北京亦庄经济开发区

1、北京亦庄经济开发区招商向导区位优势明显区位优势明显 北京经济技术开发区位于中国北京东南部，京津塘高速公路北京端两侧、城市五环路与六环路之间，地理位置得天独厚。京津塘高速公路、京津城际快速通道、六环路、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道及城市轻轨，使北京经济技术开发区拥有连接各重要经济区域和交通枢纽的畅通道路以及多种交通方式。亦庄轻轨纵贯北京经济技术开发区 亦庄轻轨于2007年开工建设，并将于2010年建成。途经丰台、朝阳、大兴、通州四个辖区和亦庄，全长23.8公里。亦庄轻轨跨南五环进入开发区，到达亦庄新城规划区东边界的亦庄火车站。亦庄轻轨将成为亦庄新城与中心城之间

2、的快速客运通道，为亦庄新城发展提供支持。公路可利用标准及高速公路达1.5万公里北京作为首都，建设有中国最密集的城市及乡村高标准路网。北京经济技术开发区有三条主干道通往中心市区。区位优势明显区位优势明显 水运驱车140公里即达中国北方最大的国际贸易港天津新港是中国北方最大的综合性国际贸易港，天津新港与全球170多个国家和地区的300多个港口通航，拥有中国第二大集装箱码头，年吞吐能力达100万个标准箱。高等级京津塘高速公路把北京经济技术开发区与其连接。航空驱车25公里即可启动全球之旅从北京经济技术开发区沿城市五环快速路进入机场高速路，25公里即可抵达北京首都国际机场。北京空运发达，连接中国近百个大

3、中城市，并已开通170余条国际航线。铁路快速进入铁路中心枢纽位置从北京经济技术开发区通过北京的城市环路便可到达北京火车站、北京西客站、北京南站和北京北站。北京是中国铁路客货运路网的核心枢纽，以铁路在中国国家运输力的成分表现，北京经济技术开发区的地理优势得天独厚。核心区核心区用地规模约19.3平方公里用地功能：西部沿凉水河的居居 住区住区、中部沿荣华路的公建公建 区区、东部沿京津塘高速公里的 产业区产业区该片区北侧紧邻五环路，通过 成寿寺路、博大路中心城，轨 道L2线、L5线在此交汇已经完成全部的基础设施建设， 片区内绝大部分为建成区和正建 或已批待建区，建设用地已经基 本供应完毕 河西区河西区

4、绿化隔离地区、三海子公园和亦庄水厂.驰汽车产业基地和混合功能区。用地规模约16.2平方公里 河西区目前仅完成了少量的建设，新 增开发用地和改造用地较多，并且在 空间上同核心区联系紧密路东区路东区新城以产业为主导功能的片区，东部沿 京津塘高速公路、自北向南布局、享受 国家优惠政策的产业区产业区（管辖权在开发 区管委会）用地规模约20.3平方公里北侧紧邻五环路的三羊居住区三羊居住区。轨道交 通L2线、L5线、M12线在此交汇，该片区 通过通黄路、垡渠公路分别同核心区和 河西区、亦庄枢纽站前综合区和物流基 地紧密联系路东区目前仅完成了少量的建设，新增 开发用地和改造用地较多，并且在空间 上同核心区联

5、系紧密，市政基础设施易 于接入，应是近期建设发展的方向 亦庄枢纽站前综合区亦庄枢纽站前综合区 新城未来面向区域的综合服务中心，是新城重要的形象区。京津城际铁路、轨道L2线、S6线在亦庄枢纽站交汇，布置各种大型公共设施和商住混合用地，在外围形成新城的居住组团。轴线两侧布局医疗卫生、行政办公为主的静态公共设施。片区西部临通惠排干渠布局集中的混合功能用地。片区用地规模约14.1平方公里 站前综合区拥有大量的可开发用地，并且受京津城际铁路枢纽站的带动，车站周边也是近期建设的重点 马驹桥居住组团马驹桥居住组团该片区位于新城各片区的中心位置，同各片区之间都有比较便捷的交通联系。用地规模约3.4平方公里片区

