丰登标段施工组织设计

1、1、编制依据及执行标准1.1编制依据1.1.1金凤区丰登安置区三期工程四标段施工招标文件。1.1.2银川市规划建筑设计商量院有限公司设计的金凤区丰登安置区三期工程四标段14#、15#、16#、五号商网、七号商网、地下室车库施工图纸。1.1.3金凤区丰登安置区三期工程四标段施工招标答疑文件。1.1.4建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009。1.1.5中国建筑工业出版社建筑施工手册第五版。1.1.6曾施工过类似工程施工阅历（见商务标企业业绩部分）。1.2执行标准1.2.1本工程严格执行国家新颁布的有关工程质量、职业健康平安、环境保护、文明施工以及竣工验收等规定。1.2.2建筑工程施工与验

2、收主要依据以下标准和规范，但不限于此。建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋焊接及验收规范JGJ 18-2003 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 建筑节能施工质量验收规范GB50411-2007 建筑施工模板平安技术规范JGJ162-2008建筑装饰装修工程

3、质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002工程测量规范（GB50026-93）混凝土质量掌握标准（GB50164-92）混凝土外加剂（GB8076-92）混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-92） 一般混凝土协作比设计规定（JGJ57-2000） 混凝土强度验收及评定标准（GBJ 107-87） 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95） 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） 严格执行国家强制性条文 其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准建筑施工

4、平安检查标准（JGJ59-2005） 宁夏建筑工程施工工艺系列标准（即企业标准）DB64/T271-2003DB64/T283-20032、工程概况2.1地理位置本工程位于银川市金凤区丰登镇。2.2本标段本次招标范围本次招标范围包括14#16#住宅楼、地下车库、5#和7#商网工程：土建、给排水采暖、电气施工，简略工程内容以工程量清单为准。2.3本标段工程概况楼号性质层数基底面积m2其中地上建筑面积m2地下建筑面积m214#住宅18513.359070.3563.3515#住宅18335.085861.44385.0816#住宅18335.085861.44385.085#商网2444.5488

5、9.087#商网2678.931357.86地下车库138402.3.1 建筑 14#16#住宅楼地下一层、其上18层住宅楼。高50.7米。地基基础的设计等级为乙级，建筑结构的平安等级为二级，结构设计使用年限50年，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度8度。建筑场地类别类,结构抗震等级:剪力墙二级。 防火设计：塔式住宅：一部消防电梯，一部客梯和一部防烟楼梯；楼梯间为防烟楼梯间（直接采光窗），与消防电梯合用前室；本工程外墙外保温材料燃烧等级为A级。墙体工程：地下室剪力墙外墙厚为300，0.000以上外墙均为200厚钢筋混凝土墙，内隔墙为200厚钢筋混凝土墙和200厚粉煤灰空心砌块，卫生间等接受100厚

6、的轻质板墙，地下库房接受120厚的粉煤灰空心砌块。砌体墙粉刷时均加一层铅丝网，两种材料的墙体交接处均加一层铅丝网，缝边超出300。装饰工程：外墙装饰接受外墙涂料、面砖；内墙面为乳胶漆墙面和釉面砖；公共部分内墙面选用耐擦洗合成树脂乳胶漆涂料；乳胶漆顶棚。地面工程：卧房、客厅、厨房、卫生间铺地砖楼面，地砖踢脚线。防水工程：全部防水工程均应按相关规定设防和施工。1、本工程地下室防水等级为二级，按两道设防：a)钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级P6），b）柔性防水。2、防水混凝土应连续浇注，顶板，底板，不得留施工缝，墙体在必须留缝时，只准留水平施工缝，并应留在距底板表面上大于300处。3、在柔性防水层的施

7、工过程中或完成后，均须分别实行临时保护或永久保护措施。4、卫生间、厨房等有水房楼地面防水，防水材料：1.5 厚高分子复合防水卷材，靠墙四周均要上翻800。设防要求：全部用水房间的楼地面均比走道低20，并做1%坡度坡向地漏。5、卫生间等房间内墙面防水：防水材料：1.5厚高分子复合防水卷材到顶。 门窗工程： 卧房门接受木门；卫生间门接受木门；风机房及地下储藏室门接受钢制防盗门；楼梯屋面门接受钢质防盗门；客厅、厨房门接受塑钢推拉门；窗：地下室接受塑钢中空玻璃推拉窗,其余楼层均接受塑钢中空玻璃平开窗。一层全部外窗均加金属工艺防护栏杆。单元门入口均为半玻钢制保温防盗门（带电子对讲）。 节能设计：外墙接受

8、200厚钢筋混凝土外侧贴60厚RFT自控相变节能保温材料；屋面保温层为70厚RFT自控相变节能保温材料，采暖楼梯间隔墙内侧贴30厚RFT自控相变节能保温材料，飘窗上下钢筋混凝土板外贴60厚RFT自控相变节能保温材料。不采暖地下室上部楼板上贴40厚RFT自控相变节能保温材料，RFT自控相变节能保温材料的我燃烧性能为A级。建筑设备接受节能设备、节水卫生器具及节电灯具。屋面工程：本工程屋面防水等级为级，防水耐用年限为15年。防水层为两道设防，即一道1.2厚合成高分子卷材和一道1.5厚合成高分子防水涂膜组合。设防要求：全部防水材料的四周均卷至屋面泛水高度300，屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水

