实测实测作业指导书(Z3最新)

1、实测实量作业指导书实测实量作业指导书(2014版版)真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts二、检测设备三、检测方法四、检测时间一、实测实量架构五、可视化管理六、创优挂钩一、实测实量架构项目部成立专职实测实量小组，对所有指标进行100%检测，并将检测结果反馈给质量组落实整改。项目经理项目经理技术负责人技术负责人项目总施工项目总施工实测实量小组木木工工班班泥泥工工班班项目副经理项目副经理质量组抹抹灰灰班班钢钢筋筋班班二、检测设

2、备1、靠尺2、塞尺3、卷尺4、塔尺6、激光测距仪5、阴阳角尺8、钢筋位置测定仪9、楼板厚度检测仪7、激光扫平仪真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts1、钢筋工程、钢筋工程1.1钢筋安装位置的偏差1.1.1测量对象：基础、梁板、墙柱的钢筋1.1.2合格标准：允许偏差范围1.1.3测量方法：利用钢卷尺进行测量。1.2钢筋保护层厚度测量1.2.1测量对象：钢筋砼墙、柱、板1.2.2合格标准：参照允许范围，且最大偏差不大于该允许偏差的1.5倍（特别关注梁、板、柱、墙的保护层控制）1.2.3测量方法：把钢筋位置测定仪的探头放在构件表面，

3、探头轴向平行于待测钢筋方向，然后沿测线进行连续扫描，记录下保护层厚度值，并与设计值相比，最后判断偏差值是否符合合格标准。三、检测方法真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts2、模板工程、模板工程2.1 顶板平整度2.1.1 测量对象：顶板2.1.2 合格标准：0，152.1.3 测量工具：激光扫平仪、塔尺2.1.4 抽样测量原则：全部实测2.1.5 测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，如示意图所示的5个测量点位置，用塔尺顶住楼顶板模板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。2.1.6 根据记录下5个测量点的测量值，以最

4、小测量值为基准，计算与其他4个测量值之间的差值，判断差值是否符合合格标准。2.1.7 顶板平整度测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts2.2垂直度垂直度2.2.1 测量对象：剪力墙、柱2.2.2合格标准：0,6 mm2.2.3 测量工具：激光扫平仪（或线锤）、钢卷尺2.2.4 抽样测量原则：全部实测2.2.5 测量方法：在离墙、柱边300-500 mm处架设激光扫平仪，检查激光垂直面和墙边的距离，分别在每面墙柱下部、上部及中间分别取2个测量点共6个点，墙体长度大于3米的，应于墙体中间增加3个测量点；以最小测量值为基

5、准，计算与其他测量值之间的差值，判断该差值是否符合合格标准。2.2.6墙柱模板垂直度测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts3、混凝土工程混凝土工程3.1 表面平整度3.1.1测量对象：墙、柱3.1.2合格标准：0，8mm3.1.3 测量工具：靠尺、塞尺3.1.4 抽样测量原则：每一个墙/柱为一个实测区，每个实测区可根据测量要求选取1个或者多个测量点，测量取样原则如下：项目部内部检查：全部实测；公司检查：每个单体工程取40个测量点，选取最新拆模并清理到位的楼层。3.1.5 测量方法3.1.5.1 利用2米靠尺及塞尺，

6、测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉拼缝，靠尺应通过模板“十”字交叉拼缝位置。3.1.5.2所选墙测量部位选择：当长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中可取左上及右下2个角，按45度角斜放靠尺，测量表面平整度；当长度大于等于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还可在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度；跨洞口部位必测。跨洞口部位必测。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。3.1.6 平整度测量示意图：4、真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet H

7、omes With Sincere Hearts3.2 垂直度垂直度3.2.1 测量对象：墙、柱3.2.2 合格标准：合格标准：0，8mm3.2.3 测量工具：靠尺3.2.4 抽样测量原则：（同3.1.4）3.2.5 测量方法3.2.5.1利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。3.2.5.2 所选墙测量部位选择：当长度小于3米时，同一面墙可选取左、右（墙边300mm）二处，靠尺垂直于地面测表面垂直度；当长度大于等于3米时，同一面墙可选取左、中、右三处，靠尺垂直于地面测表面垂直度。所选柱测相邻两个面，且测量的位置相互上下错开。注：每个测量点，计一个统计成绩的

8、计算点。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。3.2.6 墙、柱垂直度测量示意图：3.3 截面尺寸截面尺寸3.3.1 测量对象：尺寸1.5m的短墙（纵向）、尺寸0.5m的框架柱、门窗洞口、预留洞/尺寸0.5m的框架柱。3.3.2 合格标准：-5，8mm/-3，4mm3.3.3 测量工具：5m卷尺3.3.4 抽样测量原则：（同3.1.4）3.3.5 测量方法：每一个墙、柱子作为一个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm可选作两个测量截面尺寸位置，记录两个测量点的测量值，计算与设计值的最大差值，作为判断该实测值是否符合合格标准。注：每个实测区测两个点，计一个统计成绩的计算点。注：