6、北侧和西侧临凉水河和新凤河，环境优美。马驹桥居住组团约完成三分之一的建设，下一步应采取适当的控制和引导，随着新城的发展需求，逐步释放居住空间 物物 流流 基基 地地新城以物流服务为主导功能的片区为新城及北京提供方便的第三方物流服务。在凉水河沿线，利用环境优势，布局混合功能用地。在片区东北部，布局居住用地。用地规模约5.2平方公里 物流区基本处于起步阶段 六环路南区六环路南区新城沿京津塘轴线向南发展的综合综合 区域区域片区西部是以发展与奔驰汽车产业 链相关的配套产业区，东部是以发 展环保产业为主的产业区轨道交通L2线自东向西横贯片区中 央，在轨道两侧规划公共服务中 心，同时规划两片集中的混合用

7、地，作为促进产业升级的研发创新研发创新 基地基地。用地规模约21.8平方公里。六环路路南区基本为新增开发和改造用地，为近期控制发展的片区，主要作为2010年后的发展空间 人口人口随着市内房价逐年攀升和亦庄经济开发区的发展日益完善，很多人把置业的眼光放在了地理位置好、交通条件便利的亦庄开发区上。据不完全统计，目前亦庄人口的比例65%为新移民，而现居住人口在2008年到2010年两年之内由16万一路飙升至2010年的30万，预计在2020年，亦庄人口将控制在70万左右，每年增幅12%。这无疑为投资保障了雄厚的消费群体。亦庄亦庄人口构成比例人口构成比例35%亦庄原住民65%新移民投资环境（衣）投资环

8、境（衣）亦庄创意生活广场，源于北京汇正文化艺术发展有限公司的缜密设计和精心打造。生活广场，于2009年8月进行改造，2010年8月试正式营业，届时有北京第二家沃尔玛山姆会员店(2万平米)、亦庄国际影城、BDA艺术中心、青少年培训活动中心、餐饮娱乐、购物及中国教育电视台高校创意产业工作室等。而目前开发区内，此类大型购物广场开发区仅一处，几乎日日摩肩接踵、车满为患，对于日趋增长的人群，投资者可从此方面有所思考。投资环境（食）投资环境（食）目前，一些知名的餐饮店商如星巴克、俏江南、黄记煌、棒约翰、KFC、麦当劳等陆续进驻亦庄开发区。亦庄知名企业较多，且青壮年人群占多数，一些中高档次的餐饮企业或茶座咖

9、啡店陆续开张，且经营良好，如针对企业白领（30-35岁）等中坚力量工作洽谈、聚会休闲等方面提供中高档次餐饮，相信会有较好的收益。投资环境（住）投资环境（住）亦庄开发区虽然地理环境优越，但相对北京城区又展现出世外桃源的一面，区内环境优美，配套设施相对齐全，发展潜力巨大，平均房价较北京城区低但上升趋势明显，无论是居家置业，还是房地产投资，都是上好良选。同时，商业区、居民社区等周边配套设置的完善，也是投资者可以考虑的方向之一。投资环境（游）投资环境（游）北京经济技术开发区国际企业文化园成立于2003年，坐落于北京经济技术开发区北侧绿化带内。东起东环北路，西至成寿寺路，南起文化园东路北至南五环路。文化

10、园总占地200公顷，以城市中轴路荣华路为中心将公园划分为东湖区和西湖区, 创造一个城市道路穿过公园的城市景观。 公园规划设计以创造美丽的植物景观为主，并规划有风情各异的国外园林景观。有以各大企业冠名的广场、喷泉、雕塑、湖、岛、桥、廊等景观，最终建设成一座高品位的、精致的以国际企业文化为主题的特色公园。虽名为文化园，但在“文化”二字上体现不够，且园内设施欠完备，为投资留下一片空间。投资环境（乐）投资环境（乐）区内设有电影院、KTV、健身馆、高尔夫球场等娱乐设施，此外还有闻名的麋鹿苑和定期组织的竞技类比赛，使得开发区里的生活环境生机盎然。然而，随着开发区的名气越来越大，这些娱乐场所或景区也会出现人

