物业管理中介服务及其他房地产活动情况ppt课件

1、LOGO物业管理、中介效力及其他物业管理、中介效力及其他房地产活动情况房地产活动情况朝阳区统计局经济科朝阳区统计局经济科 杜婷杜婷联络：联络：6509948865099488v统计范围统计范围v报表称号及上报时间报表称号及上报时间v20192019年年报填写要点年年报填写要点v20192019年定报年定报H202-2H202-2目的解释及填报要点目的解释及填报要点统计范围统计范围v包括：包括：v物业管理物业管理72207220v房地产中介效力房地产中介效力72307230v其他房地产活动其他房地产活动 72907290v行业代码为行业代码为72107210的房地产开发企业只给各街乡报的房地产开

2、发企业只给各街乡报送送104104表，其他报表均给区统计局直报表，其他报表均给区统计局直报v年报及定期报表的填报范围：年收入年营业收年报及定期报表的填报范围：年收入年营业收入合计为入合计为500500万元及以上的一切法人单位万元及以上的一切法人单位上报单位范围上报单位范围v20192019年年报各街、乡上报的单位范围为：年年报各街、乡上报的单位范围为：v20192019年年3 3季度定报单位库季度定报单位库 + + 准规模线上单位库准规模线上单位库v一并作为一并作为20192019年年报单位库年年报单位库v20192019年定报各街、乡上报的单位范围为：年定报各街、乡上报的单位范围为：vX20

3、3X203表表20192019年第一次定报以年第一次定报以20192019年年报口径报送；年年报口径报送；X205X205和和X202-2X202-2以年报以年报X103X103确定的规模以上单位库确定的规模以上单位库为口径报送为口径报送v从从20192019年第二次定报开场，全部报表以年报年第二次定报开场，全部报表以年报X103X103确定的规模以上单位库为口径报送确定的规模以上单位库为口径报送 v同时，同时，20192019年定报单位库在一季度确定后全年各年定报单位库在一季度确定后全年各季度均不得有所变动季度均不得有所变动报表称号及上报时间报表称号及上报时间v20192019年年报年年报

4、v20192019年年报主营表将实行以季报代年年年报主营表将实行以季报代年报的方式，继续执行并上报原制度中报的方式，继续执行并上报原制度中 “物业管理、中介效力及其他房地产物业管理、中介效力及其他房地产活动情况活动情况X202-2X202-2表表v4 4季度季度X205X205免报免报vX203X203照常报送，报送时间为照常报送，报送时间为20192019年年1212月月8 8日前日前101表表 法人单位根本情况法人单位根本情况 2019年年1月月15日前报送日前报送101-1表表 产业活动单位根本情况产业活动单位根本情况 2019年年1月月15日前报日前报送送X202-2表表 物业管理、中

5、介效力及其他房地活动情况物业管理、中介效力及其他房地活动情况 2019年年1月月6日前报送日前报送 X103表表 房地产业财务情况房地产业财务情况 2019年年2月月15日前报送日前报送 X105表表 主要能源和水消费情况主要能源和水消费情况 2019年年1月月22日前报日前报送送一切报表遇节假日一概不顺延一切报表遇节假日一概不顺延v 20192019年年报上报要求年年报上报要求v 企业全部采取网报的方式企业全部采取网报的方式v 各街乡按时报送各街乡按时报送CABCAB数据包、审核清单及数据包、审核清单及上报阐明各一份上报阐明各一份v 101101表需上交企业报送的打印版纸制报表表需上交企业报

6、送的打印版纸制报表 1 1份份v X103X103表需上交企业报送的打印版纸制报表表需上交企业报送的打印版纸制报表 2 2份份v 各街乡需按表种将上交的纸制报表装订成各街乡需按表种将上交的纸制报表装订成册，报表须按组织机构号排序，加封皮并册，报表须按组织机构号排序，加封皮并在封皮上注明街乡称号、报表称号、上报在封皮上注明街乡称号、报表称号、上报单位数等单位数等v20192019年定期报表年定期报表v从从20192019年一季度起开场执行本制度中年一季度起开场执行本制度中 “ “物物业管理、中介效力及其他房地产活动情况业管理、中介效力及其他房地产活动情况X202-2X202-2表表vX202-2

