农村土地买卖合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇）_______村_______组。1.2土地面积：_______平方米（具体面积以土地管理部门出具的土地权属证书为准）。1.3土地用途：_______（用途必须符合当地土地利用总体规划）。第二条土地使用权转让2.2土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将土地使用权过户至乙方名下。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方拥有该土地的使用权、收益权和处置权。第四条权利义务4.1甲方应保证其拥有该土地的使用权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。4.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法合规使用土地。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.土地使用权：指国家土地所有权下，依法由农民集体所有的土地使用权，包括承包经营权、建设用地使用权等。2.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.土地用途：必须符合当地土地利用总体规划，如需改变用途，需依法办理相关手续。4.权属证书：指土地使用权证书，是证明土地使用权归属的法律文件。5.合同生效：合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。解决办法：1.争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.合同修改：合同一经签订，非经甲乙双方共同同意，不得随意更改。如要修改，应签订书面补充协议，并与原合同具有同等法律效力。4.履行义务：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利进行。5.法规遵守：甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守国家有关土地管理的法律法规，确保土地使用的合法性。特殊应用场合及补充条款：1.家庭传承：若土地使用权涉及家庭传承，合同中应明确继承人的权利和义务，以及传承过程中土地使用权的过户手续。2.农业合作社：若土地使用权用于农业合作社经营，合同中应明确合作社成员的权利和义务，以及土地使用权在合作社间的分配和流转方式。3.乡村旅游：若土地使用权用于乡村旅游项目，合同中应明确项目范围、开发期限、环境保护要求等。4.集体建设用地：若土地使用权为集体建设用地，合同中应明确建设项目的性质、规模、投资额等，以及土地使用权在使用期限内的限制条件。5.土地征收补偿：若土地使用权在合同签订后被征收，合同中应明确征收补偿标准、支付时限等。附件列表：1.土地权属证书复