广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告

1、广西岑溪三堡108花岗岩矿采矿权评估报告广西金土矿权评字2017第0539号广西金土矿业评估咨询有限公司二0一七年五月二十七日邮政编码530022通讯地址：广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号广西岑溪三堡 108 花岗岩矿采矿权评估报告（摘 要）广西金土矿权评字 2017第 0539 号评估机构 ：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人 ：岑溪市国土资源局。评估对象： 广西岑溪三堡 108 花岗岩矿采矿权。评估目的：岑溪市国土资源局拟延续出让广西岑溪三堡 108 花岗岩 矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行价款评 估，本次评估即为实现上述目的而为评估委托人

2、提供价款参考意见。评估基准日： 2017年 5月 15日。评估方法： 收入权益法。评估主要参数：广西岑溪三堡 108 花岗岩矿评估基准日保有花岗岩石矿石量 （333） 89.9万m3 （折合荒料17.98万m3）,含钾岩石矿26.06万吨；矿区评估 利用资源储量花岗岩石矿石量荒料17.72万m3,含钾岩石矿26.06万吨，花岗岩石矿采矿回采率为 90%，含钾岩石矿采矿回采率为 95%，生产能 力含钾岩石矿2万吨/年，花岗岩石矿荒料0.6万m3/年；评估计算年限 为8年。花岗岩矿荒料产品销售价格（坑口价，不含税）：414.53元/m3， 含钾岩石矿产品销售价格（坑口价，不含税）：25.64元/m

3、3，正常生产 年份销售收入 300 万元。折现率 8%；采矿权权益系数 4.5。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析, 按照采矿权评估的 原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过计算和验证,确定 广西岑溪三堡 108 花岗岩矿采矿权在评估基准日的价值为人民币 77.77 万元，大写人民币柒拾柒万柒仟柒佰元整提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、 特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明：评估结论仅针对评估基准日的评估目的有效。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用； 只 能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事

4、方另 有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部 或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自广西岑溪三堡 108 花岗岩矿采矿权评估报 告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。本页无正文）法定代表人（签字）：注册矿业权评估师（签字） ：注册矿业权评估师（签字） ：广西金土矿业评估咨询有限公司二0一年五月二十七日目录第一部分：报告正文1评估机构 22评估委托人 23采矿权人 24评估目的 25评估对象和范围 36评估基准日 47评估依据 48矿产资源勘查和开发概况 69评估实施过程 1710评估方法 1811评估参数的确定 2012评估

5、假设 2613评估结论 2614特别事项说明 2715评估报告使用限制 2716评估报告日 27第二部分：报告附表附表一 广西岑溪三堡 108 花岗岩矿采矿权评估价值估算表； 附表二 广西岑溪三堡 108 花岗岩矿采矿权评估资源储量估算表； 附表三 广西岑溪三堡 108 花岗岩矿采矿权评估销售收入估算表第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 评估委托书；附件三 采矿许可证副本复印件；附件四关于 广西岑溪市三堡 108 花岗岩矿矿产资源储量核实报 告 矿产资源储量评审备案证明 （岑国土资储备【 2015】16 号，岑溪 市国土资源局， 2015年 11月 7日）；附件五 广西岑溪市

6、三堡 108 花岗岩矿矿产资源储量核实报告 评审意见书（广西区 307核地质大队， 2015年 9月 30日）；附件六 广西岑溪市三堡 108 花岗岩矿矿产资源储量核实报告 （桂林国达矿产勘探有限公司， 2015年 9月）；附件七广西岑溪市三堡108花岗岩矿表层含钾岩石矿综合回收利用评方审案 意见书（梧冶采审字2【017】01号，广西冶金研究院有限公2司0，17年1月10日）；附件八广西岑溪市三堡 108 花岗岩矿表层含钾岩石矿综合回收利 用方案（桂林国达矿产勘探有限公司， 2016年 11 月）；附件九 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件十广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采

7、矿权评估资格证书；附件十一 中国矿业权评估师执业登记证书；附件十二 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件十三 评估人员自述资料。广西岑溪三堡 108 花岗岩矿采矿权评估报告广西金土矿权评字 2017第 0309 号广西金土矿业评估咨询有限公司受岑溪市国土资源局的委托， 根据 国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准 则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估 的“广西岑溪三堡 108 花岗岩矿采矿权 ”进行了实地调研、市场调查、资 料收集和评定估算工作，对其在 2017年 5月 15日的价值作出了反映。 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机

8、构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63金源现代城2431号； 法定代表人：丁汉龙； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002033 号； 营业执照统一社会信用代码： 906398X。2评估委托人单位名称：岑溪市国土资源局3采矿权人采矿权人：岑溪市三堡 108 花岗岩矿4评估目的岑溪市国土资源局拟延续出让广西岑溪三堡 1 08花岗岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行价款评估，本次评 估即为实现上述目的而为评估委托人提供价款参考意见。5.评估对象和范围5.1评估对象岑溪市三堡108花岗岩矿于2014年4月28日获得由岑溪市国土资 源局颁发的

