弱电设计说明

1、弱电设计说明项目概述1、G03609-14号宗地调整地块三 (星河雅宝高科创新园一期五地块) 项目是由深圳雅宝房地产开发有限公司投资兴建，用地东西长约 240 米，南北宽约 84 米， 东西向为斜坡地有 6 米高差，用地北向紧邻雅宝 1,3,4 号地块，西北向民治水库开 敞，东南倚靠银湖山郊野公园、紧邻雅宝水库，用地面积为19178 平方米，总建筑面积 154457 平方米，计容面积 111732 平方米，不计容面积 42725平方米，其中主 塔楼 A 座建筑高度 148.2 米， B座建筑高度 81.6米，容积率 5.5，绿地率 35%。2、本项目由 A 座(超高层建筑)、B 座(高层建筑)

2、二座组成，其使用功能均为办 公。其中： A 座地上 32 层，十二层和二十四层为消防避难层； B 座地上 18 层。 A、 B座之间一层为架空车库。 地下共 3层，主要功能为车库、 设备房，停车数 1169辆。 建筑总高度为 148.2 米，属一类高层建筑。项目耐火等级一级，结构选型为框架核 心筒结构、框架剪力墙结构，设计使用年限为 50年，建筑物抗震烈度按 7 度设防。二、 设计规范和标准弱电系统的设计将按照以下国家颁布的各种相关的法律、法规以及指 导性文件，国际标准、国际专业协会的设计指引作为设计依据、并融合我 司以往的工程经验：1. 综合布线系统工程设计规范( GB/T 50311-20

3、07 )2. 综合布线国际标准 ISO/IEC11801，EIA/TIA 568A3. 智能建筑设计标准( GB/T50314-2006)4. 视频安防监控系统工程设计规范( GB 50395-2007)5. 出入口控制系统工程设计规范( GB 50396-2007)6. 民用闭路监视电视系统工程技术规范( GB50198-2011)7. 火灾自动报警系统设计规范( GB50116-2013)8. 中华人民共和国公共安全行业标准( GA/T70-94GA/T75-94)9. 安全防范工程技术规范( GB 50348-2004)10. 有线电视系统工程技术规范( GB50200-94)11. 电

4、子信息机房设计规范( GB50174-2008)12. 民用建筑电气设计规范( JGJ 16-2008 )13. 建筑物防雷设计规范 ( GB50057 2010 版)14. 高层民用建筑设计防火规范 (GB50045-95 2005版)15. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB50067-97)16. 建筑物电子信息系统防雷设计规范 (GB50343-2012)17. 甲方设计任务书及设计要求18. 各专业提供之设计资料系统概要本弱电系统将采用先进的技术理念进行设计，由以下主系统和子系统组 成：1) 通讯系统电话通讯系统Internet 接入室内移动通信覆盖系统(预留配套)2) 计算

5、机网络系统3) 综合布线系统4)安全技术防范系统视频安防监控系统5)有线电视系统6)建筑设备管理系统7)紧急广播系统8)火灾自动报警系统9)中央集成管理系统10)机房工程（预留配套）11)电梯五方对讲系统12)弱电供配电系统13)系统防雷与接地四、绿色建筑设计说明本项目属于公共建筑，绿色建筑设计等位为 "铜" 。设计得分项：1.智能化系统定位合理， 信息网络功能完善， 且满足国际标准 智 能建筑设计标准 GB/T 50314 的基本配置要求和国家标准智能建筑工 程质量验收规范 GB 20339 的要求。2.设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。检测 进、排风设备

6、的工作状态，并与室内空气污染检测系统关联，实现自动通 风调节；对室内主要功能空间的二氧化碳、空气污染物浓度进行数据采集 和分析或能够实现污染物浓度超标实时报警。3. 建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。设置对空调、通风系统和设备及环境参数的定期自动检测和记录系统；空调通风系统设置根据负荷变化而调节的自动控制系统，且运行正常。五、系统说明1 、 通讯系统1.1 电话通讯系统电话进线及配线机组设备将与市电信运营商申请及提供， 其安装位置设于地下 二层的运营商机房内。运营商机房须根据电信运营商的要求进行面积分割，并按机 房要求预留机电配套。当电话进线包含光缆进线时，在运营商

7、机房设模块局，主要 服务于项目的直线电话。电话进线由进线间引入后直接引至运营商机房，再由运营商机房配线至网络机 房，满足租户不同运营商要求。1.2 Internet 接入由设于地下二层的运营商机房进行 Internet 接入，可由网络运营商提供服务。Internet 进线由运营商机房接至网络机房，网络接入设备由网络运营商提供。1.3 室内移动通信覆盖系统本系统设计由移动通信网络公司完成，现提供建筑条件及机电条件预留。2、 计算机网络系统网络系统主要由核心交换机、 接入层交换机及网络配置及管理、 网络安全防护等组成。机房设于地下二层网络机房，分为数据网、设备内网设计。设备内网供安防视频监控系统、

