电气监理实施细则

1、住宅小区一期四标段5#楼工程电气施工监理细则 编制： 审核：河北XXX项目管理有限公司二0一五年十二月一、本工程特点：（一）、工程概况1、5#楼建筑面积17422.14m2，檐口高度53.70m， 地上18层加阁楼，地下2层，地下一层层高2.8，地下二层层高2.6，地上部分层高为2.9 m；阁楼层高2.7 m。本楼共设144户，共6种户型。本楼结构形式为剪力墙结构，建筑类别为二类。耐火等级为一级。合理使用年限为50年（3类），防水等级为二级；建筑抗震设防烈度为：6度（二）、供电电源及负荷状况1、负荷等级：本工程各消防负荷（应急照明），普通电梯用电，为二级负荷，其余为三级负荷。2、供电电源（1）

2、电业负荷由本小区内电业变电站埋地引入两路YJV22-0.6/1KV低压电缆至本工程地下一层电业总箱。（2）物业负荷由本小区内物业变电站埋地引入两路YJV22-0.6/1KV低压电缆至本工程地下一层物业总箱，要求两路电源应满足二级符合要求，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。（3）本工程供电电压为380/220V，三相四线制。3、负荷状况物业：5电源进线 平时：Pe=170.8KW Pj119.6KW Ij201.8A；消防时：Pe4KW Pj4KW Ij=7.6A。电业：5 电源进线：Pe432KW Pj=194.4KW Ij328.2A。4、计量方式：物业部分在小区变配电室做总

3、计量；电业部分一户一表，采用IC卡表，装于层电表箱处。（三）、低压配电系统1、每层集中设置电度表箱于配电竖井内，各住户内设分配电箱。2、消防负荷采用双电源供电，末端自动切换。（四）、照明设计1、一般照明：本工程住户照明内仅预留灯头以备二次装修，楼梯间及公共走道一般采用触摸延时控节能灯照明，卫生间等潮湿场所采用防水灯头，其余部分一般采用节能吸顶灯或荧光灯照明、值班室、门厅及电梯前室照度标准值为100Lx，走道及楼梯间照度标准值为50Lx。2、应急照明：楼梯间，电梯前室，电梯机房等设备用房等处设应急照明，应急照明采用双路电源的配电方式供给。要求应急时间30min。（五）、线缆选型及敷设1、室内普通

4、配电干线采用YJV0.6/1KV电缆，配电支线采用BV0.45/0.75KV铜芯导线，室内消防配电干线采用ZRYJV0.6/1KV阻燃电缆，配电支线采用ZRBV0.45/0.75KV阻燃铜芯导线一般穿焊接钢管SC暗敷，各普通配电支线穿阻燃聚氯乙烯硬质电线管PC暗敷，各进出户，屋面及地下一层地面敷设的线缆均穿热镀锌钢管RC敷设，具体敷设方式及部位参见系统图及平面图标示。2、平面图中照明回路未注明者为（ZR）BV-2×2.5+E2.5或（ZR）BV-3×2.5，插座回路未注明者为（ZR）BV-2×2.5+E2.5，单联开关到灯为两根线，单联双控及双联单控开关到灯为三根

5、线，三联开关及声光控开关到灯为四根线（阻燃）导线穿线管见系统图，阻燃导线配穿管径如下表：（ZB）BV-2.5线根数234.5678PC管管径161620202525SC、RC管管径1515202020203、照明回路在各层顶板现浇层或墙内暗敷，低位插座回路在各层地板现浇层或墙内暗敷，安装高度1.5m以上的高位插座回路在各层顶板现浇层或墙内暗敷。4、各类不同用途的导线（L1、L2、L3、N、PE）应按有关规范采用不同颜色的导线以示区别。5、电表箱及三相配电箱内单相回路接线时应严格三相循环平衡。6、明配管线统一敷设，管线要求横平竖直。7、消防管线采用暗敷，穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不