9、材料。凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后接受细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。地下车库：地下一层，地下室内地坪距室外地面4.8米，地下室层高3.9米，面积3840，总共有96个停车位。建筑合理使用年限为50年，主体为钢筋混凝土框架结构，抗震烈度为八度，主体防水等级为II 级，开闭所及消防水池局部防水等级为I级。 防火设计：本工程建筑类别为三类建筑，主体防火等级为I级 ，设为一个防火分区。 车库内加设喷淋灭火系统，疏散楼梯间门均为一级防火门且均开向疏散方向，室内任何一点距疏散口距离不超过60米，开闭所、消防掌握室及水泵房外门均为甲级防火门且开向疏散方向。 墙体工程：外墙接

10、受300厚钢筋混凝土墙，内隔墙接受240厚烧结多孔砖，消防水池内墙为250厚钢筋混凝土墙。装饰工程：内墙面为乳胶漆墙面和磁砖墙面；防滑地砖地面，瓷砖踢脚，乳胶漆顶棚。防水工程：地下室底板防水做法(由上至下）：35厚彩色耐磨硬化剂；50厚C25混凝土，随打随抹平；水泥浆一道；100厚C15混凝土垫层；350厚素土；自防水钢筋混凝土底板（S6)；50厚C20细石混凝土保护层；薄铺油毡隔离层；铺SBS改性沥青防水卷材(开闭所顶底板及侧墙铺3厚卷材两道，其他部位铺4厚卷材一道）；冷粘结剂一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C20混凝土垫层；素土夯实。消防水池底板/侧墙/顶板内防水做法（由上至

11、下）：30厚1:2.5水泥砂浆找平层；1.2厚聚氨酯防水涂抹两道；界面处理及一道；450厚C15混凝土垫层； 自防水钢筋混凝土底板（S6)；50厚C20细石混凝土保护层；薄铺油毡隔离层；铺4厚SBS改性沥青防水卷材一道；冷粘结剂一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C20混凝土垫层；素土夯实。 地下室汽车坡道底板防水做法（由上至下）：40厚1:2水泥砂浆抹面，作100宽10深礓磋；水泥砂浆一道（内参建筑胶）；自防水钢筋混凝土底板；50厚C20细石混凝土保护层；薄铺油毡隔离层；铺4厚SBS改性沥青防水卷材一道；冷粘结剂一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；100厚C20混凝土垫层；素土夯

12、实。地下室侧壁防水做法(由外至内）：回填2:8灰土分层夯实；120厚M5砂浆砌MU10砖保护墙（每隔50米设缝）；20厚聚苯板保护层； 铺SBS改性沥青防水卷材(开闭所顶底板及侧墙铺3厚卷材两道，其他部位铺4厚卷材一道）； 冷粘结剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；自防水钢筋混凝土墙（S6)；地下室顶板（种植土/道路）做法（由上至下）：种植土；聚酯无纺布滤水层（120g/)；80厚粒径15-20卵石排水层；70厚C15细石混凝土保护层 ，每30003000设分隔缝，缝内填高分子密封膏；薄铺油毡隔离层； 铺SBS改性沥青防水卷材(开闭所顶底板及侧墙铺3厚卷材两道，其他部位铺4厚卷材一道）； 冷粘

13、结剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；50厚矿棉板保温层；自防水钢筋混凝土顶板（S6)。5#、7#商网建筑工程等级为小型，建筑层数为二层，总建筑面积为1169.7平方米，一层建筑面积为584.85平方米，二层建筑面积为584.85平方米。建筑高度为7.8米，一层为3.9米，二层为3.6米。结构设计使用年限50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年。抗震设防烈度8度。 防火设计：1、本建筑为一个防火分区，面积为1866.90平方米。外墙外保温及屋顶外保温 接受RET自控相变节能保温材料作保温层，燃烧性能为A级。墙体工程：外墙为300厚粉煤灰空心砌块，内隔墙为200厚粉

14、煤灰空心砌块和200厚粉煤灰空心砌块，卫生间隔墙为120厚粘土多孔砖。装饰工程：外墙装饰接受外墙涂料、面砖；内墙面为白色乳胶漆墙面和釉面砖；一层及卫生间接受乳胶漆顶棚，二层为矿棉板吊顶。地面工程：楼、地面接受防滑地瓷砖及地瓷砖踢脚。防水工程：屋面防水层接受一道2厚合成高分子防水涂膜，卫生间的地面接受1.5厚合成高分子涂膜防水层，在墙体四周上翻300高，卫生间的地面比相邻地面低20，做1%的坡度，坡向地漏。周边除门洞口外，向上做一道与墙同宽，高度不小于300的混凝土翻遍。 门窗工程： 接受钢化中空玻璃塑钢门及成品夹板木门，中空玻璃塑钢窗。 节能设计：本工程依据公共建筑节能50%进行节能设计，外墙