8、楼宇自控、综合安防等系统。网络系统中心交换机通过结构化布线系统与服务器群以及各个楼层配线间内的 接入层交换机直接连接；各个数据点及其它信息系统的客户机以及各个应用系统服 务器通过分布在各 个楼层的接入层交换机连接到网络系统；网络管理工作站可以 设置在局域网络中的任何位置，视使用方便而定；所有外部网络连接都通过防火墙 系统接入网络核心交换机。每个独立的网络系统中网络资源的接入在物理上遵循就近原则，根据它们之间的逻辑关系将其划入各自应该归属的网络系统，各网络系统之间以多层交换技术。系统所有的器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。系统的深化设计由承包商负责。3、 综合布线系统本项目的主配线间

9、（ MDF房）设在地下二层网络机房内，分别由主配线架 / 光纤 配线架，通过弱电竖井内敷设竖向光纤 / 电缆至各楼层分配线架， 由分配线架敷设水 平电缆至信息点。提供管槽、线缆至信息点，办公区域主干预留至弱电井，在走廊 区域预留线槽供日后接驳。本系统主要为语音布线和数据布线系统， 语音主干线缆采用三类 25/100 对低烟 无卤 UTP电缆，线对数至少留有 10%的余量。数据主干线缆采用 12 芯低烟无卤 OM3万兆多模光纤，主干光纤芯数按 48个数据点 2 芯配置，且按芯数的 10%备用。水平 线缆采用低烟无卤型六类 4对 UTP网线作语音及数据交叉配置。在楼层分配线间，主干大对数 UTP电

10、缆采用 110 配线架端接，其余信息点不分 语音和数据均采用 RJ45 模块化配线架端接。信息插座均采用 RJ45 端口模块。信息点布置在办公室、前台、打印机、大堂等位置。另外预留智能化系统用数 据点。系统所有的器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。 系统的深化设计由承包商负责4、安全技术防范系统 本项目安防等级为普通级。保安控制室、消防控制室、建筑设备管理机房合用， 设于首层消防控制室，消防控制室设置声光报警装置。保安报警通过高阶接口或可编程继电器连接视频安防监控系统。未经授权的入 侵者一旦触发门磁开关等报警装置，相应区域的视频安防监控系统摄像机动作，对 报警进行复核，并在监控中心同

11、时进行跟踪录像。4.1 视频安防监控系统本项目视频安防监控系统采用 TCP/IP 通讯方式，为模拟数字结合系统。系统 在架构上充分利用 TCP/IP 网络，增加摄像机比较方便，减少同轴电缆敷设。系统 采用中国现行标准 PAL 制式，采用最新视频压缩、解压缩技术，完成现场图像信 号的采集、编码、传输、解码、切换、控制、存储等功能监控网络使用设备内网共用以太网。 模拟摄像机信号采用 SYV75-5 同轴电缆传输至视频编码器，经转换为数字信号后接入交换机；数字摄像机直接接入交换机。 采用光纤作为主干通讯介质，本系统不与其他任何系统共用网络。系统采用磁盘阵列集中存储方式，具有实时录像、定时录像、动态录

12、像、报警 触发录像多种录像方式，在所有图像实时存储、分辨率为 4CIF和D1、帧数为 25帧 / 秒条件下，要求图像存储时间 30 天。系统配置 21寸和 42 寸彩色液晶监视器，监视器为专业监视器。 监视器的图像质量按五级损伤评定，图像质量不低于 4 分。监视器图像水平清 晰度不低于 400线，灰度不低于 8 级。系统各部分信噪比指标分配符合：摄像机部分： 40dB;传输部分： 50dB；显示部 分： 45dB。摄像机监视区域为 :大堂、电梯厅、电梯轿厢、走廊、车库出入口、主要出入口、 室外等区域。系统所有的器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。系统的深化设计由承包商负责。4.2 电

13、子巡查管理系统 电子巡查管理系统为离线操作系统，采用带地址码防护式巡更站，透过手提巡 更记录器记录保安员巡更路线及时间。每部记录器均能透过交接硬件及软件与安全 报警系统计算器主机交接， 显示预设及实际巡更路线及巡更员记录检查事项等资料 ,并可按要求打印报告存盘巡更站安装在楼梯前室、地库及周界等位置。但可根据管理需要编制不同之巡 更线路。安装高度 1.5 米。设置巡更系统的管理软件，设于首层保安报警服务器。 系统所有的器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。 系统的深化设计由承包商负责。4.3 出入口控制系统出入口控制系统主要提供出入管理控制， 与入侵报警系统共用一套报警服务器， 门禁控制

