装修项目实施方案

1、建筑装饰装修工程施工方案一、编制依据1、?建筑装饰装修工程质量验收标准?gb50210-20012 、?建筑地面工程施工质量验收标准?3 、?建筑工程质量验收统一标准?4 、南栗110kv变电站新建工程施工图纸二、装饰装修工程概况本工程位于体育南大街,科大新校区内,总建筑面积2956.625m2,建筑物主体三层,局部四层,地下一层,建筑女儿墙最高19.5m.本工程采用框架结构,钢筋混凝土灌注桩筏板根底,地下室墙体为钢筋混凝土,墙厚350mm,楼梯间内墙为240厚陶粒砌块,一层及以上外墙为250厚加气混凝土砌块,内墙为200厚加气混凝土砌块,建筑物抗震设防等级为7o装修工程内容为：房间门为钢制甲

2、级防火门,室内楼地面为地砖地面,墙面为白色内墙涂料,主控室墙面为白色立邦漆,厕所地外墙采用贴100X100白色磨砂霹雳醇外面为防滑地砖,防水为聚氨酯防水,墙面为面砖,墙12.三、工程做法选用地下室:10200墙面顶2一层：钢筋网+楼05-j1-39-10kv05j1标准图地面地防3和200毫米钢筋混凝土010顶棚05-j1-67-面地面内墙室内墙05-j1-39-05-j1-5地面5充气装置室卫生间配电室内墙地面05-j1-27-5地防3+楼1005-j1-27-顶棚楼10顶棚05-j1-67-地面主变间05-j1-67-(gis10室顶棚墙面顶2墙面楼梯间05-j1-67-05-j1-39-

3、二层：110kv05-j1-39-配电28防滑地科墙面05-j1-41-内墙12顶棚05-j1-68-顶7pvc板吊顶距地3.5m；1三层:检修工具室地面05-j1-27-楼10墙面05-j1-39-内墙5顶棚05-j1-67-顶2四层:主控室地面05-j1-31-通风室墙面05-j1-39-内墙5顶棚05-j1-72-顶20轻钢龙骨铝合金05-j1-32-楼22防静电活动地板方板吊顶距地05-j1-6-地防3.2m50厚底板以上做法按“楼面另选电容器室地面05-j1-27-楼10备用间接墙面05-j1-39-内墙5地变通道顶棚05-j1-67-顶23200厚钢筋混凝土结构自防水20厚1:2.

4、5水泥砂浆2厚聚氨酯防水涂料刷基层处理剂一遍100厚c15混凝土随打随压光素士夯实05-j1-27-楼10810厚地砖铺实拍平,水泥浆擦缝20厚1:4干硬性水泥沙浆素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板05-j1-32-楼28810厚防滑地砖铺实拍平,水泥浆擦缝.25厚1:4干硬性水泥砂浆1.5厚聚氨酯防水涂料,面撒黄砂,四周沿墙上翻150高.刷基层处理剂一遍15厚1:2水泥砂浆找平50厚c15细石混凝土找坡不小于0.5%,最薄处不于30厚钢筋混凝土楼板05-j1-39-内墙5刷建筑胶素水泥浆一遍,配合比为建筑胶：水=1:415厚1:1:6水泥石灰砂浆,分两次抹灰5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆05-

5、j1-41-内墙12刷建筑胶素水泥浆一遍,配合比为建筑胶：水=1:415厚2:1:8水泥石灰砂浆,分两次抹灰刷素水泥浆一遍45厚1:1水泥砂浆加重20%!筑胶镶贴810厚面砖,水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝05-j1-67-顶2钢筋混凝土板底面清理干净10厚1:1粉刷石膏浆2厚粉刷石膏浆外表喷刷涂料另选05-j1-68-顶7轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距9001000,次龙骨中距450,横撑龙骨中距9009厚900X2700纸面石膏板,自攻螺钉拧牢,孔眼用腻子填平配套防潮涂料一遍外表装饰另选05-j1-72-顶20配套金属龙骨铝合金方矩型板四、施工顺序1 、室内装饰装修工程主要分项施工顺序门窗立

6、口-内墙抹灰-卫生间墙面贴砖-地面做防水-占地面砖-墙面顶面刮腻子-涂料f验收2 、室外装饰装修工程主要分项施工顺序外墙面贴砖-女儿墙抹灰-屋面工程-散水台阶-验收五、施工准备1 、首先必须经有关部门进行结构工程验收,合格前方可进行抹灰工程,并弹好+50cm水平线.2 、抹灰前,应检查门窗框安装位置是否正确,与墙连接是否牢固.连接处缝隙应用1:2水泥砂浆或岩棉嵌塞密实,假设缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞,使其塞缝密实.3 、根据室内高度和抹灰现场的具体情况,提前搭好操作用的高凳和架子,架子要离开墙面及墙角200250mm利操作.4 、室内大面积施工前应先做好样板间,经鉴定合格后再正式施工