11、满为患的现象，如果在此基础上建设一些符合民生民情的新型娱乐设施，想必会受到当地居民的喜爱。投资环境（基础设施）投资环境（基础设施）区内设有道路、雨水管线、污水管线、自来水、天然气、电力、电信、热力、有限电视、无线上网且土地平整自来水：与市政管线相连，日供水量15万吨电力：与华北电力系统相连，1座220KV 5座110KV变电站热力供应：四座集中供热厂，热力蒸汽供应量700吨/小时天然气供应量20万立方米/小时污水处理：日处理污水12万吨投资投资环境（综合配套）环境（综合配套）医疗：区内设有同仁医院、亦庄医院及社区医院，为居民解决了看病难的问题。工商：区内设有海关、商检局、工商局等银行：中国银行

12、、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、北京银行等多家银行入驻教育：6所BDA在职教育机构、BDA职业技术学校、北京国际管理专修学院、亦庄小学、亦庄中学、耀华国际教育园等教育设施通讯：中国移动、中国联通、中国电信等同仁医院亦庄分院大兴区亦庄医院开发区海关和商检局开发区工商分局交通银行亦庄支行亦庄中心小学中国移动亦庄分店中国联通亦庄分店投资环境（产业）投资环境（产业）亦庄开发区作为北京市唯一的国家级经济技术开发区，同时享有国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策，成为全国重要的高新技术产业中心、高端产业服务基地，完成了从产业园、开发区，以及科技新城的巨大飞跃和转变。共

13、有入区企业近2000家，其中三资企业近500家，内资企业1400多家。入区企业投资总额超过130.00亿美元，其中三资企业投资总额近110.00亿美元，三资企业平均投资额2273万美元。其中，电子信息产业聚集了诺基亚、京东方、中芯国际等著名企业，电子信息类三资企业投资额占到全区企业总投资额的22%。四大主导产业四大主导产业 在开发区，产业集群化发展不仅成为招商延展的手臂，更成为入区企业在全世界竞争强有力的优势。开发区已初步形成电子信息、生物工程与新医药、汽车、装备制造四大主导产业。围绕主导产业集群化发展的要求，开发区大力推进以诺基亚为龙头的通讯产业集群、以京东方为龙头的显示器产业集群、以中芯国

14、际为龙头的微电子产业集群、以GE为龙头的医疗设备产业集群、以拜耳为龙头的生物制药产业集群及以戴-克为龙头的汽车产业集群的发展，加快发展生产性服务业和高附加值服务业，不断优化产业结构。按照产业链的形态，开发区吸引上游和下游的零配件供应商以及物流公司等合作伙伴，共同进入开发区，并最终创造利益的最大化。开发区已经拥有“中国最大的移动通讯产业基地”、“北京最大的电子信息产业基地”和代表生物工程与新医药产业国际、国内领先水平的“北京药谷”。产业铺垫势头正猛，未来投资前景良好。四大主导产业四大主导产业 电子信息电子信息产业产业诺基亚与星网工业园三洋、富士康、威讯联合半导体、揖斐电电子、阿莫斯电信、贝尔罗斯

15、电信、艾科泰电子、金长科电子、伟创力星网模式实现了缩短流程，零库存，优化资源，降低成本的目标中芯国际：全球第四大芯片制造商，中国第一座“12英寸晶圆制造厂”京东方广电科技：位于全球领先地位的TFT-LCD制造商（17寸液晶）康宁：特殊玻璃和陶瓷材料的全球领导厂商四大主导产业四大主导产业 生物医药产业生物医药产业开发区聚集了100多家生物医药类企业，已经形成完整产业链，内容涵盖新药开发，研发，生产及应用生物医药园位于北京经济技术开发区路东区B7地块，项目占地面积8.7万平方米，总建设规模17.8万平方米。园区由商务中心、孵化中心、中试中心、中型企业楼和地下室等建筑组成。其中：商务中心设有银行、餐

