建筑策划与前期设计

1、建筑策划是投资者的投资决策。 建筑策划建筑策划是指在建筑学领域内建筑师根据总体规划的目标设定，从建筑学的学科角度出发，不仅依赖于经验和规范，更以实态调查为基础，通过运用计算机等近现代科技手段对研究目标进行客观的分析，最终定量地得出实现既定目标所应遵循的方法及程序的研究工作。建筑策划就是将建筑学的理论研究与近现代科技手段相结合，为总体规划立项之后的建筑设计提供科学而逻辑的设计依据。建筑策划不同于总体规划建筑策划不同于总体规划建筑策划不同于建筑设计建筑策划不同于建筑设计基本出发点是：基本出发点是：把人和建筑关系作为研究对象把人和建筑关系作为研究对象总体规划建设立项建筑策划第一领域第一领域建筑环境、

2、人建筑设计第二领域第二领域设计内容空间尺度n人类要求与建筑内容相对应。n从对现存建筑的调查评价分析中 寻求初某些定量的规律，是基本方法n考察项目可行性第一领域n建设目标确定n对建设目标的构想n对构想结果、使用效率的预测n对目标有关物理、心理等 进行定量定性评价n设计任务书拟定第二领域城市公共利益绿地要求、建筑限高、后退红线、容积率、体量、外形以及有关城市公共管理等。城市主体利益房屋销售、住户要求、施工单位是否便于施工、邻居的相互关系、设计者利益等。城市客体利益投资能否赚到钱？n上述三个利益之间存在矛盾， 建筑策划师就要平衡这三个利益，拿出策划方案， 让房地产商在客观规律条件下，拿到比较合适的利

3、润。n建筑策划就是平衡城市公共利益、城市民众利益、房地产商利益 这三者之间矛盾的一种工作。n协调“社会效益、环境效益、经济效益”市场调查（必要）场地分析（必要）对开发企业的调查1. 找出矛盾点: 发现业主需求与社会需求、 周围环境的矛盾点;2. 并找到其中关键的矛盾点，3. 做出解决矛盾的创意。 建筑策划的建筑策划是为投资做决策，要明确应该怎么做，做什么样的建筑、什么内容、多大规模，什么时候做、工期多长等。策划中还应包括对情况变化的适应。建筑策划的建筑策划已经超出了土木建筑的学科界限，它属于工程管理领域，它是跨学科的，属于交叉学科。建筑策划的建筑策划是给企业领导看的，不对外公开的，是企业的商业

4、秘密，并要求建筑师保密。建筑学专业知识城市规划知识社会学知识心理学知识预测学知识市场营销学知识 宽视野宽视野 高素质高素质 新思维新思维 好创意好创意环境条件的分析环境条件的分析- 天相、地理、历史功能需求的满足功能需求的满足- 人文、社会、行为空间形态的认知空间形态的认知- 形状、体量、品质技术手段的运用技术手段的运用- 材料、结构、设备形象艺术的表现形象艺术的表现- 形式、意境、神韵建筑五要关系图建筑五要关系图（1） 建筑的动线动线计划（2） 建筑的形态形态计划（3） 建筑的尺寸尺寸计划（4） 建筑的规模规模计划（5） 建筑的空间空间计划（6） 建筑的平面平面计划（7） 建筑的色彩色彩计划

5、（8） 建筑的结构结构计划（9） 建筑的环境环境计划（10）建筑的组合组合计划建筑计划的主要内容（1）动线概念概念“动线”（traffic line），又可以称为“流线”（flow），在建筑空间环境中它是指使用者、交通工具、物品等的“运动轨迹”；在建筑计划中它是在平面上用来表示使用者、交通工具、物品等的“运动量、方向、时间等变化的线。”日本日本在日本，是“将建筑中的交通联系（circulation）空间（C空间）的整体称为动线。一般来说，由于C空间是通路，所以就将通路的整体=通路的体系称为动线。”在我国，动线又常常被称为“交通路线”或“交通流线”（简称“流线”）。 人的动线（人的流线）； 车的

6、动线（车的流线）； 物的动线（物的流线）。这三种动线（流线）常常被简称为“人流”、“车流”、“物流”。 分类分类（2）动线的目的目的目的“动线的目的在于为在建筑内进行连续的活动（包括人的活动）和搬送物品提供空间。”由于这种动线所在的空间就是“交通联系空间”（C空间），所以有时也将交通联系空间称为“动线空间”。动线计划还要考虑与活动的性质相适应的动线环境的氛围。特殊需要时应进行特殊的动线计划。（3）动线的一般性条件内容内容正如日本学者所指出的那样，从动线的构成来说，动线正如日本学者所指出的那样，从动线的构成来说，动线应该具备的一般性条件如下：应该具备的一般性条件如下： 短捷性和直进性；短捷性和直