7、.5 、穿墙螺栓撤除后,碎墙上孔洞用干硬性砂浆捻塞.6 、室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工,经公司各专业自检、监理、业主验收认可前方可进行大面积施工.六、主要工程施工方法(一)室内装饰装修工程1、门窗工程工艺流程弹线找规矩-门窗洞口处理-门窗框固定f门窗框与墙体四周嵌缝-五金配件安装-清理(1)门窗口的水平位置应以楼层50cm线为准,按设计要求尺寸,标高和方向,划出门窗框的位置线,每层门上皮,窗口下皮(标高相同)那么应在同一水平线上.(2)安装前检查门口洞口尺寸,偏位、不垂直,不方正的要进行剔凿或抹灰处理.(3)根据放好的安装位置线安装,并将其吊直找平,无问题后用膨胀螺栓,射钉或与预

8、埋的铁件焊接固定,不管采用何种连接方式,每边匀不应小于3个连接点且应牢固连接.(4)门窗框周边缝隙,用1:2水泥砂浆或岩棉分层填塞,填嵌时用力不要过大,预防门窗受力变形.门窗框与墙体连接处打建筑密封胶.(5)粉刷完成后,安装门窗扇,五金配件,及有关防水防盗装置.门扇关闭后,门缝应均匀平整开启自由轻便,不得有过紧过松和反弹现象.(6)门窗框上假设有水泥砂浆,涂料应在其硬化前,用湿布擦洗干净,不得使用硬质板料刮铲门窗框外表.2、内墙抹灰工程工艺流程基层处理-吊垂直抹灰饼-做门窗口水泥护角-抹底层砂浆-抹面层砂浆-养护(1)用水湿润基层采用刷建筑胶素水泥浆一遍进行“毛化处理,即先将外表灰浆、灰尘污垢

9、清刷干净用10烟碱将板面的油污刷掉,随即用净水将液冲净凉干.然后用1:4建筑胶水刷或甩到墙上,其甩点要均匀,毛刺长度不宜大与8mm终凝后浇水养护,直至水泥浆毛刺在较高的强度(用手掰不动)为止.基层处理完毕应适当洒水.砖墙墙面需将外表尘土,砂浆清理干净,然后适当洒水湿润.不同材料墙体相交部位应钉铁丝网.搭接长度100mm(2)吊垂直、贴灰饼：按墙上已弹好的基准线,分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼,灰饼一般为50mm见方,灰饼间距不宜大于1.5m.(3)抹门窗口水泥砂浆护角：室内墙面的阳角,柱子阳角和门窗洞口的阳角,用1:3水泥砂浆打底再用1:2水泥砂浆罩面与灰饼平,其高度不低于2m

10、每侧宽度不小于5cm.门窗口护角做完后,应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆.(4)抹底层砂浆：抹底层砂浆时先薄薄地刮一层,接着分层装挡找平,再用大杠垂直,水平刮找一遍,用木抹子搓毛.用吊线板检查,要求垂直平整阴阳篇二：工程粗装修样板实施方案解放北路一段139号商住工程住宅楼粗装修样板层实施方案 审批：河北建工集团有限责任公司解放北路一段139号商住工程工程工程部2021年03月解放北路一段139号商住工程住宅楼粗装修样板实施方案目录一、编制依据2二、工程概述22.1 工程根本概况22.2 粗装修工程情况2三、施工准备9四、责任94.1 工程经理部责任94.2 施工班组责任9五、样板实施方案10六

11、、样板分项工程主要施工工艺和施工方法106.1 抹灰工程106.2 隔音墙工程136.3 防水工程146.4 门窗工程206.5 栏杆工程246.6 配电箱和开关插座安装工程26七、质量检验方法及允许偏差287.1 抹灰工程287.2 门窗工程297.3 玻璃安装工程317.4 隔音墙工程327.5 栏杆安装工程33八、质量保证举措338.1 质量等级目标338.2 质量保证治理348.3 质量保证举措368.4 成品保护举措388.5 质量治理制度39一、编制依据1 、本工程施工设计图纸及说明；2 、解放北路一段139号商住工程工程施工组织设计；3 、?建筑工程施工质量验收统一标准?(gb5