14、器将与报警控制器位于同一层网络接入报警服务器。门禁点设置于重要机房（消防控制室、网络机房、高 / 低压配电室、发电机房、 消防水泵房、制冷机房等） ，员工通道，员工考勤，屋顶天面出入口、电梯机房等。门禁智能卡的格式与智能停车场管理系统所使用的智能卡兼容。系统所有的器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。 系统的深化设计由承包商负责。4.3.3 智能停车场管理系统地下停车场的所有出入口均设置停车场管理系统， 。本系统将由以下子系 统组成，详细如下 :读卡进出管理系统长期客户车辆在无人管理的情况下， 持感应卡出入停车库， 可执行防逆行功能（一个感应卡只能允许一辆车在停车场内停放） 。长期客户

15、 的有效期限由管 理员设定，感应卡可重复使用。4.3.3.2 车牌号码影像摄录对照系统 车牌号码图像捕捉系统在停车场出入口安装摄像机， 捕捉车辆进入和驶 出时车牌号码图像进行对比，以防车辆被盗。系统所有的器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。 系统的深化设计由承包商负责。5、有线电视系统 电视接收由市政有线电视节目。市政有线电视节目信号由市政信号引来，经进 线间引至运营商机房， 通过同轴分配网分配到用户。 系统为 860MHZ 双向邻频系统。系统输出口频道间载波电平差：任意频道间 10dB,相邻频道间 3dB，频道频 率稳定度±25KHz ，图像/伴音频率间隔稳定度±

16、; 5KHz，用户电平直 64±4，图像清 晰度四级以上。干线采用 SYWV-75-9 P4 四屏蔽电缆，支线采用 SYWV-75-5 P4 四屏蔽电缆，分支分配器及传输电缆带宽均达到 1GHz。分配器 ,分支器,放大器箱均 在竖井内挂墙明装，底距地 1.4m,用户插座嵌墙暗装 ,底边距地 0.3m。电视插座主要设于公共区域、大堂、办公区域、商业等处； 系统所有的器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。系统的深化设计由承包商负责6、建筑设备管理系统本项目设置一套建筑设备监控系统，楼宇管理中心设置在首层消防控制室，对 项目内机电设备楼宇监控中心进行统一监控管理。本系统为楼宇设备提

17、供自动化管理，通过多层次控制网络，达到自管要求，同 时该系统通过以太网，配合开放式网络协议，如 OPC、ODBC、BACnet overIP 等。楼宇监控服务器与各控制分站间通过 TCP/IP 网络协议进行通信，楼层网络控 制器及交换机预留端口供 VAV 系统接入。 VAV 系统自成系统通过高阶接口交接数 据于中央集成管理系统。系统为分布智能式系统结构，在通信网络失效时，各直接数控器 (DDC)均能独 立继续其正常工作。透过通信网络，各受监控设备之报告及状态数据将传送至终端 工作站供存档及操作员对各类设备进行有效的监控。设备包括工作站系统软件、 硬件及打印机， 显示屏幕等。 工作平台之间通过数

18、 据网络相连接，各DDC根据所监控设备的要求， 均设于相应的机电房内或弱电房内。1) 楼宇设备自控系统的任务是提供安全、方便、灵活与高效率的工作环境 并能保证系统运行的经济性和管理的智能化。包括电力、照明、空调、 冷冻站、给排水、送排风系统、电梯系统等。2) 系统将设置多个工作子站，每个工作子站将负责一个局部系统或一部分 单一功能区域。这些工作子站在网络结构的层次上是同级的，它们与系 统主工作站将通过软件密码的形式进行分级，有些工作站可以由专业系 统自身配置，但须使用开放通讯协议满足楼控系统的集成要求。包括：电力系统站(高压 /低压/ 发电机)中央冷冻站电梯 楼宇设备监控系统能提供设备性能和维

19、修时间表监测及配合环境自动变化 和能源管理。系统所有的器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。 系统的深化设计由承包商负责。7、机房工程 机房工程由专业公司负责设计，现提供建筑条件及机电条件预留。8. 弱电供电系统 弱电供电系统前端采用来自强电的双电源（市电、柴油发电机组）供电，机 房内自设 UPS 系统， UPS系统供机房内设备用电，现场设备配电从机房内 UPS配 电箱外引至各现场弱电间（强电专业另引一路电源至各弱电间内做为备用电源） 。注：停车场管理系统岗亭由强电采用独立电源供电，岗亭内设置独立 UPS 电源 供电。系统所有的器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。 系统的深化