9、采矿许可证。采矿许可证核定的矿区范围地理坐标：东经110°5655110°5715，北纬23°034323°0408范围由11个拐点圈定，范围拐点直角坐标见表1:矿区范围拐点坐标表表1占 号1980西安坐标系占八、号1980西安坐标系X坐标Y坐标X坐标Y坐标12551540.7937495119.2972551784.7937495076.2922551760.7937495249.2982551745.7937495058.2932552170.7937495099.291 9 2551745.7937494927.29：42552175.793749

10、4984.29102551540.7937494684.2952552123.7937494953.29r 11 :2551400.7937494984.29 :62551844.7937494934.29采矿许可证副本具体内容如下:证 号：C45120015081;采矿权人：岑溪市三堡108花岗岩矿；地 址：广西岑溪市三堡镇；矿山名称：岑溪市三堡108花岗岩矿；经济类型：其他企业；开采矿种：饰面用花岗岩；开米方式：露天开米；生产规模：0.60万立方米/年（荒料）；矿区面积：0.1968km2 ；有效期限：叁年（自2014年4月28日至2017年4月28日）开采深度：由+275.13m至+90

11、.13m标高（1985国家高程基准）。 矿权界线清楚，无矿权及矿界纠纷。矿区设置符合岑溪市矿产资源 总体规划。5.2评估范围评估范围为广西岑溪三堡 108花岗岩矿的矿区范围。在矿权坐标、 开采深度、矿区面积、采矿权人等不变的情况下，申请增加综合利用开 采矿种为：含钾岩石，含钾岩石矿设计生产规模：2万"年。5.3矿业权历史沿革岑溪市三堡 108 花岗岩矿于 2014 年取得采矿许可证，现采矿许可 证已到期，采矿权人向岑溪市国土资源局申请延续。5.4矿业权评估史 采矿权人未能提供原采矿权价款评估情况及结缴票据。5.5 矿业权有偿处置情况 采矿权人未能提供原采矿权价款结缴票据6评估基准日根

12、据委托人提供的委托书记载， 本评估项目评估基准日为 2017 年 5 月 15 日。本评估项目报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准。7评估依据 评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体 如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1）中华人民共和国矿产资源法（1996年 8月 29日修改颁布）； （ 2） 矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241号令）； （ 3） 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院 1998 年第 242号令）；（4）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发 2000309 号）；（5）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 200817

13、4 号）；（6）固体矿产资源 /储量分类（ GBT177661999）；（7）固体矿产地质勘查规范总则（ GBT139082002）；（8）关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知（国土资发 2003136 号）；（9）国土资源部 2008年第 6 号关于实施矿业权评估准则的公告 ；（ 10） 矿业权评估技术基本准则 （CMVS00001-2008）；（ 11） 矿业权评估程序规范 （CMVS11000-2008）；（ 12） 矿业权评估报告编制规范 （CMVS11400-2008）；（ 13） 收益途径评估方法规范 （CMVS12100 -2008）；（14） 矿 业 权 评 估 利 用 矿

14、产 资 源 储 量 指 导 意 见 （CMVS30300-2010）；（15） 矿 业 权 评 估 利 用 地 质 勘 查 文 件 指 导 意 见 （CMVS30400-2010）；（16） 矿 业 权 评 估 利 用 矿 山 设 计 文 件 指 导 意 见 （CMVS30700-2010）；（17） 矿 业 权 评 估 利 用企 业 财务 报 告 指 导 意见 （ CMVS 30900-2010）；（ 18） 矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）；（19）国土资源部 2006年第 18号关于实施 矿业权评估收益途径 评估方法修改方案 的公告及矿业权评估收益途径评估方法

15、修改方 案；20） 矿业权评估指南 矿业权评估收益途径评估方法和参数 （2006 修订）。7.2 行为、权属和取价依据（1）评估委托书；（2）关于 广西岑溪市三堡 108花岗岩矿矿产资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案证明 （岑国土资储备【 2015】16 号，岑溪市国 土资源局， 2015年 11月 7日）；（3）广西岑溪市三堡 108 花岗岩矿矿产资源储量核实报告 评审 意见书（广西区 307核地质大队， 2015年 9月 30日）；（4）广西岑溪市三堡 108 花岗岩矿矿产资源储量核实报告 （桂 林国达矿产勘探有限公司， 2015年 9月）；（5）广西岑溪市三堡 108 花岗岩矿表层含钾岩石矿综合回收利 用方案 评审意见书（梧冶采审字【 2017】01 号，广西冶金研究院有 限公司， 2017年 1月 10日）；（6）广西岑溪市三堡 108 花岗岩矿表层含钾岩石矿综合回收利 用方案（桂林国达矿产勘探有限公司， 2016年 11 月）；（7）委托人提供的有关资料及评估人员收集的其他资料。8矿产资源勘查和开发概况8.1 矿区位置和交通岑溪市三堡 108 花岗岩矿位于岑溪市中心347°方位，直距约16.5km 处，行政区域属岑溪市三堡镇三合村管辖。 矿区东距 207国道约