荆州万达设计说明20131213(1)

1、荆州万达广场SOHO办公楼外窗工程设计说明1. 目录1.目录12.工程概述13.设计参数24.主要门窗系统说明25.物理性能36.建筑设计47.材料选用58.设计依据92. 工程概述2.1. 工程名称：荆州万达广场购物中心2.2. 工程地点：湖北省荆州市荆沙路以北、武德路以西2.3. 建设单位（业主）：荆州万达广场投资有限公司2.4. 建筑设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司2.5. 工程简介 本次分包工程为大商业A、B两栋塔楼外窗和百叶设计制作安装工程。 （A座为28层写字楼，B座为29层写字楼）。2.6. 建筑高度： A座建筑高度103.9m、B座建筑高度108.8m外立面装饰系统主要由

2、铝合金窗、铝合金百叶等做法。我司将会为本工程全力以赴，以精细独到的门窗构造设计，行业领先的技术以及一流齐全的门窗加工、安装能力，为业主与建筑师倾力合作打造精品工程。第11页 共11页裙楼平台构件式幕墙玻璃幕墙3. 设计参数3.1. 风压取值：业主提供的技术文件要求及荷载规范3.2. 基本风压值： 0.30kN/m2（50年一遇）3.3. 地震设防烈度：6度3.4. 地震动峰值加速度：0.20g 3.5. 温差：803.6. 地面粗糙度：B类3.7. 建筑物耐火等级：一级3.8. 建筑物防雷等级：二类3.9. 设计使用年限：50年4. 主要门窗系统说明4.1. 门窗系统荆州万达广场SOHO办公楼

3、外窗工程外墙立面装饰系统主要由铝合金窗、金属百叶系统组成。4.2 系统说明本工程铝合金窗采用60系列内平开断桥隔热铝合金窗结构体系， 窗边框采用60系列铝合金窗铝型材，壁厚为1.4mm厚；铝合金窗中梃需要用加强中梃并在（型材断面分大面和转角）加强中梃大面采用110系列，转角采用125系列；40系列百叶。保温性能须满足地区节能要求。注：对于转角中梃(根据建筑荷载规范规定，对于墙角边局部部位的作用宽度为房屋宽度的0.1或房屋平均高度的0.4，取其小者，但不小于1.5M。)铝合金窗型材材质除横中挺和竖中梃采用6063-T6型材外，其余型材材质均采用6063-T5，型材室内采用粉沫喷涂处理,室外采用氟

4、碳喷涂处理，颜色根据建筑师和业主封样确定。A. 断桥铝合金窗型材要求铝合金门窗所用的铝型材要求：厚度、强度和膜厚等应符合国家的有关标准规定，窗的框料壁厚不小于 1.4mm，开启扇的框料壁厚不小于 1.4mm，铝合金配套铝料不小于 1.0mm。窗型材室外为氟碳喷涂，室内为粉末喷涂，颜色由甲方确定。隔热条的要求：隔热条采用国产优质聚酰胺尼龙（PA66），隔热条颜色为黑色。断桥铝合金窗设计时要求有副框，副框材料为 40*20*1.5mm 厚薄壁冷轧矩形方钢管，表面防锈漆处理。B. 中空玻璃要求本工程铝合金窗分为三个板块，主要面材采用TP6+12A+TP6中空钢化low-e玻璃，上下面材各为6mm厚钢

5、化背漆玻璃；颜色根据建筑师和业主封样确定；安全玻璃应根据建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 表 7.1.1-1 选用。建筑门窗用玻璃的外观和性能应符合现行国家标准和行业标准规定，且应有国家权威机构出具的产品检验报告。C. 五金件要求根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的 1.5 倍），活动五金应能满足使用 5 万次以上的 A 级产品；执手手柄、执手基座、传动杆、锁柱、锁块等均为 Q235 钢材，手柄和基座表面处理采用聚酯型粉末涂料，其它构件表面处理为镀锌防腐； 开启扇采用平开加风撑，风撑采用分段开启的五金件；五金配件的选择须考虑到门窗的日常清洁； 铝合金门窗