15、为300厚粉煤灰空心砌块+30厚RFT自控相变节能保温材料；屋面保温层为120厚钢筋混凝土板+50厚RFT自控相变节能保温材料屋面工程：屋面防水层接受不燃材料进行完全掩盖。2.3.2 结构 14#16#住宅楼本工程地基采用换垫层法进行地基处理，换填材料为卵石，基坑开挖应自然放坡，开挖至地址报告所提第层细石砂层，后用级配砂石回填至基础设计底标高，且换填深度不得小于1500，下卧层承载力特征值fak=190kpa。本工程抗浮设计水位为1106.5m，相对标高约为-2.0m，工程施工至标高11.300处且地下室回填完毕后方可停止降水。砂石垫层的厚度为200300，垫层质量检验必须分层进行，确保垫层的

16、压实系数不小于0.97，最大干密度为2.2T/M3，承载力特征值不小于260KPa.垫层竣工后应接受荷载试验或其他测试手段对垫层承载力进行检验。基础砼垫层底标高为-5.05米,基础筏板为900,基础接受现浇钢筋砼筏板基础，C20砼垫层，垫层底标高为-4.95米。钢筋接受HPB235、HRB335、HRB400三种等级。地下室为不燃烧物品储藏间，一层十八层层高为2.8米。砼强度：砼垫层：C20 墙：基础顶11.130m:C35 11.130m27.93m：C30 27.93m屋顶标高：C25 梁、板：-0.100m27.930m ：C30 30.730m屋顶标高：C25 构造柱、过梁、水平系梁：

17、C20受力钢筋保护层厚度： 基础：纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于40；当无垫层时不应小于70； 上部结构内墙：梁25；墙板15；柱30。 上部结构外墙：梁35；墙板25；柱35。地下车库：本工程地基采用筏板基础，结构抗震等级：框架三级，剪力墙三级。地下室中部设后浇带，后浇带混凝土用C35在地下室封顶60天后且气温较低时浇注，后浇带混凝土内掺12%抗裂膨胀防水剂。填充墙材料0.000以下用M7.5水泥砂浆砌筑MU10烧结粘土实心砖，0.000以上用M5混合砂浆砌筑MU5粉煤灰空心砌块。 砼强度：砼垫层：C20 筏板基础：C30 梁、板、柱：C30 室外外露混凝土构件：C30受力钢筋保护层厚度：

18、 基础：纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于40；当无垫层时不应小于70； 上部结构内墙：梁25；墙板15；柱30。 上部结构外墙：梁35；墙板25；柱35。5#、7#商网本工程地基采用独立柱，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙类，建筑结构的平安等级为二级。本建筑物为框架二级，建筑场地类别为II类，结构抗震等级为二级。填充墙材料0.000以下用M7.5水泥砂浆砌筑MU10烧结粘土实心砖，0.000以上用M5混合砂浆砌筑MU5粉煤灰空心砌块。 砼强度：砼垫层：C20 基础：C30 梁、板、柱：C30 室外外露混凝土构件：C30受力钢筋保护层厚度： 基础：纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于40；当

19、无垫层时不应小于70； 上部结构内墙：梁25；墙板15；柱30。 上部结构外墙：梁35；墙板25；柱35。2.3.3 专业2.3.3.1 给排水工程：14#-16#住宅楼生活水水源取自城市管网，生活给水接受分为两个区域，一五层为低区由室外市政给水管网直接供应。六十八层为高区，其中六至十层由地下车库水泵房内变频调速给水设备减压阀供应，十一十八层由变频调速给水设备直接供应。一五层生活给水设计秒流量为2.37L/S；六十八层给水设计秒流量为4.06L/S,一五层给水系统设计供水压力为0.25MPa;六十层系统减压阀后设计供水压力为0.15MPa；高区系统入口处设计供水压力为：0.653MPa。生活排

20、水接受污，废水合流制。地下一层为低区系统污水单独接干管排出，一层以上为高区系统接受排水立管及专用通气管伸顶通气的排水系统。消防电梯基坑排水汇入集水坑内，由潜污泵提升排至室外。本工程按A类火灾轻危险及设置手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器，每层按规范设置，手提式灭火器置于组合式消防柜内。每个组合式消防柜内配置2具，每具2,。电梯机房为A类严峻危险级火灾，每部电梯机房内配置2具，每具5.本工程生活给水立管接受内衬（PP-R）钢塑复合管，管件丝接或卡箍式接口，排水立管接受PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料管，与潜水排污泵连接的管道均接受涂塑钢管，沟槽连接或法兰连接。地下室埋地管道选用机制铸铁管，接受承插式

