金泰雁栖新城管理制度

1、衡阳凯旋房地产开发有限公司金泰.雁栖新城项目部施工现场管理制度2016年2月 25日执行19金泰.雁栖新城一期工程施工现场管理制度为规范管理，强化各项制度的落实到位情况，按照项目部对部门、部门对栋号、栋号对班组的逐级管理原则，特制定以下制度：1、 处 罚 制 度1. 项目部领导到现场（不定期）督查过程中，对工程实体质量、现场安全及文明施工未达标确定处罚的，当次处罚金额的5%由工程部长（责任监理）负责承担，其余部分按栋号责任施工员15%及栋号长80%承担。2. 工程部（监理部）到现场（不定时）检查过程中，对工程实体质量、现场安全、文明施工不合格确定处罚的，当次处罚金额的15%由栋号施工员负责承担

2、，其余85%部分由栋号长承担。3. 因栋号内部管理不到位，工程进度滞后，工程质量较差，现场安全、文明施工混乱的，除停工整停工整顿、通报批评外，有权要求辞退施工员，并对栋号长处以10000元的罚款。4. 工程部（监理部）对工程质量、安全检查不合格者，限期进行整改到位，否则将进行经济处罚。5. 施工栋号工程实体质量、现场安全及文明施工不合格，项目部工程部（监理部）确定处罚的，当次处罚金额的90%列入工作例会招待或活动经费(该费用由项目部设立专用账户，经工程部门申请，报项目负责人同意后，可分次分批用于活动等开支)，其余10%作为累计奖金由工程部自行支配。6. 施工栋号认为项目部工程部（监理部）处罚不

3、合理、不公正的，可以向上一级领导申诉事由，上级领导未予书面同意免罚意见的，按现有处罚金额2倍予以追加处罚，栋号通报批评。若工程部出现恶意处罚，打击报复等情况，一经落实处工程部处罚该栋号罚金的50%交项目部。7. 工程部在处罚相关栋号及各班组相关人员事务时，相关人员故意到工程部办公区吵闹，辱骂及打架等情况，对栋号处以5000-10000元/次的罚款，并通报批评。8. 处罚的栋号出现重大安全事故或质量事故的以及经工程部、质监、安监部、项目领导发现存在重大安全隐患栋号，栋号施工员在年度的优秀员工评选资格自动失效。9. 每笔罚款必须在当次工程款拨付前由责任栋号交清现金，财务部统一管理。（由项目部领导发

4、现问题进行罚款的、该罚款不列入工程部，由项目部财务单独列项，年底对项目部优秀员工进行奖励）。10. 由项目领导及质、安监站发现的质量、安全问题，按以上制度，处以双倍罚款。2、 奖 励 制 度1. 栋号年度施工任务（建设单位既定目标）能够超额完成的，年底奖励1000元；2. 栋号年度质量目标达到省优工程的，年底奖励2000元；3. 栋号年度安全零事故，达到省级文明工地的，年底奖励2000元；4. 国检工作中，栋号实体工程质量、安全及文明施工达到合格的，奖励2000元；5. 省检工作中，栋号实体工程质量、安全及文明施工达到合格的，奖励1000元；6. 市检工作中，栋号实体工程质量、安全及文明施工达

5、到合格的，奖励500元；7. 项目部上级领导到现场督查过程中，对栋号实体工程质量、安全及文明施工有给予高度肯定的，各分部工程按500元标准进行奖励；8. 对举报施工塔吊及施工电梯等特种机械设备违章有违规操作，存在严重安全隐患的，经查属实的，对举报人给予100元/次的奖励；9. 对三宝四口五临边确实有存在安全危险源或重大安全隐患的部位，有向责任人反映不整改，主动向上级汇报提请项目部整改的，经查属实，对投诉人给予100元/次的奖励；10. 对栋号管理工作到位，施工材料能做到工完场清，基本上或没有浪费情形的，给予年度1000元的奖励；11. 发生重大安全或质量事帮，栋号相关人员拖延不报，耽误最佳补救