6、应小于30mm。（六）、建筑物防雷与接地1、本工程经计算按三类防雷建筑设计，沿屋顶女儿墙及屋面架设避雷带防直击雷，要求避雷网格不大于20×20m或24×16m利用结构柱内两根以上（16）主筋焊接做防雷引下线，要求引下线间距不大于25m。利用阀板基础内主钢筋焊接做接地极，要求接地电阻1欧。2、低压配电系统接地形式为TNCS，楼内为TNS系统。3、电源重复接地，配电箱体接地，各弱电系统接地与防雷接地共用基础接地极，各进出户建筑物金属管道，楼内金属管道，各配电箱PE干线，各电气井道及弱电机房接地干线等均与接地极连接，做总等电位联结，作法参见02D501-2。4、各卫生间内做局部等

7、电位连接，作法参见02D501-2，凡施工安装的金属管道或设备金属外壳等电位联结均做到位，其余部分用户自理。5、采取在低压开关柜进线处及各信息设备配电箱及电梯配电箱等处加装浪涌保护器，以防雷电波侵入，各信息线路及信息设备应设浪涌保护器，具体由设备厂商和电信部门完成。（七）、通讯（电话及宽带网络）系统1、由小区总通讯机房埋地引入网络光缆及电话通讯电缆至本楼电气间，再由此采用光缆或大对数缆分配至部分楼层的通讯交接箱内，其系统及线缆由电信部门负责，本设计仅预留管路及线槽。2、由电气间通讯交接箱至各住户终端插座的网络支线采用超五类四对非屏蔽双绞线，电话支线采用RVVB-0.5扁平护套线，电气间穿SC管

8、敷设，其它处均穿阻燃聚氯乙烯电线管PC在地面现浇层及墙内暗敷。3、各住户起居室，主卧室设网络插座，每户预留一条网络线缆，各户在起居室，主卧内设电话插座，每户预留一部电话。（八）、有线电视系统1、由小区总电视机房埋地引入SYWV-75-12电视电缆至本楼电气间内电视前端箱，再由此箱采用干线电视电缆分配至各层电视分配分支箱内。2、电视干线采用SYWV-75-9型电缆，支线采用SYWV-75-5型电缆，干线一般在穿SC管敷设，支线一般穿阻燃聚氯乙烯硬质电线管PC在各层地面现浇层或墙内暗配。3、住宅起居室及主卧室内预留电视插座。4、用户终端电平应满足市有线电视部门要求，安装及调试符合国家规范及当地有关

9、部门的规定，放大器电源取自电气间内的插座。（九）、可视客访对讲系统1、住宅内各单元设可视客访对讲系统，系统具有户户对讲及门禁功能。2、单元门口设对讲主机，门上加电控锁，各户内设对讲分机，访客与住户可进行双向对讲。3、对讲垂直管线穿SC管在墙壁内暗敷，水平管线穿PC管在各层顶板现浇层或墙内暗配。（十）、节能1、建筑照明标准值及照明功率密度值符合GB50034-2004，5.1.1及6.1.1的规定。2、无功功率补偿在小区变配电室低压侧集中补偿，功率因数0.9。3、照明光源均选用高效节能光源，自镇荧光灯应配电子镇流器，直管型荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器。要求功率因数0.9。4、公共走廊

10、及楼梯间照明灯采用带消防自动点亮功能的声光控开关控制。5、住宅采用一户一表。6、荧光灯具的镇流器应符合国家能效标准。7、用电设备启动控制装置选采用节能型产品。（十一）、其它1、所有穿越防火分区及楼板电气孔洞，当管线穿越后，均应用防火堵料做防火封堵，严禁采用混凝土封堵。2、各消防设备配电穿钢管明敷或穿桥架敷设（电气竖井内除外）时须做外刷防火涂料等耐火处理措施。3、施工过程中请与水暖及土建专业密切配合，遇有问题及时与设计人员联系，共同协商解决。4、所有插座均采用安全防护型。各住户起居室内空调插座距地0.3m，2.2m处各设一个。5、各住户内设弱电综合多媒体箱。6、消防灯具选型应满足消防应急灯具-G

