35湘江银行营业用房设计项目

1、目录一、效果展示二、背景分析三、总体设计四、单体设计五、立面设计六、绿色设计七、技术图纸八、设计说明效果展示效果展示鸟瞰图效果展示西北街角效果展示东北街角黄昏效果展示景效果展示办公大堂效果展示营业厅效果展示局部车行主办公主效果展示区位分析营业厅主中心广场鸟瞰效果展示实体模型效果展示实体模型背景分析28° 11 49 N南湖新城长沙南站112° 58 42 E天心区雨花区基地黄花机场长沙站芙蓉区岳麓区长沙县绕城高速开福区二环线望城区背景分析区域交通分析基地五一大道2.背景分析基地交通分析 公交站点 白沙路 公交站点地下通道背景分析基地现状图背景分析区域人文景观资源分析江阁 天

2、心阁岳麓山 湖南大学 第一师范基地橘子洲头 四中南大学2KM背景分析滨江天际线分析万达中心国际万达中心簇群国际簇群南湖路簇群基地未来发展簇群国际南湖新城总体规划鸟瞰汇集发展中心背景分析沿街商业价值研究文津渡师范学院师范学院附近有较为集中的商业北侧，规划有大型商场与办建成后具有不俗的商业价值基地基地东侧临街分布着不少零散商铺，商业氛围与生活气息较浓书院路基地南段商业面较为规整， 其中多为银行营业厅四沿滨江步道零星散布着几个休闲茶座，商业氛围并不浓郁基地公，背景分析湘江银行品牌理念分析长沙湖南长沙湖南湘江银行的品牌理念是“湘融 通天下”，融资、融智、融湘江，通汇、通达、通天下，表现了放眼世界”的品

3、牌发展愿景。湘江银行“立足湖南、辐射全国、设计理念设计理念聚宝盆聚集的企业情怀基地位置优越，聚集了四广场、古渡口、江阁、橘子洲头、岳麓山、湖南第一师范学院等各种人文历史 甚至湖南的独特。基地犹如一聚宝盆将各种深具潇湘特色的人文历史景观资源聚集到一起，成为整个长沙聚集地。为此方案通过一个圆形聚宝盆式广场空间矗立在基地之中，上接天雨，下连湘江，将各方湖南资源汇聚到一起，形成一强大的地标。永动机，推动整个湖南地区的发展建设，打造湘江沿岸一独特新天心阁江阁四广场岳麓书院橘子洲头第一师范湖南大学中南大学阁设计理念平台交流互融的企业总体空间上，通过一台将一期办公塔楼、营业厅及二期培训塔楼空间联通为一整体，

4、实现各功能空间、各间的充分交流与融合；平台空间更隐喻湘江资产作为一平台空间，将湖南各地区银行整合为一有机整体，代表企业初创之始的交流互融的企业，进而实现互融共赢的发展目标。设计理念行徽团结协作的企业形象体量的咬合正好呼应银行行徽的双手相握的企业形象及企业的创立背景。巨大的双手相握形象矗立在湘江之滨，对外展示出一种团结协作的企业形象及价值观，更是各交流互融的成果展现。设计理念帆船百舸争流般的企业精神“橘子洲头，看万山红遍，百舸争流”，一番只争朝夕般的景象。而今，湘江之滨，高楼林立，恰似当年情景。象征公共活动空间的台之上矗立着高耸的塔楼，恰似一艘即将扬帆起航的巨轮停靠在湘江东岸正行紧尊形体又与橘子

5、洲头雕塑遥相呼应，当年“百舸争流”的宏大意境。隐喻湘江银教诲，勇于争先、开拓创新、锐意进取的。更有一番立足湘江，通达天下的境界。总体设计总体设计总平面图总体设计总体空间布局研究塔楼位置分析江面江面江面位置一位置二位置三塔楼位置沿书院路布置，缺少沿江面的标志性形象与塔楼位于基地中间，虽视线较优，但置受限培训中心位塔楼沿湘江而建，易于为湘江银行创造出更加良视线培训中心形态受到限制，不能过于遮挡塔楼视野强而景观面且有动感的标志性形象，同时具有良视线各种流线可能会较难处理，功能空间分割零散培训中心位置虽然较为靠后，但并不缺失良总体设计总体空间布局研究营业厅位置分析营业厅营业厅江面江面位置一位置二营业厅

6、位置位于人流量较多的书院路与白沙路的交叉路口，处于两个公交站点之间营业厅与办公空间的密切交通方便，具有良商业与生活气息，且拥有很营业展示面营业厅位于白沙路与湘江大道的交叉路口，人流量较少，交通较为不易到达营业厅、办公塔楼、培训中心遵循“银边”的原理，分别设置在城市主要交通营业厅因为需要较内侧，难以形成良临街空间靠白沙路，所以导致办公楼的主设置在基地要道的交汇点，使得此处具有黄金般的投资开发前景营业厅与办公塔楼通过连廊连接，较为密切，方便到达总体设计形态演化地形尺度100m200m24m6m江面江面基地东西两侧高差相距 6M，东、西、北三侧退让 15M，南侧退让 17M平整地面结合高差，在此基础

