第三章 建设工程项目费用

1、第一节 概述一一.我我国国建建设设工工程程费费用用的的构构 成成一、建筑、安装工程费一、建筑、安装工程费三、工程建设其他费三、工程建设其他费二、设备、工器具及生产家具购置费二、设备、工器具及生产家具购置费四、预四、预 备备 费费六、固定资产投资方向调节税六、固定资产投资方向调节税五、建设期贷款利息五、建设期贷款利息七、流动资产投资七、流动资产投资直接建设成本直接建设成本二二 国国外外建建设设项项目目投投资资构构成成间接建设成本间接建设成本应急费应急费土地征购费、场外设施费、场地费用、土地征购费、场外设施费、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管理系统工艺设备费、设备安装费、管理系统费、电气设备费

2、、电气安装费、仪器费、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费、工厂普通公建筑费、服务性建筑费、工厂普通公共设施费、其他当地费用。共设施费、其他当地费用。项目管理费用、开工试车费、业项目管理费用、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。运费和保险费、地方税。未明确项目的准备金、不可预见准备金未明确项目的准备金、不可预见准备金第一节 概述建设成本上升费建设成本上升费直接费直接费一一 建建筑筑安安装装工工程程费费构构成成利利 润润税税 金金环境保护、安全文明施工费等。环境保护

3、、安全文明施工费等。指施工企业完成所承包工程应获取的利润指施工企业完成所承包工程应获取的利润应计入建筑工程造价的营业税、城市维护应计入建筑工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加建设税及教育费附加费用等的总和费用等的总和第二节 建筑安装工程费用的构成与计算（传统计价法）间接费间接费直接工程费直接工程费措施费措施费人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费规费规费企业管理费企业管理费指政府和有关权力部门必须缴纳的费用指政府和有关权力部门必须缴纳的费用分部分项工程费分部分项工程费一一 建建筑筑安安装装工工程程费费构构成成利利 润润税税 金金管理人员工资、办公费等。管理人员工资

4、、办公费等。指政府和有关权力部门必须缴纳的费用指政府和有关权力部门必须缴纳的费用应计入建筑工程造价的营业税、城市维护应计入建筑工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用等的总和建设税及教育费附加费用等的总和第二节 建筑安装工程费用的构成与计算（工程量清单计价法）措施项目费措施项目费管理费管理费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费规费规费其他项目费其他项目费临时设施费、短期工期措施费等。临时设施费、短期工期措施费等。预留金、材料购置费等。预留金、材料购置费等。利利 润润人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费管理费管理费 1、人工费包括：基本工资、工资性津贴、辅助工资、

5、福利费、劳动保护费。 2、材料费包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。3、施工机械使用费包括：折旧费、大修理费、经常修理费、机上人工费、燃料动力费、其它机械安拆和场外运输费、养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 直接工程费人工费人工费材料费施工机械使用费措施费措施费环境保护费环境保护费 其他措施费其他措施费文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费 见见措施项目费一览表措施项目费一览表临时设施费临时设施费 表表3-3夜间施工增加费夜间施工增加费二次搬运费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费砼及钢筋砼模板支架摊销费砼及钢筋砼模板支架摊销费脚

6、手架费脚手架费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费施工排水降水费施工排水降水费市政工程施工干扰费市政工程施工干扰费3、措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工、措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中费工程实体项目中费用程施工前和施工过程中费工程实体项目中费用措施项目费措施项目费4、规费、规费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险其他其他养老保险金养老保险金失业保险金失业保险金医疗保险金医疗保险金间接费间接费规费规费企业管理费企业管理费5、企业管理费、企业管理费管理费管理费n6、其

7、他项目费： 是指预留金、材料购置费（仅指招标人购置的材料费）、总承包服务费、零星工作项目费的估算金额的总和。n7、利润、利润n指施工企业完成所承包工程应收取的利润。指施工企业完成所承包工程应收取的利润。n8、税金、税金n指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用等的总和。税、城市维护建设税及教育费附加费用等的总和。第二节 建筑安装工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算1。人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产个人。人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产个人开支的各项费用。开支的

8、各项费用。 P31人工费人工费（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）G1日基本工资日基本工资G2日工资性补贴日工资性补贴G3日生产工人辅助工资日生产工人辅助工资G4日职工福利费日职工福利费(G1+G2+G3)福利费计提比例福利费计提比例G5日生产工人劳动保护费日生产工人劳动保护费生生产产工工人人平平均均月月工工资资年年平平均均每每月月法法定定工工作作日日-年年发发放放标标准准月月发发放放标标准准每每工工作作日日发发放放标标准准全全年年日日历历日日 法法定定假假日日年年平平均均每每月月法法定定工工作作日日12G +G- 全全年年无无效效工工作作日日（）全全年年日日历历日日 法法定定假假

9、日日-生生产产工工人人年年平平均均支支出出劳劳动动保保护护费费全全年年日日历历日日 法法定定假假日日iiGG 51直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算1。人工费计算方法与技巧。人工费计算方法与技巧（1）基于定额计价模式：利用现行的概、预算定额，）基于定额计价模式：利用现行的概、预算定额，计算完成各分部分项工程量清单的人工费，然后计算完成各分部分项工程量清单的人工费，然后根据本企业的实力及投标策略，对各分部分项工根据本企业的实力及投标策略，对各分部分项工程量清单的人工费进行调整，然后汇总。程量清单的人工费进行调整，然后汇总。人工

