物权法 第五章 物权的效力

1、第五章 物权的效力u教学目的和要求教学目的和要求u主要内容：主要内容：第一节第一节 物权效力概述物权效力概述第二节第二节 物权的排他效力物权的排他效力第三节第三节 物权的优先效力物权的优先效力第四节第四节 物权的追及效力物权的追及效力第五节第五节 物上请求权物上请求权u重点难点重点难点 u思考题思考题物权法物权法 Real Right Law第五章 物权的效力u案例分析案例分析u参考文献参考文献 u相关法律相关法律物权法物权法 Real Right Law【教学目的和要求】u理解物权的排他效力、优先效力、追及效力以及何理解物权的排他效力、优先效力、追及效力以及何为物权请求权，能够举一两个例子进

2、行简单的说明。为物权请求权，能够举一两个例子进行简单的说明。物权法物权法 Real Right Law第五章教学目的和要求【引例】【引例】u王某在拥有1套海滨别墅，价值约200万元。因经商需要资金，王某以该别墅设定抵押向某商业银行贷款150万元，并办理了抵押登记。因经常外出，不在该别墅内居住，王某又将该别墅抵押给周某。后王某因经商失败，无力偿还银行贷款，该银行欲对抵押的别墅行使抵押权，但遭到周某的阻挠。为此，双方发生纠纷。u本案争议的焦点是：王某能否在同一别墅上设定多个抵押权？物权法物权法 Real Right Law第五章教学目的和要求物权法物权法 Real Right Law第五章第一节一

3、、物权效力的概念一、物权效力的概念u物权的效力是指物权所具有的不同于其他财产权的物权的效力是指物权所具有的不同于其他财产权的功能和作用。功能和作用。u物权的效力是物权人在物权关系中可以为一定行为物权的效力是物权人在物权关系中可以为一定行为的法律保障力。的法律保障力。u从作用范围上看，物权的效力有共同效力和特殊效从作用范围上看，物权的效力有共同效力和特殊效力之分。力之分。 物权法物权法 Real Right Law第五章第一节二、物权效力的各种学说二、物权效力的各种学说u（一）二效力说（一）二效力说优先效力、物上请求权效力。u（二）三效力说（二）三效力说优先效力、追及效力和物上请求权效力。u（三

4、）四效力说（三）四效力说优先效力、追及效力、物上请求权效力和物权排他效力。几种说法不同的是，“三效力说”认为物权的追及效力可为其优先效力所包容，而“二效力说”则进一步认为物权的排他效力不是不存在，只是应当将之作为物权的当然属性来看待。认为物权的本质中即已具有排他性。排他性为任何物权所具有的共同特性，而不是一项具体的效力。 物权法物权法 Real Right Law第五章第一节物权法物权法 Real Right Law第五章第二节一、物权排他效力的概念一、物权排他效力的概念u物权的排他效力，是指在同一标的物上不能同时存在两个或两个以上内容不相容的物权。二、物权排他效力的内容二、物权排他效力的内容

5、u（一）内容或者类型完全相同的物权因其对物的支配完全相同或者以占有为内容而互相排斥，由此不能在同一标的物上成立数个物权u（二）类型不同的物权，如其内容基本相同，也会因互相排斥而不得在同一物权上并存。物权法物权法 Real Right Law第五章第二节【引例】【引例】u王某在拥有1套海滨别墅，价值约200万元。因经商需要资金，王某以该别墅设定抵押向某商业银行贷款150万元，并办理了抵押登记。因经常外出，不在该别墅内居住，王某又将该别墅抵押给周某。后王某因经商失败，无力偿还银行贷款，该银行欲对抵押的别墅行使抵押权，但遭到周某的阻挠。为此，双方发生纠纷。u本案争议的焦点是：王某能否在同一别墅上设定

6、多个抵押权？物权法物权法 Real Right Lawu物权法u第一百九十九条：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照以下规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”物权法物权法 Real Right Lawu担保法u第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：u（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；u（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，

