建筑工程计量与计价第3章

1、 工程计价的依据工程计价的依据是指用于计算工程造价是指用于计算工程造价的基础资料的总称，它反映了一定时期的社的基础资料的总称，它反映了一定时期的社会生产水平，是建设管理科学化的产物，也会生产水平，是建设管理科学化的产物，也是进行工程造价科学管理的基础。是进行工程造价科学管理的基础。 工程计价的依据主要包括工程计价的依据主要包括建设工程定额建设工程定额、工程造价指数工程造价指数和和工程造价资料工程造价资料等，其中建设等，其中建设工程工程定额是工程计价的核心依据定额是工程计价的核心依据。 第第3 3章章 建筑工程计价依据建筑工程计价依据1.1.了解建筑工程定额的概念、分类及特点了解建筑工程定额的概

2、念、分类及特点2.2.理解施工定额、消耗量定额（计价定额）的概理解施工定额、消耗量定额（计价定额）的概念及其区别。了解企业定额的概念、作用念及其区别。了解企业定额的概念、作用3.3.掌握劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班掌握劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额的制定方法；消耗量定额中人工、材使用定额的制定方法；消耗量定额中人工、材料、机械台班消耗量的确定以及人工工日单价、料、机械台班消耗量的确定以及人工工日单价、材料预算价格、机械台班单价的确定材料预算价格、机械台班单价的确定4.4.掌握消耗量定额的应用。掌握消耗量定额的应用。 学习目标n定额是一种规定的额度。建筑工程定定额是一种规定

3、的额度。建筑工程定额是在工程建设中，完成单位合格产额是在工程建设中，完成单位合格产品中人工、材料、机械等消耗的规定品中人工、材料、机械等消耗的规定额度。定额的数量关系体现出正常施额度。定额的数量关系体现出正常施工条件下各种生产要素消耗的社会或工条件下各种生产要素消耗的社会或企业的平均合理水平。企业的平均合理水平。 第一节第一节 建筑工程定额概述建筑工程定额概述一、建筑工程定额的概念n建筑工程定额是指在正常的施工条件下，建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及其资金的数量标准。材料、机械设备及其资金的数量标准。

4、二、建筑工程定额的分类n1. 按照定额构成的生产要素来分：劳动定按照定额构成的生产要素来分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。n2. 按其编制程序和用途来分：施工定额、按其编制程序和用途来分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指预算定额、概算定额、概算指标、估算指标。标。n3. 按编制单位和执行范围来分：全国统一按编制单位和执行范围来分：全国统一定额、行业统一定额、地区定额、企业定定额、行业统一定额、地区定额、企业定额、补充定额。额、补充定额。三、建筑工程定额的特点n1. 定额的科学性 n2. 定额的系统性n3. 定额的统一性n4. 定额的

5、指导性n5. 定额的相对稳定性和时效性第二节第二节 施工定额施工定额施工定额是施工企业直接用于建筑工程施工定额是施工企业直接用于建筑工程施工管理的定额。它是以同一性质的施工管理的定额。它是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定完施工过程或工序为测定对象，确定完成一定计量单位的某一施工过程或工成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额由劳动定额、材数量标准。施工定额由劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额组成。料消耗定额和施工机械台班定额组成。施工定额的作用施工定额的作用 n它是施工企业编制施工预算，进行工料分它是施工

6、企业编制施工预算，进行工料分析和析和“两算两算”对比的依据。对比的依据。n它是编制施工组织设计、施工作业计划，它是编制施工组织设计、施工作业计划，确定人工、材料及机械需用量计划的依据。确定人工、材料及机械需用量计划的依据。n它是施工队向工人班组签发施工任务单、它是施工队向工人班组签发施工任务单、限额领料单的依据。限额领料单的依据。n它是组织工人开展劳动竞赛、经济核算，它是组织工人开展劳动竞赛、经济核算，计取劳动报酬的依据。计取劳动报酬的依据。n它是编制预算定额的基础。它是编制预算定额的基础。施工定额的编制原则施工定额的编制原则 n施工定额的水平必须遵循平均先进水平的原则 n 施工定额的内容和形