10、费人工费（概预算定额中人工工日消耗量（概预算定额中人工工日消耗量相应等相应等级的日工资综合单价）级的日工资综合单价） 方法简单、操作性强方法简单、操作性强但竞争力弱。但竞争力弱。直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算1。人工费计算方法与技巧。人工费计算方法与技巧（2）基于工程量清单计价模式：根据提供的工程量清）基于工程量清单计价模式：根据提供的工程量清单，结合本企业的人工效率和企业定额，计算出单，结合本企业的人工效率和企业定额，计算出投标工程消耗的工日数；根据现企业的情况及工投标工程消耗的工日数；根据现企业的情况及工程所在地实际

11、生活水平及工程特点，计算工日单程所在地实际生活水平及工程特点，计算工日单价，然后根据劳动力来源及人员比例，计算综合价，然后根据劳动力来源及人员比例，计算综合工日单价；最后计算人工费。工日单价；最后计算人工费。人工费人工费（人工工日消耗量（人工工日消耗量DC综合工日单价）综合工日单价） 国际上流行的一种报价模式国际上流行的一种报价模式直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算人工工日消耗量人工工日消耗量DC的计算方法：的计算方法：u分析法：多用于施工图阶段和扩大初步设计阶段的招标。分析法：多用于施工图阶段和扩大初步设计阶段的招标。按照企业定额，一般以现行的概、预算定额为依据，进按照企业定额

12、，一般以现行的概、预算定额为依据，进行调整。行调整。DC=RKR-根据概、预算定额计算的人工工日数根据概、预算定额计算的人工工日数K-人工工日折算系数人工工日折算系数可按不同专业分不同可按不同专业分不同K值值u指标法：招标处于可行性研究，利用建设工程指标来计指标法：招标处于可行性研究，利用建设工程指标来计算人工消耗量。指标是根据企业历年来承包完成的工程算人工消耗量。指标是根据企业历年来承包完成的工程项目，按照工程的性质、工程规模、工程特点以及其他项目，按照工程的性质、工程规模、工程特点以及其他经济技术参数等控制因素运用可行的统计分析方法分析经济技术参数等控制因素运用可行的统计分析方法分析出的。

13、出的。完完成成某某项项工工程程企企业业实实际际消消耗耗工工日日数数完完成成同同项项工工程程概概预预算算定定额额消消耗耗的的工工日日数数直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算综合工日单价的计算：综合工日单价的计算：u综合工日单价的构成：可以理解为从事建设施工生产的综合工日单价的构成：可以理解为从事建设施工生产的工人日工资水平。工人日工资水平。u综合工日单价的计算：可分为以下几个步骤：综合工日单价的计算：可分为以下几个步骤：a) 根据总施工工日数及工期计算总施工人数。根据总施工工日数及工期计算总施工人数。总工日数总工日数=工程实际施工工期（日）工程实际施工工期（日）X平均总施工人数平均总

14、施工人数当招标文件中已确定施工工期时当招标文件中已确定施工工期时当招标文件中未确定施工工期时，由投标人自主确定工期时当招标文件中未确定施工工期时，由投标人自主确定工期时总总工工日日数数平平均均总总施施工工人人数数工工程程实实际际施施工工工工期期（日日） 最最优优施施工工人人数数或或者者工工期期（日日）总总工工日日数数 直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算b) 确定各专业施工人员的数量及比重确定各专业施工人员的数量及比重总施工人数和各专业施工人数计算出来后，可确定比重。总施工人数和各专业施工人数计算出来后，可确定比重。c) 确定各专业劳动力资源的来源及构成比例确定各专业劳动力资源的来

15、源及构成比例一般劳动力来源三种途径：一般劳动力来源三种途径：本企业、外聘技工、当地劳务市场招聘的劳工本企业、外聘技工、当地劳务市场招聘的劳工d) 综合工日单价的确定：综合工日单价的确定：某专业综合工日单价某专业综合工日单价（本专业某种来源的人力资源人工单（本专业某种来源的人力资源人工单价价构成比重）构成比重）综合工日单价综合工日单价（某专业综合工日单价（某专业综合工日单价权重）权重）某某专专业业消消耗耗的的工工日日数数某某专专业业平平均均总总施施工工人人数数工工程程实实际际施施工工工工期期（日日） u例例3-1 某施工企业赴某地某工程专业施工人工单价如下：某施工企业赴某地某工程专业施工人工单价

16、如下：1) 本企业工人费用本企业工人费用最低生活保障工资：最低生活保障工资：285/月、人月、人法定补助及保险：法定补助及保险：350/月、人月、人往返旅差费：往返旅差费：46.75/月、人月、人外埠施工补助费：外埠施工补助费：309/月、人月、人医疗费：医疗费：3/月、人月、人法定节假日工资：平均日工资法定节假日工资：平均日工资26元，每年元，每年10天假期，天假期，21.67/月、人月、人法定休假探亲及差旅费：法定休假探亲及差旅费：69. 5/月、人月、人因气候影响停工工资：每人每年因气候影响停工工资：每人每年10天，天， 21.67/月、人月、人危险作业以外伤害保险费：每年危险作业以外伤