7、按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。物权法物权法 Real Right Law第五章第二节物权法物权法 Real Right Law第五章第三节一、物权优先效力的概念一、物权优先效力的概念u物权优先效力物权优先效力，是指物权相对于其他物权或者债权优先行使或者实现的法律效力。物权法物权法 Real Right Law第五章第三节二、物权优先效力的内容二、物权优先效力的内容u（一）物权相互间的优先效力（一）物权相互间的优先效力1. 他物权优先于所有权2. 担保物权优先于用益物权3. 费用性担保物权优先于

8、融资性担保物权4. 先设立的物权效力优先于后设立的物权物权法物权法 Real Right Law第五章第三节二、物权优先效力的内容二、物权优先效力的内容u（二）物权优先于债权的效力（二）物权优先于债权的效力1. 出现“一物二卖”时，已取得标的物所有权的买房之权利优先于另一买方所享有的债权。2. 某特定物已成为债权之标的物，但该物上存在用益物权时，该用益物权优先于债权行使。3. 债权人的财产设立担保时，对于担保物，担保物权优先于一般债权而受偿。4. 例外：买卖不破租赁；物权不能优先于被法律特别赋予了优先受偿效力的债权。物权法物权法 Real Right Law第五章第三节二、物权优先效力的内容二

9、、物权优先效力的内容u最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释u第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：u（一）先行受领交付先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；u（二）均未受领交付，先行支付价款先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；u（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。物权法物权法 Real Right Law第五章第三节二、物权优先效力的内

10、容二、物权优先效力的内容u中华人民共和国企业破产法u第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 物权法物权法 Real Right Law第五章第三节物权法物权法 Real Right Law第五章第四节一、物权追及效力的概念一、物权追及效力的概念u物权追及效力

11、，是指物权成立后，物权的标的物无论辗转至和人之手，物权人均可追及至物之所在并对其予以直接支配的法律效力。物权法物权法 Real Right Law第五章第四节u案例：案例：u甲有录音机1台，委托乙保管。后乙擅自借给丙使用，丙在使用期间被丁偷走，后丁又遗失，被戊捡到，而戊又恰是甲的朋友。一日，甲在戊处发现自己的录音机，要求取回，戊不允，遂起纠纷。问：甲可否取回？二、物权追及效力的内容二、物权追及效力的内容u（一）当标的物由无权处分人转让给第三人时，处（一）当标的物由无权处分人转让给第三人时，处法律有特别规定外，物权人有权向第三人请求返还法律有特别规定外，物权人有权向第三人请求返还物权。物权。u（

12、二）当抵押人擅自转让抵押物给第三人时，抵押（二）当抵押人擅自转让抵押物给第三人时，抵押权人得追及至抵押物之所在对该抵押物行使抵押权。权人得追及至抵押物之所在对该抵押物行使抵押权。u（三）物权追及效力的限制：（三）物权追及效力的限制：1. 善意第三人对标的物的占有受及时取得制度和取得时效制度的保护。2. 物权未按法定方式公示者，不具有对抗善意第三人的法律效力。3. 物权登记错误时，真权利人对与登记名义人进行交易的善意第三人也不具有追及效力。物权法物权法 Real Right Law第五章第四节物权法物权法 Real Right Law第五章第五节一、物上请求权的概念和性质一、物上请求权的概念和性

13、质u物上请求权物上请求权，是指在物权的实现上遇有某种妨害或者可能会发生某种妨害时，物权人对造成妨害其权利事由发生的人请求排除妨害的权利。u具体包括返还原物请求权、排除妨害请求权、妨害预防请求权。u关于物上请求权的性质，主要有以下不同的观点：u（一）物权作用说u（二）纯债权说u（三）准债权说u（四）非纯粹债权说物权法物权法 Real Right Law第五章第五节二、物上请求权的内容u（一）返还原物请求权（一）返还原物请求权返还原物请求权返还原物请求权，是指物权人对无权占有其所有物的人，有提出返还所有物请求的权利。 u（二）排除妨害请求权（二）排除妨害请求权排除妨害请求权排除妨害请求权，也称物权

