城市规划原理复习

1、单选题复习：1. 近代工业革命使城市发生了巨大变化，变化之巨大超过以往任何时期。2. 巴西将首都迁往巴西利亚是运用了城市增长极核理论的结果。3城市规划对城市发展的作用是诵过对城市空间和土地使用的操作得以实现的。4商业活动对可达性的要求强于居住活动。5. 逆工业化会导致就业岗位减少和结构性失业。6根据城市经济基础理论，城市经济分为基本经济和从属经济7. 技术性不是城市规划的特点？8. 商业经营不属于房地产经营的内容？9城镇体系本身及其所有城镇在其发挥功能作用正常运行的过程中，与外界环境产生密切的相互作用，呈现出不同的扩散特征，这体现了城镇体系的开放性特征。10. 一般把发明蒸汽机作为工业革命开始

2、的标志。11. 后工业化初期城市发展体现为相对分散。12中国城市化真正走出倒退、停滞的低谷的时间是1978年。13.从城市物质要素构成的空间属性来说，在城市水平区位中，从中心到边缘可达性下隆；在垂直区位中，从上部到下部空间可达性上升。14城市社会与农村社会的基本特征的主要差别是本质区别是城市社会的异质性高于乡村社会15. 人类社会第二次劳动大分工的标志是商业、手工业与农牧业的分工。16. 在影响和决定城市发展的诸多因素之中，城市的经济活动是其中最为重要和最为显著的因素之一。17. 在开发活动中，房地产企业尽可能提高建筑的容积率，这种现象属于外部性经济负效应。18现代城市的含义主要包括三个方面的

3、因素，即人口数量、产业构成、行政管辖的意义。19城市中的产业之间往往具有关联性和互动性，一个部类的发展对于其他部类具有促进作用，这是城市发展机制的集聚经济。20. 城市人口增多导致城市空间规模增大的过程不属于城市化。21. 在城市发展和建设领域中，要有公共政策来干预市场的自发过程是基于市场机制的种种缺陷而制作的。22城市规划是城市经营的无形资本和重要方式；城市规划为经营城市各项有形资产创造了有利条件；城市经营理念促进城市规划的新发展23.城市规划对城市经营起着决定性的作用24某城市拥有两个方向的全年盛行风时，应避免使有污染的工业处于两盛行风向的上风向方向。25.B.W.伯吉斯提出的城市土地使用

4、模式是同心圆使用模式多选题复习：1. 作为远离江河城市的主要水源的是潜水和承压水。2. 城市规划的调查方法有现场调查、访谈和专题座谈会、文献资料收集、抽样调查或问卷调查3. 城市用地分类与规划建设用地标准将我国城市用地性质分为10大类、46中类。4. 确定“历史文化保护区”的条件：要集中保存着较多的真实历史遗存、有完整的历史风貌、能够反映城市历史上的典型特色。5. 住宅区规划的功能指标一般是指用地配置指标、设施配建指标。6. 下列影响城市发展规律的主要理论有城市进化理论、增长极核理论、城市进化理论。7. 减少城市热岛的措施有增设大面积水体、增设大面积绿地、减少玻璃幕墙面积。8. 雅典宪章中提出

5、城市具有居住、工作、游憩、交通四大功能区。9. 城市道路网类型主要有方格网、环形放射状。10. 商业步行街的设计要求有：应符合人的行为特点和生理特性、应考虑艺术性和体现审美价值、应关注无障碍设施的合理设置11. 城市规划的特点有综合性、政策性、前瞻性、法制性和强制性12. 城乡规划法的作用有：保障城市规划的实施、为制定城市规划的参与者提供一些原则和规则、保障建设市场有效运行、调整公共利益的分配。13. 以下各项指标中不属于控制性详细规划规定性指标的是人口容量、地块内主体建筑平面形式。14. 城市开发中常提到的“七通一平”中的“七通”其中包括给水管道、排水管道、电力线路、电话线路、热力管道的贯通