7、上生长穿插旋转江面江面通过形体穿插咬合，消减体量，形成退台空间，同时塔楼形态也呼应了企业形象塔楼局部旋转 45°创造更大的沿江景观面，与橘子洲头、师范学院产生呼应雕像和总体设计形态演化垂直绿化中庭空间江面江面退台空间形成空中花园，人们可以走出室内，拥抱自然，大大提高环境品质贯通裙房平台引入中庭空间，运用传统设计手法，自然微环境人性化尺度营业厅报告厅江面江面处理基地高差，形成下沉式广场实现底层交通的多层贯通中心报告厅形成环绕交通枢纽节点，通过 同时让、叠落、咬合、下沉等设计手法，使规整统一的平台裙房增添变化， 尺度更加人性化总体设计形态演化公共空间江面通过对平台层的处理，形成完整的公共

8、活动平台，拥有开阔的视线，让人们在闲暇之余可以享受湘江与师院景色江面矗立于湘江之滨的湘江银行，利用滨江资源优势，塑造完美形态，切合企业品牌理念，塑造良好办公环境，打造湘光带的新亮点总体设计总体功能布局办公楼培训中心景观连廊地下辅助配套设施800 人会议厅银行营业厅总体设计交通分析车行流线分析车行主出车行出口车行出地下机动车库出地下机动车库出地下机动车库出( 货运)图例：车行流线车行出地下机动车库出总体设计交通分析人行流线分析白沙路、书院路人流营业厅出湘江大道、白沙路人流营业厅出办公主出配套商业及餐饮出过街地道人流 ( 进入下沉广场）书院路人流培训中心主出图例：人行流线人行出出总体设计竖向分析营

9、业厅以及培训中心办公楼39.30044.000高高BCAB. 北侧 39.3高车行主，视野内一览无边水池。C. 东面及东南面 44.0高进入营业厅及培训中心。A. 临江侧 39.3 增强了办公主高进入办公，防洪防涝的同时也的气势。总体设计消防分析图例：消防车行流线消防扑救面 消防登高场地总体设计分期建设图例：一期建设工程二期建设工程施工界面总体设计景观设计屋顶绿化空中花园空中花园屋顶绿化绿树供人休憩的木椅低矮的灌木水面专门设计的铺地草坪屋顶绿化下沉庭院无边水池景观台下沉庭院树木竹景水面铺地草坪休憩长椅总体设计景观意向示意图下沉庭院总体设计景观意向示意图水总体设计景观意向示意图连廊总体设计景观意

10、向示意图景观台总体设计视线分析传统规整布局方式，塔楼正对滨江沿岸， 此种布局方式不但受相邻地块塔楼视线阻隔， 且正对滨江界面局促，不够开阔。旋转后的塔楼，首先使得塔楼不再受相邻地块视线和光线阻隔，更使得塔楼正对滨江界面大大增加，取得更大滨江景观视域。也正好同橘子洲头雕像遥相呼应。江阁滨江景观四雕像旋转后的塔楼形式滨江景观传统规整布局模式总体设计规划建议从整个南湖区规划所知，我们的南邻地块也将是容积率 6.0，高度 200米的超，加之白沙路北侧已经规划两栋 200 米超，该区域将形成四足鼎立的一个城市中心节点。从规划的层面上丰富了南湖区的一个节点，但从天际线的角度来看，四栋塔楼均为 200 米，

11、且三个地块的主塔楼都想挣一线江景的布置来看，显然会对城市天际线产生单板的感觉。由于北侧的项目已经报批，且我们与南侧地块相邻甚近。我们从城市设计的角度出发，是否能让南侧的塔楼位置做些变化，以形成高低错落的城市界面。单体设计单体设计功能分析VIP 活动中心行领导办公室高区办公避难层中区办公避难层低区办公培训中心宿舍职工之家避难层会议中心办公大堂景观连廊职工餐厅培训教室培训中心餐厅培训中心大堂800 人会议厅对外营业餐厅银行营业厅后勤配套设施地下停车库单体设计空间单体设计塔楼流线分析办公高区综合管理类部门低区办公流线中区办公流线办公低区 前台业务类部门高区办公流线高流线高办公主办公中区中台支持保障类

12、部门办公主办公主单体设计塔楼标准层分析办公空间进深适宜，最大处可达 14 米。观景条件良筒偏心布置，使部分进深加大。大空间办公观景条件良好、进深较大处用作大空间办公，进深较小处用作小空间办公，二者兼顾，可分可合，空间灵活。标准层面积：约 2000 筒面积：约 500 小空间办公得：75%单体设计塔楼筒分析VIP 电梯中区电梯高区电梯高区标准层筒货梯兼消防梯利用中低区电梯、电梯厅作为卫生间、茶水间、更衣间、空调机房等辅助空间。低区电梯电梯分区设置，低、中区各设电梯 6 部，高区设电梯 4 部；另外设 1 部 VIP 电梯 ,2 部货梯兼消防梯。中区标准层筒利用低区电梯、高区电梯厅作为卫生间、茶水