6、标准连接件及螺丝等全部铁件均须进行热镀锌防锈处理；与铝门窗框扇型材连接的紧固件必须采用热镀锌防锈处理，不得采用铝及铝合金抽芯铆钉做门窗构件受力连接紧固件；D. 连接件要求建筑门窗与墙体连接件的材质应符合 GB716碳素结构钢冷轧钢带的规定，门窗与墙体的连接是经过钢副框通过钢连接片用射钉固定于混凝土墙体上的，钢副框采用为40x20x1.5 的镀锌方钢；钢副框跟墙体的钢连接片间距500mm，副框与铝合金接触面需进行防腐处理和采取绝缘措施。钢材表面热镀锌处理。E. 密封胶质量要求门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用中性硅酮耐候密封胶密封，其宽度及深度5mm；铝合金框与铝合金框之间的密封，室内外均采用三元乙

7、丙胶条密封，保证防水效果； 铝合金框、扇型材槽口安装玻璃后采用中性硅酮耐候密封胶密封。5. 物理性能5.1. 抗风压性能抗风压性能系指建筑门窗在与其相垂直的风压作用下，保持正常使用功能，不发生任何损坏的能力。按GB/T 21086 的规定，风压变形性能分9级，如下表：分级代号123456789分级指标值P3/kPa1.0P3<1.51.5P3<2.02.0P3<2.52.5P3<3.03.0P3<3.53.5P3<4.04.0P3<4.54.5P3<5.0P35.0注1：9级时需同时标注P3的测试值。如：属9级（5.5KPa）.注2：分级指标值P

8、3为正、负分压测试值绝对值的较小值。表中分级值与安全检测压力值相对应, (计算时采用风荷载标准值),表示在此风荷载标准值作用下，门窗主要受力杆件（铝型材）的相对挠度值不应大于L/180（L为杆件的受力长度），钢材主要受力构件的相对挠度值不应大于L/250（L为杆件的受力长度）。所以，确定门窗风压变形指标的关键数值是风荷载标准值。本工程的窗抗风压性能为6级。5.2. 水密性能本工程外窗的水密性能等级为3级水密性能系指关闭着的外窗在风雨同时作用下，阻止雨水渗漏的能力。按照建筑门窗GB/T21086-2007第5.1.2条的规定，建筑门窗的水密性能分级标准如下表所示。建筑门窗水密性能分级分级代号12

9、345分级指标值P（Pa）固定部分500P700700P10001000P15001500P2000P2000可开启部分250P350350P500500P700700P1000P1000注：5级时需同时标注固定部分和开启部分P的测试值。5.3. 气密性能建筑门窗的气密性能以在标准状态下，压力差为10Pa的空气渗透量q为分级依据，按照建筑门窗GB/T21086-2007第5.1.3条的规定，建筑门窗的气密性能分级标准如下面的两个表所示。建筑门窗开启部分气密性能分级分级代号1234分级指标值qL(m3/m·h)4.0qL2.52.5qL1.51.5qL0.5qL0.5建筑门窗整体气密性

10、能分级分级代号1234分级指标值qA (m3/m2·h)4.0qA2.02.0qA1.21.2qA0.5qA0.5建筑门窗GB/T21086-2007第5.1.3条规定了建筑门窗气密性能设计指标的一般规定，如下表所示。地区分类建筑层数、高度气密性能分级气密性能指标小于开启部分qL(m3/m·h)门窗整体qA(m3/m2·h)夏热冬暖地区10层以下22.52.010层及以上31.51.2其他地区7层以下22.52.07层及以上31.51.2本建筑所在地属于其他地区。本建筑门窗的气密性能要求 门窗达到二级。符合上表的一般要求，并符合GB 50176、GB 50189、

11、JGJ 132、JGJ 134以及JGJ 26的有关规定，满足这些标准的节能要求。5.4. 保温性能以外窗传热系数K进行分级，其分级指标应符合下表规定：幕墙的保温性能系指建筑幕墙室内外两侧存在空气温差的条件下，幕墙阻抗从高温一侧向低温一侧传热的能力(不包括从缝隙中渗透空气的传热)，幕墙的保温性能用传热系数K来表示。传热系数K的物理意义为：在稳定传热条件下，幕墙室内外两侧的空气温度差为1K，单位时间内通过单位面积的传热量，以W/m2 .k计。建筑幕墙保温性能分级值分级指标一二三四传热系数Kk0.70.7<k1.251.25<k2.02.0<k3.3保温性能根据热工计算的幕墙传热

