树立品牌意识及VI系统

1、树立品牌意识及VI体系包装品牌品牌2何为品牌？何为品牌？品牌是品牌是消费者对一个产品的综合认知及感受。消费者对一个产品的综合认知及感受。品牌是品牌是商标，功能，名称，包装，价格，历史，信誉，体验，服务，颜色，声音，广告及其他所有能传达品牌商标，功能，名称，包装，价格，历史，信誉，体验，服务，颜色，声音，广告及其他所有能传达品牌信息的无形总称。信息的无形总称。品牌是品牌是一个在消费者生活中，通过认知，体验，信任，感受，建立关系，并占得一席之地的产品。一个在消费者生活中，通过认知，体验，信任，感受，建立关系，并占得一席之地的产品。品牌的定义：品牌的定义：品牌是给拥有者带来溢价、产生增值的一种无形的

2、资产，他的载体是用以和其他竞争者的产品或劳务相区分的名称、术语、象征、记号或者设计及其组合，增值的源泉来自于消费者消费者心智中形成的关于其载体的印象。31 1）、品牌能够帮助企业建立目标消费者的忠诚度。）、品牌能够帮助企业建立目标消费者的忠诚度。企业有了品牌之后，我们的目标消费者就会通过品牌来识别目标产品，通过品牌来购买目标商品；所以品牌能够帮助我们培养目标消费者的忠诚度。2 2）、品牌能够帮助提高产品质量。）、品牌能够帮助提高产品质量。企业想到做品牌就必须综合考虑品牌的内涵和组成要素；同时如果一个品牌没有严格的质量管理质量管理体系来保证质量，也就不是品牌。3 3）、品牌可以）、品牌可以节约新

3、产品节约新产品的市场进入门槛和费用。的市场进入门槛和费用。当一个品牌在市场上被目标消费者广泛接受以后，品牌的价值和美誉度都在消费者的心目中形成，然后企业推出新品并借助老品牌的优势，就能很快被消费者接受和认可。4 4）、品牌有利于把本公司产品同其他同类品牌区分开来。）、品牌有利于把本公司产品同其他同类品牌区分开来。品牌一旦建立成功就能在消费者心目中形成固定的形象；而这个形象一旦被消费者认可就能长期接受并形成惯性购买，从而把品牌和同类品牌产品区分开来。占领消费者心目中的空白领白领域。品牌的作用是什么？品牌的作用是什么？4提到这些，我们能想到提到这些，我们能想到 5品牌效应：品牌效应：是由品牌为企业

4、带来效应，他是商业社会中企业价值企业价值延续，在当前品牌先导商业模式中，意味着商品定位、经营模式、消费族群和利润回报。 树立企业品牌需要企业有很强的资源统合能力，将企业本企业本质质一面通过品牌展示给世人。树立方法：广告、日常行销、售后服务都有直接影响广告、日常行销、售后服务都有直接影响。 品牌效应是品牌在产品上使用，为品牌使用者所带来效益效益和影响。品牌是商品经济发展到一定阶级的产物，最初的品牌使用是为了便于识别产品，品牌迅速发展是在近代和现代商品经济的高度发达的条件下产生，其得以迅速发展即在于品牌使用给商品生产者带来了巨大经济和社会效益巨大经济和社会效益。品牌效应品牌效应6购房者购房者受开发

5、受开发商品商品购房者购房者受开发受开发商品商品购房者购房者受开发受开发商品商品购房者购房者受开发受开发商品商品购房者受开发商品牌影响购房者受开发商品牌影响完全不受影响完全不受影响只忠诚只忠诚1212家开发商家开发商5656家开发商中选择家开发商中选择其他其他房地产品牌的影响力房地产品牌的影响力 随着房地产市场的发展和成熟，市场竞争越来越激烈，在很多大城市，单靠产品的创新已经很难保持长期的市场吸引力。另一方面：随着各种各样付款方式的推出和中产阶级的壮大，买房不再让人们倾家荡产。这多少让人们在挑选适合自己的房子时有了更多的选择，购买过程中的感性成分渐渐增加。 从以上分析及数据中不难看出：房地产项目