7、X202-2表表 物业管理、中介效力及其他房物业管理、中介效力及其他房地产活动情况地产活动情况v报送时间为报送时间为4 4月、月、7 7月、月、1010月月6 6日前，日前，4 4季度季度免报免报 vX203X203表表 房地产业财务情况房地产业财务情况v报送时间为报送时间为3 3月、月、6 6月、月、9 9月、月、1212月月1313日前日前 vX205X205表表 主要能源和水消费情况主要能源和水消费情况v报送时间为报送时间为4 4月、月、7 7月、月、1010月月4 4日前，四季度日前，四季度免报免报v 一切报表遇节假日一概不顺延一切报表遇节假日一概不顺延v20192019年定报上报要求

8、年定报上报要求v企业全部采取网报的方式企业全部采取网报的方式v各街乡按时报送各街乡按时报送CABCAB数据包、审核清单及上数据包、审核清单及上报阐明各一份报阐明各一份20192019年年报填写要点年年报填写要点X202-2 行业小类行业小类“7220“7220的企业仅填报本表第一部分的企业仅填报本表第一部分“一、一、物业管理情况物业管理情况行业小类行业小类“7230“7230的企业仅填报本表第二部分的企业仅填报本表第二部分“二、二、中介效力情况中介效力情况行业小类行业小类“7290“7290的企业仅填报本表第三部分的企业仅填报本表第三部分“三、三、其他房地产活动其他房地产活动v从事一手房代理销

9、售的中介效力企业年报填报需从事一手房代理销售的中介效力企业年报填报需填报代理销售收入强调填报代理销售收入强调v其他房地产活动中涉及从事拆迁效力的企业本表其他房地产活动中涉及从事拆迁效力的企业本表填报空表填报空表v中介效力企业中涉及从事房屋置业担保、评价、中介效力企业中涉及从事房屋置业担保、评价、咨询、工程管理及谋划等相关业务的本表填报空咨询、工程管理及谋划等相关业务的本表填报空表。表。v本表中涉及的财务目的的计量单位都是本表中涉及的财务目的的计量单位都是“千元千元v留意留意“在管房屋占地面积与在管房屋占地面积与“在管房屋建筑面积的关在管房屋建筑面积的关系系v在管房屋建筑面积大于在管物业占地面积

10、在管房屋建筑面积大于在管物业占地面积 03 01 03 01 v容积率容积率= =在管房屋建筑面积在管房屋建筑面积/ /在管房屋占地面积在管房屋占地面积 留意不能留意不能太低太低v在管物业绿地面积小于在管物业占地面积在管物业绿地面积小于在管物业占地面积50%50% 02 02 01 = 04 + 06 + 07 + 0803 = 04 + 06 + 07 + 08； 03 = 09 03 = 09v 应收物业管理费：指从年初累计到报告期末，物业管理企应收物业管理费：指从年初累计到报告期末，物业管理企业为了维持正常运营而收取的各种物业管理费用。包括：业为了维持正常运营而收取的各种物业管理费用。包

11、括：业主交纳的各种物业管理费用；靠上级主管部门定期拨款业主交纳的各种物业管理费用；靠上级主管部门定期拨款维持运营的物业管理企业收到的上级主管部门的拨款。维持运营的物业管理企业收到的上级主管部门的拨款。v 应收物业管理费强调两点：应收物业管理费强调两点：v 是本年应收，包括已收和未收的是本年应收，包括已收和未收的v 是个累计值，普通情况下应大于上期。假设出现本期低于是个累计值，普通情况下应大于上期。假设出现本期低于上期，要核实上期，要核实v 实收物业管理费：已收的，累计数实收物业管理费：已收的，累计数v 业主交纳的物业管理费这个目的经常漏填，请留意核实业主交纳的物业管理费这个目的经常漏填，请留意

12、核实v 维修基金也是累计数维修基金也是累计数v在房屋代理销售情况中：成交合同面积在房屋代理销售情况中：成交合同面积191900时，那时，那么成交合同数么成交合同数202000、成交合同金额、成交合同金额212100v在房屋代理出租情况中：成交合同面积在房屋代理出租情况中：成交合同面积222200时，那时，那么成交合同数么成交合同数232300、成交合同金额、成交合同金额24240 0 vC.C.其他房地产活动其他房地产活动v房屋出租面积是个时点数，是报告期末在租的全部房屋房屋出租面积是个时点数，是报告期末在租的全部房屋的面积。房屋出租收入也是个时点数，与房屋出租面积的面积。房屋出租收入也是个时