9、每个实测区测两个点，计一个统计成绩的计算点。3.3.6墙柱截面尺寸测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts3.4 顶板平整度顶板平整度3.4.1 测量对象：顶板3.4.2 合格标准：0，15mm3.4.3 测量工具：激光扫平仪、塔尺（具有足够刚度的5m钢卷尺或者激光测距仪）3.4.4 抽样测量原则：每一块顶板作为一个实测区，测量取样原则如下：项目部内部检查：全部实测；公司检查：每个单体工程取10个实测区，选取最新拆模并清理到位的楼层。3.4.5 测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如下图所示的5个测量

10、点位置，用塔尺（5m钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。根据记录下5个测量点的测量值，以最小测量值为基准，计算与其他4个测量值的最大差值（即极差）。极差大于15mm即视为该板不合格。3.4.6 顶板平整度测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts3.5 楼板厚度控制楼板厚度控制3.5.1 测量对象：楼板3.5.2 合格标准：-5，8mm3.5.3 测量工具：楼板厚度检测仪3.5.4 抽样测量原则：每一块楼板作为一个实测区，每个实测区抽取5个测量点，测量取样原则如下：项目部内部检查：每个每个

11、实测区至少抽查实测区至少抽查5个点；个点；公司检查：每个单体工程取10个测量区，选取最新拆模并清理到位的楼层。3.5.5 测量方法：此项操作需要至少两个人协作完成。测量时，两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一个楼层，一人拿着接收探头（与仪器相连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应的位置，然后通过仪器记录下相应的数据。注：一块楼板测注：一块楼板测5个点，计个点，计5个统计成绩的个统计成绩的计算点。计算点。真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts定

12、型化马凳插钎3.5.6 楼板厚度测量点示意图：4、砌体工程砌体工程4.1 表面平整度4.1.1 测量对象：砌筑墙4.1.2 合格标准：0，5mm4.1.3 测量工具：靠尺、塞尺4.1.4 抽样测量原则：（同3.1.4）4.1.5 测量方法： 利用靠尺和塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角。当墙面长度小于3米，可选测2个计算点；墙面长度大于3米时，可选测3个计算点。门窗、过道洞口的墙面必测门窗、过道洞口的墙面必测，在各洞口45度斜交测一次，测量部位选择正手墙面。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。4.1.6

13、 平整度测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts4.2 垂直度垂直度4.2.1 测量对象：砌筑墙正面4.2.2 合格标准：0，5mm4.2.3 测量工具：靠尺4.2.4 抽样测量原则：（同3.1.4）4.2.5 测量方法：采用靠尺测量墙正面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至砌体顶部（斜砖下部）或者反坎上部，与墙面平整度检测同步进行。当墙面长度小于3米，可选测2个计算点；墙面长度大于3米时，可选测3个计算点。注：每个

14、测量点，计一个统计成绩的计算点。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。4.2.6 砌体垂直度测量示意详见图：4.3 门窗洞口尺寸门窗洞口尺寸4.3.1 测量对象：砌筑门、窗洞口的宽度4.3.2 合格标准：-5，5mm4.3.3 测量工具：5m卷尺或激光测距仪4.3.4 抽样测量原则：每一个门/窗洞口为一个实测区，测量取样原则如下：项目部内部检查：满测；公司检查：每个单体工程取10个测量区。4.3.5 测量方法：用卷尺检查窗洞口宽度，检查时需根据洞口设计尺寸检查，每个洞口可选取2点测量洞口宽度，取2个实测值与设计值间的最大偏差值，作为判断所测门窗洞口是否合格的依据。注：每个实测区测两个点，计一

15、个统计成绩注：每个实测区测两个点，计一个统计成绩的计算点。的计算点。4.3.6 门窗洞口过梁搁置在墙体内长度的最小值不得小于240 mm（用钢卷尺测量）；窗台压顶的高度最小值不得小于80mm且两端伸入墙体内长度的不得小于100 mm(规范要求60mm)（用钢卷尺测量），示意图如下图所示。真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts4.3.7 门窗洞口尺寸测量示意图：4.4 房间方正度房间方正度4.4.1 测量对象：砌墙完成的房间4.4.2 合格标准：0，10mm4.4.3 测量工具：5m卷尺、激光扫平仪4.4.4 抽样测量原则：每一