11、B17945-2000的相关要求。7、消防设备应有明显标志，注明“消防”红色字样。8、电梯机房预留监控备用管路。9、未尽事宜参见建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。10、各电缆桥架及配线线槽过建筑物伸缩沉降缝时做接线箱，做法参见05D5-256，257页。11、我设计院所选用的保护开关电器，非指定要求甲方必须用该产品。甲方可根据招标采购来确定厂家，但所选设备的规格、性能等技术指标，不应低于设计图纸要求，且所选厂家产品，必须满足与该产品相关的国家要求和标准。二、监理范围： 1、照明配电系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程； 2、弱电系统：包括电视、电

12、话、网络布线等工程； 3、防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统安装； 4、建筑高压、变电器部分土建预留位置，其他均由供电局负责设计和安装。三、主要工作内容： 1、配管及管内穿线； 2、电气照明器具及配电箱（盘）安装； 3、避雷针（网）及接地装置安装。四、质量要求： 建筑电气安装工程的基本质量要求为：“安全可靠”，同时要“方便美观”。对各项工程的共同要求： 1、安装时所用的设备、器具、材料和原料必须是合格品，其适用场所必须符合设计要求或施工规范的规定。 2、配线工程中采用的绝缘导线的额定电压不应低于500V。 3、导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5M。 4、为保证某一区域内的

13、线路和各类器具达到整齐美观，施工前必须设立统一的标高。 （一）、配管及管内穿线工程 1、薄壁钢管宜用于干燥场所，厚壁钢管宜明配在潮湿场所或埋于地下。 2、硬塑料管适用于室内或有酸碱腐蚀性介质的场所，不得在高温和易受机械损伤的场所敷设。 3、半硬塑料管适用于一般民用建筑物的照明工程的暗敷设，不得在高温场所敷设，非阻燃型材质的半硬管不得在顶棚内敷设。 4、各种配线工程中采用的塑料管等塑料制品应一律选用难燃型材质，其氧气指数应为27%以上，低于27%者系为可燃性材料，在工程中禁止采用。 A、管材加工 1、截管时，管口要平齐光滑，防止出现马蹄口。 2、弯管时，管的弯曲部位不应出现折皱、凹穴和裂纹等现象

14、。弯扁程度不应大于管外径的十分之一。 3、截管和套丝后应随即清理管口的毛刺，将管口刮光。 4、除了埋入混凝土的铁管外壁，其余均应刷防腐漆。埋入土壤中的应刷两遍沥青，埋于有腐蚀性土壤内的刷沥青后要缠玻璃丝布，外面刷一遍沥青。 B、管子敷设（暗配管） 1、配塑料管时周围环境温度不应低于15。配塑料管用的接线盒、灯头盒、开关盒等均宜用配套的塑料制品，禁止使用金属盒。 2、暗配的管路宜沿最近的线路敷设，并应尽量减少弯曲以利于穿线。 3、暗配管要求管子的弯曲半径不小于管外径的6倍，埋于地下或混凝土楼板内时不应小于管外径的10倍。 4、当管路过长时应在管路中间加装线盒或拉线盒，一般情况下，直线敷设的管路每

15、超过30m无弯曲时；管子长度每超过20m有一个弯时；管子长度每超过15m有二个弯时；管子长度每超过8m有三个弯时设置接线盒；两盒之间的线路不允许出现4个弯。 5、当敷设半硬塑料管时，直线段长度超过15m或直角超过三个就应设置接线盒。 6、塑料管在进入接线盒、灯头盒、开关盒或配电箱内时，应加以固定。 7、塑料管在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度小于100#水泥砂浆抹面保护，保护层不应小于15mm。 8、管路穿过建筑物基础时要设保护套管，并应垂直通过，若无法垂直通过时，其角度不宜小于45°。 9、在墙壁内敷设与盒时，管与墙面净距离不应小于15mm，在埋设时谨防线盒受压变形。 10、在混凝土楼