13、间、更衣间、空调机房等辅助空间。避难层避难层避难层低区标准层筒利用中高区电梯厅空间作为卫生间、茶水间等辅助用房。办公楼总高度 200 米，层数 43 层，大堂部分通高达 14.5 米，其余办公空间层高4.5 米。其中分别在5F、18F、30F 设置三个避难层。单体设计报告厅分析地块中部设置下沉庭院， 庭院中心设置800 人圆形会议厅。会议厅位于地块中部，一期办公和二期培训均可方便到达。内部办公可通过各层电梯直达地下一层会议厅前厅，外部亦可通过地块南报告厅顶部为无边荷花水池，水流沿报告厅周边墙体流入下沉庭院水池，打造地块中心亮点。面观光电梯到达，不与内部办公交叉。单体设计营业厅流线分析VIPVI

14、P 电梯VIP 接待营业厅夹层VIP 电梯VIP 电梯保管箱库管理中心低柜业务接待区VIP 电梯高柜业务个贷中心保管箱库接待营业大厅欢迎接待营业厅营业厅营业厅一层流线营业厅二层流线保险箱库流线位于基地西北角，面向书院路人流。营业 银行顾客通过开敞楼梯到达二层，通过问 保管箱库位于地下一层，客户可通过 VIP 电梯大厅两层通高，在一层设置高柜业务和低柜业 询接待后可以分流进入个贷中心和 管 直接到达地下一层，通过问询接待后进入保管务，正对 ，流线通达明确。理中心。VIP 顾客也可通过 VIP 电梯直接到 箱库房。达二层后进入 管理中心。单体设计培训中心标准层分析大套双培训中心标准层（一）培训中心

15、标准层（二）二期培训中心体量方整，南北朝向，总高度 100 米，大堂部分层高 6 米，塔楼部分设置培训宿舍及培训中心教室。培训宿舍单间面其余层高 3.6 米，共 26 层。标准层面积约 1400 平方米，板式塔楼，积达 40 平方上，并在端部设置套房。筒设置于东西两侧，保证中间完整的使用空间，进深达 25 米。床 50房 112 套房 67 床 45单体设计地下室流线分析下沉庭院餐饮前厅下沉庭院800 人会议厅用房保险库库房车库客运货运机动车出图例：地下车库出客车停车流线地下一层作为整个开设置。的货运后勤转运中心，卸货区由东侧货车地下车道进入，与办公车辆动线分地下一层的东侧为整个主要的后勤辅助

16、区域，包含银行业务卸货区、库房卸货区、餐厨卸货区等。卸货后，货车流线通过垂直交通和各自的后勤通道连接到各个功能，便捷且流线互不干扰。后勤通道餐厨卸货区银行业务卸货区库房卸货区机动车出客运机动车出立面设计立面设计滨江立面分析经现场踏勘调查，目前沿湘江东岸的超多以幕墙为主，形体简洁流畅、美观大气。本设计意在高楼耸立的天际线中，既能突出重围、别具一格，又能充分体现银行建筑高雅有实力的独特气质。立面设计银行总部立面分析通过对一些著名银行办公楼的调研，发现现代化银行大楼多顺应以厚发展，主楼多为高贵典雅的气的石材立面。幕墙设计，裙房局部配立面设计立面分析西侧幕墙立面的遮阳措施北侧幕墙立面塔楼遵循沿江塔楼的

17、立面风格，采用幕墙来体现大楼外立面典雅实用，用最简洁的材料来取得最理想的美学效应。裙房材质石材、同时，丰富了整体幕墙有机的穿插使用，增加了稳重感的群的视觉感受。在一个整体感的台下，设计采用悬浮或是叠落的细部处理手法，来打造在东北侧和西北侧的主要。而中间的车行主则是靠庄严有序的柱式来彰显银行正面的高大形象。绿色设计绿色设计自然通风办公塔楼与培训中心侧窗底部和顶部设可开启窗户，在过度开启，利用较大的风压和室内使用产生热压，自然通风。裙房部分采用传统中庭空间增加室内自然通风。自然采光办公塔楼东、西、南立面设水平外遮阳及光线反射幕帘，在避免西晒影响的前提下，使阳光柔和的深入办公区域，整体增加室内光线的

18、亮度和均匀度。裙房部分采用传统中庭空间增加室内自然采光。尽可能多地采用地下室自然采光，节省地下空间照明能耗。地下职工餐厅与报告厅下沉式庭院设立，使到自然的阳光。密集的区域均可享受夏冬绿色设计屋顶绿化美化环境、净化空气、局部小气候；降温隔热效果优良，节约能源；防止因日光，雨水和温度而引起的变化，为屋顶覆盖延长使用丰富城市的俯仰景观。；气候中庭围合式中庭空间为办公提供舒适活动场所，同时降低能耗与碳排放。作为室内的景观，设计简洁，视觉景观要素平和，不仅用植物作主导，兼具观赏性。环境质量，下沉式广场根据绿色标准要求，在室内采光部分全部满足自然采光的前提下，尽可能多的采用地下室自然采光；节省地下空间照明