7、进性； 诱导性诱导性(决定性的和自由性的决定性的和自由性的)； 秩序和形式；秩序和形式； 独立性和合理性；独立性和合理性； 个性和生活；个性和生活； 安全性和防灾性。安全性和防灾性。（4）动线的计划概念概念（又称为流线计划，（又称为流线计划，flow planning），就是），就是“在建筑在建筑和城市的设计计划中，为获得最适当的动线，根据分析、和城市的设计计划中，为获得最适当的动线，根据分析、研究、操作人、车等的活动状态所进行的计划。研究、操作人、车等的活动状态所进行的计划。”动线计划就是在建筑设计的前期工作中，人们对于动线动线计划就是在建筑设计的前期工作中，人们对于动线所进行的系统的、科学

8、的分析、研究和组织。动线计划所进行的系统的、科学的分析、研究和组织。动线计划是建筑设计的基础工作之一。是建筑设计的基础工作之一。目的目的在建筑的平面设计和空间组合中科学地安排动线和各种在建筑的平面设计和空间组合中科学地安排动线和各种房间之间的相互关系，满足人们在建筑空间环境中活动房间之间的相互关系，满足人们在建筑空间环境中活动时的使用要求；从动线计划的角度做好建筑设计的前期时的使用要求；从动线计划的角度做好建筑设计的前期工作，避免因动线安排失误所造成的功能上的不合理、工作，避免因动线安排失误所造成的功能上的不合理、使用上的不方便、后期改造所带来的经济上的损失。使用上的不方便、后期改造所带来的经

9、济上的损失。性质性质一般的动线计划：重要的是“应缩短动线的长度，不使异质的动线相互交叉。”在我国，一般采用“交通路线组织”或“交通流线组织”的概念来表达“动线计划”的意思。在某些特定的场合，如果超出一般原则地进行动线计划，就往往会获得一些特殊的效果。在许多以精神功能为主的纪念性建筑组群环境中，其成功之处正是在于采用超出上述一般原则的处理手法，进行了巧妙的动线计划与设计。（5）一般的动线计划（6）特殊的动线计划类型类型极度拉长的动线蜿蜒曲折的动线循环往复的动线高低变化的动线异质交叉的动线 天坛组群总平面图极度拉长的动线的计划实例极度拉长的动线的计划实例天 坛鸟瞰图 明十三陵总平面图 明十三陵清东

10、陵建筑格局图清东陵建筑格局图C. 摩尔、W. 坦布尔设计的克雷斯基学院日本富山县儿童未来馆（日本富山县儿童未来馆（19921992） 设计：东京工业大学设计：东京工业大学 仙田满仙田满+ +环境设计研究所环境设计研究所总平面图总平面图一层平面图一层平面图 二层平面图二层平面图 屋顶平面图屋顶平面图日本富山县儿童未来馆的游戏隧道下为信息角日本富山县儿童未来馆的游戏隧道下为信息角日本富山县儿童未来馆的游戏隧道中有各种装置日本富山县儿童未来馆的游戏隧道中有各种装置日本富山县儿童未来馆屋顶动线为游环结构日本富山县儿童未来馆屋顶动线为游环结构日本富山县儿童未来馆室内一日本富山县儿童未来馆室内一景景上部的

11、游戏隧道采用了游上部的游戏隧道采用了游环结构环结构 南京中山陵南京中山陵赖特：赖特： 古根海姆美术馆古根海姆美术馆动线所依次连结的各个部分，在安排上应该按照使用过程中的先后顺序和相互关系的密切程度，符合空间“邻近安排”的原则。异质动线应该符合空间“隔离安排”的原则。动线是组合空间的主导线。动线有主、次之分，有同质、异质之分。动线应该尽量短捷、直接、明确。动线应该尽量避免不必要的往返交叉或相互干扰。(7)动线计划须考虑的几个方面原则原则考虑考虑（8 8）动线计划的表达）动线计划的表达 动线图动线图 表示动线的图可称为动线图表示动线的图可称为动线图(traffic line diagram)(tr

12、affic line diagram)或流线图或流线图(flow diagram)(flow diagram)。运用动线图可以表达。运用动线图可以表达动线计划和建筑计划与设计的构思。动线计划和建筑计划与设计的构思。 绘制动线图与绘制功能图一样，是绘制动线图与绘制功能图一样，是建筑的平面计划和空间构思的核心手法建筑的平面计划和空间构思的核心手法之一。之一。这种手法是这种手法是“把空间性的意象（把空间性的意象（image）置换为抽象性的图式来构思空）置换为抽象性的图式来构思空间的构成间的构成”；是；是“从运营组织和人的活动出发来绘制功能图和动线图，从运营组织和人的活动出发来绘制功能图和动线图，并以