13、点数，与房屋出租面积对应，是报告期末根据合同规定企业应得的房租收入对应，是报告期末根据合同规定企业应得的房租收入v建议用建议用“房屋出租收入除以房屋出租收入除以“房屋出租面积房屋出租面积 ，求出出，求出出租单价，假设出现极值，应该及时核实。租单价，假设出现极值，应该及时核实。X103X103表需求阐明的问题表需求阐明的问题X103 物业管理、中介效力及其他房地产活动企业填报物业管理、中介效力及其他房地产活动企业填报20192019年年报年年报“房地产业财务情况表房地产业财务情况表X103X103时，以下目的免填：时，以下目的免填：1 1土地转让收入土地转让收入044044；2 2商品房屋销售收

14、入商品房屋销售收入045045；3 3房屋出租收入房屋出租收入046046；4 4其他收入其他收入047047。本表中的主营业务收入、资产总计等目的应与大本表中的主营业务收入、资产总计等目的应与大101101表中的表中的相关目的坚持一致相关目的坚持一致v X103X103表以下目的含义有调整，应留意：表以下目的含义有调整，应留意：v 现金：指企业的库存现金。根据现金科目的期末数填报现金：指企业的库存现金。根据现金科目的期末数填报v 应付工资总额：指企业在报告期内实践支付给职工的全部应付工资总额：指企业在报告期内实践支付给职工的全部劳动报酬，它反映企业本期累计提取的应付工资总额，而劳动报酬，它反

15、映企业本期累计提取的应付工资总额，而不是会计不是会计“应付工资科目的余额。根据会计应付工资科目的余额。根据会计“应付工资应付工资科目的本期贷方累计发生额填列科目的本期贷方累计发生额填列v 应付福利费总额：指企业在报告期内累计提取的职工福利应付福利费总额：指企业在报告期内累计提取的职工福利费总额，它反映本期应付福利费的全部发生额，而不是会费总额，它反映本期应付福利费的全部发生额，而不是会计计“应付福利费科目的余额。根据会计应付福利费科目的余额。根据会计“应付福利费应付福利费科目的本期贷方累计发生额填列科目的本期贷方累计发生额填列X103 目的变动情况目的变动情况取消取消“商品房屋销售本钱、商品房

16、屋销售本钱、“养老保险和医疗保险养老保险和医疗保险“主营业务收入主营业务收入( (运营收入运营收入) )调整为调整为“主营业务收入主营业务收入“主营业务本钱主营业务本钱( (运营本钱运营本钱) )调整为调整为“主营业务本钱主营业务本钱“营业费用营业费用( (销售费用销售费用) )调整为调整为“营业费用营业费用“主营业务税金及附加主营业务税金及附加( (运营税金及附加运营税金及附加) )调整为调整为“主营业主营业务税金及附加务税金及附加“主营业务利润主营业务利润( (运营利润运营利润) )调整为调整为“主营业务利润主营业务利润“转作资本转作资本( (股本股本) )的股利调整为的股利调整为“转作资

17、本转作资本( (股本股本) )的普通的普通股股利；股股利；“本年应付工资总额本年应付工资总额( (贷方累计发生额贷方累计发生额) )调整为调整为“应付工资应付工资总额总额( (贷方累计发生额贷方累计发生额) )v 本年应付福利费总额本年应付福利费总额( (贷方累计发生额贷方累计发生额) )调整为调整为“应付福应付福利费总额利费总额( (贷方累计发生额贷方累计发生额) )；v 此外，此外，“应付工资总额应付工资总额( (贷方累计发生额贷方累计发生额) )、“应付福利费应付福利费总额总额( (贷方累计发生额贷方累计发生额) ) 等目的解释也做了相应调整。等目的解释也做了相应调整。v 添加添加“资产

18、总计、资产总计、“固定资产原价、固定资产原价、“累计折旧目的。累计折旧目的。X105 能源消费的统计原那么：谁消费、谁统计。由哪个单位消费，能源消费的统计原那么：谁消费、谁统计。由哪个单位消费，就由哪个单位统计。不包含代扣代缴的部分就由哪个单位统计。不包含代扣代缴的部分有房屋出租活动的企事业单位，应给承租方安装独立的电表、有房屋出租活动的企事业单位，应给承租方安装独立的电表、水表、燃气表等计量仪表，使承租实现分户计量。出租方水表、燃气表等计量仪表，使承租实现分户计量。出租方假设给承租方安装了计量仪表，那么出租方上报的能源消假设给承租方安装了计量仪表，那么出租方上报的能源消费数据中不能包括承租方