19、能耗。绿色设计水资源合理利用雨水收集系统采用高效的雨水利用系统及有效雨水入渗措施，主要：绿地和道路雨水就地入渗； 道路采用透水路面；透水石、透水混凝土使用；下凹绿地：室外绿地低于道路 100mm;雨水利用系统及有效雨水入渗措施有效的促进了场地内雨水利用及渗透入地下回补地下水。中水处理设施当以优质 杂排水或杂排水作为中水原水时， 采用以物化处理为主的工艺流程，或采用生物处理和物化处理结合的工艺流程。处理量 250T/D， 原水主要为优质杂排水，处理后回用冲厕、绿化等。绿色设计处理有机资源化：有机，是生活中含有有机物成分的废弃物。城市生活中 50% 以上为有机。进行可采用回收再生利用、堆肥和卫生填

20、埋等处理，纸类回收利用率可达 60% 以上；而对于约占有机厨中 5-10% 的废来说尚技术难题。比如：餐粉碎后混入污水回收，大量减少排放，又达到了回收利用的目的。绿色能源除了利用多种智能的式设计以满足地块的供热、制冷、供水和照明需要，项目更采用最新的零排放绿色能源科技：太阳能、有效的供冷制热及天然通风等。材料物需要大量材料，因此必须有效地管理施工过程以减少对资源的需要和浪费。为了遵从绿色评级体系减少堆填区工地废物的指引，设计将采用以下的措施：高品质施工、回收利用物资、当地可再生利用材料等。绿色设计太阳能板雨水收集屋顶绿化技术优化屋顶绿化太阳能板雨水收集屋顶绿化技术优化技术优化技术优化高性能保温

21、技术优化高性能保温雨水收集屋顶绿化技术优化绿色设计透水铺砖面积不小于 50%创造良人行流线绿地满足 LEED 标准使用高效节水节电绿色能源太阳能光伏运用本地植物可再生能源交通系统节水型灌溉回收处理系统及循环再利用系统技术图纸技术图纸平面图地下三层平面图技术图纸平面图地下二层平面图技术图纸平面图地下一层平面图技术图纸平面图一层平面图（39.50高）技术图纸平面图AA一层平面图（44.20高）技术图纸平面图二层平面图技术图纸平面图三层平面图技术图纸平面图四层平面图技术图纸平面图五层平面图职工之家（避难层）技术图纸平面图六层职工之家避难层（18F&30F)技术图纸平面图七层中心八层中心技术图

22、纸平面图低区标准层（9-17F)中区标准层（19-29F）技术图纸平面图高区标准层（31-33F)高区标准层（34-39F)技术图纸平面图四十层平面图（行领导办公室）四十一层平面图（行领导办公室）技术图纸平面图四十二层平面图（行领导办公室）四十三层平面图（VIP 活动室）技术图纸平面图董事会办公室（34F）监事会办公室（35F）技术图纸平面图培训中心标准层（一）培训中心标准层（二）技术图纸立面图南立面图技术图纸立面图北立面图技术图纸立面图东立面图西立面图技术图纸剖面图A-A 剖面图设计说明建筑方案设计说明四设计理念华融湘江银行的品牌理念是“湘融·通天下”，融资、融智、融湘江，通汇、通

23、一项目概况达、通天下，表现了华融湘江银行“立足湖南、辐射全国、放眼世界”的品牌发展建设地点：长沙市天心区南湖片区C-01-1 地块；位于湖南省长沙市天心区南湖愿景。片区，项目临湘江东岸，与橘子洲头隔江相望，是湘江沿江风光带的重要组成部分。l 1.湘：湘江聚宝盆聚集财富的企业情怀建设规模用地面积约 2 万平方米，容积率 6.0。总建筑面积 16.5 万平方米。地上建筑面积 12 万平方米，地下建筑面积 4.5 万平方米。地上拟建最高 43 层，建筑基地位置优越，可以说是聚集了各种人文历史景观资源的绝佳宝地。基地处于限高 200 米；地下拟建地下三层。一期营业用房地上建筑面积 8.5 万平方米，二

24、期湘江风光带的绝佳位置，与四羊方尊广场、古渡口朱张渡、杜甫江阁左右为邻，西党校及培训中心地上建筑面积 3.5 万平方米。与橘子洲头、岳麓山隔江相望；东北与深具民国人文气息的湖南第一师范学院隔街项目打造为金融业高档写字楼，集管理办公、业务服务、大型会议、生活配套等角相望。基地犹如一聚宝盆一般将各种深具潇湘特色的人文历史景观资源聚集到一功能于一体，充满现代气息、符合二星绿色建筑标准、具有标志性的高档写字楼建起，成为整个长沙甚至湖南的独特财富聚集地。为此方案通过一个圆形聚宝盆式广筑群。场空间矗立在基地之中，上接天雨，下连湘江，将各方湖南资源汇聚到一起，形成一强大的财富永动机，推动整个湖南地区的发展建