6、时期，经查属实，对举报人给予200元/次的奖励；12. 砼浇筑当中，因模板安装加固不到位导致走模或垮模，砼未清理充分利用，造成0.1m3(目测）以上浪费情况，经查属实，对举报人给予50元/次的奖励，并对相关班组罚款5000元/次；13. 砼供料质量不合格（坍落度大、含泥量高、骨料级配差、来料时间超过规范要求等方面），相关责任人员未及时反馈和调配，有可能造成质量隐患，经查属实，对举报人给予100元/次的奖励，根据情节严重并对商品砼公司处以5000-10000元/次，同时退回不合格的砼料；14. 擅自改变设计图纸，未按图施工（相关责任人员未发现或授意默许，班组长为省工等情形），经查属实，对举报人给

7、予200元/次的奖励；15. 恶意损坏工程成品或半成品行为的，如责任人经查属实，对举报人给予100元/次奖励；16. 盗窃或私自变卖工程材料（物品）谋取私利的，经查属实，对举报人给予500元/次的奖励；17. 勾结外部人员，不顾自身职责，损公肥私，对项目部造成严重损失的，经查属实，对举报人给予500元/次的奖励。3、 文明施工、安全生产管理制度1. 进入施工现场必须正确佩戴安全帽，脚穿软底防滑鞋，违者罚款50元/次。2. 各楼层施工电梯出入口未做到机开门关，对开机者处以100元/扇门的处罚，并对栋号处以1000元/次的处罚。3. 洒后上岗者，罚款1000元/次，并清退出工地。4. 在工地打架斗

8、殴者，罚款2000元/次，并清退出工地。同时对栋号长处以5000元/次的罚款，并通报批评。5. 在工地参与赌博者，罚款200元/人/次，并通报批评。6. 特种作业工无证上岗罚款200元/次，并清退出场。7. 带小孩进入工地，罚款100元/次，并责令其离开工地。8. 班组长不服从管理、漫骂并有肢体冲撞者，罚款5000元/次，并清退出工地，同时对栋号通报批评。9. 工完场未清，浪费材料罚款200元/处。10. 做到现场文明施工，如不按己规划平面布置图堆放建筑材料及设备的责令整改后，仍达不到要求的罚款500元/次。11. 高处临空作业，没有相关防护措施，安全意识淡薄，口头打招呼不听的，罚款1000元

9、/次，责令停止施工。12. 宿舍区内电线乱接乱搭，用电阻丝烧水，电磁炉做饭的，予以收缴器具，并罚款1000元/次。同时，工程内严禁生明火取暖或烘烤衣物，各栋号必须买好专用烧水设备，并有专人负责。为节约国家电能资源，今年将对各栋号用电进行限制，在二级配电箱之前挂电表，由公司根据各栋号相应机械设备、施工人数进行计算，超出公司的计划电度，超出部分将由各栋号自负，从工程款中扣除。13. 施工用电乱接乱搭，造成漏电、短路、烧毁施工机具设备的，当事人负责损失，罚款500元/次，水电班长同时处罚1000元/次。14. 建筑垃圾不通过施工电梯直接从楼上抛掷到楼下，罚款1000元/次。15. 建筑材料需利用施工

10、电梯运输的，必须放置平稳，绑扎牢靠，如发现散落的，罚款200元/次。16. 晚上加班作，班组长未做到路班作业，罚款200元/次。如责任不到位造成质量、安全事故的，班组罚款5000元/次，栋号长承担相关损失费用。17. 脚手架拆除时，地面上无专人守护，未立警示标志，随意抛掷的罚款500元/次。18. 建筑物内禁止大便，每发现一处罚款200元，每抓住一次当事人罚款500元，并通报批评。19. 生活区和生产区严格分开，生活区内不得浪费水电，晚上睡觉时间应熄灯，白天自觉关灯，未熄灯罚款50元/盏。20. 在工地住宿的，晚上11点前必须回工地，否则值班人员有权拒绝开门，强行进入的，罚款100元/次。21

