吉林松原市-小商品批发城项目

1、小商品批发城项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 产品简介建设集批发、零售、仓储、物流为一体的国际性小商品批发城，打造东北地区业态最全、规模最大、配套最优、经营环境最好的一站式小商品集散中心。1.1.2 市场前景小商品与百姓生活密切相关，产品丰富、物美价廉、流通快捷。随着市场经济的发展，在人们的脑海中成本控制意识已根深蒂固，无论是经营者还是普通老百姓力求降低成本，购物方便、集中。建立一处大型、品种齐全的小商品批发市场，其聚集效应，不仅是生产商和销售商的迫切需要，也是广大消费者的迫切需要，况且，松原市及周边地区均无规模较大、知名度较高的小商品批发市场，市场潜力巨大。1.1.3项目建设的有

2、利条件（1）经济基础优势松原是1992年经国务院批准成立的地级市，地处吉林省中西部，全市总人口292万，幅员面积2.2万平方公里，辖一市、三县、一区和1个国家级开发区。松原市近年来发展迅速，经济总量稳居全省第三位。目前，已经形成油气开采和化工、现代农业、农产品加工、特色旅游、商贸物流等主导产业协调并进的发展格局，化肥、新型建材、医药健康、装备制造、金融保险等优势产业与油页岩、生物质、新能源、新材料等战略新兴产业迅速发展。（2）区位优势松原地处吉林、黑龙江、内蒙古3省（区）结合部，位于长哈经济带、哈大齐工业走廊之间，东南与长春市为邻，南部与四平市接壤，西部与白城市和内蒙古自治区相依，北部与黑龙江

3、省隔江相望，是吉林省中部城市群重要支点城市。松原是联结东北4省（区）8市14县的重要交通枢纽和物流中心城市，辐射周边人口3400多万。（3）交通优势松原有6条铁路干线，3条高速、11条国省公路从松原境内通过，特别是松原绕城高速的贯通，实现了国道主干线在松原成功联网。从松原市区出发90分钟可达长春或哈尔滨机场。松花江沿岸运输码头7个，总泊位3800多吨，上溯可到吉林市，顺流可达哈尔滨市。正在建设中的松原机场将于2016年正式通航。（4）物流优势四通八达的公铁交通网络，联结4省（区）8市14县（市）的东北区域正中心位置，奠定了松原拓展区域大市场、大商贸、大物流的优势地位。松原借助独特的地缘优势和低

4、廉的运输成本（公路0.42元/吨公里，铁路0.38元/吨公里），提高了商品市场竞争力，为促进松原市商贸物流的健康发展提供了良好的地域平台。松原内陆港在境内可全部完成报关、检验检疫等手续，出口商品直接通关达港。（5）成本优势在松原市投资建设项目生产成本较低：自来水：工业、营业性用水5.2元/吨。水资源费（工业）：0.2元/吨。供电：非、普工业0.881元/千瓦时，大工业（变压器超过315千伏安以上）0.56元/千瓦时。煤：600元/吨（落地价）。天然气：工业用气2.9元/m3（含税）。取暖：非居民取暖38元/平方米。（6）用工优势松原现有城镇劳动力资源42.6万人。劳动力工资水平较低，普通工人8

5、001000元/月，专业技术工作者和中层管理人员15002000元/月，高级技术工作者和高层管理人员每月2000元以上。（7）市场优势松原市是东北和蒙东地区重要的交通枢纽和物流集散地，辐射周边人口3400多万；以松原为中心500公里范围内没有像五爱、西柳、白沟等大型批发中心。在松原市建设小商品批发市场，能够为一级批发市场提供庞大的消费群体。1.2 项目建设内容及规模项目占地面积100公顷，建筑面积40万平方米。建设集批发、零售、仓储、物流为一体的国际性小商品批发城，市场内将涵盖小食品、电器、小五金、日杂百货、日用日化、茶叶、饰品、工艺品、服装鞋包等17个大类超过60万种小商品。1.3项目总投资

6、及资金筹措1.3.1 项目总投资项目总投资400000万元。1.3.2 资金筹措企业自筹、银行贷款。1.4 财务分析项目建成后，预计年可实现营业收入200000万元、利税80000万元。1.5 项目合作方式独资或合作1.6 需外方投资方式资金、技术。1.7 项目建设地点松原市宁江区1.8 项目进展情况形成项目简介2. 合作方简介2.1 基本情况名称：宁江区人民政府地址：松原市宁江区2.2概况松原市宁江区是孙中山先生称之为“东镇”的东北经济重镇，是松原市的唯一城区，是松原市政治、经济、文化的中心。幅员面积1313平方公里，辖5个乡镇、17个街道，人口53万。区属雅达虹工业集中区、松原港工贸集中区