25、设，打造湘江沿岸一独特新地标。二设计依据圆形聚宝盆式广场空间，容纳汇聚了办公、营业厅、培训及会议各方流线，成1、长沙市城乡规划局规划条件书及规划用地红线图为整个企业内部的动力中心，展示了企业内部强大的信息动态，成为湘江银行的财2、用地范围 1:500 现状数字地形图富永动机，不仅实现企业服务湖南、发展民生、走向世界的企业目标。也将企业的3、设计任务书价值观念、道德情操等要素，转换成社会责任感的重要情怀。4、长沙市城市规划管理技术规定（修订）（长政发200930 号）及其补充规l 2.融：融合平台交流互融的企业文化定长政发200123 号5、国家省市相关规范、规章、规定建筑总体空间关系上，通过一

26、大平台将一期办公塔楼、营业厅及二期培训塔楼空间联通为一整体，实现各功能空间、各职能部门间的充分交流与融合；平台空间三 项目定位更隐喻华融湘江资产作为一平台空间，将湖南各地区银行整合为一有机整体，代表总体布局科学合理，建筑形体端庄高雅，体现中国华融“有尊严、有价值、有企业初创之始的交流互融的企业文化，进而实现互融共赢的发展目标。内涵、有实力、有责任”的现代银行愿景。l 3.行徽团结协作的企业形象建筑体量的咬合关系正好呼应银行行徽的双手相握的企业形象及企业的创立背充分挖掘和利用滨江资源优势，塑造建筑形体形象，营造庄重、舒适、互动、富有吸引力的办公环境，打造湘江风光带的新亮点。景。巨大的双手相握形象

27、矗立在湘江之滨，对外展示出一种团结协作的企业形象及价值观，更是各职能部门交流互融的成果展现。训的人员都能方便到达；二可作为该区域的重要会议中心，亦可对外开放，有专门l 4.通：通达帆船百舸争流的企业精神的观光梯通达，不与内部办公人员交叉；其三是报告厅需要无柱大空间，不宜设置塔楼底部，且利于人员疏散。“橘子洲头，看万山红遍，百舸争流”，一番只争朝夕般的景象。而今，湘第三，该项目的重点是营业用房的办公塔楼，通过多方案的比较，我们认为塔江之滨，高楼林立，恰似当年情景。象征公共活动空间的大平台之上矗立着高耸的楼享受西侧江景的位置比较合适；又从勘查现场来看，书院路作为城市早期已有的塔楼，恰似一艘即将扬帆

28、起航的巨轮停靠在湘江东岸，建筑形体又与橘子洲头主席另一条主干道，与尚在完善中的湘江中路相比，具有较好的商业及生活气息，设置雕塑遥相呼应，正应主席当年“百舸争流”的宏大意境。隐喻湘江银行紧遵主席教有较多的社区出入口、餐饮设施、银行营业厅及公交站点，人流量比湘江中路来的诲，勇于争先、开拓创新、锐意进取的精神境界。更有一番立足湘江，通达天下的足。因此我们将银行的营业厅部分设置在基地东北角，作为对街角呼应的同时，也境界。让银行的营业厅得到一个很好的营业展示面。二期培训中心也占据东南侧的沿街面。这样通过遵循“金角银边”的原理，将办公、营业厅、培训中心的几个主要人行入五总体设计口均设置在城市主要交通要道的

29、交汇点，使得此处具有黄金般的投资开发前景。而l 1.基地分析东侧书院路较西侧湘江中路的人流大，车流量小；中心广场形成几个功能分区的落客区，做到人车分流。l 3.交通设计白沙路北侧设车行主出入口，在中心广场形成车行主要流线，两侧各形成落客区。基地东侧的书院路现有公交站点；基地从东到西，竖向是从高到低，有 6 米左右的高差；湘江中路的辅道作为车行次入口，主要作为货运后勤和消防车道的入口和流线。在基地与滨江绿化带被城市主干道湘江中路从中隔开，低层区的人较难看到江景；南面的通道上设置地下车库的出入口，避免与北侧的主要车行交叉。东面则设置单过湘江中路的人行地道正对基地；行的后勤出口。白沙路与两条城市干道

30、的交叉路口都较宽大，对于街角对景的把握很关键办公的人行出入口是西北街角进入，营业厅的人行出入口则是东北角进出，与车l 2.功能布局首先，根据规划条件书里的车行出入口开口位置在北侧和西侧的要求及目前城行流线互不交叉。东南侧的裙房面作为今后培训中心的人行出入口。而此处的现公交站点又毗邻营业厅，使得到达营业厅的人有较为便捷的流线。l 4.竖向设计基地沿白沙路从东到西，由 43.6 米的标高缓缓坡向 37.7 米标高，约有 6 米的高市主干道的交通情形，在西侧湘江中路辅道开设车行次入口。又根据城市管理条例距离交叉口的规定，在白沙路的车行开口基本设在整个基地的正北面，形成一独特的中心出入口空间，鲜明地将