19、的消费量，承租方要按照计量仪费数据中不能包括承租方的消费量，承租方要按照计量仪表数据上报本人的消费量；假设出租方未给承租方安装计表数据上报本人的消费量；假设出租方未给承租方安装计量仪表，那么出租方上报的能源消费数据中药包括承租方量仪表，那么出租方上报的能源消费数据中药包括承租方消费量，承租方可以免报电力、水、天然气消费量消费量，承租方可以免报电力、水、天然气消费量v 从从20192019年年报起年年报起X105X105表除热力外，其他种类均由按价值量表除热力外，其他种类均由按价值量统计改为按实物量统计统计改为按实物量统计v 外购热力费用不包括企业本人供暖的那部分费用，也不包外购热力费用不包括企

20、业本人供暖的那部分费用，也不包括给职工报销的费用括给职工报销的费用v 桶装水消费不再计入桶装水消费不再计入“水消费量水消费量v 一次性收取的费用要分摊到各季度，不能这个季度特别大，一次性收取的费用要分摊到各季度，不能这个季度特别大，下个季度又特别小，比如汽油费下个季度又特别小，比如汽油费v 各目的填报的均为本年消费量，不含以前年度的各目的填报的均为本年消费量，不含以前年度的 20192019定期报表定期报表主营表主营表X202-2 X202-2 v20192019年定报的年定报的X202-2X202-2表与表与20192019年相比做了比较大的调整，年相比做了比较大的调整，主要调整的是第一部分

21、物业管理和第二部分中介效力的主要调整的是第一部分物业管理和第二部分中介效力的目的目的v目的变动情况阐明目的变动情况阐明v1 1、取消原、取消原X202-2X202-2表中以下目的：表中以下目的：v“在管物业绿地面积在管物业绿地面积v“已入住或运用房屋建筑面积及其中项已入住或运用房屋建筑面积及其中项v“实收物业管理费实收物业管理费v“业主交纳的物业管理费业主交纳的物业管理费v“维修基金维修基金v2 2、添加以下目的：、添加以下目的：v“在管房屋建筑面积添加：在管房屋建筑面积添加：v其中项目的其中项目的“其他其他v“在管房屋中：出租住宅套数和在管房屋中：出租住宅套数和“出租住宅面出租住宅面积积v“

22、成立业主大会数量成立业主大会数量v“房屋代理销售含预售中添加房屋代理销售含预售中添加v“代理销售含预售总面积代理销售含预售总面积v“代理销售含预售佣金收入目的代理销售含预售佣金收入目的v在每个其中项下再分设在每个其中项下再分设v“一手房代理一手房代理v“二手房代理二手房代理v“其中：已购公房其中：已购公房 “房屋代理出租添加：房屋代理出租添加： “代理出租面积代理出租面积 “代理出租佣金收入代理出租佣金收入 在每个其中项下再分设在每个其中项下再分设 “住宅、住宅、 “写字楼办公楼写字楼办公楼 “商业及效力业等运营性用房目的商业及效力业等运营性用房目的v 3 3、调整、调整v 原原“在管房屋建筑

23、面积的其中项目的在管房屋建筑面积的其中项目的“厂房改为厂房改为“工工业仓储用房；业仓储用房；v 原原“房屋代理销售情况改为房屋代理销售情况改为“房屋代理销售含预售房屋代理销售含预售20192019年定报目的解释及填写要点年定报目的解释及填写要点 v 与原与原X202-2X202-2表中一样的目的，其填写方式和年报一致表中一样的目的，其填写方式和年报一致v 在在20192019年定报的年定报的X202-2X202-2表中，物业管理表中，物业管理72207220与其他房地产与其他房地产活动活动72907290可以跨填。可以跨填。v 行业代码为行业代码为“72207220的物业管理企业除住宅以外，自

24、行出的物业管理企业除住宅以外，自行出租的其他种类的房屋建筑，其出租面积和出租收入应填报租的其他种类的房屋建筑，其出租面积和出租收入应填报在在“三、其他房地产活动大类中：三、其他房地产活动大类中：“房屋出租面积和房屋出租面积和“房屋出租收入目的内。房屋出租收入目的内。v 行业代码为行业代码为“72907290的其他房地产活动企业，假好像时从的其他房地产活动企业，假好像时从事物业管理的运营活动，那么除需求填报事物业管理的运营活动，那么除需求填报“三、其他房地三、其他房地产活动大类中的相关目的外，也需求填报产活动大类中的相关目的外，也需求填报“一、物业管一、物业管理大类中的相关目的。理大类中的相关目