14、保持请求权，是指物权人在其物权的圆满状态受到无权占有以外的方式侵害时，得请求妨害行为人除去妨害，以使物权回复圆满状态的权利。 构成要件：l1. 物权的行使受到占有以外的其他方法的妨害。 l2. 妨害必须是不正当的。u（三）妨害预防请求权（三）妨害预防请求权物权法物权法 Real Right Law第五章第五节二、物上请求权的内容妨害预防请求权妨害预防请求权，是指物权有受妨害之可能时，物权人得请求防止妨害发生的权利。妨害预防请求权妨害预防请求权是在妨害尚未发生时行使的。物上请求权不仅可以基于所有权而发生基于所有权而发生，而且也可以基于用益物权、担保物权而发生。物权法物权法 Real Right

15、Law第五章第五节物上请求权与请求权的关系物上请求权与请求权的关系请求权指请求权指权利主体得以请求他人为或不为特定行为的民事权利。债权请求权 请求权为债权的基本权能物上请求权 请求权为物权的救济权能人格及身份上请求权 请求权为救济权能 部分身份权中请求权为基本权能请求权请求权（广义）（广义）请求权请求权债权请求权债权请求权三、物上请求权的行使三、物上请求权的行使u我国物权法规定了权利人有返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权等物上请求权。这些权利的行使，都是以回复物权人对物的权利的圆满状态为目的的，均属于物上请求权。在适用时，既可以单独适用，也可以合并适用。u物上请求权的行使，不必非得

16、以诉讼方式进行，也可以意思表示为之。u物权人在其权利受到他人妨害时，也可以直接向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过司法程序确认其物权，责令侵害人返还原物、排除妨害、停止侵害、消除危险等。物权法物权法 Real Right Law第五章第五节四、物上请求权与债权请求权的关系四、物上请求权与债权请求权的关系u（一）性质不同u（二）目的不同u（三）要件不同u（四）是否适用诉讼时效不同物权法物权法 Real Right Law第五章第五节区别物权（上）请求权侵权请求权功能和目的恢复或保障物权的圆满状态（以货币方式）填补物权请求权无法恢复物权圆满状态的损失要求相对人承担责任的要件无过错责任、不要求财产损

17、失过错责任、要求财产损失法律保护期限 大部分不适用诉讼时效（返还原物、排除妨害、消除危险）一般适用诉讼时效物权保护效力 优先于侵权请求权u练习：u下列案件，哪些适用返还原物？（2000年律师资格考试）uA、张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还uB、宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还 uC、贺某借给宋某1支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还uD、赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵某又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱某无奈要求赵某返还两只羊u练习：u小贝购得1只世界杯指定用球后兴奋不已，

18、一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此，下列哪些选项是正确的？（2010年）u A、小贝对老马享有物权请求权u B、老马对小贝享有物权请求权u C、老马对小贝享有债权请求权u D、如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权【重点难点】u物权的追及效力。u物上请求权的内容和行使。物权法物权法 Real Right Law第五章重点难点【思考题】u1. 论述物权的效力。u2. 物权的优先效力表现在哪些方面？u3. 举例说明物权的追及效力。u4. 试述物上请求权与债权请求权的关系

19、。物权法物权法 Real Right Law第五章思考题【案例分析】u1. 甲有录音机1台，委托乙保管。后乙擅自借给丙使用，丙在使用期间被丁偷走，后丁又遗失，被戊捡到，而戊又恰是甲的朋友。一日，甲在戊处发现自己的录音机，要求取回，戊不允，遂起纠纷。问：甲可否取回？u2. 甲有房屋1栋欲出卖，8月1日与乙签订了该房屋买卖合同，售价50万元；8月2日又与丙签订了同一房屋的买卖合同，售价70万元， 8月7日又与丁签订了同一房屋的买卖合同，售价90万元.后乙丙丁得知甲签订了3份合同后，均诉至人民法院要求履行合同。问：人民法院应如何处理？u3. 冯某与某信用社签订借款合同，约定信用社借3万元给冯某用于购货，借款期限为3个月，到其还本付息。同一日，该信用社与李某签订抵押担保合同，用李某的房产为该笔借款提供抵押。信用社依约将3万元付给冯某。履行期届满时，冯某结清了利息，但表示对本金无力偿还。为此，该信用社向人民法院起诉，请求对李某的抵押财产行使抵押权。问：人民法院应如何处理？物权法物权法 Real R