16、厅、展示厅、会议室、多功能厅及报告厅等设施，主要为入驻企业提供完善的商业配套服务。孵化中心设有公共仪器测试服务中心、试剂耗材供应中心、洗消间及90多个孵化单元，主要为企业研发活动提供有力的条件支撑生物工程与新医药产业集中了德国拜尔、北京同仁堂、通用医疗等90多家知名企业，产业销售收入已经占北京医药工业近1/2的份额。百泰生物药业亦庄生物医药园四大主导产业四大主导产业 汽车产业汽车产业在大兴区、北京经济技术开发区行政资源整合，打造北京南部现代制造业新区的背景下，做大做强汽车产业特别是高端零部件产业，成为北京亦庄整合优势资源，完善汽车产业集群，打造京南高端产业带的战略需要。此次收购是亦庄利用国际并

17、购做大做强现代制造业的又一次成功实践，对提升北京汽车产业的整体竞争力具有重要的战略意义四大主导产业四大主导产业 装备制造业装备制造业以SMC为代表的装备制造业则含盖了微电子、光电子、数控机床、印刷机械、智能仪器仪表、电子专用设备、激光技术、机器人等产业，在开发区形成了以高新技术为主、传统产业改造提升为辅，多个领域支撑的格局；lABB高中压l松下电工l康宁光缆l博世l施耐德l日本SMC未来新产业规划未来新产业规划 数字电视产业绿色能源产业文化创意产业航空产业向京沪以西京台以东拓展2010年，开发区与大兴区行政资源整合。开发区的几大主导产业及战略性新兴产业迅速发展，来自世界40多个国家和地区的入驻

18、企业已达到5000多家。目前开发区面积约50平方公里，与全国其他主要开发区相比，北京开发区的产业发展空间最小，约为其他开发区的1/5。发展迅速的开发区面临现有产业空间日渐饱和的问题。此外，为了更深层次促进优势资源的整合、释放产业发展的活力，开发区将进一步扩大行政审批权限。权限将下放至生物医药产业园、新媒体产业园、新能源汽车产业园、军民结合产业园、生产性服务业产业园、新空港产业园等六大特色专业产业园及综合服务配套区。精简高效的行政审批机制，使开发区可为企业提供相较其他区域更加方便、快捷的一站式、全过程服务。未来新产业规划未来新产业规划数字化产业数字化产业2010年12月27日，北京经济技术开发区

19、移动硅谷产业园核心项目京芯产业园、中电华通无线宽带物联网产业园项目奠基仪式隆重举行。移动硅谷产业园是北京经济技术开发区继成功打造以京东方八代线为核心的数字电视产业园和以诺基亚为核心的星网工业园两个千亿级产业园之后着力打造的千亿级移动通信产业基地。京芯产业园项目计划总投资15亿元，总占地面积8万平方米，主要以京芯世纪（北京）半导体科技有限公司为核心，依托其3G-4G终端芯片技术，建成以芯片研发为核心的移动通讯产业聚集园区。投产后年销售收入将达100亿元，税收10亿元。中电华通无线宽带物联网产业园项目计划总投资20亿元，占地面积6.6万平方米，项目建成后中电华通总部及国内外运营业务、结算业务将迁入

20、产业园，并将建设云计算数据中心、运营中心、研发中心、国家级无线检测中心和无线物联网研发中心。达产后年收入将达100亿元，税收6亿元。未来新产业规划未来新产业规划绿色能源产业绿色能源产业 北京市十二五能源规划基本出炉，政府将投资近100亿元发展太阳能、风能、生物能等在内的新能源。亦庄成太阳能发电示范区。 2010年12月，北京亦庄金太阳示范工程正式揭牌。作为全国首批示范区，亦庄可获得4.6亿元资金，并在接下来的一年时间里，在超过70万平米的工厂屋顶，改造安装可以发电的太阳能光伏发电组件，总装机容量可达20兆瓦，实现这些企业的自采自用。预计项目实施后，可年均发电2272万千瓦时，在工业供电高峰时缓

21、解电网压力。高新宇介绍说，北京太阳能发电装机到2012年可达70兆瓦，2015年则要达到200兆瓦，可供北京20万家庭使用一年。未来新产业规划未来新产业规划文化创意产业文化创意产业 开发区一直重视文化创意产业，将其定位为“十二五”期间着力建设的三大战略性新兴产业之一，在高校创意总部建设期间，协助中国教育电视台申请到了北京市文化创意产业扶持专项资金支持。 亦庄发展文化创意产业的时机已经成熟，园区内已经汇集了一大批科技含量高、影响力大、规模效益好，在各自领域有接触的业绩的文化创意类知识企业，培育了一批精品项目。如中国数码信息技术研发服务项目、央视动画的“中国动漫衍生发展园区项目”、韩国SK“国际文