16、个房间作为一个实测区，每个实测区取3个测量点均匀分布实测区，测量取样原则如下：项目部内部检查：全部实测；公司检查：每个单体工程取10个测量区。4.4.5 测量方法：墙砌筑之前先弹好200600 mm的控制线，做好相应的标记和保护措施。架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检查进深/开间方向激光垂直面和墙边的距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点（离地约2030cm），所测的最大值与最小值的差值，即极差，作为判断所测房间方正度是否合格的依据。注：一个开间注：一个开间/进深的极差作为一个统计成绩的计算点。若发现未及时弹设控制线的，则进深的极差作为一个统计成绩的计算点。若发现未

17、及时弹设控制线的，则10个点全计为不合格点。个点全计为不合格点。4.4.6 方正度测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts4.5 门窗洞口标高门窗洞口标高4.5.1 测量对象：砌筑门窗洞口4.5.2 合格标准：-5，10mm4.5.3 测量工具：5m卷尺（激光扫平仪、激光测距仪）4.5.4 测量方法：根据在砌筑墙体上的建筑1米线，测量门窗洞口两边的建筑标高，每个门洞如图所示测两尺。取2个实测值与设计值间的最大偏差值，作为判断所测门窗洞口是否合格的依据。注：每个实测区测两个点，计一个统计成绩的计算点。注：每个实测区测两

18、个点，计一个统计成绩的计算点。若发现由于砌体建筑若发现由于砌体建筑1 1米控制线未米控制线未及时设置而影响数据采集的，及时设置而影响数据采集的，则则10个点全计为不合格点个点全计为不合格点。4.5.5门窗洞口标高测量示意图如下。真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts4.61 测量对象：控制墙体裂缝的重要节点构造4.6.2 合格标准：（1）墙顶斜砖顶砌或灌缝间隔不少于15 天；砌体墙灰缝须双面勾缝。（2）不同基体镀锌钢丝网或

19、耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。4.6.3 测量工具：目测，5 米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤4.6.4测量方法：（1）户内每一面砌体外墙作为1 个实测点，累计实测实量20 个实测点，分别检查合格标准中的7 项内容是否符合要求。（2）测量方法：采用目测、尺量等方法。（3）数据记录：同一砌体外墙内，只要有一个不符合合格标准，则该实测点不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。4.6 墙体防开裂节点墙体防开裂节点5、抹灰工程抹灰工程5.1 表面平整度5.1.1 测量对象：抹灰墙体5.1.2 合格标

20、准：0，3mm5.1.3 测量工具：靠尺、塞尺5.1.4 抽样测量原则：（同3.1.4）5.1.5 测量方法5.1.5.1 利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面门窗洞口部位必测墙面门窗洞口部位必测。当墙面长度小于3米，可选测2个计算点；墙面长度大于3米时，可选测3个计算点。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。5.1.6 抹灰平整度测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts5.2 垂直度垂直度5.2.1 测量对象

21、：抹灰墙体5.2.2 合格标准：0，3mm5.2.3 测量工具：靠尺5.2.4 抽样测量原则：（同3.1.4）5.2.5 测量方法：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。所选墙测量部位选择：当长度小于3米时，同一面墙可选取左、右（墙边300mm）二处，靠尺垂直于地面测表面垂直度；当长度大于等于3米时，同一面墙可选取左、中、右三处，靠尺垂直于地面测表面垂直度。所选柱测相邻两个面，且测量的位置相互上下错开。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。5.2.6 抹灰墙体垂直度测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Crea

22、te Sweet Homes With Sincere Hearts5.4 房间开间和进深偏差房间开间和进深偏差5.4.1 测量对象：房间的开间和进深5.4.2 合格标准：-10，10mm5.4.3 测量工具：激光测距仪（5m卷尺）5.4.4 测量取样原则：每一个房间作为一个实测区，每个实测区取46个测量点均匀分布实测区，测量取样原则如下：项目部内部检查：全部实测；公司检查：每个单体工程取每个单体工程取10个测量区。5.4.5 测量方法：同一功能房间的开间（进深）方向可选取2个或3个测量点测量墙体两端的距离（测量点距墙面300-500 mm），各得到2个或3个实测值数据，取实测值与设计值间的最

23、大偏差值，作为判断所测房间的开间（进深）是否合格的依据。注：每个实测区测注：每个实测区测46个点，计二个统计成绩的计算点。个点，计二个统计成绩的计算点。5.4.6 房间开间和进深测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts5.5 地面表面平整度地面表面平整度5.5.1 测量对象：找平层地面5.5.2 合格标准：0，3mm5.5.3 测量工具：靠尺、塞尺5.5.4 测量取样原则：每一个房间地面作为一个实测区，每个实测区取3-4个测量点，测量取样原则如下：项目部内部检查：全部实测；公司检查：每个单体工程取10个测量区。5.5