17、害保险费：每年50元，元， 4.17/月、人月、人奖金：每人每月奖金：每人每月700元元1) 本企业工人费用本企业工人费用小计：小计：1810.8元元 工日单价：每月按工日单价：每月按22.5个工日计算个工日计算 80.48元元/日日.人人2）外聘技工费用：每月每人）外聘技工费用：每月每人3000元元工日单价：工日单价：300022.5=133.33元元 3）劳工劳务费用：每人每日）劳工劳务费用：每人每日35元元 4）专业综合工日单价：）专业综合工日单价：共需要电气专业共需要电气专业80人，其中本企业人，其中本企业36名，外聘技工名，外聘技工2名，劳工名，劳工42名名构成比重构成比重 ：本企业

18、：本企业45，外聘技工，外聘技工2.5，劳工，劳工52.5专业综合工日单价专业综合工日单价=1810.845%133.332.5%35 52.5=57.92元元5)综合工日单价：综合工日单价： 电气专业工日消耗数占总工日数的电气专业工日消耗数占总工日数的8，电气，电气权数即为权数即为8第二节 建筑安装工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算2. 材料费的计算材料费的计算P32：材料费指施工过程中耗用的构成：材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件零件、半产品工程实体的原材料、辅助材料、构配件零件、半产品的费用。以及工程中耗费的虽然不构成

19、工程实体，但的费用。以及工程中耗费的虽然不构成工程实体，但有利于工程实体形成的各类消耗性材料费用总和。有利于工程实体形成的各类消耗性材料费用总和。环境工程专业材料费用往往占整个工程费用的环境工程专业材料费用往往占整个工程费用的6070材料费材料费（材料消耗量（材料消耗量材料基价）检验实验费材料基价）检验实验费材料基价材料基价(供应价格运杂费供应价格运杂费)（1运输损耗费）运输损耗费）(1采购保管费率采购保管费率)检验实验费检验实验费（单位材料量检验实验费（单位材料量检验实验费材料消耗量）材料消耗量）直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构

20、成与计算常用材料费的计算方法有三种模式：常用材料费的计算方法有三种模式：现行的概预算定额计价模式、市场动态计价模式、半动态计价模式。现行的概预算定额计价模式、市场动态计价模式、半动态计价模式。（1）合理确定材料的消耗量）合理确定材料的消耗量主要材料和耗材消耗量：招标时提供的工程量清单中已列出的，主要材料和耗材消耗量：招标时提供的工程量清单中已列出的，按照使用量和消耗量之和计价。如未列出，根据以往的经验自按照使用量和消耗量之和计价。如未列出，根据以往的经验自主进行确定。主进行确定。部分周转性材料：实物形态没有改变，价值被逐步消耗掉，应部分周转性材料：实物形态没有改变，价值被逐步消耗掉，应当摊消在

21、相应的清单项目的材料费中，但记入措施费的周转性当摊消在相应的清单项目的材料费中，但记入措施费的周转性材料除外。材料除外。低值易耗品：概预算计价模式中摊消在具体的定额子项目当中；低值易耗品：概预算计价模式中摊消在具体的定额子项目当中；工程量清单计价模式既可按概预算计价模式处理，也可以把它工程量清单计价模式既可按概预算计价模式处理，也可以把它放入其他项目中。放入其他项目中。直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算（2）材料单价的确定）材料单价的确定市政与环境工程材料价格是指材料运抵现场仓库或堆放点后的市政与环境工程材料价格是指材料运抵现场仓库或堆放点后的出库价格。出库价格。 材料价格涉及的

22、因素：材料价格涉及的因素：材料原价材料原价供货部门手续费：材料原价供货部门手续费：材料原价供销手续费率（供销手续费率（1.83%)包装费包装费采购保管费（材料原价供销手续费包装费运输费）采购保管费（材料原价供销手续费包装费运输费）采购保管费率（采购保管费率（2.5%）运输费运输费:按重量或按运输费率按重量或按运输费率l材料的检验试验费材料的检验试验费直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算3. 施工机械使用费的计算施工机械使用费的计算P33：施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费

23、以及机械安、拆费和厂外运费。使用费以及机械安、拆费和厂外运费。施工机械使用费施工机械使用费（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机机械台班单价）械台班单价）施工台班单价台班折旧费台班大修费台班经常修理费施工台班单价台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班安拆费和场外运费台班人工费台班安拆费和场外运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用费台班燃料动力费台班养路费及车船使用费7项费用组成项费用组成直接费直接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算二、直接工程费用的构成与计算3. 施工机械使用费的计算：施工机械使用费的计算：计算施工机械使用费时注意的问题：计算施工机

24、械使用费时注意的问题：（1）合理确定施工机械的种类和消耗量）合理确定施工机械的种类和消耗量首先根据承包工程的地理位置、自然气候条件等具体情况，首先根据承包工程的地理位置、自然气候条件等具体情况，结合工程量、工期等因素编制施工组织设计和施工方案；其结合工程量、工期等因素编制施工组织设计和施工方案；其次，根据施工组织计划和施工方案、机械利用率、概预算定次，根据施工组织计划和施工方案、机械利用率、概预算定额或企业定额及相关文件等，确定施工机械的种类、型号、额或企业定额及相关文件等，确定施工机械的种类、型号、规格和消耗量。规格和消耗量。折旧费：机械在规定使用期内，陆续收回其原始价值及折旧费：机械在规定

