xx市房屋租赁合同(2)[工作范文]

1、唐山市房屋租赁合同篇一：唐山房屋租赁合同房屋租赁合同 （样式一 ）出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租方与租赁期共年零月，出租方从年月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收 回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 . 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益3 . 承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出

2、租方有权向人民法院起诉和申出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有的；到房请执行，优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产

3、所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2 . 出租人出卖房屋，须在3 个 月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3 . 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1._出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。 2 . 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3 . 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4 . 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_ 元。5.承租方违

4、反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向-经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉（仲裁和诉讼只能选择一种）。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2 份，出租方、承租方各执1 份；合同副本 _ 份，送单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（

5、公）证意见地址：地址：法定代表人（签名）：法人代表人（签名）：委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：开户银行：开户银行：经办人帐号：电话：电挂：邮政编码：签约地点：有效期限至年帐号：电话：电挂：邮政编码 :签约时间：年月曰鉴（公）证机关月 日（章）篇二：房屋租赁合同房屋租赁合同出租人：（甲方）：承租人（乙方）及单位：联系地址：联系地址：电话：电话：身份证号：身份证号：根据中华人民共和国合同法和河北省唐山市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一、 出租物业坐落地点及设施情况：1、 甲方将其拥有的位于曹妃甸生态城区 丽海花城216

6、楼 4单元 301 的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为居住，房屋面积为平方米。附属设施。2、 该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二、租赁期限1、 该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。2、 租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3、 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、 租金及支付方式1、 该房屋租金为人民币元/月（此价格不含相关税费），乙方应同时交纳首期租金元给甲方。2、

7、该房屋租金按支付，支付时间为，以对方实际收到为准。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月 租金的 支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。四、租赁条件1、 甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜，签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3、 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4、 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方

8、的违约责任。5、 乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6、 因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。7、 租赁期内乙方应使用需要对出租房屋或房内设施进 行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方 有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结够性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。五、 产权变更1、 如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三房时，无特别约定的情况下，本合

9、同对新的房屋所有人继续有效。2、 甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。六、 关于押金为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方元做为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。七、 合同的终止1、 租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。2、 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3、 若甲乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。八、 违约的处理1、甲方违

10、约的处理(1) 甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的， 每逾期一天，甲方应按月租金的 % 向乙方支付违约金， 逾期七天仍不履行， 乙方有权终止合同。 甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。（ 2）租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2、乙方违约的处理（ 1） 未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动，拖欠房屋一个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金

11、不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。（ 2） 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。（ 3） 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。（ 4） 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。九、免责条款1、 房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2、 由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。十、特别约定租期满后乙方结清

12、该房内的水、电、暖、天然气等费用，甲方验房后退还乙方押金元整。十- 一、其他1、本合同一式两份，甲乙双方各一份。2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。附件：出租房屋的附属设备清单。租方（乙方）：经手人：经手人：出租人（甲方）： 承签约日期：年月曰篇三：房屋租赁合同范本租房合同出租人（甲方）：证件类型及编号证件类型及编号 :（个人 :_非中介版 ）- 可 修改承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协

13、议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于唐山市区。第二条租赁期限（一）房屋租赁期自年月 日至年月 日，共计年个月。甲方应于年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求 ，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月 /季/半年 /年），租金总计：人民

14、币元整（Y: ） 。支付方式：（现金/ 转账支票/银行汇款），押付，各期租金支付日期 ：，。（二）押金：人民币元整（Y: ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担： 水费电费电话费电视收视费（5）供暖费 （6）燃 气费（ 7）物业管理费 （ 8）房屋租赁税费（ 9）卫生费 （ 10）上费（ 11）车位费 （12）室内设施维修费（ 13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方

15、出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一） 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物

16、品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受 转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1、 迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋 :1、不按照约定支付租金达日的2

17、、 欠缴各项费用达元的。3、 擅自改变房屋用途的。4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损 坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、 擅自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应赔付一个月租金给乙方作为违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应赔付一个月租金给乙方作为违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方。应赔付一个月租金给乙方作为

18、违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财方应承担赔偿责任。产损失的，甲（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（五）。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成不成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的

19、法律面形效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：年 月曰年月曰篇四：个人租房合同范本房屋租赁合同出租方（甲方）：_ 身份证号码承租方 ( 乙方 ) ： _ 身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、 甲方将位于唐山市的房屋出租给乙方居住使用，甲方提供室内主要家具有：床衣柜热水器桌子洗衣机冰箱空调电视电风扇灶具沙发茶几床头柜椅子。二、租赁期限自年月日至年月三、本房屋月租金为人民币_元 /日，计个月。月，每个月交纳一次。四、 乙方应于签合约时交付甲方人民币_元整( ￥_ ) 作为房屋押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费

