顺天通地产三居室精装设计

1、顺天通地产精装项目设计提案引子我国正处于一个住宅建筑大发展的年代近年来每年竣工的城镇住宅约占全球的一半就目前住宅设计的现状而言，其情形不能不说让人担忧大量的住宅设计在功能上都缺乏仔细的推敲毛坯房仍在大行其道二次装修造成了大量的资源浪费和环境污染在国家大力倡导建设节约型社会的今天住宅建设领域实行精细化设计已成为时代的要求【全面家居解决方案】四大系统： 我们具体通过以下5个方面实现住宅整体精装的高品质实现：精装设计精装后服务一体化服务户型优化/成本控制/生活方式和风格趋向的统一附 加 值 服 务省心、省力、省钱精装施工精装产品工期保障/成品保护/施工品质保障品质/成本/模块化/展示效果设计功能介绍

2、创新空间创新空间设计概念设计概念1；住宅精装的专业设计细分 建筑空间优化设计建筑空间优化设计 空间形式创意设计空间形式创意设计 室内精装部品精细化设计室内精装部品精细化设计 家具收纳空间设计家具收纳空间设计 厨卫产品精细化设计厨卫产品精细化设计2；其他配合专业专业设计细分 行为空间无障碍人机工学设计行为空间无障碍人机工学设计 设备专业设计设备专业设计 灯光环境设计灯光环境设计 机电设备设计创新空间创新空间设计概念设计概念建筑空间优化设计建筑空间优化设计 . C7 户型户型空间优化设计介绍过渡区分隔室内外，保持户内整洁及私密服务区后勤系统活动区交流休闲场所缓冲区书房，分隔活动与睡眠的过渡区域睡眠

3、区保证安静、私密房型优点解析各空间布置充分考虑家庭生活的作息习惯。由外到内内、由动到静、由开放到私密，合理排序，创造良好好居住环境。合理设计流线系统，按家庭成员日常行为方式，安排排各空间布局及开门方向。流线流线指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、起居流线和客访流线，三条线不能交叉这是流线设计中的基本原则。家务流线。家务流线。起居流线。起居流线。客访流线。客访流线。空间优化设计介绍原始户型分析C7户型空间定义不明确.空间浪费厨房过于隐蔽空间定义不明确客厅与餐厅划分不清空间利用率低卫

4、生间布局松散，与过厅缺少过度门厅无鞋帽柜位置生活不便空间优化设计介绍原始平面优化后平面玄关餐厅家政房冰箱屏风客厅阳台厨房早餐台书房主卫衣帽间主卧阳台卫生间洗手间飘窗衣柜空间优化设计介绍原始平面优化后平面厨房外侧设计为家政空间，方便洗衣储物等操作，而且离阳台近方便洗后晾晒空间优化设计介绍原始平面优化后平面原厨房与餐厅关系定位不清晰空间浪费，将厨房向外移并作开放处理，实现餐厅与厨房的高度互动，早餐台的设计非常实用并使餐厅增添娱乐性，空间开放明亮舒适由冰箱拿取食物饮料到餐台，到洗菜池再到操作台、灶台 都十分方便顺畅。餐厅到厨房视线宽敞沟通顺畅空间优化设计介绍原始平面优化后平面门厅增设收纳柜方便存取临

5、时衣物及鞋帽使房间更整洁舒适与餐厅一齐设计装饰屏风不但可起到玄关的效果避免了由入户既看穿整个客厅的不舒适。使客厅更规整私密。也与餐厅空间进行了有效的分隔，空间既开放整体又相对独立完整空间优化设计介绍原始平面优化后平面卫生间由原来的扁长型调整为细长型。使餐厅才能够有足够的空间。卫生间可设计采光窗开向家政空间，使卫生间更舒适又不影响其它空间使用干湿分离的设计使卫生间利用率更高更方便，也起到了由其它空间到卫生间的过渡，心里感受更舒适空间优化设计介绍原始平面优化后平面将此空间重新整合设计，给主卧室设计一个独立的衣帽间，为卧室争取到了更大的空间，宽敞舒适次卧室的衣柜与主卧衣帽间背靠背设计非常节省空间。餐

6、厅的隔断起到了卧室的玄关效果，空间完整舒适空间优化设计介绍访客流线流线分析流线分析-客访流线访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与起居流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。合理规划，减少客厅中的通道入口及门扇。单纯大面积的客厅效果并不佳，通过流线的细分，从而科学的分割空间，这才是房型设计的根本。空间优化设计介绍洗涤区烹饪区操作区流线分析流线分析-家务流线家务流线最主要表现在日常储存、清洗、料理这三个方面。如，在厨房里操作，储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线，由储存、清洗、料理这三道程序进行规划；再如，家政空间，其布局需要满足取物、操作、

7、放置等步骤的顺序要求。空间优化设计介绍流线分析流线分析-起居流线起居流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。设计要充分满足家人的生活习惯。一个位置布局恰当的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利；分离式的且功能齐全的卫浴空间又能满足多人同时使用的要求；此外，房间里床、梳妆台、衣柜、包括电器的布局要适当，不能形成空间死角，让主人感觉无所适从且浪费空间。创新空间创新空间设计概念设计概念整体精装整体精装 样板间设计样板间设计.创新空间创新空间设计概念设计概念客 厅创新空间创新空间设计概念设计概念餐 厅创新空间创新空间设计概念设计概念次 卧创新空间创新空间

