第四章工程量清单计价编制.

1、第四章 工程量清单计价编制 第一节第一节 综合单价的确定综合单价的确定 第二节第二节 分部分项工程费计算分部分项工程费计算 第三节第三节 措施项目费计算措施项目费计算 第四节第四节 其他项目费计算其他项目费计算 第五节第五节 规费及税金计算规费及税金计算 第一节第一节 综合单价的确定综合单价的确定1.综合单价的概念综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。也就是分部分项工械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。也就是分部分项工程的单价，所以综合单价是计算分部分项工程程的单价，所以综合单价是计算分部分项工程费的基础。分部分项

2、工程费=分部分项工程量分部分项工程单价“采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。”并且第4.1.2条还规定：“分部分项工程量清单应采用综合单价计价”。管理费管理费风险因素风险因素利润利润材料费材料费机械费机械费人工费人工费综合单价2. 综合单价的组成指施工现场工人的工资指分部分项工程消耗的材料费指分部分项工程的机械费如材料涨价指企业应获取的利润指为施工组织管理发生的费用综合单价的组综合单价的组合方法合方法2.2.重新计算重新计算过程量组价过程量组价3.3.复合组价复合组价1.1.直接套用消耗量直接套用消耗量定额组价定额组价1.直接套用消耗量定额

3、组价指一个分项工程的单价仅用一个定额项目组合而成。 1）项目特点 内容比较简单； 计价规范与所使用消耗量定额中的工程量计算规则相同。2）组价方法 具体步骤为 直接套用消耗量定额的参考价目表； 计算该清单工程量的工料费用，包括人工费、材料费、机械费； 人工费=（工日数人工单价） 材料费=（材料数量材料单价） 机械费=（台班数量台班单价） 计算管理费及利润 管理费=人工费管理费费率 或管理费=（人工费+机械费）管理费费率 或管理费=（人工费+机械费+材料费）管理费费率 计算综合单价2.重新计算过程量组价指工程量清单给出的分项工程项目的单位，与所用的消耗量定额的单位不同或工程量计算规则不同，需要按消

4、耗量定额的计算规则重新计算施工工程量来组价综合单价。 1）项目特点 内容比较复杂； 计价规范与所使用定额中工程量计算规则不同。2）组价方法 具体步骤为a.根据所使用定额中的工程量计算规则计算施工工程量b.用重新计算的工程量除以工程量清单（按计价规范计算）中给定的工程量，得到工料消耗系数 工料消耗系数=定额工程量/规范工程量 定额工程量：指根据所使用定额中的工程量计算规则计算工程量 规范工程量：指工程量清单中给定的工程量 c.用工料消耗系数乘以定额中的消耗量，得到组价项目的工料消耗量 工料消耗量=定额消耗量工料消耗系数d.计算该清单工程量的工料费用，即工、料、机费用e.计算管理费及利润f.计算综

5、合单价3.复合组价指一些复合分项工程项目，要根据多个定额项目而成。 1）项目特点 内容比较复杂； 计价规范与所使用定额工程量计算规则不完全相同。2）组价方法 具体步骤为a.根据所使用定额中的工程量计算规则重新计算组合综合单价的过程内容的施工工程量b.用重新计算的工程量除以工程量清单（按计价规范计算）中给定的工程量，得到工料消耗系数 工料消耗系数=定额工程量/规范工程量 c.用工料消耗系数乘以定额中的消耗量，得到组价项目的工料消耗量 工料消耗量=定额消耗量工料消耗系数d.将各项消耗量相加，得到该项目工料消耗总量e.计算该清单工程量的工料费用，即工、料、机费用f.计算管理费及利润 g.计算综合单价

6、 第二节第二节 分部分项工程费计算分部分项工程费计算分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价） 工程量可根据企业定额或参照建设行政主管部门颁布的消耗量定额规定的工程量计算规则进行计算； 单价人工、材料、分部分项工程费计算公式、机械价格可根据市场价格确定。1.直接套用消耗量定额组价计算计价规范与所使用定额中的工程量计算规则相同，所以可直接套用定额组合综合单价比如实心砖外墙砌筑2.重新计算工程量组价计算计价规范与所用的消耗定额的单位不同或工程量计算规则不同,需重新计算工程量组合综合单价。比如计价规范中塑料窗是按“樘”计算，而消耗定额的计价单位是“m2”，就需要重新计算其工程量。3.复合组价计算是指