31、基地分为东西两个部分，裙房底部、环绕聚宝盆广场差。竖向设计时综合考虑四周道路标高与基地出入口标高的关系，以及建筑室内外形成一集中的车行广场来作为整个交通系统的中转枢纽节点。高差与绿化道路的关系，确定出室内首层地坪以及室外场地的设计标高。现设计主其次，我们在这个中心节点上将 800 人的报告厅作为一个重要的元素放置在中要标高取道路中段的 39.3 米标高，广场则为 39.3 米标高进入，而营业厅顺延书院心下沉式广场之中，设置在此的优势之一是其居于中心的位置，一期办公和二期培路的标高在 44.0 米标高进入。西侧的办公入口由于靠近江边，考虑近期长沙地区强降雨的频繁性，我们将出入口也定为 39.3

32、米标高，起到防洪防涝的同时也增强了办眺美景的观景舞台，将橘子洲头和岳麓山尽收眼底。公主入口的气势。二期的培训中心设计时采用方正的平面布局来和办公塔楼协调呼应。南北向板式设计也采用设置缓坡的方式解决室内外的衔接，在保证雨水顺利向室外路面排放布置既满足南向充足的阳光，北面也能享受师范学院的传统院落的视觉感受。的同时，也方便了残障人士进入室内。裙房是一个大平台的处理手法，但在这规整统一之中，我们又做了一些当今主流l 5.消防设计消防车道能够在基地内沿每栋塔楼进行环通。建筑物之间的消防距离能够满足建公建的设计手法，如架空、叠落、咬合、下沉等，既为整体建筑的增添了不少色彩，也丰富了沿几条主干道的沿街视觉

33、效果。筑的消防间距要求。沿建筑长边,即基地南侧的道路上布置消防登高场地，每块均不l 8.景观设计设计重要的环节大平台作为整合整体建筑的同时，也营造了人与自然结合的契小于 15x10 米。消防车道转弯半径不小于 12 米。消防车登高场地距离建筑外皮大于5 米。机。利用基地毗邻湘江，与岳麓山隔江相望的绝佳位置，不仅塔楼办公人员能有个l 6.分期建设整个设计规整大气，这样也很好地能区分一期和二期的施工界面和顺序。设计也良好的视野，平台空间的设置更能让裙房空间将湘江美景尽收眼底，创造良好的工作环境。通过现场勘查测量，隔湘江中路，能眺望到江景的高度基本在 18-20 米以充分考虑了建设和运营的可行性。将

34、一期运营的办公和营业厅首先占据了街角的位上，所以我们将大平台设置在 24 米的高度，让人在闲暇之余享受一线江景。而朝西置。二期的培训中心与一期有一定的间距，保证施工的后续可操作性。面的裙房则通过设置了架空和叠落的绿色退台与滨江绿化带相呼应。l 7.形态推敲首先，介于基地的狭长性和容积率较高的条件，主楼的形态以简洁的塔楼形式出中心广场的报告厅外观被设计成无边水池，形成整个建筑裙房的中心节点，以水旺财，水聚财生。现更为合理。自然大气的建筑形体关系形成了多个屋顶绿化空间，既提供了一个良好的景观其次，需要在湘江沿岸如此众多高楼林立之中脱颖而出，设计还是需要有一定的平台同时也兼具生态节能优点。多层级的景

35、观空间结合建筑形体关系营造出一空间手法和变化。传统规整布局方式，塔楼正对滨江沿岸，此种布局方式不但受相邻地与绿化的交融体系，形成独特舒适的当代办公模式。块塔楼视线阻隔，且正对滨江界面局促，不够开阔。旋转后的塔楼，首先使得塔楼在景观细节上，庭院沉沉、几杆修竹，江风习习、竹影婆娑，别有一番雅致。不再受相邻地块视线和光线阻隔，更使得塔楼正对滨江界面大大增加，取得更大滨竹子预示常青高洁，喻为人正直，自始至终地保持崇高的气节和刚正的品质；向上江景观视域。延伸的势头也喻意欣欣向荣。办公主入口也做了别致的喷泉花池来作为街角入口的这样将主塔楼扭转的形式，也使得办公大楼与橘子洲头主席雕塑遥相呼应；其咬指引标识；

36、大台阶的设计使得入口空间更有气势。合的形式，既呼应银行行徽的双手相握的企业形象，也分解了大楼硕大的体积并得l 9.规划建议从整个南湖区规划所知，我们的南邻地块也将是容积率 6.0，高度 200 米的超高到良好的比例，从而取得和而不同、卓尔不群的效果。通过形体的变化，形成了很多空中的花园，使得办公的人能在楼层里走出室内，层，加之白沙路北侧已经规划好的两栋 200 米超高层建筑，该区域将形成四足鼎立拥抱自然。尤其是高区的大平台，是特别为高层领导和银行家俱乐部会员设置的远的一个城市中心节点。从规划的层面上丰富了南湖区的一个节点，但从天际线的角度来看，四栋塔楼均为 200 米，且三个地块的主塔楼都想挣