21、柔性接口。地下车库：生活水水源取自城市管网，给水管接受内衬PP-R钢塑复合管 ，管件丝接或卡箍式接口。 接受全沉没灭火系统的灭火方式：在规定的时间内，喷射肯定浓度的七氟丙烷灭火剂，并使其均匀地布满整个保护区。灭火系统的掌握方式为自动、电气手动、机械手动，保护区必须为独立区域，接受自动防火门，应设置泄压口，并宜设在外墙上，应位于保护区净高的2/3以上。在保护区外设置声、光报警及释放信号标志，火灾报警至释放灭火剂的延长时间为30s,为保证灭火的牢靠性，在灭火系统释放灭火剂之间或同时，应保证必要的联动操作，即灭火系统在发出灭火指令时，由掌握系统发出联动指令，切断电源、关闭或停止一切影响灭火效果的设备

22、。保护区还应有排风设备，释放灭火剂后，应将废气排尽后，人员方可进入进行检修。设置灭火系统的房间，耐火等级不低于2级，室温为-10摄氏度-50摄氏度，并保持干燥、通风，灭火剂储瓶避开阳光照耀。 5#、7#商网 生活水水源取自城市管网，给水管接受内衬PP-R塑料管 。 接受手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器，按中危险级设置灭火器，消火栓处灭火器放置于组合式消防柜内。 2.3.3.2 采暖通风14#16#住宅楼采暖系统接受共用立管的分户独立系统，户内接受下分单管水平串联系统（带跨越管），户内系统供回水管布置在本层建筑地面的垫层内。合用前室部分供暖系统接受双管下供下回同程系统。室内接受散热器采暖系统，供回水

23、温度60-85摄氏度，在卫生间内设吊顶式通风器，通风器自带逆止阀，通风器底标高同吊顶。规格型号：BLD-250,L=250m3/h,h=50pa,n=40w,管材为100UPVC塑料管。地下车库设置固定挡烟垂壁将地下车库分为两个防烟分区，防烟分区一机械排烟，排风量为：14043.96=32853.6m3/h,防烟分区二机械排烟，排风量为：14263.96=33368.4m3/h。每个防烟分区设置两个排烟口，排烟口应有电动、手动开启装置. 5#、7#商网 供热系统接受双管热水下供下回同程式，供、回水干管暗敷在室内地沟内，水平供、回水干管均以3的敷设坡度坡向供暖热力入口。在卫生间内设吊顶式通风器，

24、通风器自带逆止阀，通风器底标高同吊顶。2.3.3.3 电气及弱电 本工程设有低压配电系统、照明、建筑物防雷、接地系统及平安措施、有线电视、电话、楼宇对讲系统、火灾自动报警系统，电梯、加压风机、楼梯照明用电为二级负荷，5#、7#商网 用电负荷为三级。接受市电双回路供电，末端自动互投（接受双电源互投装置）备用电源取自接近小区保安箱式变压器。配电系统接受TN-C-S系统。2.4工程分析2.4.1工程特点基坑开挖较深，施工周期长,边坡支护要求较高，确保满足基础施工条件又要兼顾降低工程施工成本。基础埋深较深，土方开挖量大；混凝土构件截面尺寸厚大，混凝土浇筑量多。 地下室筏板基础混凝土结构为大体积混凝土，

25、施工期间环境温度相对较高，为确保一级防水要求，应有效预防因温度应变和干缩应变造成混凝土构件产生贯穿裂缝。地下室结构简单，标高、轴线变化大，施工轴线掌握难度大。建筑各层剪力墙多，斜屋面异形梁多，施工有肯定难度。2.4.2工程难点、重点2.4.2.1工程施工过程中，必须做好基坑支护工作，确保施工不受影响。基坑防护必须在地下结构施工期间作好对边坡的变形、地基回弹、建筑物的沉降的监测工作。2.4.2.2本工程地下室施工是在雨季,要严格依据雨季施工措施组织施工。2.4.2.3本工程地下室底板在春夏交际季节施工，气温较高，要做好控温措施，保证混凝土入模温度掌握在25，在施工时实行有效措施防止混凝土产生收缩

26、及裂缝，并做好混凝土养护工作。2.4.2.4本工程剪力墙板施工面积大，应特别注意接茬平整顺滑和混凝土的养护，在夏季拆模时应在无太阳或晚间气温较低时进行，以免拆模后水分蒸发快而引起混凝土开裂，拆模后应立即掩盖草袋养护。2.4.2.5本工程砼孔洞多，预埋件量大，在施工过程中必须从管理上协调好土建与安装施工队伍的协作工作，保证施工质量。2.4.2.6地下室标高、轴线变化大，施工测量掌握是重点，尤其是加强标高掌握、轴线掌握。2.4.2.7针对剪力墙节点多且简单，开展“QC”小组创优质工程活动，严格执行三检制度，工程质量从每个分项工程的检验批抓起，确保质量目标的实现。2.4.2.8本工程位于城镇，主要材