7、式要贯彻简明适用的原则 n劳动定额，指在正常技术组织条件和合理劳动组织条件下，生产单位合格产品所需消耗的工作时间，或在单位时间内生产的合格产品数量标准。n劳动定额的基本表现形式分时间定额和产量定额两种。n时间定额是以工日为计量单位，便于计算某工序（或施工过程）所需的工日数，用于核算工人工资和编制施工作业计划。产量定额是以产品数量为计量单位，便于施工队向工人分配任务，考核工人劳动生产率。二、劳动定额劳动定额的编制n1. 编制劳动定额的依据n（1）国家的经济政策和劳动制度：主要有建筑安装工人技术等级标准、工资标准、工资奖励制度、劳动保护制度、人工工作制度等。n（2）国家现行的各类规范：施工验收规范

8、、建筑工程质量检验评定标准、国家建筑材料标准等。n（3）技术测定和统计资料。n施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程，其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。n施工过程按其使用的工具、设备的机械化程度不同，分为手工施工过程、机械施工过程和机手并动施工过程。按施工过程组织上的复杂程度不同，可以分为工序、工作过程和综合工作过程。n工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。n必需消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间，它是制定定额的主要根据。由有效工作时间、休息时间和不

9、可避免的中断时间3部分组成。n损失时间与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点有关，同时也与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素产生的时间消耗有关，包括多余和偶然工作时间、停工时间、违反劳动纪律的时间。n机械工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。n劳动定额的编制方法：一般常用的方法有4种：即技术测定法、经验估计法、统计分析法和比较类推法。n 劳动定额编制n1）确定正常的施工条件（地点、内容、人物）n2）确定人工定额消耗量的方法 二、材料消耗定额n材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所必须消耗的建筑材料（半成品、配件、燃料、水、电）的数量标准。n施工中材料的

10、消耗可分为必需的材料消耗和损失的材料两类。n材料的消耗量由材料的净用量和材料的损耗量组成。其公式如下：n材料消耗量=材料净用量+材料损耗量n材料损耗量用损耗率（%）来表示，即材料损耗量与材料净用量的比值，材料损耗率确定后，材料消耗量亦可用下式表示：n材料消耗量=材料净用量（1+材料损耗率）材料消耗定额的制定方法 n根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为直接性消耗材料和周转性材料消耗两大类。n直接性消耗材料是指一次性消耗并直接构成工程实体的材料。它包括主要材料和辅助材料。主要材料用量大，辅助材料用量少。n直接性消耗材料常用现场观察法、实验室实验法、统计分析法和理论计算法等方法来确定建筑材

11、料的净用量、损耗量。n周转材料是指在施工中必须使用但又不能构成工程实体的施工措施性材料，如模板、脚手架等。n周转材料消耗定额应当按照多次使用、分期摊销的方式进行计算。三、机械台班消耗定额n机械台班消耗定额是指在正常施工、合理的劳动组织和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须的施工机械的工作时间。n机械台班消耗定额的表现形式有机械时间定额和机械产量定额两种。机械台班消耗定额的编制 n1. 拟定机械工作的正常施工条件n（1）拟定工作地点的合理组织。n(2)拟定合理的工人编制。n2. 确定机械1h纯工作正常生产率n机械1h纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技

12、术工人连续正常操纵机械1h的生产率。 n对于循环机械，计算如下：n机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数一次循环生产的产品数量n机械一次循环的正常延续时间=（循环各组成部分正常延续时间）交叠时间n对于连续机械，计算如下： n施工机械的正常利用系数是指机械在工作班内对工作时间的利用率。计算如下：n每台班机械完成产品的数量=机械纯工作1h正常生产率工作班延续时间正常利用系数四、企业定额的概念和作用n建筑工程施工发包与承包计价管理办法（中华人民共和国建设部令第107号）第七条第二款规定：“投标报价应当依据企业定额和市场价格信息，并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发

13、布的工程造价计价办法进行编制”。n企业定额是施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。企业定额是施工企业生产力水平的体现，每个施工企业均应拥有反映自己企业能力的企业定额。企业定额是施工企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体体现。n（1）企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。 n（2）企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据。 n（3）企业定额是施工企业编制施工组织设计、制订施工计划和作业计划的依据。 n编制企业定额最