12、0300-2001);4 、?建筑地面工程施工质量验收标准?(gb50209-2021);5 、?防水工程质量验收标准?(gb502082002);6 、?砌体工程施工质量验收标准?(gb502032002);7 、?建筑内部装修施工及验收防火标准?(gb503542005);8 、?建筑电气安装工程质量检验标准?(gb503032002);9 、现行平安生产、文明施工、环保及消防等有关规定；10 、业主下发的其他各类文件.二、工程概述2.1 工程根本概况工程位于成都市解放北路一段与二环路交叉路口,东面和北面靠近沙河,工程主要由高层住宅楼、活动中央、多层幼儿园、高层商业办公楼及附属裙楼、三层地

13、下车库及其附属配套设施组成.工程分一期、二期、三期施工建设,其中一期、三期为住宅小区工程,主要由1#11#住宅楼、活动中央、幼儿园、门卫室及地下车库等组成；主体结构型式：1-5#楼塔楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构,6#楼塔楼采用钢筋混凝土框支剪力墙结构,7#-11#楼塔楼采用钢筋混凝土剪力墙结构,12#楼、幼儿园、纯地下室局部采用框架结构.根底结构型式：塔楼采用平板式筏板根底,纯地下室采用独立柱基加抗水板.本工程建设地块位于成都市解放路与二环路交叉口的东北方向.南临二环路,北临解放路,东面及北面为沙河及沿河绿化带.2.2 粗装修工程情况本工程属于一类建筑物,耐火等级为一级,屋面防水设计等级为

14、1级,抗震设防烈度为7度.本工程除特殊注明外,内墙为200或100厚页岩空心砖,m5混合砂浆,厨房、卫生间内墙及±0.000标高以下砌体采用200或100厚页岩实心砖墙.墙身防潮层用25厚1:2水泥砂浆加5哂水剂,设置在土0.000标高以下第一匹砖缝处.本工程外门窗采用铝合金窗框,所用玻璃符合平安玻璃的要求.入户门采用钢质防火门,门窗与洞口应有牢固连接举措,两者间缝隙采用弹性材料填塞,并用专用发泡聚氨酯嵌缝,严禁用水泥制品嵌缝.本工程住宅厨房、卫生间均采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水层,防水层在小便斗、洗手台处上翻侧墙1200高,在淋浴墙处上翻2000高,其余均上翻侧墙300高浴室等墙

15、面防水层与地面防水层交接成整体.本工程住宅单元户内装修构造设计及样板层建议做法见下表.瑞安.城中汇一一工程一、三期住宅局部样板层施工建筑装饰施工结构层一览表2.3 篇三：办公楼装修实施方案办公楼装修初步方案一我院办公楼位于#,自#年投入使用以来,已有近#年时间.鉴于目前院办公楼建筑外观破旧,内部年久失修,大楼电路及根本设施陈旧、老化,存在严重平安隐患；落后的办公条件与我院的职能地位极不相称,严重影响了单位的正常生产和形象.经研究,拟对办公楼进行局部装修改造.一、办公楼装修内容及总面积：总面积：m一办公楼区域分布#、#二、成立办公楼装修工作小组一成立办公楼装修工作领导小组.组长：#,副组长：#.

16、成员：#、#、#.二成立办公楼装修联合工作小组.负责对办公楼整个装修工程实行过程监督.组长：#,副组长：#,成员：#、#、#.三、办公楼装修工作流程及实施方案一办公楼装修工程初步流程：1 、准备阶段：1对办公楼整体进行功能区域划分,对要进行装修的区域进行旧体撤除、清运垃圾目前旧体撤除工作已接近尾声,预计本周内结束旧体撤除及清运垃圾工作.122对办公楼装修局部面积进行实测.3向局呈交“关于园林规划研究院办公楼装修工程工程审批的请示.审批内容包括工程名称、建设内容、建设规模、投资估概算、资金来源、工程可行性和必要性、工程投资效果分析等2 、设计阶段：确定办公楼装修的主体风格；考察与选择装修设计单位

17、；与设计师沟通确定设计方案及预算.3 、施工阶段：考察与选择施工单位；确定施工方案；施工进场到工程竣工验收.4 、维护阶段：后期保证.二办公楼装修工程实施方案：1 、设计阶段设计阶段实施方案：采用邀标的形式选择办公楼装修设计公司.根本工作程序：首先由办公楼装修工作领导小组确定办公楼装修主体风格.根据基建工程审批资金额度,我院以邀标形式进行设计方案邀标工作.参与竞标的设计单位,必须符合我院邀标要求.评标专家由院办公楼装修工作领导小组和联合工作小组组成,经过开标、评标、中标、最终确定办公楼装修设计方案.送局计财处审批备案.2 、施工阶段施工阶段实施方案：采用定向招标的方式选择施工单位,并聘2请施工