37、一线江景的布置来看，度分区的电梯厅和电梯井部分作为卫生间、更衣间、茶水间等后勤辅助用房，加强显然会对城市天际线产生单板的感觉。由于北侧的项目已经报批，且我们与南侧地核心筒的使用效率。可兼顾大空间办公与独立办公室，可分可合，便于空间的灵活块相邻甚近。我们从城市设计的角度出发，建议南侧的塔楼的位置做些变化，以至分割。l 2.报告厅部分：地块中部设置下沉庭院，庭院中心设置 800 人圆形会议厅。会议厅位于地块中部，从沿江面形成高低错落的城市界面。六、单体设计方便一期办公和二期培训人员方便到达。内部办公人员可通过各层电梯直达地下一l 1.办公楼部分：通过体块的简单扭转与穿插产生更大的沿江景观面，与丰富

38、的绿化空间，以打层会议厅前厅，外部人员亦可通过地块南面观光电梯到达，不与内部办公人员交叉。报告厅顶部为无边水池，水流沿报告厅周边墙体流入下沉庭院水池，打造地块中造高品质的办公环境。心亮点。水池不仅给人以精神的享受和视觉的美感，而且也象征着光明、吉祥、纯办公楼总高度 200 米，层数 43 层，大堂部分通高达 14.5 米，其余办公空间层洁的企业精神。高 4.5 米。其中分别在 5F、18F、30F 设置三个避难层。l 3.营业厅部分：营业大厅入口位于基地东北转角，邻近公交站点和人流集中区，便于外部人流入口：西北角作为办公的主入口，东面沿中心车行广场处作为落客区，分别设置办公辅助入口和 VIP

39、贵宾入口。地块西侧靠近办公楼主入口处设置下沉广场，并到达。东面靠近入口处设自助银行。西面靠近中心车行广场处设置 VIP 专用入口，与湘江大道地下人行通道连接，便于人流进入到达。及内部工作人员入口。充分利用地形产生的 4.0 米高差设置夹层，除 VIP 专用入口垂直设计：办公楼功能分区明确，流线互不交叉。电梯分为高中低区。相应办公和接待以外，设置内部工作人员办公辅助用房。功能也分为高中低三区。低区为前台业务类部门，对外性强；中区为中台支持保障营业大厅两层通高达 10.5 米，一层设置高柜和低柜业务，正对入口，流线通达类部门；高区为后台综合管理类部门。建筑形体扭转后产生的最高区四层为贵宾区，明确。

40、营业大厅西侧设置网银体验区和电子银行。银行顾客通过营业大厅中敞开楼包含VIP 高端客户活动中心（接待餐厅）与行领导办公室，并设置专门的 VIP 电梯。梯到达二层，通过问询接待后可分流进入个贷中心和财富管理中心。VIP 顾客也可其中 40 层为行长办公室，利用形体扭转在东南、西南、西北角产生三个空中花园，通过 VIP 入口乘专用电梯直接到达二层财富管理中心。保险箱库房位于地下一层，不同办公空间均可到达空中花园，各个面都有良好的景观，办公环境优越。通过 VIP 入口乘电梯到达。营业厅可通过中心广场周边连廊与办公楼便捷连接，方1 至 2 层为办公大堂区，通高达 14.5 米;其中 2 层为荣誉展厅。

41、3 至 4 层为培训便银行内部工作人员到达。会议中心。5 层（平台层）至 6 层为职工之家，与裙房屋顶花园相联系。7 至 8 层为营业厅三至五层（平台层）设置配套商业及餐饮，呼应东侧书院路现有的商业档案中心，各楼层电梯都可直达。地下一层沿下沉广场周边布置普通职工餐厅，环氛围。境舒适，可达性强。l 4.党校培训中心部分：南北朝向，体量方整，总高度 100 米，大堂部分层高 6 米，其余层高 3.6 米，办公标准层设计：标准层面积约 2000 ，核心筒面积约 500 ，利用率达 75%。核心筒采用偏心设计，加大沿江景观面的进深，最大处可达 14 米。充分利用其余高共 26 层。主入口位于基地东南侧

42、，西面靠近中心车行广场设置落客区，通过自动扶梯到塔楼遵循沿江塔楼的立面风格，采用玻璃幕墙来体现大楼外立面典雅实用，试达入口大堂。利用地形 4.0 米高差设置夹层，作为培训中心后勤辅助用房。大堂局图用最简洁的材料来取得最理想的美学效应。立面设计中综合分析建筑不同朝向采部两层通高，通高空间周边设置咖啡厅与酒吧，供培训人员休息使用。三层设置培光及节能设计，在日照较强的南面、西面通过立面横向线条的遮阳措施提升建筑节训人员餐厅，四层设置党校培训教室。三至四层也可通过连廊与北面配套商业及餐能效率，也彰显银行建筑现代、简洁、高效的形象感。饮连通。五层位于大平台，架空作为屋顶花园。塔楼部分设置培训中心教室及培