12、系数，确定为四级。5.5. 空气声隔声性能空气声隔声性能以计权隔声量作为计算指标，应满足室内声环境的需要，符合GBJ 118的规定。开放式建筑门窗的空气声隔声性能应符合设计要求。5.6. 光学性能建筑门窗的光学性能以建筑门窗的透光折减系数TT为分级指标。按照建筑门窗GB/T 21086-2007第5.1.8条的规定，有采光功能要求的，其透光折减系数不应低于0.6。 6. 建筑设计6.1. 人性化设计6.1.1. 在不影响立面效果和配合室内使用功能的前提下，合理的设计分格及选材，不在人的视线高度设计窗横梁，不浪费一点可节约的造价。6.1.2. 在不影响立面效果的前提下，合理的设置窗开启扇，充分考

13、虑自然通风换气的要求，及适合人们正常开启的开启扇执手的高度。6.1.3. 所有面材板块均能自由更换，以便于在出现色差或破损时更换及维修。6.2. 安全性设计6.2.1. 采用钢化玻璃。钢化玻璃可有效减少玻璃破裂后高空坠落的危险。6.3. 防静电设计：6.3.1. 抑制或减少静电的产生。6.3.2. 将已产生的静电迅速、安全、有效的排除。6.3.3. 防静电设计等级为三级，即室内静电电位绝对值不大于1000V。6.4. 防噪声及隔声设计内部隔声措施 楼层间以及相邻房间的隔声性能要达到指定的声音传输损耗标准。6.5. 采光设计本工程绿色环保、节能设计6.5.1. 门窗所选用的玻璃、铝型材、钢材等均

14、为绿色材料，都不会对环境造成污染，且都可以回收利用。6.5.2. 各种清洗剂、油漆及稀释剂等对空气、环境造成污染的材料，我们在存放、运、使用及垃圾处理时均有严格的管理程序，定点存放，完工后彻底清除。6.6. 节能、防结露设计：本工程铝合金窗分为三个板块，主要面材采用TP6+12A+TP6中空钢化low-e玻璃，上下层间面材为6mm厚钢化背漆玻璃。6.7. 防火设计防火等级为一级，1小时防火时限。6.8. 耐腐蚀设计6.8.1. 在两种不同金属材料（不锈钢除外）接触的部位设置绝缘垫片，防止双金属腐蚀。6.8.2. 钢件表面采用热镀锌、无机富锌涂料处理或采用其他的有效的防腐措施。钢制零部件及现场焊

15、接处理时，则作刷漆等相宜的防护处理。6.9. 玻璃防自爆设计6.9.1. 严格控制玻璃钢化应力的均匀度。6.9.2. 浮法玻璃生产工艺：在浮法原料中添加硫酸锌或硝酸锌能减少硫化镍结石的数量。6.9.3. 采取均质处理（HST）来消除钢化玻璃自爆。6.9.4. 采用吸热率较低的钢化玻璃，避免玻璃吸热后非均匀膨胀而产生热炸裂。6.9.5. 合理的分格玻璃板块的尺寸，避免由于玻璃板块过大而受热膨胀炸裂。6.10. 位移设计6.10.1. 外墙应能容纳下列位移而不对性能产生任何影响：a、设计荷载造成的挠曲。b、设计风荷载重复周期作用下造成的挠曲。c、建筑位移造成的尺寸和形状改变，包括沉降，收缩， 弹性