18、监理公司.根本工作程序：根据基建工程审批资金额度,邀请一家具有二级以上装修资质的施工单位参与投标,并向局计财处申报定向招标相关内容,经局计财处审核之后,由局计财处向市财政局申报,经市财政局同意并委托招投标代理公司,进行定向招标.经过开标、评标、中标、最终确定办公楼装修施工单位并送局备案.评标专家由局专家库提供.招标工作完成后,将招标结果报局方案财务建设处备案.施工合同签订后,工程开工前15日内,将工程开工报告、平安责任书报局方案财务建设处备案.并将我院与施工单位签订工程廉政合同,自主签订的廉政承诺书报局监察室备案.工程完成后,组织人员进行工程初步验收,验收合格后,具备相关材料,由单位组织设计、

19、施工、监理和局方案财务建设处等相关部门对工程进行竣工验收.我院将竣工相关资料报方案财务建设处进行审核.形成正式工程决算审核报告后,按程序进入财务决算.四、办公楼装修方案1、工程总体进度方案：根据办公楼实际装修工作量,预计设计方案时间4-5天；设计方案修改预算及审批时间10-15天；招投标时间40天；施工时间90天.办公楼装修工程具体进度限制方案由中标施工方进场前提出具体工程总进度方案,与我院协商后决定.3五、办公楼装修工程的平安保证及质量监管局方案财务建设处对各类工程的设计、勘察、材料设备采购、监理、施工等内容招标全过程实行治理,局监察室对全过程进行监督检查.院单独成立办公楼装修工程平安监督工

20、作小组,对办公楼装修工程的进度和平安质量问题进行全过程监督.一平安监督工作小组,具体工作内容与责任落实到分管领导、小组成员.二研究院平安监督小组成员名单及责任：负责人：#岗位责任：总体把握施工进度,平安与质量问题,强化施工现场平安治理,及时发现施工中的平安隐患与质量问题,催促施工方按施工合同期限施工,对现场违章作业的日常检查和重点部位、环节的日常监管.指挥小组成员各司其责.小组成员：#、#、#、#岗位责任：主要监督施工质量,对涉及公共平安和结构平安的重要部位、重要材料要严格根据国家有关施工图审查,发现问题,第一时间向领导汇报或者找施工方负责人沟通.4篇四：精装修工程治理筹划书无锡协信星光商业一

21、期工程3#楼精装修工程治理筹划书无锡协信星光商业工程部2021年5月22日目录1.工程概况2.工程部架构1.1 目建设方案、场地综合利用规划4.工程进度治理5.工程治理重点：6.工程实施方案7、工程开放日治理8、装修房交付治理9、装修房维修治理根据集团精装修房创新治理工作的精神指导,现对无锡星光商业一期3#楼精装修工程进行了治理筹划书编制.1.工程概况1.1工程概况一期占地面积20608平方米,总建筑面积12万平方米含地下室3.03万平方,容积率为4.3,其中3#楼塔方H3万itf全精装交付.3#楼有3种精装业态：1526层为soho公寓,246套；314层为产权式7W店客房,264套；12层

22、为酒店大堂及餐饮区.3#楼按公司要求需在2021年底前完成竣工备案,2021年4月15日交付.1.2 户型概况题量统计1.3 参建单位建设单位：无锡协信太科地产开发建筑设计单位：卓创国际工程设计精装设计单位：联创立筑设计股份上海原构设计咨询土建施工单位：浙江宝业集团精装施工单位：1526层江苏中顺建设集团314层待定酒店大堂及餐饮区待定监理单位：上海海达工程建设监理1.4 工程治理目标1.4.1进度方案治理目标工程分区分段施工节奏满足进度方案要求,保证开工、样板段展示、交付时间.见下进度安排：1.4.2 质量治理目标严格根据国家标准性文件和施工质量验收标准组织施工,结合江苏省现行有关工程建设验

23、评实施方法进行验收,保证到达国家施工质量验收合格标准.工程集中交付日工程质量缺陷率需满足以下指标要求：精装修房：工程集中交付报修情况：精装修1.69条/户；入住后4个月内,工程质量缺陷率需满足以下指标要求：精装修房：4个月的每月平均缺陷40条/百户月；工程入住后1年内不包括头四个月,其工程质量缺陷率需满足以下指标要求：维修的关闭率以及一次成功率到达90%A上.客户满意度：客户质量满意度80分；1.4.3 本钱治理目标把精装修工程本钱严格限制在目标本钱以内,保证工程毛利率.1.4.4设计治理目标在出图前与本钱部、工程治理部、工程部等各相关部门在出图前对图纸质量进行全面会审,并组织精装与土建图纸会