16、板内配管时，管的间距不宜小于25mm，并且应将管子垫起15mm，以保证管子的保护块厚度。上部垫层厚度必须大于30mm。 11、若采用整体浇筑混凝土楼板时，应将管子敷设在两层钢筋之间，不得放在弯矩受力筋下面。 12、半硬塑料管敷设于现场捣制的混凝土结构中，应用预防机械损伤的措施。 13、管子敷设时，应尽量错开排烟道200mm以上，以免导线受热后绝缘层受破坏。如确实错不开，应做好隔热处理。 14、管路穿过变形缝处，应设补偿装置，补偿装置活动自如、平整、管口光滑、护口牢固与管子连接可靠。 15、引入灯盒的配管以少于四条为宜；超过四条及以上时应选用大开型灯盒。 C、管子连接 1、钢管可以用套管连接也可

17、以用丝扣连接。薄壁钢管严禁熔焊连接。明敷度锌钢管不得焊接。 2、套管连接只用于厚壁钢管的暗配管中。套管长度为连接管外径的1.53倍；连接时，连接管的对口处应在套管的中心，套管两端的焊口应牢固严密。 3、采用丝口连接时，其管端套丝长度不应小于管子接头长度的1/2。对口处应在管接头的中心。接头的两端应焊上跨接地线。 4、塑料管的连接有套接和插接两种方式。套管连接适用于硬塑，半硬塑料管的连接，插接法连接只适用于硬塑料管。 5、硬塑料管套管长度为连接管内径的1.53.2倍。半硬塑料管长度不应小于连接和外径的2倍。 6、连接管对口处应在套管的中心，套管连接处应用胶合剂粘接，接口必须密封牢固。 D、盒、箱

18、预埋 1、盒的预埋包括各类接线盒、灯头盒、插座盒、开关盒等。 2、各种开关、插座用盒及配电箱应按图纸给定的位置和标高配合土建施工进行预埋。管子进入箱、盒露出长度小于5mm。 3、开关盒，除拉线开关外，其他各种开关一般距地面高度为1.31.4m，安在门口处开关盒应距门框边150-200mm，开关盒的安装应考虑到门的开启方向，避免在门后安装，同一建筑物开关安装高度及距门边尺寸保持统一。拉线开关用盒一般距地面高度为23m，或距顶棚200mm（室内净高低于3m时）。 4、插座盒的预埋，其标高按图纸要求进行。 5、预埋开关、插座盒时，不要与各种管道、散热器等靠的过近，以免影响使用功能。开关、插座盒距通风

19、、上下水、压缩空气管不小于100mm，距暖、热水管应大于300mm。 6、开关、插座用盒专为开关、插座安装设置，不得将开关、插座盒兼作接线盒使用。 7、灯具盒的安装根据灯具的具体位置进行，吊链荧光灯具盒要设置准确，以保证两根吊链平行，避免出现梯形。通长走廊内的灯盒应统一保持在走廊的中心线上。 8、接线和拉线因需要预埋的接（拉）线盒，其安装标高应保持同一水平，一般距离顶200mm，要求一个居室内接线盒数量不应超过2个。接线盒的型号、尺寸、大小应根据进盒内管路多少确定，盒的落孔数量应不少于进盒管路的数量，一个房间内的接线盒尺寸、型号均统一，长方型接线盒预埋时，应保持水平，要保证浇筑混凝土时，接线盒

20、不移位。 9、在设置各种盒时，应根据装饰面厚度来确定突出墙体表面的尺寸，以保证将来安装盖（面）板时，使盖板紧贴墙面。 10、配电箱的预埋：箱体与砌体接触部位做好防腐处理，一般情况下，当主体工程砌到配电箱安装高度时，就应放置箱体，放置箱体时，要根据箱体的结构形式或墙面装饰厚度来确定突出墙面的尺寸。预埋配电箱时应调整好箱体的垂直度。当配电箱宽度超过300mm时，箱上方应增设过梁。 E、跨接线 1、金属管采用丝扣连接时，及钢管进入盒箱后，为了使管路系统接地良好、可靠要在断路处焊跨接线。 2、跨接线必须在钢管接头两端及钢管入盒、箱处焊接。在焊缝四周及跨接线上应刷防锈漆。 3、跨接线线径大小根据钢管直径