27、料的运输需要通过城市道路进场，因此在施工过程中必须和交通管理部门做好联系工作，保证工程的顺利进行，同时要注意环境保护，防止垃圾污染路面。3、施工布署3.1建立项目经理部管理机构、实施项目法管理本工程中标后，立即组建“金凤区丰登安置区三期工程四标段施工项目经理部”，选聘各岗位人员成立相应的管理部门和工程组（见项目部组织机构网络图）。确定各部门职能，制定岗位职责，明确部门之间和岗位之间相互关系，并从以下方面加强项目组织管理：建立各种规章制度；明确信息流通和反馈的渠道；搞好人员配置、业务连接、信息反馈等；依据工作需要和环境条件变化，对原施工组织进行调整或重新组合，以提高管理效率。3.1.1项目经理部

28、的组成3.1.1.1依据以上原则我公司将组建以土建和建筑安装施工力气为主的具有总承包管理和施工能力的金凤区丰登安置区三期工程四标段项目经理部，全面实施项目法施工和管理。由国家相应资质的建筑师担任该项目部经理，全面实施项目法施工和管理。3.1.2项目经理部组织形式项目部组织机构网络图集团公司总部金凤区丰登区三期工程四标段项目部项目经理项目副经理项目总工后勤管理各施工作业队测量管理进度管理技术管理试验管理文明施工安全管理经营管理设备管理 工程管理资料管理质量管理3.1.3项目经理部与质量相关管理人员岗位职责3.1.3.1项目部经理岗位职责项目部经理是工程质量第一责任人，负责项目施工管理的全面工作。

29、制定工程的质量目标，并组织实施；专心贯彻执行国家和上级部门颁发的有关质量的政策、法规和制度。（1）实施项目经理负责制，统一领导项目施工并对工程质量负全面责任。（2）组建、保持工程项目质量保证体系并对其有效运行负责。（3）按施工组织设计组织施工，对施工全过程进行有效掌握，确保工程质量、进度、平安符合规定要求。（4）合理调配人、财、物等资源，决策施工生产中消失的问题，满足施工生产需要。（5）组织进行工程试运及交付工作，确保工程质量符合设计规定和合同内容，满足顾客要求。3.1.3.2项目部副经理岗位职责（1）负责施工管理，合理组织施工，对施工全过程进行有效掌握。（2）协助项目经理调配人、财、物等资源

30、，解决施工生产中存在的问题，满足施工生产需要。（3）组织进行工程试运转及交付工作，确保工程质量符合设计规定和合同要求。3.1.3.3项目部总工（1）负责项目技术工作，对施工质量平安生产技术负责。（2）组织编制项目施工组织设计，并对其实施效果负责。（3）组织编制并审核交工技术资料，对其真实性、完整性负责。（4）组织技术攻关，处理重大技术问题，具有质量拒绝权。3.1.3.4施工员、技术员（1）严格按规定组织开展施工技术工作，并对其过程掌握和施工质量负责，专心学习图纸和设计说明、生疏设计要求，参加图纸会审并在施工中严格遵照执行，并组织各工种工人严格按图，按有关施工规范进行施工。（2）编制有关施工技术

31、文件，进行技术交底，办理设计变更文件。（3）负责确定施工过程掌握点的掌握时机和方法，负责对产品标识与追溯、工程防护的实施计划；要随时检查施工方案和施工质量是否符合图纸及施工验收规范的要求，坚持质量“三检”制度，做到文明施工管理。 （4）发现不合格品或由违章操作或消失不合格品时，有权停止施工并实行措施进行订正，有权进行不合格品的标识、记录、隔离和处置，并对订正（预防）措施的实施效果负责。（5）合理支配各施工班组之间工序搭接，工种之间的交叉协作，组织进行隐蔽工程验收及分项、分部工程质量验评等各种检验、试验工作。（6）记好施工日志和各项技术资料，做到内容完整、真实、数据精确并按时上交，准时办理现场经

32、济签证，并参加工程竣工验收工作。3.1.3.5质检员（1）、对工程项目实施全过程监督并进行抽查，实行质量拒绝权。（2）、发现不合格品或有违章操作的，有权暂停施工并责令进行订正。（3）、跟踪监督、检查不合格品处置及订正和预防措施的实施结果。（4）、参加隐蔽工程验收及其它检验、试验工作，把好质量关。（5）、参加工程验评：即竣工验收工作，检验工程质量结果。（6）、做好专检记录、准时反馈质量信息。3.1.3.6平安员（1）专心落实国家、地方、企业有关平安生产工作规程、平安施工管理规定和有关平安生产的批示要求，在上级领导和安监部门领导下，做好本职工作。（2）负责监督、检查所管辖施工现场的平安施工、文明施