24、.5 测量方法：任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客厅、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次，读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。注：每个测量点，计一个统计成绩的计算点。5.5.6 地面表面平整度测量点示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts5.3 阴阳角方正阴阳角方正5.3.1 测量对象：墙体阴阳角5.3.2 合格标准：0，3mm5.3.3 测量工具：阴阳角尺5.3.4 抽样测量原则：每面墙的任意一个

25、阴角或阳角均可以作为1个实测区，每个实测区选2个实测点，测量取样原则如下：项目部内部检查：全部实测；公司检查：每个单体工程取20个测量区。5.3.5 测量方法：利用阴阳角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mm和1500mm可选作两个测量截面尺寸位置，记录两个测量点的测量值，计算与设计值的最大记录两个测量点的测量值，计算与设计值的最大差值，作为判断所测阴阳角方正是否合格的依据。差值，作为判断所测阴阳角方正是否合格的依据。注：每个实测区测两个点，计一个统计成绩的计算点。注：每个实测区测两个点，计一个统计成绩的计算点。5.3.6 阴阳角方正测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Cr

26、eate Sweet Homes With Sincere Hearts5.6 方正度方正度5.6.1 测量对象：抹灰完成的房间5.6.2 合格标准：0，6mm5.6.3 测量工具：激光扫平仪、5m卷尺5.6.4 测量抽样原则：每一个房间作为一个实测区，每个实测区取3个测量点均匀分布实测区，测量取样原则如下：项目部内部检查：全部实测；公司检查：每个单体工程取10个测量区。5.6.5 测量方法： 找出砌筑前标记并保护好的200600 mm的控制线。架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检查进深方向激光垂直面和墙边的距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点，所测的最大值与最小值

27、的差值，即极差，作为判断所测房间方正度是否合格的依据。注：每个实测区测注：每个实测区测3个点，计一个统计成绩的计算点。个点，计一个统计成绩的计算点。5.6.6 方正度测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts5.7 门窗洞口尺寸偏差门窗洞口尺寸偏差5.7.1 测量对象：门窗洞口5.7.2 合格标准：0，55.7.3 测量工具：5m卷尺或激光测距仪5.7.4 测量取样原则：每一个门/窗洞口作为一个实测区，每个实测区测3个实测点，获取2个差值。：项目部内部检查：全部实测；公司检查：每个单体工程获取10个测量区。5.7.5

28、测量方法：每个门/窗洞口上中下三个位置测得三个测量值，分别与设计值进行比较，作为判断所测门窗洞口尺寸是否合格的依据。注：每个实测区测两个点，计一个统计成绩的计算点。注：每个实测区测两个点，计一个统计成绩的计算点。5.7.6 门窗洞口尺寸偏差测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts5.8室内净高偏差室内净高偏差5.8.1测量对象：地面找平层完成后的房间5.8.2合格标准： -15,15，极差，极差0,155.8.3测量工具：激光测距仪5.8.4测量方法：用激光测距仪在图示的5个点测量，测量地面与天花板间的5个垂直距离，

29、即实测值。计算实测值与设计值的偏差判断其是否符合合格标准，同时计算出5个点中最大值与最小值的差值（即极差），作为判断所测室内净高是否合格的依据，若测量所得极差大于20mm，则5个测量点均计为不合格；若极差大于15mm，且小于等于20mm，则极差大于15mm的点计为不合格，极差小于等于15mm的测量点计为合格。注：一个测量点算一个统计成绩的计算点。注：一个测量点算一个统计成绩的计算点。5.8.5室内净高测量示意图：真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts5.9安装工程安装工程5.9.1 预埋线盒标高控制5.9.1 测量对象：一个房

30、间内（抹灰阶段）的预埋线盒5.9.2 合格标准：0，10mm5.9.3 测量工具：激光扫平仪、5m卷尺5.9.4 测量方法：所选的某一房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点，通过对房间内所有线盒（一个房间多个墙面内可能设有多个线盒）的测量，得到一组数据，取其极差，根据上述合格标准判断是否合格。 线盒测量示意图真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With Sincere Hearts5.105.10墙面空鼓墙面空鼓5.10.1 测量对象：抹灰墙面5.10.2 合格标准：声音密实，无空鼓响声5.10.3 测量工具：笔式伸缩空鼓锤（不锈钢球）5.10.4 测量方法：用空鼓锤在抹灰墙上划行，根据空鼓锤和抹灰墙面划行产生的声音判断有无空鼓。若划行过程中摩擦声质不变，则无空鼓。若划行过程中摩擦声伴随空洞的声音，则所检测的区域视为空鼓。如图34所示一面抹灰墙上划3尺，若3尺中有发现空鼓现象，则此面墙体视为不合格。注：一面抹灰墙体算一个统计成绩的计算点。真 心 缔 造 美 好 家 园Create Sweet Homes With S