6、。15. 城市中心区的特征有区位的高可达性、最高的物态集中性、最多的人流量、最高的土地开发强度、自我更新与发展。16. 城市有哪些主要特征？非农业人口聚集的居民点、非农业生产聚集的居民点17. 城市地貌的地表形态对城市哪些影响？1对城市景观的影响2对城市建设的影响3对城市规模的影响4对城市布局的影响。18. 集中式城市布局的空间结构形态包括：带状、放射状、环状三类。19. 以下各项区域中，不宜向公众开放的有水源保护区、城市组团分割带、卫生防护绿地。20. 商业步行街规划设计的原则有：突出城市形象原则、整体协调性原则、功能技术合理原则、以人为本原则。名词解释复习题：1. 城市：以非农产业和非农业

7、人口聚集为主要特征的居民点，包括按国家建制设立的市和镇。2. 城市化：人类生产和生活方式由乡村型向城市转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。3. 城市规划：对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。4. 城市经营：是充分运用市场经济手段，对城市所有资产进行集聚、重组、运营，从中获取收益，谋求城市的自我积累和自我发展。5. 滑坡：是由于斜坡上大量滑坡体（即土体或岩体）在风化、地下水以及重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动而造成的。6. 城市“热岛”效应：是城市由于建筑密集，绿地、水面偏少，生产与生活活动过程中

8、散发的大量热量，出现市区气温比郊外高的现象。7. 城市经济学：是经济学中一门以城市系统为对象，研究城市内、外部的经济活动，揭示城市形成、发展及城市化过程中的经济规律的应用性学科。8. 城市社会学：运用社会学的基本理论，从城市社会结构的角度描述和解释社会空间要素，探索解决各种城市社会问题的途径，促进城市系统健康、协调发展，进而推动全社会共同进步的学科。9. 有机疏散：就是把大城市目前的那一整块拥挤的区域分解成为若干个集中单元，并把这些单元组织成为“在活动上相互关联的有功能的集中点”，用保护性的绿地将它们隔离开。10. 卫星城：是一个经济上、社会上、文化上具有现代城市性质的独立城市单位，但同时又是

9、从属于某个大城市的派生产物。11. 土地制度：是一定的社会经济条件下土地关系的综合，是关于土地的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。12. 城市总体规划:是对一定时期内城市的性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。13. 国土规划：是指对国土资源的开发、利用、整治和保护所进行的综合性战略部署，也是对国土重大建设活动的综合空间布局。14. 城市环境容量：是指环境对于城市规模以及人类活动提出的限度。15. 城市用地：就是按城市土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、水域和其他

10、用地的统称。16. 净空限制：为了飞机安全飞行、降落，要求机场的空间障碍物的限制。17. 城市“黄线”：是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。18. 城市生态系统：是城市居民及生存环境相互作用的网络结构，也是人类对自然环境适应、加工和改造而建设起来的特殊的人工生态系统。19. 历史文化名城：是我国对保存文物特别丰富，具有重大历史价值和革命意义的城市，通过国家或地方政府确认，具有法定意义的历史城市。20. 居住组团：由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。21. 居住小

11、区：指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。22. 日照间距：前后两排建筑之间，为满足后排建筑的日照标准而保持的一定距离。23. 千人指标：是指每一千居民拥有的各级公共服务设施的建筑面积和用地面积。24. 城市综合体：是指城市中居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑集体。25. 城市规划管理：是城市规划编制、审批和实施等管理工作的统称。简答题复习题：1. 增长极核理论定义。举例说明增长极核理论有哪些应用。定义：区域经济发

12、展总是首先集中在一些条件较为优越的城市，由于规模经济和聚集经济的效应，这些城市的发展呈现不断循环和累积的过程，逐渐成为区域的中心城市。举例：增长极核被广泛运用于区域发展政策。例如，巴西首都迁往巴西利亚就是为了促进内陆地区的发展；中国开发西部采取的政策也是遵循这个原理。2. 城市规划定义和特点。定义：对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。特点：1.综合性2.政策性3.前瞻性4.系统性5.长期性6.法制性和强制性3. 城市开发定义、类型。定义：是以城市土地利用为核心的一种经济性活动，主要以城市物业、城市基础设施为对象，通过资金和劳动的投入，