25、的。v 但应留意：出现这两种情况的企业数量较少，应留意核实但应留意：出现这两种情况的企业数量较少，应留意核实 v 在管房屋中在管房屋中出租住宅套数：指截止到报告期末物业管出租住宅套数：指截止到报告期末物业管理单位正在进展管理的已开工交付运用的全部住宅中，物理单位正在进展管理的已开工交付运用的全部住宅中，物业管理企业代理出租或自行出租给他人或公司运用的住宅业管理企业代理出租或自行出租给他人或公司运用的住宅套数。套数。v 在管房屋中在管房屋中出租住宅面积：指截止到报告期末物业管出租住宅面积：指截止到报告期末物业管理单位正在进展管理的已开工交付运用的全部住宅中，物理单位正在进展管理的已开工交付运用的

26、全部住宅中，物业管理企业代理出租或自行出租给他人或公司运用的住宅业管理企业代理出租或自行出租给他人或公司运用的住宅建筑面积。建筑面积。v “出租住宅套数和出租住宅套数和“出租住宅面积应从合同取数，建议出租住宅面积应从合同取数，建议用用“出租住宅面积除以出租住宅面积除以“出租住宅套数求出单套住宅的出租住宅套数求出单套住宅的出租面积，留意核实极值出租面积，留意核实极值v 成立业主大会数量：指物业管理公司所管物业小区成立业成立业主大会数量：指物业管理公司所管物业小区成立业主大会的数量。主大会的数量。v 销售和预售是以签署合同时是现房还是期房来确定的。销售和预售是以签署合同时是现房还是期房来确定的。v

27、 代理销售含预售总面积：是指从年初累计到报告期末，代理销售含预售总面积：是指从年初累计到报告期末，房地产中介效力机构所承接的代理销售含预售房屋的房地产中介效力机构所承接的代理销售含预售房屋的合同总面积即房地产中介效力机构和房地产开发企业或合同总面积即房地产中介效力机构和房地产开发企业或待售房屋持有者单位签署的正式委托代理销售合同中待售房屋持有者单位签署的正式委托代理销售合同中所确定的房屋建筑面积。由代理销售现房的建筑面积、所确定的房屋建筑面积。由代理销售现房的建筑面积、代理销售期房的建筑面积以及代理销售二手房的建筑面积代理销售期房的建筑面积以及代理销售二手房的建筑面积三部分组成。其中代理销售的

28、现房和期房中均不包括拆迁三部分组成。其中代理销售的现房和期房中均不包括拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产开发企业自用及还建、统建代建、公共配套建筑、房地产开发企业自用及周转房等不可销售的房屋，也不包括销售的拆迁回迁商品周转房等不可销售的房屋，也不包括销售的拆迁回迁商品房。房。v “代理销售含预售房屋的总面积是一个累计数，根代理销售含预售房屋的总面积是一个累计数，根据签署的委托代理合同确定数据，统计范围包括现房、期据签署的委托代理合同确定数据，统计范围包括现房、期房和二手房三部分房和二手房三部分v 其中：代理销售现房面积，是指在报告期内正式签署委托其中：代理销售现房面积，是指在报告期内正式

29、签署委托销售合同、曾经开工到达入住条件的商品房屋建筑面积。销售合同、曾经开工到达入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面积。积。 v 代理销售期房面积，是指在报告期内正式签署委托销售合代理销售期房面积，是指在报告期内正式签署委托销售合同、正在建立尚未开工交付运用的商品房屋建筑面积。包同、正在建立尚未开工交付运用的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的商品房屋建筑括以一次性付款方式和分期付款方式销售的商品房屋建筑面积。代理销售期房的建筑面积开工后不再转为代理销售面积。代理销售期房的建筑面积

30、开工后不再转为代理销售现房的建筑面积。现房的建筑面积。v 代理销售二手房面积，是指在报告期内正式签署委托销售代理销售二手房面积，是指在报告期内正式签署委托销售合同、业主在房地产二级市场购买的自用房建筑面积。合同、业主在房地产二级市场购买的自用房建筑面积。v 一手房代理销售含预售：指房地产中介效力机构为房一手房代理销售含预售：指房地产中介效力机构为房地产开发公司代理销售含预售商品房，并从中获取代地产开发公司代理销售含预售商品房，并从中获取代销收入佣金收入的行为。由代理销售现房、代理销售期房销收入佣金收入的行为。由代理销售现房、代理销售期房两部分组成。两部分组成。v 二手房代理销售：指房地产中介效