16、压缩， 楼板梁挠度，裂缝，风造成的摇摆，地震活动，扭曲，倾斜，温差和潮湿引起的位移。d、支承结构或建筑框架的任何节点的位移，不论其节点设计是否容纳位移。提供有关误差和位移问题的所有节点的名义宽度，预计最小和最大宽度，并确认设计图纸中所示的节点能够容纳这些误差和位移。 6.10.2. 外墙设计及安装应满足主体结构工程师在位移报告中给出的位移要求，而不影响 下述所有性能：a. 允许由于不均匀沉降、风荷载、梁变形及混凝土结构压缩变形引起的结构水 平及竖向位移，同时附加混凝土结构误差。系统设计应考虑最不利组合，防止产生内应力，以及结构失效、耐候胶失效或断裂现象。b. 除了容纳结构位移，垂直层间节点设计

17、还应考虑热胀冷缩、安装误差、加工 误差、混凝土施工误差及结构的水平摇摆。c. 建筑物在荷载作用下所发生的位移参见由结构工程师所提供的数据。 这些数据是在招标阶段作为参考资料，在设计开始之前仍可进行修正，并最终由主体结构工程师确认。7. 材料选用本工程材料的选择完全符合和遵照业主和建筑师的要求，采用最适合本工程特点及符合各项设计性能性价比最好的材料。7.1. 铝合金型材7.1.1. 铝合金型材技术要求本工程的铝型材使用，其技术要求如下：(1) 除非特别注明外，所有挤压铝型材采用牌号为6063-T5（LD31-RCS）和6063-T6（LD31-CS）的铝合金材料，所选用的铝材应适于表面喷涂。(2

18、) 铝合金型材的表面涂层颜色由甲方或设计院定；铝型材表面处理：室内外表面均采用粉末喷涂处理，铝合金型材表面光洁，色泽一致，不易剥落，易清洁。(3) 挤压型材的形状及厚度必须可承受所要求的荷载，有足够刚度，外形笔直，没有缺陷。(4) 铝型材的材料必须按要求的细节尺寸成型，无表面缺陷、不良外观、强度或耐久性方面的问题。(5) 外观质量：喷涂型材表面装饰涂层应平滑、均匀、不允许有流痕、皱纹、气泡、脱落及其它影响使用的缺陷；铝合金型材还不允许有裂纹、起皮、腐蚀等现象存在。(6) 铝合金表面颜色无色差。喷涂颜色应确保按标准要求不褪色、不脱落。采用国产的优质高精级铝型材(1) 铝型材品质及性能指标为品牌产

19、品。并符合建筑铝型材（GB/T5237-2008）、铝及铝合金加工产品的化学成份（GBT3190）等标准。(2) 同一单体内所有铝型材的成型、表面处理均在同一型材厂家完成。(3) 铝型材的制作必须根据经核准的施工图及原型试件而造。(4) 型材尺寸允许偏差应达到高精度级；(5) 型材壁厚不得小于国家规范规定的最小厚度，并按计算确定其合理铝合金型材壁厚值。7.2. 玻璃7.2.1. 本工程玻璃一般技术要求(1) 颜色：由业主/建筑师确定;(1) 所有玻璃质量及性能应满足玻璃门窗光学性能（GB/T180912000），建筑玻璃应用技术规程（JGJ1132009）等标准要求。(2) 玻璃的成品质量符合

20、相关标准规范的要求； (3) 玻璃自爆率控制在1以内；竣工交验后两年内，施工方负责免费更换；两年后由业主委托施工方更换；(4) 中空玻璃使用双道密封国产优质结构胶、胶深为8mm；中空玻璃的二道密封采用结构类中空玻璃密封胶，胶深按国标执行；(5) 选用国内知名厂家生产的优质玻璃7.2.2. 本工程玻璃的选用序号材料名称材料说明材料使用区域1中空玻璃6+12A+6中空钢化low-e玻璃塔楼铝合金门窗2单片玻璃6mm厚背漆玻璃塔楼层间部位7.3. 钢材所有选用的钢材应有力学性能试验报告和出厂合格证。钢材表面不得有裂纹、气泡、泛锈、结疤、夹杂和折叠。本工程所用钢材均其质量需符合现行国家标准高耐候结构钢