20、用，交清后，甲方应无息退还押金。五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、 乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用，若房屋设施非乙方人为原因损坏，甲方有义务负责修复，若因乙方人为原因损坏，甲方不承担维修责任，并由乙方负责维修。七、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。八、 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_ 元

21、。九、 发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。十、本合同连一式2 份，甲、乙双方各执1 份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：电话：电话：年月日篇五：租赁合同反诉状篇一：民事反诉状（律师修改版 ）民事反诉状反诉人（本诉被告）：韩* ，女， 1974 年 6 月 21 生，汉族，住古冶区群英道林西小树林东南楼201楼 2门9号，亥 th 壬? *被反诉人（本诉原告）：唐山市古冶区赵各庄百货大楼;住所：唐山市古冶区赵各庄大马路114 号；负责人：任友平，公司经理。ttr ? * 因唐山市古冶区赵各庄百货大楼诉反诉人房屋租赁合同纠纷一案，现对被反诉人提起反诉。反诉请求

22、1 . 判令被反诉人支付反诉人营业损失30 万元。3. 判令被反诉人承担全部诉讼费用。事实与理由一、 20XX年 1 月 1 日反诉人与被烦死人签订租赁（承包） 合同，被反诉人将赵各庄百货大楼贰层1400 平方米场地承租给反诉人使用，租赁合同中明确规定营业范围为家电和超市，反诉人经营的赵各庄宏玉超市在古冶区工商行政管理局领取的营业执照经营范围为：烟、日用百货、针纺织品、文化用品、小五金、电料、照相器材、通信器材、服装、鞋帽、家用电器、预包装食品、散装食品、乳制品。反诉人在超市中经营的床上用品、钟表、照相器材、电话等几类商品既在工商局批准的营业范围内又在反诉人与被反诉人签订的租赁和同约定的营业范

23、围内，可是被反诉人不允许反诉人经营上述商品，并将反诉人的上述商品野蛮没收，不准许反诉人经营。二、 被反诉人在将赵各庄百货大楼二层整层出租给反诉人后又背着反诉人与大楼职工李金霞、杨胜薇签订了租赁合同将二层部分场地出租给二人使用，而且李金霞、杨胜薇的经营范围完全在古冶区工商局批准反诉人超市的经营范围之内。三、被反诉人在限制反诉人营业范围的同时，却允许乘泰超市占用被反诉人后院一半土地用于扩大超市经营面积，使反诉人超市的经营陷于困境之中。由于被反诉人的过错给反诉人造成了巨大的营业损失，上述损失暂定 300000 元，以法院最终评估结果为准。综上所述，被反诉人起诉状所述没有事实根据，法院不应支持其全部诉

24、讼请求；而且，被反诉人应当赔偿反诉人的营业损失。请求法院依法判决，维护反诉人利益。此致唐山市古冶区人民法院反诉人：年 月 日篇二：反诉状反诉状一、概念民事诉讼（含经济）中的被告或刑事自诉案件的被告人，在第一审诉讼程序进行之中，为抵销、排斥或吞并原告或者自诉人的诉讼请求，维护自身的合法权益，以原告为被告或以自诉人为被告，向人民法院提出独立的诉讼请求时所用的书状。根据中华人民共和国民事诉讼法第52 条、中华人民共和国刑事诉讼法第173 条规定，民事案件和经济案件中的被告、刑事自诉案件中的被告人，都可提起反诉。这便是制作反诉状的法律依据反诉的特点是：只能在起诉之后，在法庭辩论结束之前，向审理本诉的人

25、民法院提起；只能针对本诉的原告或自诉人提起；其内容只能是与本诉有牵联，并且与本诉又是各自独立的，需要由法院调解或裁判的。反诉状与答辩状是两种不同的诉讼文书：内容不同。反诉是诉讼过程中的独立之诉，反诉一经法院受理，即使当事人撤回本诉，法院对反诉照样开庭审理，依法进行调解或判决；答辩则是诉讼过程中被告人（或被告）的一种诉讼权利。所指对象不同。反诉状是被告人（或被告）对自诉人 （或者原告）提出反诉；而答辩状是被告人（或被告）针对 自诉人（或原告）在本诉中提出的“诉讼请求”“事实与理 由”予以答复和辩驳的法律行为。作用不同。反诉状是被告人（或被告）向自诉人（或原告）提出实体权利的诉讼请求时使用的文书，