33、工，对查出的事故隐患，应立即督促班组整改。（3）制止违章违纪行为，有权对违章违纪人员进行经济惩罚。严峻隐患，冒险施工，有权先行停工，并报告领导商量处理。（4）参加现场各项目开工前的平安交底，检查现场开工前平安施工条件，监督平安措施落实。检查周平安日活动，督促班组进行每天班前平安讲话。（5）参加现场生产调度会和平安会议，协助领导布置平安工作，参加现场平安检查，对发现的问题按“三定”原则督促整改。（6）按“四不放过”的原则，协助现场领导，组织事故的调查、处理、记录工作。3.1.3.7材料员（1）依据施工进度计划，编制顾客供应产品和自行选购材料分批分期进厂计划。（2）负责对送检物资的报送工作。（3）

34、依据批准的选购范围所确定的零星物资选购计划，开展选购工作。（4）负责顾客供应产品的调拨和外观验证。（5）负责仓储物资管理和标识。（6）负责施工生产用料的发放和回收管理。（7）负责物资质量证明文件的登录和保管工作。（8）参加不合格物资的评审处置。3.1.3.8预算员（1）负责工程预（结）算编制工作和内部结算审核工作。（2）负责工程材料计划编制工作。（3）负责记录工程变更、签证工作，并编制预算。3.1.3.9试验员（1）掌握现场原材料堆放地点、规格、质量性能，准时地取样进行试验或委托试验。（2）检查协作比的执行情况，发现问题准时订正，严格执行协作比比例。（3）作好试验样品的取样和原材料的检验及施工

35、过程计量的监督工作，并对其工作质量负责。（4）发现施工中存在的技术质量问题，准时向有关人员和总工反映，准时解决。（5）积累试验数据，统计分析试验结果，为降低成本提高质量供应依据。3.1.3.10资料员（1）负责现场的图纸、设计变更、规范、标准的管理。（2）负责收集、整理、汇总、装订工程竣工资料。（3）负责和公司、监理、建设单位、设计单位联系，准时传递文件。3.1.4项目经理部组成和主要人员简略情况项目管理机构组成表和项目经理、项目副经理、项目总工及主要人员简历表详见投标文件项目管理机构有关内容。3.2工程管理目标3.2.1工期管理目标依据招标文件要求，14#住宅楼16#住宅楼工程于2011年6

36、月10日开工，2012年6月30日竣工，工期为387天；地下车库、5#商网、7#商网工程于2011年6月10日开工，2011年12月31日竣工，工期为204天。 我司充分发挥技术力气、管理水平、机械设备、劳动力等方面的优势，经过周密计划和合理支配，依据要求确保本标段工程按期竣工。 3.2.2质量管理目标工程质量目标：合格，争创优质工程。质量目标的掌握进行责任分工，奖罚分明，坚持质量一票拒绝权，施工工艺严格按质量掌握程序图执行，项目经理为质量第一责任人。3.2.3职业健康平安管理目标3.2.3.1争创银川市职业健康平安示范工地。3.2.3.2严格执行建筑施工平安检查标准JGJ59-2005，确保

37、达标创优。3.2.3.3职业健康平安目标：杜绝死亡，无重大平安事故； 重伤事故频率每年掌握在1以下；平安事故频率每年掌握在2以下；平安生产检查等级：合格率达到：100%；优良率达到60%， 职业健康平安生产施工的部署要”五同时”,由项目经理主抓，由分管执行经理及专职平安员进行日常管理，坚持科学管理，实行重奖、重罚。3.2.4文明施工管理目标3.2.4.1施工现场达到自治区标准化示范工地标准；3.2.4.2严格执行建筑施工平安检查标准JGJ59-2005，确保达标创优。现场设备、材料定置摆放且整洁有序，施工道路畅通无障碍； 平安设施完善、平安保护装置完好率100%； 现场平安标志齐全规范；施工现

38、场做到“工完、料尽、场清”；3.2.5环境保护管理目标 固体废物分类排放，合理处置废弃杂物，有效掌握污染排放，节能降耗除尘降噪，实施现场绿色施工,实现基建全过程环境零投诉，环保达到自治区标准化示范工地标准。掌握噪声，施工噪声建筑施工场界噪声限值(GB 12523-90)。 防止粉尘污染,扬尘排放：颗粒物浓度1mg/m3(GB15297-1996大气污染物综合排放标准) 污、废水达标排放。(GB8978-1996污水综合排放标准二级标准)污水排放：6pH9；COD150mg/L；SS150mg/L；石油类10mg/L。生活区及施工区做到环境卫生、洁净、整洁；不损坏林木、植被。3.3施工组织与施工

39、方案3.3.1施工支配由于单位工程数量多且工期紧张，为加快进度，组织两支工种相对配套的土建施工队伍，分别对六个单体工程进行施工，依据结构、户型、层面积情况，一支负责15#楼、16#楼、五号商网、七号商网，一支负责14#楼、地下车库土建施工，实行两个工程组同时流水作业施工的组织方法，确保工期目标的实现。安装工程组按单位工程分工种划分为作业班组，组织穿插施工。地下室基坑开挖后，组织勘察设计、监理、开挖方等有关单位和部门进行核验，当地质状况、平面尺寸、标高、边坡稳定等符合设计和施工规范要求后，方可地基换填级配砂夹石垫层工序。换填中随时核对轴线、标高。完成后邀请业主、设计、监理等单位进行地基检查，合格