11、. 栋号长（班组长）每天必须坚守工地，未请假缺岗的发现一次罚款200元。需请假必须经主管施工领导批准。 4、 各班组施工作业管理制度（1） 木工作业管理制度1. 木工使用机械必须由专人操作，非操作人员严禁使用，如发现非操作人员使用，罚款100元/次。2. 木工机械无人操作时，必须切掉电源，不得离岗空转，否则发现一次罚款100元。3. 木工使用材料应按规格，种类、成品类、非成品材料堆放整齐，做到工完场清，否则罚款100元/处。4. 满堂架立杆下面所使用竹胶板或木方等垫块，应用下脚料制作，规格不得超过150150，严禁使用大块模板制作，否则罚款100元/处。5. 配制柱头模板、后浇带模板及梁口所使

12、用的模板等严禁使用梁底板及整张大规格的模板下料，否则发现罚款200元。6. 为了确保工程质量，模板材料不浪费，能够多次使用梁绑安装时，梁与梁的接头处必须背方木，不允许用钉子直接钉板进行连接，木工拆模时严禁使用大锤硬砸硬手撬，拆下来的模板应相互传递，不得抛掷，否则罚款200元/次。7. 电梯井、楼梯踏步拆模后要及时安装防护措施，不得有意破坏，否则罚款200元/次。8. 现场所使用的支模钢支架严禁私自改装，否则罚款200元/处。9. 模板安装完毕后，应做到工完场清，架下的材料清理分类堆放，否则罚款100元/处。10. 顶板模支设完毕后，板面必须清理干净，梁内严禁留有扣件、螺杆、马钉、钢筯头、下脚料

13、、锯沫及其它杂物等，否则发现一次罚款100元，平板模拼缝超过2的，必须采用宽胶纸粘贴。模板应要据新旧程度涂刷脱模剂，梁板跨度超过4的，应按规范1%-3%起拱，否则发现一处罚款200元，并返工处理。11. 砼在浇灌过程中，模板安装加固不到位，造成模板变形后垮模的，除赔偿原材料损失费用外，每次罚款5000元，造成伤亡的，班组长及栋号长负全部责任。12. 砼浇灌时，班组无专人值班，发现一次罚款500元。13. 梁、板、柱因模板安装不到位原因，造成其几何尺寸、平整度、垂直度误差大，超过了施工质量验收规范要求的，罚款1000元/处，并返工，原材料损失由栋号长负责。14. 不按图施工，无条件返工，并罚款2

14、000元/处，原材料损失由栋号长负责。15. 关键部位的砼构件，未达到养护龄期，未经报验同意，擅自拆除模板，罚款5000元/次。造成质量事故的，栋号长负全部责任。16. 模板拆除后未立即清理至楼面，随意堆放于外架上，造成安全隐患的，罚款500元/处。17. 电井、水井、电梯机房、油烟管道等部位，不能严格按尺寸要求预留孔洞，并在二次施工中不能配合相关作业班组施工的，按200元/处进行处罚。18. 交叉作业中，应团结协作，不得故意刁难别人或争吵打架，不听劝告情形的，处以当事人500元/次，班组5000元/次的罚款，并清退出工地。 （2） 钢筋工作业管理制度1. 严格按照最新11G-101-1国标图

15、集进行钢筋配料施工，不按图施工，必须返工，根据材料浪费程度罚款2000-5000元/次，栋号长负责材料损失费用。2. 钢筋断切机及其它机械在无人操作时，应切断电源，不得离岗空转，否则罚款100元/次。3. 每批钢筋材料进场，按型号归类堆放整齐，成品，半成品同样应归类堆放整齐，否则罚款200元/处。4. 每完成一层楼，严禁将材料堆放外架，以免造成安全隐患。并应做到工完清场，否则罚款200元/处。5. 钢筋安装过程中，严禁违反安全操作规程，在高处临空作业，没有防护措施，安全意识淡薄的，发现一次罚款500元。6. 楼板砼浇过程中，未安排专人值班校筋的，每次罚款200元。7. 梁、板、柱、剪力墙钢筋保