25、使用期内，陆续收回其原始价值及所支付贷款利息的费用。所支付贷款利息的费用。大修费大修费折旧费和大修费是随时间变化的费用，折旧年限短，折旧折旧费和大修费是随时间变化的费用，折旧年限短，折旧费用高，大修费用低；折旧年限长相反。所以，要选择最费用高，大修费用低；折旧年限长相反。所以，要选择最经济使用年限作为折旧年限。经济使用年限作为折旧年限。第二节 建筑安装工程费用的构成与计算1-=机机械械预预算算价价格格 （ 残残值值率率） 贷贷款款利利息息系系数数机机械械台台班班折折旧旧费费机机械械使使用用总总台台班班=一一次次大大修修理理费费 大大修修次次数数台台班班大大修修费费用用耐耐用用总总台台班班数数

26、（2）确定施工机械台班综合单价）确定施工机械台班综合单价确定施工机械台班综合单价：确定施工机械台班综合单价：第一类不变费用第一类不变费用=机机械械使使用用总总台台班班 年年工工作作台台班班 使使用用年年限限大大修修周周期期 大大修修间间隔隔台台班班=+1 大大修修周周期期 寿寿命命期期大大修修次次数数经常修理费：指施工机械除大修外的各级保养和临时故经常修理费：指施工机械除大修外的各级保养和临时故障排除所需的费用。障排除所需的费用。第二节 建筑安装工程费用的构成与计算=+（保保养养一一次次费费用用 保保养养总总次次数数） 临临时时故故障障排排除除费费台台班班经经常常修修理理费费使使用用总总台台班

27、班替替换换设设备备台台班班摊摊消消费费 工工具具、附附件件台台班班摊摊消消费费 例例行行保保养养辅辅助助费费 确定施工机械台班单价确定施工机械台班单价第一类不变费用第一类不变费用安装费和场外运输费安装费和场外运输费安装费：指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、安装费：指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及安装所需机械辅助设施的材料、机械和试运转费用以及安装所需机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。场外运输费：指机械整体或折旧、搭设、拆除等费用。场外运输费：指机械整体或分体的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。分体的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。第二节 建

28、筑安装工程费用的构成与计算=（机机械械一一次次安安拆拆费费 年年平平均均安安拆拆次次数数）台台班班安安拆拆费费台台班班辅辅助助设设施施摊摊消消费费使使用用总总台台班班 1=辅辅助助设设施施一一次次费费用用残残值值率率台台班班辅辅助助设设施施摊摊消消费费辅辅助助设设施施使使用用台台班班确定施工机械台班单价确定施工机械台班单价第一类不变费用第一类不变费用+=一一次次运运输输辅辅助助材材料料年年平平均均场场外外（一一次次架架线线费费）及及装装卸卸费费一一次次摊摊消消费费运运输输次次数数台台班班场场外外运运费费年年工工作作台台班班数数第二节 建筑安装工程费用的构成与计算人工费：机上司机、司炉和其他操作

29、人员的人工费用人工费：机上司机、司炉和其他操作人员的人工费用台班人工费定额机上人工工日台班人工费定额机上人工工日日工资单价日工资单价定额机上人工工日机上定员工日定额机上人工工日机上定员工日（1增加工日系数）增加工日系数）燃料动力费：以实测消耗量为主，以现行定额消耗量燃料动力费：以实测消耗量为主，以现行定额消耗量和调查消耗量为辅的方法确定。是个固定值。和调查消耗量为辅的方法确定。是个固定值。养路费及车船使用税：按照国家规定缴纳养路费及车船使用税：按照国家规定缴纳确定施工机械台班单价：确定施工机械台班单价：第二类可第二类可 变费用变费用4+=6实实测测数数定定额额平平均均值值 调调查查平平均均值值

30、台台班班燃燃料料动动力力消消耗耗量量=各各省省、市市、自自治治区区台台班班燃燃料料台台班班燃燃料料动动力力费费规规定定的的相相应应单单价价动动力力消消耗耗量量 12+/t/t=车车船船使使用用税税养养路路费费载载重重量量）元元年年元元月月（或或核核定定吨吨位位）台台班班养养路路费费年年工工作作台台班班数数及及车车船船使使用用税税 第二节 建筑安装工程费用的构成与计算大型设备使用费、进出场费及安拆费大型设备使用费、进出场费及安拆费 在定额计价模式中，不包括在施工机械使用费中，一般作在定额计价模式中，不包括在施工机械使用费中，一般作为措施费单独列出。为措施费单独列出。在清单计价模式中，此项费用作为