13、此为根据主要进行建筑的平面计划并以此为根据主要进行建筑的平面计划”。因此，可以说动线图是建筑图式思维理论在建筑计划与设计中的一种应因此，可以说动线图是建筑图式思维理论在建筑计划与设计中的一种应用形式，是一种图式语言。用形式，是一种图式语言。P.P.拉索拉索: : 计划的阶段计划的阶段建筑的形态由什么来决定？地理环境功能建筑技术安全性审美心理象征性法规历史文化气候、风土与环境 建筑的本质围护 就地取材原则原始建筑 古罗马建筑十书 当地材料，适合当地气候和环境的建筑 材料不同，形态也就当然不同。 形式、风格由此产生。一切生物适者生存。人也创造了各种各样的适合气候、风土条件的独特的生活方式无视地理环

14、境，生物只有灭亡。同样，建筑的形态也不能无视地理环境。 Gropius提倡的“国际式”（International Style）的问题寒冷地带防寒：平面紧凑、抱团温暖地带接受日光：东西方向上长高温干燥地带避暑：厚墙、内天井、 水池、通风处理高温多湿地带通风：架空。草原、沙漠、极圈移动生活：帐篷 气候条件与建筑的形状形状形状化整为零底层架空加大开口设置檐廊通风屋顶为通风散热、避热而采用的形态形态形态形态与各地区、各季节的日照、风玫瑰工业化、信息化、全球化使设计的地 域性丧失建筑形态应该反映地域特有的历史、文化 等地方性、地域性。渔村生活空间的形态 保护地面历史景观，将新建筑设于地下 例：卢浮宫改

15、造 巴黎历史街区中的地下商业街 采取与周边环境相协调的形态 例：日本妻笼宿邮局、中国曲阜阙里宾舍充分调查，扬长避短地势：平、坡地形：规整、非规整、曲折、狭小面积：建筑占地、室外空间朝向交通周边状况等例：医院中的患者和医护人员 临时性使用的不特定的人临时性使用的不特定的人患者、家属、探望者（不熟悉、不习惯，计划上希望有单纯、明确的动线，避免迷路和难以找到要去的房间） 日常性使用的特定的人日常性使用的特定的人医生、护士等（计划上应该尽量便于工作、休息）使用者的构成与使用类型形态形态关于“形式服从功能”、“形式追随功能” 形态反映用途特征，由形态认知建筑功能 例：日本某幼儿园（杂创之森学园） 以塔和

16、风车创造出适合于儿童梦想的空间形态。建筑的用途（功能）功能功能功能分化的发展导致规模变大、功能复杂。建筑形态应该反映复杂的功能。如大型公共建筑、综合体建筑等 随着结构技术的发展，建筑的高度、跨度、规模、形式都在不断地发展。木结构、砖石结构、钢筋混凝土结构、钢结构与建筑形态。例：悉尼歌剧院 薄壳结构的巴黎工业技术中心 空间网架结构的EXPO70节日广场大屋顶 （291.6*108*30.137.7） 充气膜结构的EXPO70美国馆 （142*83.5*23.1）应该充分研究、挖掘各种结构的特性和形态创造方面的可能性，设计出符合结构特性的、富有艺术感染力的新形态。建筑生产技术：结构、施工、设备等设

17、计的标准化计算机辅助建筑计划（CAAP）计算机辅助建筑设计（CAAD）人的集合方式与建筑的构成人的集合方式与建筑的构成针对火灾的安全性针对地震的安全性针对集群事故（灾害）的安全性具有宽广的安全避难疏散口，卓越地处理了集群的流动。扫描冈田建筑计画1，P30 图1-30 代代木体育馆平面图多伦多市政厅多伦多市政厅建于1968年，其建筑造型极富特色，两片薄的弧形高楼相对而立，一幢25层，另一幢31层，中间是一个扁圆形的会议厅，形成“二龙戏珠”的格局。比例与模数形态的协调、形式美的法则 对称 均衡 韵律 对比装饰总体布局的象征性造型的象征性光影的象征性水的象征性植物的象征性装饰图案的象征性文字的象征性

18、规范的限制政策的制约规划的制约：如用地性质、保护区域、红线、绿线等容积率、占地面积、建筑面积、高度、层数采光方面的要求（自身、相邻建筑）：退台、收分等。法规一般规定的是下限标准，并不是最好的。建于1984年，德国斯图加特美术馆新馆由美术馆、剧场、音乐教学楼、图书馆及办公楼组成，不仅功能复杂，而且在建筑形式与装饰上也采用了多种手法加以组合，既有古典的平面布局，也有现代元素的构成韵味，给人以耳目一新的感受。 波士顿市政厅尺寸计划的概念尺寸计划的概念空间尺寸空间尺寸尺寸尺寸用尺测定建筑及其构件等。用尺测定建筑及其构件等。度、量、衡度、量、衡度度长度长度尺：公尺尺：公尺米、分米、厘米、毫米米、分米、厘