14、关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，计算分项工程单价。n（1）人工消耗量的确定，首先是根据企业环境，拟定正常的施工作业条件，分别计算测定基本用工和其他用工的工日数，进而拟定施工作业的定额时间。n（2）材料消耗量的确定，是通过企业历史数据的统计分析、理论计算、实验试验、实地观测等方法确定材料包括周转材料的净用量和损耗量，从而拟定材料消耗的定额指标。n（3）机械台班消耗量的确定，同样需要按照企业所处的环境，拟定机械工作的正常施工条件，确定机械净工作效率和利用系数，据此拟定施工机械作业的定额台班。第三节 建筑工程消耗量定额n一、建筑工程消耗量定额（计价定额）的概念、作用及编制原则n建筑工程

15、消耗量定额是指正常施工条件下，主管部门颁发用于确定一定计量单位分项工程或结构件的人工、材料、机械台班消耗量和基价的数量标准。它是由人工消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额组成。建筑工程消耗量定额的作用 n是编制施工图预算，确定建筑工程造价的主要依据。n是编制招标标底和确定投标报价的重要依据。n是施工企业编制施工组织设计和管理施工的重要依据。n是建设单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据。n是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据。n是主管部门编制地区单位估价表和概算定额的依据。建筑工程消耗量定额的编制原则 n平均水平的原则n建筑工程消耗量定额（计价定额）应遵循价值规律的要求，按

16、生产该产品的社会必要劳动量来确定其消耗量。所谓平均水平，就是指在正常的施工条件下，以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需社会平均劳动消耗量。n 简明适用的原则 二、建筑工程消耗量定额（计价定额）的人工、材料、机械台班消耗量的确定n（一）消耗量定额计量单位的确定n一般依据建筑结构构件形状的特点来确定计量单位 n（二）人工工日消耗量确定n消耗量定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差四部分组成的。n（三）材料消耗量的计算n材料消

17、耗量一般由材料净用量和损耗量构成，是指完成单位合格产品所必需消耗的材料数量，按用途划分为以下4种：主要材料、辅助材料、周转材料、其他材料。n（四）机械台班消耗量的计算n消耗量定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品（分项工程或结构构件）必需消耗的某种型号施工机械的台班数量。n根据施工定额或劳动定额中机械台班产量加机械幅度差计算消耗量定额的机械台班消耗量。三、人工日工资单价、材料预算单价、机械台班单价的确定n（一）人工单价n人工单价是指一个建筑安装生产工人在一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。

18、n人工单价由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费组成。n（二）材料价格n材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。n材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述4项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。n（三）施工机械台班单价n施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下，一个工作班中所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。 n机械台班费用由不变费用和可变费用两部分组成。n

19、不变费用包括机械的折旧费、大修理费、经常修理费、养路费及车船使用税。n可变费用包括安装拆卸及进出场费、人工费、燃料动力费。四、消耗量定额（计价定额）的运用n（一）消耗量定额的构成 n消耗量定额一般由总说明、分部说明、建筑面积计算规则、工程量计算规则、分项工程消耗指标、分项工程基价、机械台班预算价格、材料预算价格、砂浆和混凝土配合比表、材料损耗率表等内容构成。n（二）消耗量定额（计价定额）的应用n1. 消耗量定额的直接套用n当图纸设计工程项目的内容与定额项目的内容一致时，可直接套用定额。n2. 消耗量定额的换算n当图纸设计工程项目的内容与套用的相应定额项目内容不完全一致，则应按定额规定的范围、内容和方法进行换算。n3. 砌筑砂浆的换算n（1）换算原因。当设计图纸要求的砌筑砂浆强度等级与定额中所用的砌筑砂浆的强度等级不同时，就需要调整砂浆强度等级，求出新的定额基价。n（2）换算特点。由于砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，因而只换算由于砂浆强度等级不同而导致砂浆费用的不同。n（3）砌筑砂浆换算公式n换算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量(换入砂浆