31、机械台班使用费，按相在清单计价模式中，此项费用作为机械台班使用费，按相应分项工程项目分摊计入直接工程费的施工机械使用应分项工程项目分摊计入直接工程费的施工机械使用费中。大型机械设备进出场费及安拆费费中。大型机械设备进出场费及安拆费 作为措施费计作为措施费计入措施费项目中。入措施费项目中。确定租赁机械台班费确定租赁机械台班费 ：投标前应进行市场调查。：投标前应进行市场调查。优化平衡、确定机械台班综合单价优化平衡、确定机械台班综合单价机械台班综合单价机械台班综合单价 （不同来源的同类机械台班单价（不同来源的同类机械台班单价比重）比重）第二节 建筑安装工程费用的构成与计算三、措施费的构成与计算三、措

32、施费的构成与计算指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非实体项目的费用。除清单项目外必须配套完成的内容。中非实体项目的费用。除清单项目外必须配套完成的内容。1。环境保护费：指施工过程为达到环保要求发生的费用。环境保护费：指施工过程为达到环保要求发生的费用。环境保护费环境保护费直接工程费直接工程费环境保护环境保护费费率费费率 本本项项费费用用年年度度平平均均支支出出环环境境保保护护费费率率全全年年建建安安产产值值 直直接接工工程程费费占占总总造造价价比比例例 2。文明施工费直接工程费。文明施工费直接工程费文明施工费费率文明施工费费率

33、 本本项项费费用用年年度度平平均均支支出出文文明明施施工工费费费费率率全全年年建建安安产产值值 直直接接工工程程费费占占总总造造价价比比例例 本本项项费费用用年年度度平平均均支支出出安安全全施施工工费费费费率率全全年年建建安安产产值值 直直接接工工程程费费占占总总造造价价比比例例 3。安全施工费直接工程费。安全施工费直接工程费安全施工费费率安全施工费费率第二节 建筑安装工程费用的构成与计算4。临时设施费：临时设施搭设、维修、拆除费或摊销费。临时设施费：临时设施搭设、维修、拆除费或摊销费临时设施费（临时设施费（周转使用临建费周转使用临建费+ +一次性使用临建费）一次性使用临建费）（1 1其他临时

34、设施所占比例）其他临时设施所占比例）365临临时时面面积积 每每平平方方米米造造价价周周转转使使用用临临建建费费工工期期（天天）一一次次性性拆拆除除费费使使用用年年限限利利用用率率 1合合同同工工期期直直接接工工程程费费中中的的人人工工费费合合计计每每工工日日夜夜间间施施工工费费开开支支定定额额工工期期平平均均日日工工资资单单价价 5。夜间施工增加费。夜间施工增加费周转使用临建费周转使用临建费一次性使用临建费一次性使用临建费临建面积临建面积每平方米造价（每平方米造价（1-残值率）一次性拆除费残值率）一次性拆除费其他临时设施在临时设施费中所占比例，经分析后综合测定其他临时设施在临时设施费中所占比

35、例，经分析后综合测定第二节 建筑安装工程费用的构成 年年平平均均二二次次搬搬运运费费开开支支额额二二次次搬搬运运费费费费率率全全年年建建安安产产值值 直直接接工工程程费费占占总总造造价价比比例例 模板租赁费模板使用量模板租赁费模板使用量使用日期使用日期租赁价格支、拆、运输费租赁价格支、拆、运输费 1+1-11-50% 一一次次使使用用量量 （施施工工损损耗耗率率）摊摊销销量量+ + 周周转转次次数数补补损损率率 （ 补补损损率率）周周转转次次数数6。二次搬运费：直接工程。二次搬运费：直接工程 费费二次搬运费费率二次搬运费费率7。大型机械设备进出场及安拆费：。大型机械设备进出场及安拆费：一次进出

36、场及安拆费一次进出场及安拆费年平均安拆次数年平均安拆次数年工作台班年工作台班8。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：模板及支架费模板摊销量模板及支架费模板摊销量模板价格支、拆、运输费模板价格支、拆、运输费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算脚手架租赁费脚手架每日租金脚手架租赁费脚手架每日租金搭设周期搭、拆、运输费搭设周期搭、拆、运输费1-一一次次使使用用期期脚脚手手架架摊摊销销量量单单位位一一次次使使用用量量 （ 残残值值率率）耐耐用用期期9。脚手架费：。脚手架费：脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格搭、拆、运输费脚手架价格搭、拆、运输费11

37、。施工排水、降水费。施工排水、降水费排水降水费排水降水费排水降水机械台班费排水降水机械台班费排水降水周期排水降水周期排水降水使用材料、人工费排水降水使用材料、人工费10。已完工程及设备保护费：。已完工程及设备保护费：成品保护所需机械费材料费人工费成品保护所需机械费材料费人工费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算间接费间接费四、规费的组成及计算四、规费的组成及计算1。规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费：养老保险、医疗保险、失业保险社会保障费：养老保险、医疗保险、失业保险住房公积金住

38、房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险2。规费的计算。规费的计算规费规费计算基数计算基数规规费费率费费率计算基数：直接费、人工费和机械费合计、人工费计算基数：直接费、人工费和机械费合计、人工费规费费率一般以当地政府或有关部门制度的费率标准执行。规费费率一般以当地政府或有关部门制度的费率标准执行。第二节 建筑安装工程费用的构成与计算五、管理费的组成与计算五、管理费的组成与计算生生产产工工人人年年平平均均管管理理费费管管理理费费费费率率人人工工费费用用占占直直接接费费比比例例年年有有效效施施工工天天数数 人人工工单单价价 1。管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理费：