21、确定；管径小于或等于25mm时，跨接线线径为6mm；管径等于32mm时，跨接线线径为8mm；管径为4050mm时，跨接线线径为10mm；管径大于70mm时，跨接线线径为12mm以上。 4、金属管、盒（箱）焊接跨接地时，跨接线在管上焊接长度不应小于其直径的6倍双面焊，且焊缝平整、饱满，无明显气孔，咬肉等缺陷。 F、管内穿线 1、穿线前应将管内的积水和杂物清理干净。 2、不同回路不同电压和交直流的导线，不得穿入同一根管子内，照明花灯的所有回路及同类照明有几个回路，可穿入同一管内，但管内导线总数不应多于8根。 3、同一交流回路的导线必须穿于同一管内。 4、管内导线的总截面积，包括外保护层，不应超过管

22、内截面积的40%。 5、穿线时导线不应有扭结现象，导线出管后，在出口处应装护口，以保护导线。 6、导线在盒内及箱内要留适当余量；盒内导线预留长度，不应小于150mm；箱内导线预留长度不小于配电箱周长的二分之一。 7、管内导线不准备有接头，导线的连接要在接线盒内和电气器具连接，导线连接剖切绝缘层时不得损伤芯线，铜芯导线连接时，其接头应涮锡，焊锡应灌饱满，导线接头牢固后应包缠绝缘带，且不低于原有绝缘值的效果。 8、管内导线应根据相线、工作零线、保护零线、开关控制线，采用不同颜色的导线以示区别。相线黄、绿、红色；零线浅兰色；保护线黄绿双色线。 （二）、电气照明器具安装 安装时所用的器材及电器设备必须

23、具有合格证件，并标有铭牌。有些灯具可直接固定在顶棚或墙壁上，有些可安装在木台上。 A、木台的安装：安装在潮湿场所的木台，应刷防腐漆且在木台与建筑物表面安装橡胶垫。当木台直径小于或等于75mm时，可用一个螺丝钉固定，大于75mm时应用两个以上螺丝钉牢固。在空心板上安装木台时应用塑料胀管或弓形板固定，禁止在管子端头的板孔内塞木楔，将木台固定在木楔上。 B、灯具安装 1、灯具配件应齐全，无机械损伤和变形，油漆无剥落，灯罩完好无损。 2、安装嵌入顶棚内的灯具时，要把固定灯的边框边缘紧贴在顶棚面上。 3、矩形灯具的安装，应使其边缘与顶棚面的装修直线平行，若灯具对称安装，其纵横中心轴应在同一条直线上，偏斜

24、不应大于5mm。 4、同一室内成排安装的灯具，其中心偏差不应大于5mm。 5、装有白炽灯泡的吸顶灯具，若灯泡与木台过近，在灯泡与木台间应有隔热措施。 6、30W以上单管日光灯吊链应固定在吊盒底座上，双管日光灯禁止使用铝制（瓜子型）吊链，应使用铁制吊链，也应固定在吊盒底座上。 C、开关与插座安装 暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。开关、插座安装允许偏差是：并列安装高差为0.5mm；同一场所高差为5mm；面板垂直为0.5mm。 D、导线与器具连接 1、导线与灯具连接 （1）、软线吊灯的软线两端应挂锡并做保险扣，吊链灯的软线应偏叉的链环内。软线宜采用不小于0.5m2的软铜芯线。 （2）、螺口