26、即刑事反诉状是被告人控告自诉人的犯罪行为，要求法院依法惩处时递交的书状，民事反诉状是被告针对原告的本诉提出的新的并可以抵销、排斥或吞并原告诉讼请求时所用的文书；而答辩状的作用在于讲清答辩人主张的事实、理由以及提出的请求事项，使案件得到公正的处理， 从而维护答辩人的合法权益。虽然反诉与本诉并案审理， 但反诉要另行立案，并按规定收取诉讼费用；答辩状必须在规定期限内提出，不提出的亦不影响法院审案，答辩不用交诉讼费用。民事被告和刑事自诉案件被告人提起反 诉时使 用的反诉状格式相同。二、格式、内 容和制 作方法格式和制作方法与起诉状基本相同。 可分为首部、正文、尾部三部分。（-0首部1、文书名称，写“反

27、诉状”不必写成“民事”或“刑事”反诉状。2、当事人写“反诉人（本诉被告）”和“被反诉人（本诉原告）”。刑事案件的则应在括号中注为“反诉人（本诉被告人）”和“被反诉人（本诉自诉人）”。当事人的身份事项同起诉状。（二）正文1、反诉请求。即反诉人提出实体权利的要求，是要通过法院审判解决的焦点，应当写明。刑事自诉案件如无附带民事诉讼，一般只要写明请求法院追究被反诉人什么刑事责任即可，无需具体指明处罚方式。例如“被反诉人XXX 犯 故意伤害罪，请依法判处。”如附带民事诉讼，贝y 应写明诉讼标的，如“判令被反诉人XXX 赔偿医疗费XXX 元。” 民事反诉案件则应写清请求抵销、排斥或吞并本诉标的具体 数额和

28、方式。例如“请依法判令被反诉人应向反诉人补交自XXXX年 X 月至 XXXX 年 X 月的所欠租金 XXX 元。” 又如“请依法确认反诉人与被反诉人所签购货合同无效，并依法予以撤销”。2、事实与理由。该部分的写作方法与起诉状基本相同。应围绕反诉请求叙事，客观真实地反映案件发生的原因、经过、情节、结果等要素。首先要考察起诉状中事实的真实度如何，以便有针对性地叙述反诉事实。如果本诉有部分事实不切实际，则要先否定这部分事实，然后摆出相反的全部事实情节，以表明反诉人对这一部分事实的主张。如果本诉事实基本属实，则仍应围绕反诉请求叙述，因为反诉提出的事实和理由必须与本诉以同一法律关系或法律事实为依据，否则

29、反诉便不成立。反诉的理由和起诉状相同，包括事实的概括与法律依据的引用两个层次。其中可采用立论和驳论两种论证方法，在正面确立己方的观点时，适当反驳本诉的意见。3、证据和证据，证人姓名和住址。证据应全面、合法、具体，以充分肯定事实的可靠无疑。其写法同于民事起诉状。（三）尾部落款写“反诉人”，附项写“反诉状副本x 份”，其余项目同起诉状。三、范文欣赏反诉状反诉人（本诉被告）：贺XX, 男，1928 年 4 月 2 日出生，汉族，辽宁省沈阳市人，系沈阳市XX 区 XX 厂退休工人，现住沈阳市XX区XX街XX里XX号。被反诉人（本诉原告）：马XX, 男，1938 年 5 月 10日出生，汉族，辽宁省XX

30、 县人，系沈阳市 XX 公司工人，现住沈阳市XX 区 X 街 XX 里 X号。第三人：赵XX, 男， 1947 年 8 月 25 日出生，辽宁省沈阳市人，系沈阳市XX 区 XX 厂工人，现住沈阳市XX 区 XX 街 XX 里 XX 号。反诉请求- 、解除我与被反诉人马 XX 的房屋和赁关系；二、 第三人赵 XX 居住我的两间房屋，应交反诉人维修；三、 被反诉人应向反诉人补交自1989年11 月至今年6月的所欠租金XX 元。事实与理由我有12 间灰色瓦房，座落在沈阳市XX 区小南街X 段X 里 X 号。“文革”期间，被反诉人马XX 占住了其中2 间。1990 年 11 月，他的工作单位给他分配了

31、新房。他搬走后，没有把腾出的房屋退还给我，而是没经过我允许就擅自将该房转租给第三人赵XX 居住。因该房需要维修，我多次让第三人腾房，第三人以种种理由搪塞，一直不搬走。我实在没办法，就拆毁房屋的一段山墙，准备把房扒倒重盖。不料第三人不但仍然不搬，还会同马XX 起诉，要求我将房屋修复。我不能同意，因为该房的所有权属于我，我有权进行维修，故提出反诉。我认为，这两间房屋的产权属于我，承租人无权转租给第三人。承租人马XX 将我的两间房屋转租给他人的房屋租赁合同无效。他把我的房屋转租给他人，是对我合法权益的侵犯。根据民法通则第117 条第 1 款之规定，应把这两间房屋返还给反诉人。证据和证据，证人姓名和住