31、力机构代理销售的业主二手房代理销售：指房地产中介效力机构代理销售的业主在房地产二级市场购买的自用房，包括商品房、经济适用在房地产二级市场购买的自用房，包括商品房、经济适用房及允许上市买卖的公房、央产房等。房及允许上市买卖的公房、央产房等。v 已购公房销售：指房地产中介效力机构代理销售合法租用已购公房销售：指房地产中介效力机构代理销售合法租用本市公房的承租者单位所承租公房的运用权。本市公房的承租者单位所承租公房的运用权。v 代理销售含预售成交合同数：是指报告期内，房地产代理销售含预售成交合同数：是指报告期内，房地产中介效力机构所承接的代理销售含预售房屋的合同总中介效力机构所承接的代理销售含预售房

32、屋的合同总数中，房地产中介效力机构或房地产开发商与购房者单数中，房地产中介效力机构或房地产开发商与购房者单位正式签署的房屋买卖合同总数。既包括房地产中介效位正式签署的房屋买卖合同总数。既包括房地产中介效力机构与购房者签署的房屋买卖合同，也包括房地产开发力机构与购房者签署的房屋买卖合同，也包括房地产开发商与购房者签署的合同商与购房者签署的合同v 代理销售含预售成交合同面积：是指从年初累计到报代理销售含预售成交合同面积：是指从年初累计到报告期末，房地产中介效力机构所承接的代理销售含预售告期末，房地产中介效力机构所承接的代理销售含预售房屋的合同总面积中，房地产中介效力机构或房地产开发房屋的合同总面积

33、中，房地产中介效力机构或房地产开发商与购房者单位正式签署的房屋买卖合同总面积。商与购房者单位正式签署的房屋买卖合同总面积。v 代理销售含预售成交合同金额：是指从年初累计到报代理销售含预售成交合同金额：是指从年初累计到报告期末，房地产中介效力机构所承接的代理销售含预售告期末，房地产中介效力机构所承接的代理销售含预售房屋的合同总金额中，房地产中介效力机构或房地产开发房屋的合同总金额中，房地产中介效力机构或房地产开发商与购房者单位正式签署的房屋买卖合同总金额。商与购房者单位正式签署的房屋买卖合同总金额。v 代理销售的成交合同数、成交合同面积以及成交合同金额代理销售的成交合同数、成交合同面积以及成交合

34、同金额存在相互对应关系，且三者都是累计数存在相互对应关系，且三者都是累计数v 代理销售含预售佣金收入：是指从年初累计到报告期代理销售含预售佣金收入：是指从年初累计到报告期末，房地产中介效力机构经过已成交代理销售含预售末，房地产中介效力机构经过已成交代理销售含预售房屋的运营行为所获得的佣金收入。包括房地产中介效力房屋的运营行为所获得的佣金收入。包括房地产中介效力机构与房地产开发商签署的房屋代理销售含预售合同机构与房地产开发商签署的房屋代理销售含预售合同中所确定的佣金收入，以及房地产中介效力机构与购房者中所确定的佣金收入，以及房地产中介效力机构与购房者单位签署的房屋买卖合同中所确定的佣金收入。既包

35、单位签署的房屋买卖合同中所确定的佣金收入。既包括与开发商签署的代理合同中确定的佣金收入，也包括与括与开发商签署的代理合同中确定的佣金收入，也包括与购房者签署的房屋买卖合同中确定的佣金收入购房者签署的房屋买卖合同中确定的佣金收入v 代理出租总面积：指从年初累计到报告期末，房地产中介代理出租总面积：指从年初累计到报告期末，房地产中介效力机构所承接的代理出租房屋的合同总面积即房地产效力机构所承接的代理出租房屋的合同总面积即房地产中介效力机构和待租房屋持有者单位签署的正式委托中介效力机构和待租房屋持有者单位签署的正式委托代理出租合同中所确定的房屋建筑面积。代理出租合同中所确定的房屋建筑面积。v 代理出租成交合同数：是指从年初累计到报告期末，房地代理出租成交合同数：是指从年初累计到报告期末，房地产中介效力机构所承接的代理出租房屋的合同总数中，房产中介效力机构所承接的代理出租房屋的合同总数中，房地产中介效力机构与租房者单位正式签署的房屋租赁地产中介效力机构与租房者单位正式签署的房屋租赁合同总数。合同总数。v 代理出租成交合同面积：是指从年初累计到报告期