7、和沿江旅游开发区，各项基础设施建设日趋完善，承载功能显著增强。经过多年的开发建设，现已初步形成了石油化工、装备制造、农副产品深加工等主导产业和旅游休闲、新型建材等新型产业。同时，信息、金融、会计、咨询、法律服务等第三产业不断壮大，带动了服务业整体水平的提高。2.3联系方式联系单位：吉林省松原市经济技术合作局大型现代化物流中心项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 产品简介现代物流指的是将信息、运输、仓储、库存、装卸搬运以及包装等物流活动综合起来的一种新型的集成式管理。大力发展现代物流业，可以有效集散本地及周边地区商品，降低商品的流通费用，促进地方经济的快速发展，提升区域物流业产业整体水平

8、。1.1.2 市场前景现代化物流业被广泛认为是企业在降低物资消耗、提高劳动生产率以外的第三利润源泉。近年来，随着物流业网络化、信息化的发展，其对优化区域经济资源配置、提高经济运行质量和效益发挥着越来越重要作用，特别是在当前松原市调结构、稳增长关键时期，发展现代物流业已成为我市经济发展的一个重要支点。松原市现有物流企业规模较小，服务能力、质量和管理水平低，基础设施和技术装备落后，管理体制和机制不科学，建设大型现代化物流中心项目具有重要意义。松原市农牧业资源丰富，产业发达，各门类生产加工企业众多，人民生活富裕，商贸流通繁荣，农畜产品、工业生产原料及产品、生活用品货运量巨大，建设大型现代化物流中心项

9、目具有较好的市场前景。1.1.3项目建设的有利条件 （1）政策优势国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见（国办发201138 号）对发展现代物流业给予支持。（2）资源丰富松原素有“粮仓、肉库、渔乡、油海”之美誉。矿产资源富集：中国陆上第六大油田吉林油田就坐落在松原。全市已探明石油储量10.64亿吨、天然气储量1295亿立方米、油页岩储量774.5亿吨、二氧化碳储量1000亿立方米，拥有储量丰富的陶粒页岩、硅砂、天然碱、泥炭、膨润土、矿泉水等矿产资源。粮食资源丰富：松原地处世界著名的黄金玉米带和黄金水稻带，是国家大型商品粮基地和油料基地，有耕地118.8万公顷，粮食产量达70

10、0万吨阶段水平，各类农产品商品粮在80-85%以上销往全国各地，松原盛产杂粮杂豆，销售网络遍布全国各地，产品出口到俄罗斯、韩国、马来西亚、日本、菲律宾等十几个国家。草原辽阔：地处科尔沁草原东端，草场面积43万公顷，年产干草30万吨，并远销韩国、日本等地。渔业资源可观：水产品年产量达3.78万吨，盛产草鱼、鲤鱼、鲢鱼等品种，其中查干湖胖头鱼获国家AA级绿色食品认证，产品主要销往外省。（3）商贸流通繁荣目前，松原已经形成油气开采化工、现代农业、特色旅游、商贸物流四大主导产业协调并进的发展格局，化肥、新型建材、医药健康、装备制造、金融保险等优势产业与油页岩、生物质、新能源、新材料等战略新兴产业迅速发

11、展。农畜产品、工业生产原料及产品、生活用品货运量巨大。（4）区位优势显著松原地处吉林、黑龙江、内蒙古3省（区）结合部，位于长哈经济带、哈大齐工业走廊之间，东南与长春市为邻，南部与四平市接壤，西部与白城市和内蒙古自治区相依，北部与黑龙江省隔江相望，是吉林省中部城市群重要支点城市。松原是联结东北4省（区）8市14县的重要交通枢纽和物流中心城市，辐射周边人口3400多万。（5）交通便捷松原有6条铁路干线，3条高速、11条国省公路从松原境内通过，特别是松原绕城高速的贯通，实现了国道主干线在松原成功联网。从松原市区出发90分钟可达长春或哈尔滨机场。松花江沿岸运输码头7个，总泊位3800多吨，上溯可到吉林