6、推广已经越来越变成了对产品品牌和开发商品牌的建设，产品竞争也越来越变成了品牌号召力的较量。在国内房地产短短十多年的历程中，也的确涌现出了少数地产界的强势品牌，它们的发展经验都很好地验证了产品品牌与企业品牌相互提升的决定性作用。 同样的地段，同样的房子，万科的房子为什么比别人家贵贵10001000多元多元/ /平平甚至还卖的比其他开发商的房子好呢？为什么同样是房地产开发商，万达、万科、华润、中海、远洋、亿达等万达、万科、华润、中海、远洋、亿达等的项目就会比其他家的更具吸引力、甚至是项目还没有运作，只靠开发商的名字，就可以招来购房者的强烈关注？这就是品牌品牌的威力！7品牌地产商品牌地产商中国商业地

7、产领军者中国商业地产领军者万达地产万达地产 大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业，企业资产2500亿元，年收入1400亿元，年纳税200亿元。已在全国开业55座万达广场、34家五星级酒店、814块电影银幕、46家百货店、51家量贩KTV。2015年目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。 万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，其开发运作的万达广场是目前中国商业地产的第一品牌。万达广场历经十余年发展，已在全国开业49座万达广场，持有物业面积903万平方米，计划到2015年开业120座万达

8、广场，持有物业面积2400万平方米，从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。凭借着万达广场项目的成功，不仅使万达集团成为了全球排名第一的不动产企业，同时也向我们传递了一个暗示万达广场就是城市中心89品牌地产商品牌地产商建筑无限生活建筑无限生活万科地产万科地产万科企业股份有限公司,成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。20

9、10年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。这意味着，万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字，是一个让同行眼红，让外行震惊的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、责任不放任）享誉业内。 经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城

10、”、“城市花园”、“金色家园”、“朗润园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业万科品牌在万科品牌在世界品牌价值实验室世界品牌价值实验室（World Brand Value Lab）编制的编制的2010年年度度中国品牌中国品牌500强强排行榜中排名第排行榜中排名第19位，品牌价值已达位，品牌价值已达635.65亿元。亿元。 1011共同点共同点共同点：共同点

11、：除了有好的产品作为基础之外，所有品牌无一例外的都用了产品包装、广告推广等营销手段。 产品包装，广告推广是营销计划中非常重要的步骤，其效果的好坏甚至影响到整个营销计划的成功。新竞争力提出新闻媒介的广告推广指的是新闻媒介向广告主以及代理广告主广告业务的广告公司推销自己的广告版面位置或广告时间的手段，措施以及活动，还包括新闻媒介在广告受众中树立自身广告业务活动的良好形象的手段，措施及活动。 VI全称Visual Identity, 即企业VI视觉设计，通译为视觉识别系统。是将CIS系统中（全称：企业形象识别系统，由MI：理念识别 BI：行为识别 VI：视觉识别）的非可视内容转化为静态的视觉识别符号

12、。设计到位、实施科学的视觉识别系统，是传播企业经营理念、建立企业知名度、塑造企业形象的快速便捷之途是传播企业经营理念、建立企业知名度、塑造企业形象的快速便捷之途。企业通过VI设计，对内可以征得员工的认同感，归属感，加强企业凝聚力，对外可以树立企业的整体形象，资源整合，有控制的将企业的信息传达给受众，通过视觉符码，不断的强化受众的意识，从而获得认同。VI体系的概念体系的概念VI体系包含体系包含事务用品类事务用品类包装产品类包装产品类旗帜规划类旗帜规划类环境风格类环境风格类交通运输工具类交通运输工具类展示风格类展示风格类员工制服类员工制服类媒体广告类媒体广告类室内外标识类室内外标识类1213141

13、516171819我们的现状我们的现状20我们的机会我们的机会 目前已经成功的开发了项目一期及二期，紧接着就会继续开发三期项目，现仍有二期B区剩余的住宅400多套、二期A区剩余的公建9套未售出，再加上二期B区已建成但尚未开盘的公建，整体存量还是比较大的。虽然我们的客户群体已不仅限于STX员工，但无论是从成交量还是目前的房地产行情来看，去化速度不会太快。在这种形式下，应该加强项目整体的包装推广，把STX海景花园的品牌“打出去”，营造大盘的气势，从而带动销售，同时也为项目三期打下坚实的基础。21LOGO122LOGO223应用表现应用表现24应用表现应用表现25LOGO326应用表现应用表现27应用表现应用表现28应用表现应用表现29围挡画面围挡画面30围挡画面围挡画面31围挡画面围挡画面32围挡画面围挡画面33围挡效果展示围挡效果展示34围挡画面围挡画面35围挡效果展示围挡效果展示36户外画面户外画面