39、指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。定额计价模式包括现场管理费（直接费）和企业管理费（间接费）定额计价模式包括现场管理费（直接费）和企业管理费（间接费）2。费用分析法：。费用分析法：管理人员工资办公费差旅交通费固定资管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他经费财产保险费财务费税金其他3。公式计算法：。公式计算法：管理费计算基数管理费计算基数管理费费管理费费以直接费为计算基础以直接费为计算基础 100生生产产工工人人年年平平均均管管理理费费管管理理费费费费率率% %年年

40、有有效效施施工工天天数数人人工工单单价价+ +每每一一工工日日机机械械使使用用费费 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础100%生生产产工工人人年年平平均均管管理理费费管管理理费费费费率率年年有有效效施施工工天天数数 人人工工单单价价 以人工费为计算基础以人工费为计算基础间接费间接费第二节 建筑安装工程费用的构成与计算六、其他项目费的组成与计算（清单计价模式才有）六、其他项目费的组成与计算（清单计价模式才有）1。其他项目费：分招标人部分和投标人部分。其他项目费：分招标人部分和投标人部分招标人部分：招标人部分：（1）预留金：）预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的招

41、标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。金额。造成工程量变化和费用增加的原因：造成工程量变化和费用增加的原因：清单编制人员漏算、错算清单编制人员漏算、错算设计深度不够，设计质量低设计深度不够，设计质量低现场施工过程中，应业主要求，并由设计或监理工程师现场施工过程中，应业主要求，并由设计或监理工程师出具的工程变更增加的工程量出具的工程变更增加的工程量其他原因引起的，应由业主承担的费用增加。其他原因引起的，应由业主承担的费用增加。一般在施工图阶段，设计质量高，深度较深的工程预留总一般在施工图阶段，设计质量高，深度较深的工程预留总造价的造价的35；在初设阶段，不成熟的工程预留；在初设阶段，不成熟的工

42、程预留1015第二节 建筑安装工程费用的构成与计算六、其他项目费的组成与计算（清单计价模式才有）六、其他项目费的组成与计算（清单计价模式才有）1。其他项目费：分招标人部分和投标人部分。其他项目费：分招标人部分和投标人部分招标人部分：招标人部分：（2）材料购置费：）材料购置费：主要指业主出于特殊目的或要求，对主要指业主出于特殊目的或要求，对工程消耗的某类或某几种材料，在招标文件中规定，工程消耗的某类或某几种材料，在招标文件中规定，由招标人采购的拟建工程材料费。由招标人采购的拟建工程材料费。（3）其他：指招标人部分可能增加的新项目）其他：指招标人部分可能增加的新项目投标人部分：投标人部分：（1）总

43、承包服务费）总承包服务费（2）零星工程项目费：）零星工程项目费：应详细列出人工、材料、机械名应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。称和相应数量。（3）其他：如为业主代理培训技术工人等）其他：如为业主代理培训技术工人等第二节 建筑安装工程费用的构成与计算七、利润的组成与计算七、利润的组成与计算指施工企业完成所承包工程获得的酬金。企业全部劳动成员指施工企业完成所承包工程获得的酬金。企业全部劳动成员的劳动创造了一部分新增的价值，凝固在工程产品中，的劳动创造了一部分新增的价值，凝固在工程产品中，它的价格形态就是企业的利润。它的价格形态就是企业的利润。工程量清单计价模式下，利润不单独体现，而是被分别

44、计入工程量清单计价模式下，利润不单独体现，而是被分别计入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费中。分部分项工程费、措施项目费和其他项目费中。计算公式：计算公式： 利润计算基数利润计算基数利润率利润率以直接费和间接费为计算基础以直接费和间接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础以人工费为计算基础八、税金的组成与计算八、税金的组成与计算税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育附加税。税、城市维护建设税及教育附加税。1。营业税：营业税营业额。营业税：营业税营业额营业

45、税率营业税率3税率税率1/1营业税税率营业税税率(1城市建设税税率城市建设税税率教育费附加税率教育费附加税率)1100税金（直接费间接费利润）税金（直接费间接费利润）税率税率工程所在地为城市：税率工程所在地为城市：税率3.41%2。城市维护建设税：应纳税额应纳营业税额。城市维护建设税：应纳税额应纳营业税额适用税率适用税率税率：城市：税率：城市：7；县镇：；县镇： 5；农村：；农村： 13。教育费附加税：应纳税额应纳营业税额。教育费附加税：应纳税额应纳营业税额3工程所在地为县镇：税率工程所在地为县镇：税率3.35%工程所在地为农村：税率工程所在地为农村：税率3.22%第二节 建筑安装工程费用的构

46、成与计算九、建筑安装工程费用计算程序九、建筑安装工程费用计算程序1。工料单价法。工料单价法以直接费为计算基础以直接费为计算基础第二节 建筑安装工程费用的构成1。工料单价法。工料单价法以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础六、建筑安装工程费用计算程序六、建筑安装工程费用计算程序1。工料单价法。工料单价法以人工费为计算基础以人工费为计算基础第二节 建筑安装工程费用的构成九、建筑安装工程费用计算程序九、建筑安装工程费用计算程序2。综合单价法。综合单价法分项工程单价为全费用单价（含直接费、间接费、利润、税分项工程单价为全费用单价（含直接费、间接费、利润、税金），分项工程量金），分