25、灯具接线必须把相线接到螺口中心接线端子上。 （3）、软线采用双芯棉织绝缘软线时，有色花线应接相线。 （4）、荧光灯的镇流器应由相线控制。 2、导线与开关连接 （1）、开关应控制相线，接点接触可靠。 （2）、同一场所的开关，切断位置应一致。对于搬把开关，搬把向上为接通线路，向下为切断线路。 （3）、各种开关安装后，应操作灵活、可靠。 3、导线与插座连接 （1）、单相插座的接线，面对插座的右极接相线，左极接零线。 （2）、单相三孔插座，保护接地（零）线在正上方，右下孔接相线，左下孔接零线。 （3）、三相四孔插座，保护接地（零）线在插座的正上方。 （4）、插座的保护接地（零）线必须单独敷设，不得与工

26、作零线混用。 4、导线与器具连接应牢固紧密，不伤芯线；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根。 E、配电箱安装 1、位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐；暗式配电箱箱盖紧贴墙面；工作零线和保护零线分别经各自的零线端子板连接，无交接现象；箱体和盘板油漆完整。 2、箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，管子与箱体连接有专用锁紧螺母。 3、导线与配电箱连接牢固紧密，不伤芯线，压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。 4、导线进入配电箱内的绝缘保护良好，箱内导线余量适当，结线整齐，回路编号齐全、正确。 5、铁制配电箱的外壳与保护（重复）接地扁钢（导线）连接良好。

27、6、配电箱（盘、板）的允许偏差： （1）、当箱（盘、板）体高在500mm以下时，允许偏差值为1.5mm。 （2）、当箱（盘、板）体高500mm及其以上时为3mm。 F、导线、电缆均采用铜芯。消防用电电缆均采用耐火型，插接母线采用铜制。楼上设备配电线路分别采用电缆沿竖井引至各层配电箱，由各层配电箱引至各层用电设备，线路穿钢管暗设。 G、所有配电设备不带电金属外壳、穿线钢管外皮、电缆桥架外皮、插接母线外壳等均应与保护地线良好连接。 (三)、消防设备 A、消防设备配出的电缆电线均采用耐火型，向同一负荷供电的双回路电源电缆，敷设在同一桥架时，应设置隔板将其分开。 B、电缆桥架及母线槽穿越防火墙及防火楼

28、板时，均采用防火隔离措施。 C、电气竖井内电缆配线垂直支架安装，层间楼板开洞以及电缆敷设后应做的防火隔离处理，做法见电气竖井设备安装图集90SD180。 （四）、避雷网及接地装置安装工程 A、避雷网（带） 1、本建筑为三类防雷建筑。防雷接地与重复接地共用接地极。 2、作为防雷引下线的构造柱，纵筋上下焊接，底端与基础钢筋或接地端子相焊，上端与避雷网路焊接，形成电气通路，详见电专业防雷布置图。 3、避雷线利用女儿墙，屋檐内钢筋做接闪器。避雷带及明装避雷设置在女儿墙上时，其支持件应在土建施工时进行预埋。水平直线段支持件的间距一般为1.0m，弯曲处为0.30.5m，支持件高度不应小于设计图纸的要求。

29、4、屋顶透气孔、压顶内金属构件均与避雷线可靠连接，连接处涂沥青保护。 5、在距室外地坪500mm处留出测试点，具体位置见接地平面图。 6、有防雷接地装置构件均镀锌处理。 7、混凝土支座应与屋面固定牢固。 8、设置避雷带时，必须用镀锌钢材，直线段保证不起伏，不弯曲。转角处做成园弧形。 9、焊接时，避雷带的搭接处宜采用双面焊接。搭接长度不应小于园钢直径的6倍。焊缝要平整、饱满，无明显气泡和咬肉等缺陷，焊完后，焊接处要做好防腐处理。 B、引下线 1、防雷接地，引下线上端与避雷网焊接，下端在室外埋深1.0m处焊出一根40mm×4mm镀锌扁钢并伸出外墙不小于1.0m。 2、明敷设引下线使用镀锌园钢时，直径不小于8mm。 3、引下线支持卡子间距为1.52m，突出墙面15mm，支持卡子预埋要保持在同一垂直线上。 4、引下线安装平直、牢固、固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管油漆防腐完整；焊接时，焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷。螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。 5、当建筑物的防雷设施采用引下