21、GB/T4171及焊接结构用耐候钢GB/T4172的规定。钢材采用Q235-B牌号钢材；焊缝厚度与母材等厚，钢结构连接处满焊。焊接质量必须满足钢结构焊接规范要求；厚度满足国标要求。所有非外露钢构件采用热浸镀锌处理，其膜厚应大于45m。热镀锌膜表面厚度应符合现行国家标准金属覆盖层钢铁制品热镀薪层技术要求GB/T13912的规定。外露钢结构型材表面要求进行常温氟碳处理，质量要求符合国家相关标准要求。钢结构件制作中的管材、板材及其它型材，要求均选用国产优质产品。所有钢材应有品质保证资料，并且进行抽样检验，合格后方可使用。所有预埋件及非预埋件型式的连接节点的规格、尺寸、材质、防腐要求由门窗单位计算确定

22、，由主体结构设计单位确认满足主体结构安全后方可施工。预埋件均采用Q235B板式热浸镀锌处理，其规格尺寸需经计算确定，预埋件应与主体结构施工时同步放置。有防火要求的钢材需作防火处理。并且符合国家相关规范技术及招标文件的要求。钢结构件制作中的管材、板材及其它型材，要求均选用优质产品。所有钢材应有品质保证资料，并且进行抽样检验，合格后方可使用。7.4. 硅硐结构密封胶及硅硐建筑密封胶1 硅硐耐候密封胶本工程的硅硐耐候密封胶采用优质产品，作为门窗的非结构性填缝密封材料。(1) 产品说明：中性固化、高弹性、中模量，专为各种门窗耐候密封而造造的硅酮密封胶。具有优异的耐气候老化性能，广泛应用于建筑中耐候防火

23、粘结密封。(2) 密封胶使用注意事项：² 使用密封胶时，一定要严格遵守材料制造商关于产品使用及接缝尺寸限制的书面说明。² 密封胶产品必须在有效期内使用，严禁使用过期的密封胶产品。² 密封胶与相接触的材料应有相容性试验报告。² 密封胶的颜色需事先经建筑师同意方可使用。(3) 本工程使用的耐候硅硐密封胶必须符合以下性能要求：项 目技术指标有效期912个月施工温度-2550密度1.5±0.1g/min挤出性80mL/min适用时间3h表干时间6h初步固化时间（25）3d完全固化时间714d下垂度（N型）0mm低温柔性-30邵氏硬度2030度极限拉伸强

24、度0.110.14N/mm2撕裂强度3.8N/mm固化后的变位承受能力25%50%定伸粘结性（定伸160%）粘结和内聚破坏面积5%热-水循环后定伸粘结性（定伸160%）粘结和内聚破坏面积5%水-紫外线照射后定伸粘结性（定伸160%）粘结和内聚破坏面积5%2 硅硐结构密封胶(1) 本工程硅硐结构密封胶采用优质产品，作为门窗的结构性填缝密封材料。(2) 产品说明：硅酮结构胶为双组分室温固化密封胶，中性固化、高弹性、高模量。具有良好的粘结性能和抗大气老化性能，可调节固化时间，不需底涂即对大多数建筑材料具有良好的粘结性，适用于建筑门窗的结构性装配。(3) 本工程使用的硅硐结构密封胶必须符合以下性能要求

25、：项 目技术指标有效期912个月施工温度-2550使用温度-4888操作时间30min表干时间3h初步固化时间（25）7d完全固化时间1421d邵氏硬度3545度粘接拉伸强度（H型试件）0.7N/mm2延伸率（哑铃型）100%粘接破坏（H型试件）不允许内聚力（母材）破坏率100%剥离强度（与玻璃、铝型材）5.68.7N/mm（单组分）撕裂强度（B模）4.7N/mm抗臭氧及紫外线拉伸强度不变污染和变色无污染、无变色耐热性150热失重10%流淌性2.5mm冷变性不明显外观无龟裂、无变色完全固化后的变位承受能力12.5%50%在进行结构密封胶粘接时，所有结构胶结触面，包括金属表面及玻璃表面等，都必须