13、形成与城市功能相适应的城市物质空间，并通过直接提供服务，或经过交换、分配和消费等环节，实现城市经济社会发展、人们生活质量改善的目标。类型：1公共开发和商业性开发2新开发和再开发3土地开发和物业开发4. 房地产经营的概念和特征。概念：是房地产业经济活动的中心，是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、租赁、信托、交换、维修、装饰及土地使用权的出让、转让等按价值规律所进行的有预测、有目标、有组织的经济活动。特征：1房地产属于不动产，其生产周期长。2房价和地价相互包含。3房产和地产的权属转让必须符合国家法规。5. 房地产经营的作用。1房地产经营是国民收入的重要来源2房地产经营为国民经济发展提供了基本的物质

14、基础3房地产经营业的发展有利于建立和完善社会主义市场经济体系4房地产经营具有较强的投资导向作用，能够促进产业结构的合理化5发展房地产经营有助于扩大对外开放，引进外资6. 矿产资源对城市的影响1. 矿产资源的开采和加工可以促成新城市的产生2. 矿产资源决定城市的性质和发展方向3. 矿产资源的开采决定城市的地域结构和空间形态4. 矿业城市必须制定可持续发展战略7. 城市形成“热岛”的主要原因。 在城市中，由于大量建设所带来的城市下垫面透水面积的严重缺失，即城市人工铺砌面积偏大而绿地、水面面积偏小，人类的高密度生产、生活、交通等活动产生出大量的“热量”，不能及时散发，也不能被有效吸收或利用，从而形成

15、“城市热岛”。 城市的规模和布局影响“热岛”效应的强弱，城市规模越大、布局越集中，“热岛”效应就越强；反之，“热岛”效应就相对较弱。季节变化也影响着“热岛”效应的强弱。通常，冬季“热岛”效应比夏季更明显。8. 城市土地竞租理论定义，它对城市用地空间构成的影响。定义：各种经济活动对距市中心不同距离的地点所能支付的最高租金是不同的，土地的使用方式就由出价最高者来决定，这就是竞租。影响：在特定地块上，出价最高者将获得土地使用权，从而最终决定城市土地利用的结构和布局，地租成为调节城市空间结构的杠杆。9. 结合城市房地产市场的特点说明城市规划干预的必要性。1. 外部效应的存在；2.公共设施开发的缺失；3

16、.价值准则的偏差；4.信息不对称的产生；5.市场垄断的危害；6.我国市场转型期的不确定性10. 卫星城经历了哪几个发展阶段？经历了3个阶段：第一代卫星：城仅供居住之用，有基本的生活服务设施，但生产与公共生活仍有赖于母城解决，称为卧城；第二代卫星：城提供居住和一定的工业与服务设施，可以使一部分人在当地工作，但另一部分人仍去母城，对问题解决不彻底，称半独立的卫星城；第三代卫星：城即独立的新城，距大城市约30-50km，有相应工业区与居住区，有配套的文化福利设施，可以保证居民在当地就业和生活。11. 城市规划法规体系的构成。1主干法（基本法）主干法是城市法规体系的核心，由国家或地方的立法机构制定。现

17、代城市规划体系的核心是规划法规。2配套法（即从属法规）阐明基本法的有关条款的实施细则。制定相应的配套法规来明确规划主干法的有关条款的实施细则。3. 相关法城市物质环境的管理包含多个方面和涉及多个行政部门，城市规划是其中一个部分。这些相关法律之间相互联系和相互协调，构成了以城市物质环境为管理对象的更为广泛的行政法规体系。12. 详细规划两个阶段工作内容的区别。详细规划两个阶段工作内容的区别。 控制性详细规划是由城市人民政府建设主管部门依据已经批准的城市总体规划或者城市分区规划，考虑相关专项规划的要求，对具体地块的土地利用和建设提出规划控制性指标的规划。 编制城市修建性详细规划，应当依据已经依法批

18、准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计。13. 简答城乡规划法的作用。 城乡规划法规作为市场法律体系的组成部分，其功能不再只是保障国家需要的工具，更是城市建设市场有效运行的重要保障力量。城市规划法为制定城市规划的参与者提供一些原则和规则，同时为已制定的城市规划的实施提供法律上的保障手段，属于为决策和执行决策服务的范畴。 城乡规划法规除了规范城市规划的地位和内容之外，更重要的功能在于调整公共利益的分配，协调各种利益的关系。14. 城市用地评定分为哪三类？一类用地：工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，不需或稍加工程措施即可建设的用地。二类用地：需加一定的