24、审.在审图的根底上,标准层先做样板段,彻底落实样板先行的治理制度,最终在前期解决大量问题,限制图纸中错、漏、碰、缺的数量,到达“四化对图纸深度要求.预防重大设计变更,变更本钱严格限制在2现下.1.4.6平安文明治理目标全面贯彻国家“平安第一、预防为主、综合治理的平安方针,做好平安教育,保证平安生产.杜绝重大人身伤亡事故、机械事故、火灾事故和人员中毒事件的发生；无严重污染事故,无重大交通行车事故；轻伤事故频率限制在2%o以内.到达市级平安文明工地标准.1.4.7 环境保护治理目标施工场地严格按施工现场总平面布置图布置,场外门前三包,排污、扬尘、噪音综合治理,到达标准化工地及符合市文明工地要求进行

25、治理.1.5工程特点及对应举措1.5.1本工程装修有三种装修业态：soho公寓、酒店客房含软装、大堂及餐饮区1.5.2精装户数多,工期紧张,从开工到竣工备案缺乏6个月.现场垂直运输紧张.1.5.33#楼按业态分三个施工队伍施工；现场加工“工厂化缓解工期压力；利用室内电梯解决垂直运输问题.1.5.4为保证工程质量,工程现场成立了质量小组,负责工程质量的监控,随时解决工程中出现的质量问题,制定解决方案,保证工程质量.2.工程部治理架构2.1甲方工程部治理架构工程经理1名土建主管1名土建主管1名配套经理1名土建主管1名资料员1名2.2施工方工程治理架构精装单位篇五：技术标书工程实施方案目录一、工程概

26、况二、编制依据三、施工目标治理规划四、施工部署五、工程进度表六、主要工程施工方法和要求七、机房竣工综合测试劳动力需用方案主要施工机具方案、主要测试仪器方案十、工程质量保证举措H一、平安施工举措十二、文明施工举措十三、附表：附表1:施工组织机构体系表附表2:工程质量治理体系表附表3:工程进度横道图附表4:计算机房工程整体工程方案表附件5:施工总平面布置图一、工程概况：本工程为国家知识产权局新建信息楼的计算机房装饰工程.计算机房位于该楼二层东北角,轴线内包面积446m2.该楼为框架剪力墙结构,主体正在施工,总包单位为中建三局.主体设计单位为北京汇宇城建设计中央.该楼设计对计算机房结构的考虑比拟周到

27、,楼面活荷载到达7kn/m2,楼板降低300mm便于铺设活动地板和布谿设备.楼层高4.5m,梁底标高离铺好活动地板面为3.8m,h轴往南有一送风管自楼层空调机房通向文档室,风管底离地面3.27m.本工程建设方委托国信招标有限责任公司进行公开招标.此次招标范围包括机房装饰、机房配电、专用空调和新风系统安装、监控报警系统、门禁系统、漏水检测、弱电限制系统、综合布线系统等.由于主体工程正在施工,机房装饰工程开始时,楼内其它装饰工程根本完成,总包单位可以提供施工水、电源和施工用电梯,施工条件较好.二、编制依据：一编制依据：1 、国信招标有限责任公司所发的招标文件编号：gxtc-0203010及所附图纸

28、.2 、国信招标有限责任公司6月13日所发招标答疑的澄清函及补充图纸.3 、国家现行的设计和施工标准、国家标准、行业标准、北京地方法规和标准.4 、贯彻iso9001质量体系和质量治理标准的本企业限制标准.5 、建设方的使用、扩容、升级换代的意向和要求.三、施工目标治理规划：1 、本工程施工实行目标治理,其总的要求是科学方案、精心组织、认真贯彻iso9001质量体系和质量治理标准,创立一个机房建设的样板工程.2 、工程质量目标为优良.分项工程合格率为100%优良率为80%以上.机房温、湿度、空气洁净度、照度、噪声、接地电阻、供电电源质量、机房新风量、各项报警监控系统的测试符合?电子计算机场地技术条件?和招标文件的要求,一次验收合格.3 、文明平安施工目标为北京市级文明平安工地.无重大伤亡事故,轻伤频率限制在2%.以内.施工噪声限制、废弃物处理到达环保要求.施工现场消防设施到达?建设工程施工现场消防平安治理规定?的要求.4 、工期目标