40、后方可进行地下室施工。地下顶板施工完后立即进行室外防水、砖保护层和基坑回填，填至设计室外底标高。 地下室顶板混凝土浇灌后，紧接着施工上部主体；室内砌筑和轻质隔板安装工程在主体完成五层后开头进行，从地下室的砌筑，室内抹灰、粗地坪等开头向上逐层挨次进行；在外装修的同时，屋面工程施工也随着同时进行；主体结构到顶后即立刻进行3层以上外装修施工。随主体土建施工，各管道、电气管线安装插入进行；在管道安装基本完成、屋面和外装修施工基本结束后，室内电气灯具、卫生洁具安装工作全面展开。室外装修结束后、室内装修基本完成时，适时支配各种室外管道、电气等配套工程施工，并且与室内相应管道、管线接通，完成各个系统的综合调

41、试。3.3.2施工流水段的划分依据本标段的实际情况，如果按部就班组织各单体工程依次施工，施工节拍和流水步距均较大，施工节奏较慢，不能满足工期要求，因此，将本标段划分为两个施工作业区：其中15#、16#、五号商网、七号商网划分为一个作业区；14#、地下车库划分为另一个作业区。组织两支施工队伍分别在各自作业区内以每栋楼（地下室、主体楼层）为流水段，各工序进行同步距大流水作业，使工程处于均衡连续的作业状态。为保证工期,当主体施工进入五层即可插入砌筑和隔墙板安装工程,砌筑进入次层后可自下而上支配室内抹灰和地面基层施工。外部装饰工程工期最紧，为解决冲突，实行分段施工。三层和十七层上口设计用突出外墙面25

42、0mm的GRC成品装饰线条将立面分为三个部分，可在四层搭设防护棚，插入施工三层以下仿石外墙砖的施工，以抢出外墙作业时间。工程进入装饰、专业施工时，实施交叉作业，使各工种同时穿插进行作业。安装工程的预留、预埋及安装工作应始终贯穿于主体施工期间。装饰工作在时间上要严格按计划要求实施。3.3.3工程关键工序确认从工程概况而知，本工程涉及结构平安及功能的工序为关键工序，关键工序为地基、地下室防水工程、地下室底板大体积混凝土、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、楼地面工程、屋面防水工程。关键工序应在施工中加以重点掌握。3.3.4主要施工方案3.3.4.1地下室的底板、外墙、顶（楼）板均分别一次浇筑成型，留2

43、道水平施工缝。第一道留在底板上300mm墙板处，其次道留在地下室顶板梁下口100mm墙板处，2道缝应防地表水，留成企口缝加设膨胀止水带。3.3.4.2地下室防水层作法实行外贴法。垫层做好后，沿底板外皮砌筑同底板厚度同高的120厚砖墙并抹20厚水泥砂浆，转角处均作成圆弧角。底板防水层沿墙粘贴并做收口保护。底板浇筑砼前外部加固作为外模板使用。3.3.4.3钢筋工程：本工程纵向受力钢筋直径大于或等于16连接接受机械连接，直径小于16接受焊接或绑扎搭接。钢筋在现场车间加工制作，为加快钢筋施工速度，底、顶板及梁通长筋仅留两个安装接头，墙板、柱钢筋每层均一次制作成型,仅留层面安装头. 3.3.4.4模板工

44、程：标准层模板每栋楼按三层配置；筏板基础用砖墙作为模板，地下室墙接受组合钢模板。剪力墙、框架梁及各层楼板均接受竹胶模板，为加快模板安装速度，可将剪力墙模板按模数拼装成片状用塔吊组装。3.3.4.5混凝土工程：本工程混凝土招标文件要求接受商品混凝土，泵车垂直运输，超高部分用砼输送泵浇筑；依据实际施工阅历，从削减资源浪费、降低成本动身，大体量混凝土接受商品混凝土，小体量混凝土接受现场拌制，因而施工现场设置搅拌站一座，塔吊灰斗运送混凝土，人工协作直接将混凝土入模。3.3.4.6脚手架工程：外墙接受双排扣件钢管式脚手架，钢管接受48*3.5，扣件扭距达到8KNM。外脚手架立挂绿色阻燃密目平安网。由于回

45、填土的影响，地上一至二层施工脚手架先在地下室顶板上搭设斜挑式支模脚手架，待建筑物四周回填土完成后搭设正规外脚手架。以不影响正常施工。3.3.4.7水平运输：场内水平运输主要接受6台机动翻斗车，土方挖运、回填接受大型自卸汽车。钢筋运输接受平板拖车。3.3.4.8垂直运输：现场设置二台CPS平头系列6015塔吊，作为大型工具及钢筋的垂直运输；塔吊基础应先挖出并作成框架基础（底标高同底板）；利用窗井作为地下室内回填、抹灰、地面等材料的运输口。3.3.4.9人工降水：地下水埋深为-2m-3.6m。在地基处理前需要进行人工降水；接受无砂大口井沿基坑对称布置，14#、15#、16#每栋楼设置一口20m深直