16、护层未采用预制垫块或大理石做垫层，而采用钢筋头或木头做垫块或没有垫块的，罚款200元/处。8. 要求预留钢筋的，没有预留，影响下道工序施工，不得己采用其它补救措施的，该费用将从工程款中按实际发生额扣出，同时罚款500元/处。9. 钢材利用塔吊吊运过程中，未按要求绑扎牢固，导致散落并有造成安全隐患的，罚款500元/次。10. 钢筋绑扎过程中，梁筋扎梅花或梁底盘漏扎的，罚款500元/处。11. 施工中剩余材料，未经施工电梯（塔吊）转运下楼，直接高空抛掷下楼的，每次罚款500元。（3） 水电（消防）作业管理制度1. 施工人员必须持证上岗，严格按设计图施工，私自改变设计必须返工，处以罚款500元/处。

17、2. 水电（消防）预留，预埋应与土建施工进度同步，预留预埋工作不及时，造成事后对现浇构件及墙体有损坏的，每处罚款200元，并责令其采用专业打孔施工，不得人工打凿。3. 水电（消防）预留工作因自身原因，影响其它班组及下道工序正常施工进度的，必须加班加点赶工，并处以500元/次的罚款。4. 楼板砼浇注过程中，没有委派专人值班的罚款200元/次。5. 水电（消防）材料进场后应归类堆放整齐，施工完毕后，剩余材料严禁堆放楼面及外架上，应做到完工场清，否则罚款200元/次。6. 墙体内预埋安装施工误差大，影响墙体结构的，除整改合格外并处以罚款200元/处。7. 水电班组，应安排专人住工地随时待命，处理因电

18、引起的突发事件，经查无人在岗罚款200元/次。8. 对用电设备，设施，应做好定期检查，并做到一机一闸一漏双重接地及三级配电。未使用的设备，应切断电源，做好防潮防雨措施，否则发现一次处以罚款100元。9. 严禁将花线作为施工电源线，架空线路必须套管，电线接头处应做好防水处理，严禁带电作业，否则发现一处罚款200元。10. 上级例行检查（市检、省检和国检）中，因自向技术原因需整改或不规范施工必须处罚的，承担全部责任，并处以罚款1000元/次。（4） 架子工作业管理制度1. 架子工必须持有效证件上岗，并按2011年新版验收规范要求进行搭设。2. 有严重锈蚀、弯曲、压扁和裂纹的不得使用，否则罚款100

19、元/处。当天搭设的脚手架未报安全员验收合格擅自投入使用的，罚款1000元/处。3. 扣件发现脆裂，变形，滑丝的严禁使用，否则罚款100元/处。4. 落地钢管脚手架的立杆应垂直稳放在金属底座或垫木上，钢管立杆，大横杆接头应错开，要用扣件连接拧紧螺栓，不得用铁丝绑扎，否则罚款200元/处。5. 脚手架的负荷量，每平方不超过270公斤（2.7KN）如果荷载必须加大，应该按照施工方案进行架设。6. 脚手架两端，转角处以及每隔6-7根立杆应设剪刀撑和支杆。剪刀撑和支杆与地面的角度不大于60度，支杆底端要进埋入下部入地30厘米。架子高度在7米以上或无法设支杆时，每高4M，水平每隔7米，脚手架必须同建筑物连

20、接牢固，否则发现一处罚款200元。7. 架子的铺设宽度不得小于1.2米，脚手板需满铺，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板。脚手板搭接时不得小于20厘米，对头接时应架设双排小横杆，间距不大于30厘米。在架子拐弯处，脚手板应交叉搭接，垫平脚手板应用木块，并且要钉牢，不得用砖垫，否则发现一处罚款200元。8. 上料斜道的宽度不得小于1.5米，坡度为1：6，防滑条的间距不得大于30厘米。人行道宽度不小于1米，坡变1：3，不按要求施工罚款100元/次。9. 脚手架的外侧，斜道和平台，要绑1米高的防护栏杆和钉18厘米的挡脚板和满挂密目式安全网，不按要求施工罚款100元/次。10. 在门窗洞口搭设外