47、项工程量综合单价综合单价C分项工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例分项工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例C0为本地区原费用定额测算所选典型比例为本地区原费用定额测算所选典型比例CC0，以直接工程费为计算基础，以直接工程费为计算基础第二节 建筑安装工程费用的构成九、建筑安装工程费用计算程序九、建筑安装工程费用计算程序2。综合单价法。综合单价法CC0，以人工费和机械费为计算基础，以人工费和机械费为计算基础第二节 建筑安装工程费用的构成九、建筑安装工程费用计算程序九、建筑安装工程费用计算程序2。综合单价法。综合单价法如果该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和如果该分项的直接工程费

48、仅为人工费，无材料费和机械费时，以人工费为计算基础机械费时，以人工费为计算基础第二节 建筑安装工程费用的构成九、建筑安装工程费用计算程序九、建筑安装工程费用计算程序3。工程量清单计价模式工程造价计算程序。工程量清单计价模式工程造价计算程序作业1、建设安装工程造价由哪些费用构成？列表说明各项费、建设安装工程造价由哪些费用构成？列表说明各项费用的计算公式。并指出工程量清单计价模式与传统定用的计算公式。并指出工程量清单计价模式与传统定额计算模式在费用构成和计算上有那些不同。额计算模式在费用构成和计算上有那些不同。2、已知某商业楼建筑面积、已知某商业楼建筑面积10000m2，其中给排水工程的各，其中给

49、排水工程的各项费用如表所示。其中：综合费率项费用如表所示。其中：综合费率70，利润率，利润率85，税率税率4。试计算：给排水工程直接费、综合费用、。试计算：给排水工程直接费、综合费用、利润、税金和给排水安装工程造价。（以人工费为计利润、税金和给排水安装工程造价。（以人工费为计算基础）算基础）设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具的费用。在目前的工业项目建设中，设备费用约占总投资50 设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费国产标准设备原价：出厂价（带备件、不带备件）国产标准设备原价：出厂价（带备件、不带备件）国产非标准

50、设备原价：估价确定的价格国产非标准设备原价：估价确定的价格进口设备抵岸价进口设备抵岸价设备运杂费：国内运杂费设备运杂费：国内运杂费第三节 设备、工器具购置费用的组成与确定国产非标准设备原价：国产非标准设备原价：（1）成本计算估价法）成本计算估价法材料费：材料净重材料费：材料净重（1加工损耗系数）加工损耗系数）每吨材料综合价每吨材料综合价加工费：设备总重量（吨）加工费：设备总重量（吨）设备每吨加工费设备每吨加工费辅助材料费：焊接材料辅助材料费：焊接材料 设备总重量（吨）设备总重量（吨）辅助材料费指标辅助材料费指标专用工具费：专用工具费：项之和项之和一定百分比一定百分比废品损失费：废品损失费： 项

51、之和项之和一定百分比一定百分比外购配套件费：按名称、型号、规格、数量、重量，价格加运外购配套件费：按名称、型号、规格、数量、重量，价格加运杂费杂费包装费：包装费： 项之和项之和一定百分比一定百分比利润：利润： 项之和项之和一定利润率一定利润率第三节 设备、工器具购置费用的组成与确定国产非标准设备原价：国产非标准设备原价：税金：增值税当地销项税额进项税额税金：增值税当地销项税额进项税额 当地销项税额销售额当地销项税额销售额适用增值税率适用增值税率非标准设备设计费：按国家规定的设计费标准。非标准设备设计费：按国家规定的设计费标准。第三节 设备、工器具购置费用的组成单台非标准设备原价单台非标准设备原

52、价（材料费加工费辅助材料费）（材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）专用工具费率）（1废品损失费率）外购废品损失费率）外购配套件费配套件费（1包装费率）外购配套件费包装费率）外购配套件费（1利利润率）增值税非标准设备设计费润率）增值税非标准设备设计费+外购配套件费外购配套件费国产非标准设备原价：国产非标准设备原价：（2）扩大定额估价法）扩大定额估价法材料费材料费材料净重材料净重（1加工损耗系数）加工损耗系数）每吨材料综合价每吨材料综合价加工费加工费比重加工费加工费比重材料费材料费材料费比重材料费比重其他费其他费比重其他费其他费比重材料费材料费材料费比重材料费比重设计费设计费( (材料费材料

53、费+ +加工费加工费+ +其他费其他费) )设计费费率设计费费率第三节 设备、工器具购置费用的组成单台非标准设备原价材料费单台非标准设备原价材料费 加工费其他费设计费加工费其他费设计费国产非标准设备原价：国产非标准设备原价：（3）类似设备估价法）类似设备估价法在类似设备和系列设备中，当只有一个或几个设备没有在类似设备和系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格时，可根据其相邻已有设备价格按下式确定拟价格时，可根据其相邻已有设备价格按下式确定拟估算设备价格：估算设备价格：第三节 设备、工器具购置费用的组成与确定P拟估非标准设备原价；拟估非标准设备原价；Q拟估非标准设备总重拟估非标准设备总重P1、P

