仓库租赁协议

1、仓库租赁协议 协议编号：甲方：杭州东洲内河国际港有限公司乙方： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方提供仓库租赁有关事宜达成如下条款：第一条 标的物基本情况该仓库位于富阳区东洲街道东桥路58号东洲码头内，1#仓库，总面积约为3069平方米，乙方使用面积为1号仓库东侧部分的1601平方米。乙方按现状承租。此仓库仅用于大宗货物仓储（危险品除外）及集装箱维修，乙方不得更改用途。协议生效后，甲乙双方应办理交接手续，确认仓库（附属设施、设备）的状态。第二条 甲方仓库权属状况1、该仓库土地权属状况为：甲方拥有土地使用权。2、甲方对仓库拥有所有权。第三条

2、 仓库保管及服务要求1、协议期内，甲方委派工作人员进行安全检查。发生异常及时与乙方沟通解决，乙方有义务配合甲方开展工作。2、乙方负责其在库货物的进出库管理，装卸、短驳等工作，乙方工人装卸、生产的一切安全由乙方自己承担。第四条 协议期限1、仓库租赁期限： 年 月 日至 年 月 日，共五年。2、协议期满，乙方有优先续约的权利。乙方有意续约的，须提前1个月向甲方提出要求，征得甲方同意后双方重新开展租赁相关事宜。第五条 仓库租赁费用1、计费标准：仓库使用面积为1601平方米。第一年租金为 元。第一、二计租年度租金不变，第三、四计租年度租金在上一计租年度租金基础上递增6%，第五计租年度租金在在上一计租年

3、度租金基础上递增6%至协议期满。2、本租赁协议的履约保证金为人民币30000元（大写：叁万元整）。乙方须在签订本租赁协议之日起3个工作日内支付上述履约保证金至甲方指定账户。3、支付方式：费用每半年支付一次，先付后用。乙方须在本协议签署之日起3个工作日内向杭州产权交易所资金监管账户支付第一期租金、交易服务费和履约保证金等交易资金【乙方已付的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）依次冲抵履约保证金和第一期租金】。后续各期租金由乙方在每年的 月 日、 月 日前直接支付给甲方。甲方不收承兑汇票，乙方以银行转账方式支付。甲方开据相应的增值税专用发票。第六条 保险责任协议有效期内的货物保险由乙方自

4、行购买，如乙方未购买保险，发生任何损失，甲方不承担责任。第七条 协议的终止和解除1、协议因以下情形而终止：1.1协议期满，且双方未达成续约协议的；1.2依法律规定和本协议约定的解除事由解除本协议的，协议自解除通知送达之日起终止。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：2.1交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的；2.2 因甲方原因，致协议目的难以实现的；3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回该房屋，扣除履约保证金，由此造成损失由乙方自行承担：3.1逾期2个月未支付甲方租金、水电费等；3.2未经甲方同意擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；3.3未经甲方同意擅自将该仓库

5、转租；3.4乙方存放的货物不符合国家法律相关规定。4、免责条款若因不可抗力、国家建设、城市规划等原因，导致租赁物丧失了使用功能，致使本协议无法继续履行，本协议即自动解除，甲、乙双方互不承担责任。第八条 违约责任1、保管违约：因甲方原因造成存放物品和甲方设备设施及房屋的安全事故责任及损失由甲方全部承担。若乙方原因造成存放物品和甲方设备设施及房屋的安全事故责任及损失由乙方全部承担。2、支付违约：乙方不按约定支付租金，按协议期租金1%的标准，按天支付违约金。3、保密违约：甲方必须对乙方存货的信息严格保密，未经乙方许可不得随意对外泄露。4、因乙方储存不合法物资影响甲方经营损失责任由乙方全部承担。5、甲

6、方按乙方要求对仓库的设施、设备进行改造，若乙方违约不执行协议，乙方按甲方实际投入的改造金额进行赔偿。6、安全生产管理协议为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。在签订本协议的同时，乙方须签署安全生产管理协议。如乙方违反安全生产管理协议有关规定，甲方有权单方面解除协议，收回仓库，乙方所缴纳的履约保证金不予退还。7、遵守甲方对港区的整体安排，包括交通组织作业安排、车辆管理等。8、正常协议期限内，乙方不得提前退租，否则甲方有权扣除履约保证金。第九条 争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。第10条 其他约定事项1、 甲乙双方提供营业执照复印件一份，双方相互保存备案。2、 本协议生效后，未尽事宜或过程中产生的新增事宜双方另行协商解决。3、本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。4、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本合作协议(及附