7、一些复合分项工程项目，要根据多个定额项目而成。比如水泥砂浆整体面层做法措施费的计算措施费的计算方法方法2.2.按综合单按综合单价计算价计算3.3.按经验计算按经验计算1.1.按费率系数计算按费率系数计算 第三节第三节 措施项目费计算措施项目费计算1. 按费率系数计算 方法：按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算 措施费=人工费（或直接工程费）费率计算基数：可以是人工费，也可以是直接工程费，应以当地的具体规定为准费率：根据我国目前的实际情况，有两种确定方式：a. 按当地行政主管部门规定计算b. 企业自行确定：企业根据自己的情况并结合实际自行确定计算费率 特点：这种方法简单、明了，但公式的科

8、学性、准确性难以把握，尤其是系数的测算是一个长期、规范的问题 适用范围：适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。 按费率计算的措施费有：安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费，施工排水、施工降水费，地上与地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目费，垂直运输机械、脚手架费等。2. 按综合单价计算计算步骤：a. 按照所使用的当地的消耗量定额与单位估价表，先计算出各种工料消耗；b. 根据相应的工料单价计算出人工费、材料费、机械费，在此基础上计算管理费和利润；或者直接根据当地的单

9、位估价表计算直接费，最后按一定的费率计算管理费与利润，即组合措施项目的综合单价；c. 根据所采用的消耗量定额的工程量计算规则，计算措施项目的工程量。计算公式： 措施项目费=（措施项目的工程量措施项目的综合单价）3. 按经验计算a.混凝土及钢筋混凝土模板费 可根据以往经验，按建筑面积分不同的结构类型，并结合市场价格计算。b.脚手架费 可根据不同的结构类型以及建筑物的高度，按每平方米建筑面积多少价值综合计算。c.垂直运输费 可根据工程的工期及垂直运输机械的租金计算。暂列金额暂列金额暂估价暂估价计日工计日工总承包服务费总承包服务费其他项目费的构成其他项目费的构成包括：材料暂估单价、专业工程暂估价 第

10、四节第四节 其他项目费计算其他项目费计算1.1.暂列金额 可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件（包括地质、水文、气候条件等）进行估算，一般可按分部分项工程费的功 10%15%作为参考。2.2.暂估价 编制招标控制价时，材料暂估单价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。 专业工程暂估价应分不同的专业，按有关计价规定进行估算。 3.3. 计日工 计日工包括计日人工、材料和施工机械。在编制招标控制价时： 对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算； 材料应按工

11、程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。 4.4. 总承包服务费总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，可以下列标准为参照：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%5%计算；（3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 第五节第五节 规费及税金计算规费及税金计算工程排污费工程排污费

12、社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金工伤保险及危险工伤保险及危险作业意外保险费作业意外保险费规费内容规费内容包括：养老保险费失业保险费医疗保险费福建省2011年清单定额说明及计算规则中规定了规费的计算标准：序号规费名称计算基础规费费率1社会保障费1.1养老保险费分部分项清单定额人工费+措施项目清单定额人工费18%1.2失业保险费同上2%1.3医疗保险费同上7.7%2住房公积金分部分项清单定额人工费+措施项目清单定额人工费10%3工伤保险和危险作业意外伤害保险分部分项清单定额人工费+措施项目清单定额人工费1%4工程排污费按工程所在地环保部门规定按实计算注：1. 规费标准中包括企业为非城镇户籍

13、从业人员缴纳的综合保险。 2规费中的社会保障费、住房公积金、工伤保险和危险作业意外伤害保险的计费基础为“定额人工费”。规费计算的注意事项： （1）规费应按规定标准计算，不得作为竞争性费用； （2）编制招标控制价（标底）时，规费标准有幅度的，按上限计列； （3）编制投标报价是，规费按投标人持有的XX省施工企业工程规费计取标准中核定标准计取，不得纳入投标竞争的范围； （4）编制竣工结算时，规费按承包人持有的XX省施工企业工程规费计取标准中核定的费率办理，XX省施工企业工程规费计取标准中没有规费标准的项目以及没有的规费项目，依据省级政府或省级有关权利部门的规定及实际缴纳的金额结算。建筑安装工程建筑安装工程的税金组成的税金组成2.2.城市维护城市维护建设税建设税3.3.教育费教育费附加附加1.1.营业税营业税 为了计算的方便，通常采用综合税率计算方法，即如果纳税人为市区的，则税率为3.41%，如果纳税人所在地为县镇的，则税率为3.35%，如果纳税人所在地为农村的，则税率为3.22%。方法：按一定的基数乘以规定的相应费率系数进行计算税金=（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费）费率及