19、米、毫米建筑及其构件建筑及其构件三维：离不开尺寸三维：离不开尺寸大小与位置大小与位置尺寸计划的领域尺寸计划的领域（）要素空间（）要素空间（）作为要素空间的集合的建筑物（）作为要素空间的集合的建筑物（）作为建筑物与外部的集合的建筑设施（）作为建筑物与外部的集合的建筑设施（）作为地域的构成单位的建筑设施（）作为地域的构成单位的建筑设施尺寸计划的过程尺寸计划的过程限定尺寸的要素限定尺寸的要素（）行为（）行为（）环境（）环境（）技术（）技术（）社会经济（）社会经济适当值的意义适当值的意义（）最小值（）最小值（）最大值（）最大值（）目标值（）目标值模数制（）模数制（）（）建筑模数（）建筑模数（）与（）与

20、（）构件的大小与位置（）构件的大小与位置尺寸计划的方法尺寸计划的方法要素空间的大小要素空间的大小包络与正规化包络与正规化依据生活行为的决定方法依据生活行为的决定方法感觉空间的大小感觉空间的大小感觉领域感觉领域心理性的必要的空间量心理性的必要的空间量尺寸的感知尺寸的感知比例尺比例尺使用人数使用人数营业额营业额平时与高峰平时与高峰空闲与等候空闲与等候活动类型活动类型面积、空间、房间数量面积、空间、房间数量整体建筑规模整体建筑规模痴呆老人小组之家（8人规模） 使用人数、活动类型与性质使用人数、活动类型与性质 生活方式、行为心理生活方式、行为心理 面积大小、平面形状面积大小、平面形状 空间大小、空间形

21、状空间大小、空间形状 空间与空间之间的联系空间与空间之间的联系 整体建筑空间整体建筑空间北京北京2008奥运会主馆（国家体育馆）建筑设计方案国际竞赛奥运会主馆（国家体育馆）建筑设计方案国际竞赛大自然中的鸟巢大自然中的鸟巢 1111方案方案 “鸟巢鸟巢” 设计：赫尔佐格和德梅隆设计公司与中国建筑设计研究院设计：赫尔佐格和德梅隆设计公司与中国建筑设计研究院 争议最多争议最多 得票最多得票最多（3506票）票）1212：北京建筑设计研究院方案（获：北京建筑设计研究院方案（获34723472张）张）0808：日本株式会社佐藤综合计画：日本株式会社佐藤综合计画+ +清华大学建筑设计研究院合作方案（获清华

22、大学建筑设计研究院合作方案（获34543454张张）城市规划实施实施实施城市规划的城市规划的是指根据国家和地方人民政府颁发的城市规划法规和规定，对城市的各项建设用地和建设活动按照经过法律程序批准的城市具体规划设计方案进行统一的安排和控制，引导和调节城市的各项建设事业有计划、有秩序、有步骤地协调发展，使经批准的城市规划设想变为现实。批准批准 城市规划经批准后，必须由城市人民政府组织实施。选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证即“一书两证”制度是城市规划实施过程中必须遵循的制度。城市规划公布制度公布公布城市规划的城市规划的是指根据国家和地方人民政府颁发的城市规划法规和规定，对城市的各项

23、建设用地和建设活动按照经过法律程序批准的城市具体规划设计方案进行统一的安排和控制，引导和调节城市的各项建设事业有计划、有秩序、有步骤地协调发展，使经批准的城市规划设想变为现实。一书两证选址意见书制度实施实施国家对城市规划区内新建、扩建、改建的工程项目，特别是大、中型建设项目的建设管理，主要是通过计划管理与规划管理来实现的。城市规划法第30条规定：“城市规划区内建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。” n是由建设单位或个人提出建设用地申请，城市规划行政主管部门根据规划和建设的需要，确定建设用地位置、面积、界限的法定凭证。1建设用地规划许可证制度建设用地规划许可证制度n是由城市规划行政主管部门核发的，用于确认建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证。n城市规划法第32条规定2建设工程规划许可证建设工程规划许可证选址意见书的主要内容 n主要指建设项目名称、性质、用地与建设规模、供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。1 建设项目的基本情况建设项目的基本情况 n(1)经批准的项目建议书。n(2)建设项目与城市规划布局的协调。n(3)建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调。n (4)建设项目配套