26、按要求进行清洁干净。打胶房的温度及湿度应按要求进行严格控制，并按要求对胶样进行试验合格后才可以使用。结构胶和密封胶的质量要求、检测要求、施工要求等，必须严格地执行国家现行的标准规范要求，严密控制产品质量。3 密封胶使用注意事项：(1) 在使用密封胶时，一定要严格遵守材料制造商关于产品使用及接缝尺寸限制的书面说明。(2) 有混合的密封胶不得现场配置。(3) 密封胶必须经过指定的测验、证实符合设计要求才能使用。(4) 密封胶的颜色需事先经建筑师同意方可使用。(5) 密封胶与相接触的材料应有相容性试验报告。(6) 密封胶产品必须在有效期内使用，严禁使用过期的密封胶产品。7.5. 密封垫、密封胶条及垫

27、块本工程的密封垫及密封胶条采用高品质的三元乙丙橡胶（EPDM）制品，胶条应具有很高的耐老化性能和耐高低温性能，在-500 C 1500 C范围内其基本物理性能不变；并符合国家现行标准建筑橡胶密封垫预成实芯硫化的结构密封垫用材料（GB10711）的有关规定。密封垫为挤压成块产品，密封条为挤压成条产品。1、 密封垫、耐候密封胶条海绵质垫片为挤压成型的三元乙丙橡胶（EPDM），硬度为40±5，海绵垫片设计具有20%至35%的压缩量。高密度密封压条为黑色挤压成型产品，空心压条的硬度为75±5，实心压条的硬度为60±5，室内及室外压条均为三元乙丙橡胶（EPDM）。镶嵌所有的

28、压条，槽沟内填缝剂所用的泡沫绵及结构填缝材料处所用的玻璃背衬条均为黑色的热处理硅胶。本工程所采用的三元乙丙胶条，压缩度须控制在20%-30%；延伸率20%；抗压强度11Mpa；抗老化年限不低于30年。胶带可作为玻璃间隙的背衬，与结构性填缝材料并用。与结构性填缝材料并用的玻璃间隙背衬材料在使用前，需做材料的相容性试验。2、 玻璃垫块及侧块1) 玻璃垫块玻璃垫块采用高密质挤压成型的三元乙丙橡胶（EPDM）或氯丁橡胶或硅胶，硬度为85±5，最小长度为100mm，最小宽度不小于玻璃的厚度。玻璃垫块定位于玻璃跨度的1/4处，或玻璃制造商同意或指定的位置。一般每块玻璃垫两块，玻璃垫块离边缘的位置

29、不得小于玻璃宽度的1/8或150mm处。2) 玻璃侧块玻璃侧块定位于各玻璃窗边框的上半部，玻璃侧块采用三元乙丙橡胶（EPDM）或氯丁橡胶或硅胶，硬度为55±5，安装时侧块与邻接表面留有3.2mm的间隙，其长度亦足够，以免对玻璃造成单点负载。7.6. 聚乙烯发泡材料本工程采用的聚乙烯发泡材料的密度不大于37kg/m3。聚乙烯材料在使用时必须与其相接触的材料进行相容性试验，并提出合格的相容性试验报告方可使用。7.7. 固定件、连接件、锚钉、五金配件1 所有开启扇五金配件的必须采用不锈钢316材质；执手颜色同铝型材色。颜色、款式和质量在使用前需经业主确认。7.8. 防坠安全配件所有防坠安全

30、系统的配件和固定件必须为316不锈钢。7.9. 其他防腐隔离垫片：采用1mm橡胶垫片或采用1mm聚四氟乙烯防腐、防噪音垫片。连接件：所有构件的连接件均采用优质碳素结构钢制品或不锈钢制品；所有锚栓锚固后须加焊，以防松脱。任何具有组装关系的所有螺栓，螺母及垫片须为同一材料及级别。连接钢铁组件间的螺栓应镀锌。所以连接件均应符合中国国家标准GB/T 5277,GB/T 818和GB/T 3098。7.9.1. 检修、更换、维护方案1 .门窗检修方案序号项目1当发现玻璃松动、开裂、破损、中空玻璃空气层结露应及时修复或更换。2当发现封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换。3定期检查排水系统，当发现堵塞，