46、径600mm的大口井,地下车库设置四口25m深直径600mm的大口井,用潜水泵抽水降水。停止降水时间需待主体三层完成后方可停止。3.3.4.10 现场设生产区.依据环保要求,尽量避开城市主道路，把有影响的生产设施设在背立面场地.各临建设施依据现场条件合理布置。生活区、办公区在甲方指定地点集中搭建。3.4主要施工挨次3.4.1地下室施工挨次1测量定位、确定标高、放线、验线；2 人工降水、土方开挖；3 人工清基及验收；回填砂夹石；4砼垫层，砌筑120mm厚砖墙并抹灰；5底板下防水及保护层施工、隐蔽验收6放线、验线；7绑扎底板及梁钢筋，钢筋隐蔽验收8支设墙板上翻模板；9浇灌底板砼，留设第一道施工缝；

47、10绑扎墙板及柱钢筋及隐蔽验收；11支设墙板，内柱模板；12浇灌砼，留设其次道施工缝，混凝土养护；13支设顶板及梁模板；14绑扎梁板钢筋及钢筋隐蔽验收；15浇筑顶板、梁砼及养护；16室外抹灰；17室外防水和砖保护层施工；18地下室外墙外侧分层夯填；19内墙砌筑、楼梯施工；20地下室内回填土；21地面垫层施工；22内墙抹灰；23地面施工；24门窗安装；25水、暖、电气安装；26内墙及顶棚刷涂料；3.4.2上部主体框架工程施工挨次浇灌一层框架柱混凝土支设一层框架柱模板钢筋隐蔽验收一层框架柱钢筋绑扎支设二层梁侧模、顶板底模、电气配管绑扎二层顶板钢筋绑扎二层梁钢筋钢筋隐蔽验收支设二层梁底模砌筑框架填充

48、墙（框架施工完五层后进行）以上各层框架柱、梁、板施工顺序同上浇灌二层梁顶板砼、养护3.4.3装饰装修工程施工挨次墙面修补不同材料面钉铁网室内外墙面、顶棚抹灰室内楼（地）面基层室内墙面面层及吊顶施工铺设室内各种管道室外墙面装修屋面工程安装门窗框 室内地面面层施工及装修 安装门窗扇及玻璃室内精装修油漆涂料水暖电消防弱电设施安装 室外台阶、散水施工 清理、竣工 楼梯间施工3.5检查验收挨次1工种自检2工种互检3工序交接检查4分项工程检验批由土建、专业工长组织预验5分项工程检验批由专职检查员专检6专业监理工程师进行分项检验批检查验收7设计单位、建设单位、监理单位、施工单位共同进行基础工程检查验收8建设

49、单位组织有关单位进行单位工程竣工验收。4、施工筹备及平面布置4.1施工筹备4.1.1技术筹备4.1.1.1开工前，应专心的生疏和商量施工图纸，了解设计意图和各专业之间的关系，掌握设计图纸内容、技术要求及关键性部位，搞清结构形式及特点，专心进行图纸会审，解决图纸本身存在的问题及土建与专业之间存在的冲突。4.1.1.2 组织编制简略而可行的施工组织设计，使施工更为先进、合理、经济，以使工期、质量、平安能得到充分的保证，并在施工过程中专心贯彻执行。4.1.1.3收集所需的各项技术资料，包括施工现场的水文地质资料、地下管道、电缆线路、地下障碍物等，为施工方案的合理性和施工平安性供应牢靠的依据。4.1.

50、1.4组织有关人员编制施工预算、材料计划及钢筋下料单，为组织资金的到位和材料及半成品的进场供应牢靠的依据，为钢筋制作供应牢靠的保证。4.1.1.5做好预制构件、套管、铁件及支模螺栓等的加工工作。4.1.1.6做好新工艺、新材料、新技术的学习、培训、试验，开发等工作。4.1.1.7做好砼的试配工作。4.1.2施工现场的筹备4.1.2.1做好定位放线工作：依据城市规划部门给定的建筑红线、建筑物坐标及水准点，在施工现场内设置永久性掌握桩网和标高掌握点，并画图归档。掌握桩位置以便于放线且不易破坏为准，必须严加保护。土方开挖后，在地下结构纵横轴线两端设置龙门桩，并引入坑内，定期检查，防止移位。4.1.2.2依据施工机具及设备配备情况和照明需要，计算出动力需用电量和照明需电量，向建设单位供应配备所需容量的变压器，室外电缆全部暗埋。现场临时用电接受TNS系统，照明与动力分开，选用相匹配的铝芯线通向总配电箱，由配电箱引出线路通向各用电处，线路应避开塔吊频繁作业区，并安装动力、照明电表。4.1.2.3施工用水就近接入，现场设水箱或水池用清水泵供水，接至现场临时用水管网，支管接受50PVC管。4.1.2.4