21、伸脚手架，斜面与墙体一般不大于30度，并应支承在建筑物的牢固部分，不得支承在窗台板、窗檐、线脚等地方，墙内大横杆两端部必须伸过窗洞两侧不少于250，挑架所有受力点都要绑双扣，同时要绑防护栏杆，不按要求施工罚款200元/处。11. 悬挑架的预留、预埋（工字钢）及搭设应严格按照专家论证合格的专项搭设方案施工。如未按专项搭设方案施工的，除返工外，处以罚款5000元，并通报批评。12. 脚手架搭设完经验收合格后才能交付使用，否则罚款200元/次。13. 施工电梯、安全通道处及搅拌机处防护棚的搭设均应按双层搭设防止重物砸落，同时铺好防雨彩布条，不按要求施工罚款200元/处。14. 外脚手架拆除时，不能随

22、意抛掷，应通过塔吊或施工电梯依次运到地面，同时设置警示标志，并派专人守候进行，否则罚款200元/次。15. 脚手架拆除后，应按要求归类堆放整齐，严禁杂乱无章，否则罚款200元/次。（5） 泥工班作业管理制度砼工程1. 梁、柱、板、剪力墙等砼构件浇注过程中，必须有专人进行振捣，同时做到振捣密实。楼板砼必须采用平析振动器在初凝前振捣密实，并派专人收捄平整。经查未按要求操作，楼板出现裂缝漏水、梁柱出现蜂窝麻面露筋的，处以罚款5000元/处。2. 砼构件的养护必须委派专人负责，如发现无人养护或养护不到位，罚款2000元，栋号长承担质量不合格的相关损失费用。3. 工完场未清，施工完毕后，所施工部位剩余材

23、料未按要求清理干净：砼、砂浆超过0.1m3的，处以罚款500元/次；砂卵、红砖材料未清理干净的，处以罚款200元/处；水泥未做防潮防雨处理己硬化的，按100元/包处以罚款。砖砌体工程1、承重结构砖墙：1) 砌筑砂浆必须严格按照砂浆配合比进行操作，砖块使用前应提前浇水湿润，严禁干砖上 ，每发现一块上 罚款50元，砂浆标号达不到，每次罚款1000元。2) 砖砌体的平整度，垂直度，灰缝厚度，组砌方法，砂浆饱满度均应达到质量验收规范合格要求，否则返工，并每处处以200元的罚款。3) 砖砌体养护，使用水泥砂浆砌筑的墙体，如高温季节施工，早晚应派人进行适当的浇水养护，无人养护，墙体烧坏，除返工外，每处罚款

24、200元，栋号长承担相关材料及损失费用。4) 墙体预留洞口时，预留部位应适当，洞口上部应安装过梁，同时洞口两面墙体应按每500高留设拉结钢筋，外伸长度不应小于500，不按规范施工，每处罚款500元。5) 砖砌体施工时，应做到上下错缝，内外搭接，实心砖墙宜采用一顺一丁，梅花丁，或三顺一丁的砌筑形式，不按要求施工，每处罚款200元。6) 240厚承重墙的最上一皮砖，砖砌体的台阶水平面上及挑出层，应整砖丁砌，不按要求施工，每处罚200元，并返工。7) 砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，竖向灰缝不得出现透明缝和瞎缝和假缝，水平灰缝饱满度不得小于80%，否则每处罚款200元并返工。8) 砖砌体临时施工间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直，不按要求施工，每处罚500元并返工。9) 带马牙槎墙体的施工，应砌好五进五出，先退后进，每5皮砖，300高位置安装好墙体拉结筋，与构造柱连成整体，不按要求施工，每处罚款200元并返工。10) 严格按工序施工，严禁留设直搓和阴搓，应按规范留斜槎，否则每处罚款200元并返工。2