22、化创意园及工业设计项目”数码科技城项目、中辉世纪传媒的数字内容集成交换平台项目、中国数码集团与大地时代文化传媒公司和国内最大的应用软件和多媒体研发服务基地项目等等。未来新产业规划未来新产业规划航空产业航空产业 5月18日下午，在第十四届中国北京国际科技产业博览会北京亦庄专场签约仪式上，南部新区签下南航北京航空产业城、彩虹集团LED/OLED项目等十大项目，总投资额约525.74亿元人民币。重大项目的集中入驻，将大大提升新区产业的核心竞争力，为北京亦庄“十二五”时期建设首都战略产业新区奠定坚实的基础。亦庄开发区亦庄开发区优惠政策优惠政策国家级开发区优惠政策产业发展、人才引进、科技创新产业发展、人

23、才引进、科技创新，主要包括：北京经济技术开发区产业扶持和鼓励办法(试行)、北京经济技术开发区科技创新专项资金管理办法(试行)、关于鼓励和吸引海外高层次人才来北京经济技术开发区创业和工作的意见(试行)、北京经济技术开发区“博大贡献奖”实施办法、北京经济技术开发区鼓励高级人才入区的暂行规定、北京海关支持扩大内需促进首都经济增长十项措施、北京经济技术开发区海关服务地方经济发展八项措施、北京经济技术开发区鼓励建设数字电视产业园办法(试行)等。产业扶持和鼓励产业扶持和鼓励措施措施对新引进的外商投资企业合同外资1500万美元以上，内资企业注册资本金1亿元人民币以上的，在区内投产并形成税收后，可申请一次性资

24、金扶持，最高额度不超过1000万元人民币。对新引进的世界500强或国内百强企业，行业排名前10位或享有国家名牌产品企业，在开发区内租用厂房进行研发、生产并形成税收后，可申请不高于企业支付年租金额度的资金扶持，扶持期限不超过三年。新引进的购地建厂的生产型企业，自注册之日起五年内，可参照企业缴纳所得税额的20%(金额)申请资金扶持。新引进跨国公司总部、地区总部，公司集团总部、地区总部，以及研发中心、营销中心、结算中心、物流中心、服务外包企业、资产管理公司、风险投资公司、其他高附加值生产性服务业企业自注册之日起五年内，可参照企业缴纳所得税额的40%(金额)申请资金扶持。科技创新专项资金科技创新专项资

25、金支持支持对符合条件并且获得国家、北京市或中关村科技园区重点科技计划资金支持的技术研发项目，给予最高不超过500万元的资金支持。对符合条件，并通过专家评审的技术研发项目，给予最高不超过300万元的支持。对符合条件并通过专家评审的自行研发项目或非关联单位之间的技术成果转让项目，给予最高500万元的支持。对获得授权的国内发明、实用新型、外观设计专利，每项分别给予2万元、8千元、2千元的支持。对获得授权的国外专利，每项给予10万元的支持。对于获得授权并在开发区开始纳税的国内专利，给予当年专利应缴维持费用100%的支持。对于实现年出口额100万美元以上的国外专利，给予当年应缴出口国专利维持费用60%的支持。具有核心技术，填补国内外空白且经济效益突出的特殊重点项目，可视情况给予突破上限金额的特别支持。海外高层次海外高层次人才人才享受享受的扶持的扶持政策政策海外高层次人才承担的国家或北京市重点项目，且该项目具有自主知识产权、技术先进、能填补国内空白、能在开发区进行产业化的，给予一定经费资助。对投资于海外高层次人才创办的企业的风险投资机构，可以风险投资引导资金方式投资入股，入股比例为投资总额的10%-30%，单笔投资最高为1000万元；也可以与风险投资机构共同投资于海外高层次人才创办的企业