32、址二、 马 XX 腾出的两间房屋，其产权属于我，对此，不仅 qxx 承认，而且 XX 房产管理所叮以证丈。三、 马 XX 将这两间房屋转租给第三人赵XX, 有赵 XX 承认，有居住在沈阳市XX 区 XX 街 XX 里 XX 号的李 XX 址实 c此致XX 省 XX 市 XX 区人民法院附：本反诉状副本2 份。反诉人贺XX1992年5 月2 日篇三：民事反诉状民事反诉状反诉人（本诉被告）：张亚强，男，32 岁，汉族，辽宁省锦州市人，住锦州市广阳区x 和平路 7 号；被反诉人（本诉原告）：锦州市东宁石材有限公司分公司；住所：锦州市广阳区新华镇宜兴庄华创公司12 号；负责人：高小军，分公司经理。电话

33、： 25496939因东宁石材有限公司分公司诉反诉人购销合同纠纷一案，现对被反诉人提起反诉。反诉 请求：1. 判令被反诉人接受反诉人退回印度红花光板（小板）平方米。2. 判令被反诉人给付违约金元。3.判令被反诉人承担全部诉讼费用。事实 与理由一、被反诉人起诉状所述与事实不符。1.被反诉人供货存在瑕疵，供货量严重不足。20XX年 1月 13 日双方签订印度红花光板购销合同。反诉人于20XX年1 月 14 日向被反诉人预付全部货款额的10%被反诉人于20XX年 4 月 24 日供货小板平方米，其中除186 件计平方米因不符合合同约定已于20XX年 4 月 28 日退货外，反诉人处尚有162 件计平

34、方米瑕疵供货，反诉人多次与被反诉人交涉退货未果。被反诉人符合合同约定的实际供货（小板）仅为平方米，与合同约定小板供货量1 000 平方米相差甚远。反诉人多次要求被反诉人供货未果。被反诉人于20XX年 4月 24日、27日两次向反诉人供货大板平方米。大、小板供货量合计，被反诉人供货符合合同约定的仅为平方米，与总供货量1120 平方米相差约 780 平方米。2. 被反诉人迟延履行。根据合同约定，被反诉人应于20XX年 3 月 i 日前将货全部供齐，而被反诉人于20XX年 4月 24、27 日两次部分供货，至今尚未全部供齐。3. 由于被反诉人过错，形成上述1,2 两件事实，被反诉人应承担违约责任。综

35、上所述，被反诉人起诉状所述没有事实根据，法院不应支持其全部诉讼请求；而且，被反诉人应承担违约责任。请求法院依法判决，维护反诉人利益。此致锦州市广阳区人民法院反诉人：张亚强20XX年 6 月 12 日附：本反诉状副本一份。模板二 ：民事反诉状反诉人（本诉被告）：广西XXX限公司住所地：广西XXX号楼、 XX号楼法定代表人：XXX，董事长电话： 0771-X 被反诉人（本诉原告）： XXX，男， XX年 X 月 X 日出生，* 族，广西 XX人，个体户，系XXX经营部业主，住广西百色市 XXX号，身份证号：XXX，手机： XXX，电话： X 反诉人就（20XX）武民二字第XXX号案，对被反诉人提起

36、反诉。反讼请求 ：1、判令被反诉人赔偿反诉人因不来拿货给反诉人造成的聚乙烯（ pe）给水管材料损失 20 万元人民币；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由 ：一、 20XX年 3 月 28 日，反诉人广西XXX 公司与被反诉人签订购销合同（以下简称合同）一份，约定了被反诉人交付预付款后，反诉人按照被反诉人XX的要求订做聚乙烯（ pe）给水管一批，数量、单价、以及管材型号尺寸双方均盖章确认。二、 合同签订后， XXX公司马上组织人力物力进行生产，并与 20XX年 4 月份按照合同约定订做管材的要求生产完合同约定的全部管材。生产完约定的管材后，XXX公司马上催促 XXX来拿货， XXX说马上就过来拿，但是就是不见XXX实际来取货，一直拖了一年多。因为这批货物占地较大，XXX公司的仓库根本容纳不下这批货物，这批货物一直堆放在XXX大门口，由于XXX 一直不来取货，这批货物又是为XXX订做的管材（管材尺寸特殊、承受压力特殊），这批货物也不可能卖出去，加上这批货物堆放的场地是占用其他公司的场地，其他公司一再催促要求XXX将货物搬走， XXX再无奈的情况下只好将这批货物当做废料处理，处理这批货物所花的费用就有十多万元