19、工程措施，改善条件后才能修建的用地，对设施和工程项目有一定限制。三类用地：不适建用地,用地条件极差，必须加特殊的工程技术措施后才能用作建设用地。15. 城市交通对城市布局有哪些影响？ 交通走廊影响城镇布局。道路网影响土地使用。居住区与工作地点的布局与交通相关。大型公共建筑与干道网联系密切。公共交通影响交通枢纽的布局。城市交通环境影响城市风貌。16. 城市道路断面形式及适用条件。一块板：用地困难，红线较窄，车辆较少，车速较低的次干路、支路。二块板：适用于单向交通量均衡地段。用于纯机动车道，车速高，交通量大，交通性主、次干道。三块板：机动车量较大，车速、车流畅通有要求。17. 什么是生态城市？有哪

20、些规划原则？定义：是一种理想的城市模式，其中技术与自然充分融合，人的创造力和生产力得到最大限度的发挥，而居民的身心健康和环境质量得到最大限度的保护。规划原则：以人为本、自然和谐；生态平衡、整体最优；经济高效、循环再生。18. 城市人口容量的特性。 有限性。城市人口容量控制在一定限度之内，否则必将以牺牲城市中人们生活的环境为代价。 可变性。城市人口容量会随着生产力与科技水平的活动强度和管理水平而变化。 稳定性。在一定的生产力与科学技术水平下，一定时期内，城市人口容量具有相对稳定性。19. 历史文化街区定义，核定历史文化街区的三个条件。 有真实的历史遗存物，反映历史风貌的建筑、街道等历史原物。 要

21、有完整的历史风貌，能够反映城市历史上的典型特色。 要有一定的规模以构成观赏视线的完整性。20. 居住区道路系统的基本形式。 居住区级道路：是居住区的主要道路，通常用以划分小区。 小区级道路：是居住区的次要道路，小区的主要道路，通常用以划分组团 组团级道路：是居住区内的支路，用以解决住宅组团的内外交通联系。 宅前小路：通往各户或各单元门前的小路。21. 城市综合体定义，有哪些开发原则。定义：是指城市中居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑集体。原则：功能多样化，形象特色化，环境生态化，资源集约化，空间多中心化，生活社区化。22.

22、 城市中心区地下空间规划的系统性内容。 地下公共活动系统。指地下商业、服务、娱乐、餐饮等功能设施。 地下交通系统。一般由地下轨道交通、地下道路交通和地下停车设施等几部分构成。 地下公用设施系统。主要包括地下供水排水、能源供应、通信和废弃物的排除与处理等四大系统。 地下综合防灾与防护系统。包括指挥系统、通信系统、医疗救护系统、消防系统等。23. 城市规划管理过程中的法律责任主要有几种情况。 违法占地的法律责任。未取得建设用地规划许可证占用土地的，不论其是否已取得其他建设用地批准文件，均属违法。 违法建设的法律责任。未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证规定进行建设的，属违法建设。 违

23、法建设责任人的法律责任。对未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设的单位有关责任人员，可以由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。 规划管理人员法律责任。城市规划行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、拘私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分。24. 城市规划管理的控制论述复习题：1.城市化是实现人类有史以来所追求目标的综合手段 城市化是人类生产和生活方式由乡村型向城市转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。 城市化进程与经济发展的关系美国著名学者诺瑟姆认为，城市化水平与经济发展水平之间是一种粗略的线性关系，经济发展水平越高

24、，城市化水平也高。没有哪个国家经济十分发达，而城市却非常落后；也没有哪个国家城市发展很快，而经济发展一般。 城市化进程与社会发展的关系城市化进程的本身就是社会发展的过程。随着城市化的进展，城市也在现代化，即城市的各项基础设施和各种建筑物日益为最新的技术成果所装备。城市的环境日益改善，人们的工作环境和生活环境日益舒适、方便。 人类社会发展的历史充分证明，现代化社会与人类有史以来所追求的目的是完全吻合的。要达到这种目的，唯一有效的综合性手段就是城市化。2. 城市规划与房地产经营的关系。（一）房地产开发经营的概念房地产开发经营：是指按照城市规划和社会经济发展的需要，对土地和地上建筑物、构筑物及城市基