54、2已生产的同类非标准设备原价；已生产的同类非标准设备原价； Q1、Q2 已生产的已生产的同类非标准设备总重同类非标准设备总重1212PPQPQQ2 国产非标准设备原价：国产非标准设备原价：（4）概算指标估价法）概算指标估价法根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准设备根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准设备的制造价格或合同价格资料，通过统计分析综合平均得出的制造价格或合同价格资料，通过统计分析综合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备估价：每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备估价：第三节 设备、工器具购置费用的组成与确定P拟估非标准设备原价；拟估非标准设备原价

55、；Q拟估非标准设备净重拟估非标准设备净重M该类设备每吨的理论价格该类设备每吨的理论价格PQM 进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价的构成及其计算第三节 设备、工器具购置费用的组成与确定出出口口国国港港口口进进口口国国港港口口船船内内地地内内陆陆离岸价离岸价FOB内陆交货内陆交货目的地交货目的地交货装运港交货装运港交货港船边港船边FOS完税后完税后交货价交货价港码头港码头交货价交货价抵岸价抵岸价运费运费保险保险CFR到岸价到岸价CIF运费运费保险保险货货价价设备运杂费设备运杂费银行银行+外贸外贸进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价货价国外运费国外运输保险费

56、进口设备抵岸价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税增值税消银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费费税海关监管手续费货价离岸价货价离岸价FOB人民币外汇牌价人民币外汇牌价国外运费离岸价国外运费离岸价FOB运费率运费率或运量或运量单位运价单位运价国外运输保险费（离岸价国外运费）国外运输保险费（离岸价国外运费）国外保险费率国外保险费率银行财务费离岸价银行财务费离岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价银行财务费率银行财务费率外贸手续费到岸价外贸手续费到岸价CIF人民币外汇牌价人民币外汇牌价外贸手续费率外贸手续费率FOS第三节 设备、工器具购置费用的组成与确定第三节 设备、工

57、器具购置费用的组成与确定进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价的构成及其计算进口关税到岸价进口关税到岸价CIF人民币外汇牌价人民币外汇牌价进口关税率进口关税率进口产品增值税组成计税价格进口产品增值税组成计税价格增值税率增值税率 组成计税价格到岸价组成计税价格到岸价CIF人民币外汇牌价进口关税人民币外汇牌价进口关税消费税消费税消费税消费税海关监管手续费到岸价海关监管手续费到岸价CIF人民币外汇牌价人民币外汇牌价海关海关监管手续费率监管手续费率进口车辆购置附加费（到岸价关税进口车辆购置附加费（到岸价关税+消费税消费税+增值增值税）税）进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率1 到到岸岸价价 人

58、人民民币币外外汇汇牌牌价价+ +关关税税消消费费税税率率- -消消费费税税率率第三节 设备、工器具购置费用的组成与确定设备运杂费设备运杂费1、组成、组成制造厂交货地点至工地仓库的运费和装卸费制造厂交货地点至工地仓库的运费和装卸费设备出厂价格中未包括的设备包装和包装材料器具费设备出厂价格中未包括的设备包装和包装材料器具费供销部门的手续费供销部门的手续费建设单位的采购与仓库保管费建设单位的采购与仓库保管费2、设备运杂费计算、设备运杂费计算设备运杂费设备原价设备运杂费设备原价设备运杂费率设备运杂费率3、进口设备运杂费：指进口设备由我国到岸港口或边境车站到、进口设备运杂费：指进口设备由我国到岸港口或边

59、境车站到工地仓库所发生的运输及杂项费用，计算方法与国内运杂费相工地仓库所发生的运输及杂项费用，计算方法与国内运杂费相同。同。工具、器具及生产家具购置费： 工器具及生产家具费是指为保证第一个周期需要而购置的不够固定资产标准的各种工具、器具及生产家具所支出的购置费用和运输费用。 工器具及生产家具购置费设备购置费定额费率二、 工具、器具及生产家具购置费用第三节 设备、工器具购置费用的组成与确定工工程程建建设设其其他他费费第四节 工程建设其他费用组成与确定固定固定资产资产其他其他费用费用无形无形资产资产费用费用其他其他资产资产费用费用1、建设管理费：、建设管理费：建设单位管理费、工程监理费建设单位管理

60、费、工程监理费和质量监督费和质量监督费2、可行性研究费、可行性研究费3、研究试验费、研究试验费4、勘察设计费、勘察设计费5、环境影响评价费、环境影响评价费6、场地准备及临时设施费、场地准备及临时设施费7、劳动安全卫生评价费、劳动安全卫生评价费8、引进技术和进口设备其他费、引进技术和进口设备其他费9、工程保险费、工程保险费10、联合试运转费、联合试运转费11、特殊设备安全监督检验费、特殊设备安全监督检验费12、市政公用设施建设及绿化补偿费、市政公用设施建设及绿化补偿费1、建设用地费：、建设用地费：征地、拆迁、青苗补偿、安置补征地、拆迁、青苗补偿、安置补助费、租地费用助费、租地费用2、专利及专有技