31、应及时疏通。 4当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应及时进行更换和修复。5当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃门窗进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。6对防火隔断每半年检查一次，如发现防火棉受潮应及时更换。7在对建筑防雷系统接地电阻年检时，同时对防雷每年检测一次，如发现杆件与主体结构不连通，应及时处理。对防雷金属接闪器每年检查一次，如发现锈蚀，搭接不够，应及时修理更换。 2 .铝合金窗更换方案序号项目1施工中发现有损坏或者不合格者必须进行更换。所有更换的部位、数量、时间等必须记录在案。2在更换较高处的面板时，应采用可靠技术措施，并有相应的安全措施。必须有管理人员现场指挥；高处作业

32、时必须要两人以上进行操作，并设置防止玻璃及工具掉下的防护设施。3不得在四级以上的风力及大雨天实施作业，并且不得对外部构件进行维修。4更换的型材及其他构件与原来状态保持一致，修复后的功能及性能不能低于原状态。3 .维护方案序号项目1保持门窗表面整洁，避免锐器及腐蚀性气体或液体与门窗表面接触。2在使用过程中如发现窗扇启闭不灵或附件损坏等现象时，应及时修理或更换。3不得在门窗表面上设霓虹灯、招牌及广告。4窗帘盒不得固定在门窗上，窗帘应距离门窗一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料。7.9.2. 保养方案1 .工程的保养计划及措施序号内容1对工程每年至少提供4次全面维护和检查，及时发现问题进行解

33、决。2每年提供3次不定期的业主召唤现场保养服务(一般指使用前和有关检查项目)。3详细工程保洁日期和每月计划双方商定后，另行提供。4每年每次大风、暴雨预报来临之前负责提醒业主同时协助业主工作人员检查-做好防大风、暴雨安全工作。5由专业技术人员建立设备维护和保养档案，档案备份同时提供给业主。2 .培训人员序号内容1为业主定期培训合格的上岗操作人员；2培训工作在设备使用现场进行，有专业工程师操作及指导；3培训人员及数量由业主确定；培训计划另行提供。3 .业主召唤序号内容1在业主提出需要保洁需求或用户需现场咨询和指导的情况下，承诺24小时到达使用现场。2预留紧急保洁电话，以保证星期天及节假日也能提供售

34、后服务。4 .工程的保养计划及措施说明序号内容1上述有关工程保洁承诺可根据业主有关指令和设备的具体使用情况进行调整，以保证工程保洁计划的顺利实施及保持有效。2业主物业管理部门可提供有关工程保洁的其他要求和规定，以供工程保洁单位参考执行。5 .工程的保养计划服务承诺书兹向贵司承诺，为保证业主的最大利益和方便，我公司在遵守贵司所有有关招标文件中指定售后服务承诺的同时，我司还可提供如下方便周到的服务，以保证贵司使用我司提供之工程保洁的安全及有效性：序号内容1验收通过后，由我司免费为业主培训26名合格的操作人员；2公司保证对工程保洁负有终身维修的义务并保证不会推脱；3每年每次派4名专业工程技术员对保洁

35、设备进行4次的全面维护和检测；4保洁设备故障召修2小时到达现场承诺；5专人负责制，指定不可推卸责任的专人负责工程保洁的日常维修保养及使用指导服务，建立专门档案记载使用及保洁记录。8. 设计依据8.1. 招标文件及答疑文件业主提供的招标图业主提供的招标文件业主提供的工程量清单业主提供的招标答疑8.2. 建筑设计类设计依据及规范建筑设计防火规范GB50016-2006公共建筑节能设计标准GB50189-2005民用建筑隔声设计规范GBJ118-1988建筑物防雷设计规范GB50057-20108.3. 结构设计类设计依据及规范建筑结构制图标准GB/T50105-2001建筑结构荷载规范GB50009-2012钢结构设计规范GB50017-2003建筑抗震设计规范GB50011-20108.4. 门窗设计类设计依据及规范铝合金门窗GB/T8478-2008铝合金门窗工程设计与施工及验收规范DBJ15-30-2002地弹簧QB/T2697-2005 铝合金窗不锈钢滑撑标准QB/T 3888-1999 闭合器QB/T38931999 8.5. 检测验收类设计依据及规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021