12、市，顺流可达哈尔滨市。正在建设中的松原机场将于2016年正式通航。1.2 项目建设内容及规模项目占地面积30万平方米，建筑面积5万平方米，规划建设大型停车场、大型仓储中心、信息交易中心、物流管理服务中心、配送中心、零担快运中心和综合服务中心，形成“一区六中心”布局。1.3项目总投资及资金筹措1.3.1 项目总投资项目总投资32000万元。1.3.2 资金筹措企业自筹、银行贷款。1.4 财务分析项目建成后，年可实现营业收入34000万元、利税11000万元。1.5 项目合作方式独资或合作1.6 需外方投资方式资金、技术。1.7 项目建设地点宁江区雅达虹工业集中区1.8 项目进展情况形成项目简介2

13、. 合作方简介2.1 基本情况名称：宁江区雅达虹工业集中区地址：宁江区雅达虹工业集中区2.2概况宁江区雅达虹工业集中区为省级工业集中区，总规划面积28.2平方公里，起步区面积3平方公里，已达到“七通一平”标准。建区以来，集中区突出发展装备制造、石油化工、新型建材三大优势产业，形成了大项目支撑，中小项目聚群的工业经济发展格局，已成为宁江区乃至全市项目开发和招商引资的重要载体。2007年，被吉林省政府列为“十一五”重点发展的油田配套特色产业园区；2009年，被评为“全国百佳科学发展示范园区”；2010年被评为“中国最具特色产业开发区”。2.3联系方式联系单位：吉林省松原市经济技术合作局建材生产资料

14、市场建设项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 产品简介本项目是集贸易、批发、展销、运输、信息、检测等多功能为一体的综合市场。1.1.2 市场前景乾安县农牧业资源丰富，近年来城市建设发展较快，人民生活富裕，建材、农产品、水果、蔬菜、生活用品需求巨大。目前，从乾安县整个建材生产资料流通业现状看，区域性的建材生产资料物流体系还没有完全建立，市场还较混乱，分散经营为数众多，没有统一的管理机构，同时受设施、信息、资源等因素的制约，发展速度缓慢，市场覆盖面狭小；从乾安县生产生活用品流通现状看，处在无序经营状态，缺乏品种齐全、管理规范、质量有保证的固定场所。乾安县建材生产资料流通业的现状和发展客观上

15、要求加快培育和建立专业的建材生产资料批发市场。1.1.3项目建设的有利条件（1）资源条件乾安县现有耕地面积225万亩，盛产玉米、高梁、杂豆等作物，粮豆常年产量75万吨左右，同时，积极引导农民扩大芝麻、瓜类、花生等耐旱、优质、高效作物面积，全县种植芝麻、打瓜、花生等经济作物1.5公顷，红辣椒5000公顷、万寿菊花1000公顷，瓜菜面积1万公顷。境内有3座中小型水库和74个自然闭流湖泡，水域面积31.26万亩，可养鱼水面积3.53万亩，年产水产品2000吨。近几年，畜牧业发展较快，全县马牛等大牲畜平均年存栏3.5万匹（头），羊存栏25万只，猪存栏10万头，鸡、鹅等禽类200万只。（2）交通区位条件

16、乾安县位于吉林省西北部，松原市西部，分别与前郭、长岭、通榆、大安接壤。乾安距长春市210公里、松原市68公里。长白、通让铁路穿境而过，大广、五右两条高速纵横交错，一二级公路四通八达，形成了完整的交通客运网络，距长春、哈尔滨机场均200多公里。（3）经济发展较快，购买力增强乾安人杰地灵，被誉为科尔沁草原深处的一颗明珠。目前，已形成油气开采和化工、农产品加工、风力发电、旅游产业格局。随着经济发展，税收逐年增加，人民生活水平不断提高，城市和农村购买力呈上升趋势。1.2 项目建设内容及规模项目占地面积126000平方米，建筑面积68320平方米。建设集贸易、批发、展销、运输、信息、检测等多功能为一体的综合市场，实现“主路循环，场地隔方，布局合理，区域分明，设施配套”的格局。市场主要经营项目包括蔬菜、水果、粮油、肉、蛋、禽、副食、日杂百货、小商品、钢材、木材、建材、化肥等，交易商品达20多个大类，200多个品系，30000多个花色品种。1.3项目总投资及资金筹措1.3.1 项目总投资项目总投资10000万元。1.3.2 资金筹措企业自筹、银行贷款。1.4 财务分析项目建成后，年可实现营业收入1500万元。1.5 项目合作方式独资或合作1.6 需外方投资方式资金、技术。1.7 项目建设地