25、础设施等进行开发建设和经营管理的一项综合性社会经济活动。内容包括：从立项、规划设计、征地拆迁、土地开发、房屋建造、工程竣工验收、经营销售、交付使用直至物业管理的全过程。（二）城市规划对房地产开发经营的影响 城市规划是房地产开发经营的依据和指导。房地产的开发经营必须严格遵守城市规划，服从城市规划的总体布局和土地使用各项技术指标的统一安排，否则就会给今后的城市建设设置障碍，造成不良后果。 城市规划引导房地产开发，降低投资经营风险。开发商应自觉以城市规划来指导投资行为，才能实现预期收益，房地产商品的价值才容易得以实现和补偿。 城市规划对房地产开发经营的法律控制性。（三）房地产开发经营对城市规划的影响

26、房地产开发经营促使城市规划向更深、更广的领域发展。面对迅速兴起的新城开发和旧城改造等热潮，城市规划必须尽快形成科学、可行的规划模式。同时，房地产开发投资者的多元化也要求城市规划增加动态性和灵活性。 房地产开发经营是实施城市建设的最佳方式。推行房地产综合开发，一方面能满足城市经济发展的需求；另一方面回收资金后，又可将资金循环、滚动地用于城市建设，为城市规划的实施提供了强有力的保障。 房地产开发经营促使房地产行业有自己的规划设计队伍。3. 结合结合我国城市交通问题，试述“公交优先”的城市交通政策。（一）我国城市交通面临的问题交通供需矛盾尖锐。城市交通尚处在比较低的发展阶段。机动车数量的快速增长。（

27、二）“公交优先”就是城市内客运交通以大容量、快速度的公交系统为主，其他交通工具为辅。能快速有效地分流人员、方便群众、减轻城市道路压力，是缓解城市交通的有效途径。（三）“公交优先”的内涵财政投入上的优先。要求政府在综合交通政策上给予公共交通发展的优先地位，主要是财政和税收的支持和优惠；规划上的优先。要求在城市规划上以公共交通优先发展为前提和基础，并保证城市公共交通和社会经济同步发展；建设上的优先。主要是指基础设施投资分配、计划安排和工程设计等，向公共交通倾斜，在公交线路布局和站点设置上给予一定方便；道路通行上优先。一是在城市交通主干道上开发公交专用道，解决规划与管理相脱节的问题；二是在信号灯灯控

28、管制系统中设立公交优先通行信号；三是在交通要塞解除控制公共交通流量的限制；四是减少对公交设置禁行道路；五是限制小汽车进入市中心区域，优先建设综合换乘枢纽，方便小汽车与公交换乘。4. “一书两证”的规划管理内容。“一书两证”包括建设项目选址意见书规划管理、建设用地规划许可证规划管理、建设工程规划许可证的管理。（一）建设项目选址规划管理是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律法规，对建设项目地址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理。内容包括：选择建设用地地址；核定土地使用性质；核定容积率；核定建筑密度；核定土地使用其他规划设计要求。（二）建设用地规

29、划管理就是根据城市规划法规和批准的城市规划，对城市规划区内建设项目用地的选址、定点和范围的规定，总平面审查，核发建设用地规划许可证的行政管理。内容包括：控制土地使用性质和土地使用强度；确定建设用地范围；调整城市用地的布局；核定土地使用其他规划管理要求。（三）建设工程规划许可证的管理是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律法规和技术规范，对各类建设工程进行组织控制、引导和协调，使其纳入城市规划的轨道，并核发建设工程规划许可证的行政管理。内容包括：建筑使用性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、建筑间距、建筑退让、绿地率、基地出入口、停车和交通组织、建筑基地的标高控制；建筑环境的管理；各类公建用地指标和无障碍设施的控制；综合有关专业部门的意见。计算题复习题：须熟练理解和掌握以下公式:2）住宅建筑面积净密度4）容积率6）绿地率（%）8）人口毛密度（1）住宅平均层数（3）住宅建筑面积毛密度（5）建筑密度（）（7）住宅建筑净密度（）（9）人口净密度例题1.某居住区用地面积为88公顷，居住总人口为