43、训裙房材质加以石材，与玻璃幕墙有机的穿插使用，增加了稳重感的同时，丰富人员宿舍。单层面积约 1400 平方米。板式塔楼，核心筒分开设置于东西两侧，保证了整体建筑群的视觉感受。在一个整体感的大平台下，设计采用悬浮或是叠落的细中间完整的空间作为培训教室，进深达 25 米。培训宿舍单间面积 40 平方米以上，部处理手法，来打造在东北侧和西北侧的主要入口。而中间的车行主入口则是靠庄并在端部设置套房。严有序的柱式来彰显银行正面的高大形象。l 5.地下室：地下一层作为整个建筑的货运后勤转换中心，流线尤其重要。卸货区入口由东江上远眺，建筑挺拔向上，。犹如一艘风帆，乘风破浪于湘江，渡口起航通天下。侧货车专用地

44、下车道进入，与办公车辆动线分开设置。八绿色设计地下一层的东侧为整个主要的后勤辅助区域，包含银行业务卸货区、库房卸货1.自然通风区、餐厨卸货区等。卸货后，通过垂直交通和各自专用的后勤通道连接到各个功能，办公塔楼与培训中心侧窗底部和顶部设可开启窗户，在过度季节可开启，利用高便捷且流线互不干扰。层较大的风压和室内使用产生热压，自然通风。地下一层的中部则是 800 人大会议厅作为景观节点，沿会议厅周边布置下沉庭裙房部分采用传统中庭空间增加室内自然通风。院。2.自然采光地下一层的西侧，是整个办公大楼的主要就餐区。通过设置下沉庭院，将原本办公塔楼东、西、南立面设水平外遮阳及光线反射幕帘，在避免西晒影响的前

45、提沉闷的地下空间得到释放，让就餐的人员有一个轻松舒适、阳光渗透的环境。同时，下，使阳光柔和的深入办公区域，整体增加室内光线的亮度和均匀度。下沉式庭院的设计也想将西侧的人行过道直接连接到基地内部，方便滨江人流的引裙房部分采用传统中庭空间增加室内自然采光。导，也避免办公人员在城市干道与车流交叉。尽可能多地采用地下室自然采光，节省地下空间照明能耗。地下职工餐厅与报告地下二、三层主要为停车库和设备用房，可停放车辆 850 辆。厅围绕下沉式庭院设立，使人员密集的区域均可享受到自然的阳光。3.屋顶绿化七立面设计美化环境、净化空气、改善局部小气候；降温隔热效果优良，节约能源；防止因经现场踏勘，目前沿湘江东岸

46、的超高层多以玻璃幕墙为主，形体简洁流畅、美日光，雨水和温度而引起的变化，为屋顶覆盖延长使用寿命；丰富城市的俯仰景观。观大气。本设计意在高楼耸立的天际线中，既能突出重围、别具一格，又能充分体4.气候中庭现银行建筑高雅有实力的独特气质。围合式中庭空间为办公提供舒适活动场所，同时降低能耗与碳排放。作为建筑室内的景观，设计简洁，视觉景观要素平和，不仅改善环境质量，用植物作主导，兼九无障碍设计具观赏性。1.建筑基地5.下沉式庭院项目在各个主要功能区域的出入口都设立无障碍设施。基地内人行道设盲道，道根据绿色建筑标准要求，在室内采光部分全部满足自然采光的前提下，尽可能多路入口设缘石坡道。各层入口处设坡道、盲

47、道、盲文指示牌。的采用地下室自然采光；节省地下空间照明能耗。2.无障碍电梯6.水资源合理利用高层均选作一部消防电梯作为无障碍电梯使用。雨水收集系统:采用高效的雨水利用系统及有效雨水入渗措施，主要包括：绿地3.无障碍卫生间和道路雨水就地入渗；道路采用透水路面；透水石、透水混凝土使用；下凹绿地：在办公楼、商业及餐饮等均设无障碍卫生间。室外绿地低于道路 100mm；雨水利用系统及有效雨水入渗措施有效的促进了场地内4.无障碍停车位雨水利用及渗透入地下回补地下水。在停车库内设置无障碍停车位，位于地下车库出入口便利处。中水处理设施:当以优质杂排水或杂排水作为中水原水时，采用以物化处理为主的工艺流程，或采用

48、生物处理和物化处理结合的工艺流程。处理量 250T/D，原水主十经济技术指标要为优质杂排水，处理后回用冲厕、绿化等。7.垃圾处理有机垃圾资源化:有机垃圾，是生活垃圾中含有有机物成分的废弃物。可采用回收再生利用、焚烧、堆肥和卫生填埋等方法进行处理，纸类垃圾回收利用率可达 60%以上；而对于约占有机垃圾中 5-10%的废塑料来说尚存在技术难题。比如：餐厨垃圾粉碎后混入污水回收，大量减少垃圾排放，又达到了回收利用的目的。8.绿色能源除了利用多种智能的被动式设计方法以满足地块的供热、制冷、供水和照明需要，项目更采用最新的零排放绿色能源科技，包括：太阳能、有效的供冷制热及天然通风等。9.材料建筑物需要大量建筑材料，因此必须有效地管理施工过程以减少对资源的需要和浪费。为了遵从绿色建筑评级体系减少堆填区工地建筑废物的指引，设计将采用以下的措施：高品质施工、回收利用物资、当地可再生利用材料等。名称单位数量总用地面积20000总建筑面积16