8、设计概念设计概念主 卧创新空间创新空间设计概念设计概念书 房创新空间创新空间设计概念设计概念卫生间创新空间创新空间设计概念设计概念收纳空间收纳空间 精细化设计及人体工程学的运用精细化设计及人体工程学的运用.精细化设计收纳空间考虑到玄关容易沾染污垢，采用易擦洗的地砖，方便日常清洁打理。采用暖色调，既有温馨感又与家具配色协调。方便打理的玄关地面布局便于使用的灯具开关玄关顶灯位于入户门门边，出入使用方便。品牌顶灯，光色柔和，美观节能。1100mm玄关柜增加礼容镜，柜体下临时鞋（客人鞋）存放区，如有老人（设计老人暗藏推拉换鞋椅）。柜体内设计通风口及方便灰尘打扫 玄关柜 厨 房厨房考虑充足收纳空间流畅合

9、理的操作流程科学合理得分区有小孩家庭考虑婴儿用品的独立存放及消毒用具存放吊柜考虑老人使用方便设计下拉式菜蓝刀具置于儿童不易触碰处 洗涤区烹饪区操作区精细化设计收纳空间将洗手盆和洗衣机整合在一个台柜内将洗手盆和洗衣机整合在一个台柜内洗手盆下方的空间做一个储藏柜，收纳部分日用品和清洁用品，挂衣架。门板上设计洗衣板收纳。墙面上设置金属挂网增加清洁用品收纳家政阳台,由餐厅进入。可做一阳台柜内嵌洗衣机及小洗盆,既节省空间又方便洗晒家政阳台精细化设计收纳空间卫生间精细化设计收纳空间 卫生间实现两分离，并融入家政空间，使用功能齐全，可满足多人同时使用；于整个流线的中间区域，方便使用，为夜间起居提供了便利；入

10、口设置隐蔽且可保证通风良好。衣帽柜精细化设计收纳空间衣帽间功能精细划分的衣帽间空间衣帽间整合了原设计的多个衣帽柜，以节省空间增大储藏量。衣物按男女不同的使用功能设计，合理分类收纳，让使用更加的舒适流畅。衣帽间收纳，内部划分充分考虑了各种收纳需求，可按男女.季节等划分，与相同体积衣柜相比可多储藏约30%的衣物。样板间标示样板间标示人性化的尺度、行为动线分析说明必需配置、弹性配置、 惊喜需求配置的说明样板间标示样板间标示人性化设计细节说明针对客户对质量和功能的诉求，我们对产品品牌的选择和功能的考虑更贴近家居实用，提升性价比。铰链铰链橱柜采用精致铰链，延长家具使用寿命用在玄关收纳柜、整体橱柜、壁橱收

11、纳处，俗称合页，连接柜体和门板的主要构件。 柜体及五金台面台面用在整体橱柜、洗面化妆柜处。人造大理石的一体化台面（用于洗面化妆柜）具有无缝拼接、易于打理、清洁无毒、耐热防火、抗污抗蚀、手感温暖、持久耐用、耐冲击等特点。转角、端头部位采用专业工艺、插件有效防止墙面凝结水和台面积。柜体环保板材：达到国家环保最高标准：E1标准。柜体板与传统刨花板有本质区别，以先进工艺加工而成，分子结构紧密，不易变形弯曲，加入防潮剂不易受潮。可抑制门弯曲的LVL（平行合板）构造。不小于不小于100000100000次次 （公司内试验）门板可采用木皮及PVC作为贴面材料，用优质的底板为基板，经过加工中心铣型。达到国家环

12、保最高标准：E1标准。LVL细致周到的倒角加工更安全。大多数均采用板式门，强调空间的私密性，简洁的线条凸显大气与尊贵。 内门内门门关闭时的前后晃动声 可自行调整且调整简便的 调整锁座调整锁座。前后可调整。前后可调整mm左右调整螺丝前后调整螺丝上下调整螺丝门门框左右可调整mm上下可调整mm开、关轻便开、关轻便可使关门撞击声柔和的 消音消音锁锁。 可吸收撞击的门档缓冲条门档缓冲条。锁心部采用特殊加工的消音設計。开、关轻静开、关轻静 可抑制门弯曲的LVLLVL（平行合板）（平行合板）构造构造。LVL15万次开关试验合格（公司内试验）耐久性耐久性无需现场油漆的特殊特殊木皮及PVC贴面贴面。把手采用表面

13、抗菌设计抗菌设计。在把手涂料中加入银系无机抗菌剂，可抑制各种細菌的繁殖、保持清洁卫生的生活环境。低低甲醛设计甲醛设计。使用国家標準E1以内（1.5ml）的材料。舒适舒适、安全、安全低VOC对策，对健康无害。 内门内门 灯具/开关插座灯具灯具开关插座开关插座换气扇换气扇/浴霸浴霸 成本控制成本控制基于成本控制的设计-建立装修分级体系、装修提升优先次序 数级控制 以不同的品牌产品的选择实现对成本的控制量级控制 基于不同的材料应用、制造工艺进行设计，实现对成本的控制，但保证效果的实现梯级模块控制 以功能区间为单位，构建基础预算模块，结合梯级预算成本，构筑博洛尼整体精装梯级模块的有效框架设计标准化设计标准化 设计图纸叠加图纸标准化和图纸的专业细分总图纸分项叠加执行，各分类图纸按照专业分项1、对房屋结构进行实地调查，并制作施工图： 对整体空间实行全方位的定位放线，根据定位放线所