20、设计由承包商负责。9、系统防雷与接地9.1、防雷保护电子信息系统设备的雷电电磁脉冲防护等级按 A 级防护。A 级宜在低压配电系统中采用 34 级电涌保护器进行保护。为使电涌保护器两端引线最短，电涌保护器宜安装在配电箱或信息系统的配电设备内， SPD 连接线全长不宜超过 0.5m。除光缆外各种弱电信号外进线加装专用 SPD 进行保护。室外摄像机在视频传输线、 信号控制线， 电源线进入前端设备之前或进入中 心控制台前加装相应的避雷保护器。室外广播信号进入中心控制台前需设置避雷保护器。9.2、接地系统网络机房、消防控制室等弱电设备用房采用共用接地装置， 接地电阻不大于 1欧姆。交流供电电源箱采用 T

21、N-S 系统；稳压（UPS）电源之后的交流电源设备外 壳接地、直流地、屏蔽地、防静电接地都在机房内设置专用接地线引向总接地板。专用接地线选用铜芯绝缘导线， 其线芯截面积不小于 4 平方毫米。在机房内 设置专用接地干线引至机房专用接地体（机房内接地铜牌） 。接地线选用铜芯绝 缘导线，其线芯截面积不小于 25 平方毫米。13、其它13.1. 设备安装箱体高度 0.6m以下，安装高度为底边距地 1.5m； 0.6m0.8m 高，安装高度 为底边距地 1.2m；0.8m1.0m 高，安装高度为底边距地 1.0m；1.0m1.2m 高，安装高度为底边距地 0.8m；1.2m 以上的，为落地式安装，下设

22、0.3m 基座。电缆线槽：为槽式系列。 竖井内竖向线槽应与平面图中水平线槽连接。 各楼层 线槽安装高度参见综合管线图。线槽施工时，应注意与其它专业的配合。电缆线槽穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。 与设备配套的箱体、柜，订货前应与设计人员配合。13.2. 线缆的选型及敷设 线缆明敷在线槽上，根据其引出线数量穿相应根数套接紧定式镀锌钢导管敷 设。 DN32 及以下管线可暗敷。所有穿过建筑物伸缩缝、 沉降缝、后浇带的管线应按 建筑电气安装工程图集 中有关作法施工。13.3. 火灾自动报警及联动系统布线要求 火灾自动报警系统的传输线路穿线导管与低压配电系统的穿线导管相同，

23、应采 用金属管、经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽等几种，敷设方式采用暗敷或明 敷。当采用硬质塑料管时就应采用阻燃型， 其氧指数要求不少于 30。如采用线槽配 线时，要求用封闭式防火线槽。 如采用普通型线槽， 其线槽内的电缆为干线系统时， 此电缆宜采用防火型。消防控制、通信和警报线路与火灾自动报警系统传输线路相比较，更加重要，所以这部分的穿线导管选择要求更高， 只是在暗敷时才允许采用阻燃型硬质塑料管， 其他情况下只能采用金属管或者金属线槽消防控制、通信和警报线路的穿线导管，一般要求敷设在不燃烧体的结构层内主要指混泥土层内）其保护层厚度不宜小于 30mm 。标注说明- 导线敷设方法标注说明 :S

24、R:表示用镀锌线槽敷设JDG:表示用套接紧定式镀锌钢导管- 导线敷设部位标注说明 :WE: 表示沿墙敷设CE:表示沿天棚面或顶板面敷设ACE:表示在能进人的吊顶内敷设ACC:表示暗敷设在不能进人的吊顶内CC：表示暗敷设顶内FC：表示暗敷设地面内CLC ：表示暗敷设柱内图纸标注说明综合布线系统UTP ：1根六类非屏蔽双绞线铜缆 JDG20 WC（ACE）；2UTP: 2 根六类非屏蔽双绞线铜缆 JDG20 WC（ACE）；MM:户内 2 芯多模光纤 JDG20 WC （ACE） 视频监控系统：SP（视频线）：SYV-75-5 JDG20 WE （ACE ）明敷；SP+KZ（视频线和控制线）：SYV-75-5+RVVP2x1.0 JDG20 WE （ACE）明 敷；DY（电源线）：ZB-RVV2x1.0 JDG20 WE （ACE ）明敷。出入口控制系统：MJ（门禁通讯）：RVVP2x1.0 JDG20 WE （ACE ）明敷;DC（读卡器信号线）：RVV8x1.0 JDG20 WE （ACE）明敷;DS（电控锁信号线 ）：RVV2x1.0 JDG20 WE （ACE ）明敷