第三章机器设备评估0916

1、第三章 机器设备评估n第一节机器设备评估概述第一节机器设备评估概述 n一、机器设备定义一、机器设备定义1.定义n资产评估准则-机器设备第二条对机器设备定义为：机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的（自然属性）、特定主体拥有或控制的有形资产（资产属性），包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。 n资产评估中，机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置、而且包括利用电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。2.机械的共同特征（1）由零件和部件组成（2）零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递（3）有机械能的转换或机械能的利用n二、机器设备的分类二、机器设备的分类 n 1.按其

2、在生产中的作用分类n 生产工艺类设备n 辅助生产设备n 服务设备n 2.按机器设备的适用范围分类n 通用机器设备n 专用机器设备n 非标准设备n 3.按机器设备的国家分类标准分类n 通用设备 电气设备n 专用设备 电子设备和通信设备n 交通运输设备 仪表仪器、计量标准 器具和量具、衡具n 4.按机器设备的使用性质分类n标准根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：生产用机器设备非生产用机器设备未使用机器设备不需用机器设备租出机器设备融资租入机器设备n三、机器设备评估的特点n机器设备属于固定资产n具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。n机器设备的评估需要以技术检测

3、为基础n单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。 n机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。n机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。常见的机器设备评估目的包括 n 1、整体企业价值评估n 2、设立公司 n 3、破产清算 n 4、抵押n 5、保险n 6、资产出售等等机器设备评估的基本程序n接受委托阶段：明确评估基本事项n评估准备阶段n现场调查阶段n确定各个技术参数n评定估算阶段n撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿n评估报告的审核和报出阶段评估基本事项n1、了解评估结论的用途，明确评估目的n2、根据机器设备的预期用途，明

4、确评估假设。n3、根据评估目的、评估假设等条件，明确评估范围。评估准备1、指导委托方填写和准备与评估事项有关的资料和文件。2、搜集与评估活动相关的价格资料。3、制定评估方案，落实人员安排，设计技术路线。现场调查阶段n1、设备的现场核实n2、根据评估目的和评估报告的要求，以及评估的工程技术特点，对待评估设备进行必要的分类n3、机器设备技术状态的判断。n第二节成本法在机器设备评估中的应用第二节成本法在机器设备评估中的应用n成本法的计算公式为：P=RC-DP-DF-DeP评估值;RC重置成本；DP实体性贬值；Df功能性贬值； De经济性贬值。成本法是机器设备评估中最常用的方法n一、机器设备重置成本的

5、构成一、机器设备重置成本的构成购价（建造成购价（建造成本）本）运杂费运杂费安装调试费安装调试费基础费基础费进口关税进口关税增值税增值税消费税消费税银行手续费银行手续费n1.1.外购设备重置成本的构成外购设备重置成本的构成n 外购设备的重置成本主要包括设备自身的购置价格、外购设备的重置成本主要包括设备自身的购置价格、运杂费、安装调试费三项。外购设备又包括国产设备和进运杂费、安装调试费三项。外购设备又包括国产设备和进口设备，其重置成本也有所不同。口设备，其重置成本也有所不同。n（1 1）外购国产设备重置成本的构成）外购国产设备重置成本的构成n 自身购置价格、运输费用、安装调试费、资金自身购置价格、

6、运输费用、安装调试费、资金成本等其他必要合理的费用如手续费、验车费、牌照费等。成本等其他必要合理的费用如手续费、验车费、牌照费等。n（2 2）外购进口设备重置成本的构成）外购进口设备重置成本的构成n 除包括国产设备重置成本项目外，还包括设备除包括国产设备重置成本项目外，还包括设备的进口从属费用，如海外运费、海外保险费、进口关税、的进口从属费用，如海外运费、海外保险费、进口关税、增值税、公司代理手续费、银行手续费、海关监管手续费、增值税、公司代理手续费、银行手续费、海关监管手续费、商检费等。商检费等。n2、自制设备重置成本的构成、自制设备重置成本的构成n n 外购外购 现行市价确定，以及其他方法

7、现行市价确定，以及其他方法n 原理：按当前价格确定建造成本原理：按当前价格确定建造成本 n设备设备 材料材料 直接材料费直接材料费n 燃料动力费燃料动力费n 自制自制 人工人工n （成本加利润）（成本加利润） 制造费用制造费用n n 利润，税金利润，税金n 非标准设备设计费非标准设备设计费 重置成本的测算1、重置核算法2、指数调整法3、功能价值法4、规模经济效益指数法n1、重置核算法、重置核算法n 重置核算法是指按被评估机器设备的成本构成，以现重置核算法是指按被评估机器设备的成本构成，以现行市价为标准，计算被评估机器设备重置成本的一种方法。行市价为标准，计算被评估机器设备重置成本的一种方法。n

8、应用的前提条件：首先，目前市场上仍能购置应用的前提条件：首先，目前市场上仍能购置的设备或成本资料完整。其次，自制非标准设的设备或成本资料完整。其次，自制非标准设备的价值评估。备的价值评估。 n 直接成本：机器设备的购置价或建造成本、运杂费直接成本：机器设备的购置价或建造成本、运杂费n重重 安装调试费、必要的配套装置费等。安装调试费、必要的配套装置费等。n置置n核核n算算 间接成本：指为购置、建造机器设备而发生的管间接成本：指为购置、建造机器设备而发生的管n法法 理费、总体设计制图费、资金成本、人员理费、总体设计制图费、资金成本、人员n 培训费等支出。培训费等支出。 重置核算法n1、复原重置成本

9、n2、更新重置成本n3、综合估价法更新重置成本被估设备已停产格影响较大技术进步因素对设备价技术进步快可选择复原重置成本自制非标设备刚购建的设备技术进步慢综合估价法n综合估价法是根据设备的主材费用和主要外购件费用与设备成本费用有着一定的比例关系，在考虑税金的情况下，一般通过确定设备的主材和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和设计费用来计算设备的重置成本。综合估价法）（KCCNKKRCNpmtd211)1 ()1 ()(kRCN-非标准设备的重置成本C1-主要材料费Km -成本煮菜费率C2 -主要外购件费Kp -成本利润率Kd -非标准设备生产量Kt -综合税率综合估价法主材

10、费主材费C1C1由工艺设备专业人员提出或按图纸估算出主要材料的由工艺设备专业人员提出或按图纸估算出主要材料的净消耗量（如：重量、面积、体积、个数等），根据各种主要净消耗量（如：重量、面积、体积、个数等），根据各种主要材料的利用率求出各种材料的总消耗量，然后按照评估基准日材料的利用率求出各种材料的总消耗量，然后按照评估基准日材料市场价格（不含税价）计算主要材料费用。其费用可按下材料市场价格（不含税价）计算主要材料费用。其费用可按下列公式进行计算列公式进行计算：主要外购件价格按不含税的市场价格计算。主要外购件费可主要外购件价格按不含税的市场价格计算。主要外购件费可按下列公式进行计算按下列公式进行计

11、算：综合税率综合税率r r指增值税、营业税及相应的城市维护建设税和教指增值税、营业税及相应的城市维护建设税和教育费附加育费附加。2.物价指数法n例：某被估设备2000年购进，账面原值为10万元，2007年进行评估，2000年和2007年定定基物价指数基物价指数分别为109.6%和143.2%，20012007年环比物价指数环比物价指数分别为119.7%、109.5%、106.3%、101.6%、98.1%、97%和97%。试按两种物价指数计算购置费的重置成本。n两种物价指数：定基物价指数和环比物价指数定基物价指数和环比物价指数n（1）用定基物价指数计算：n被评定资产重置成本n=10000014

12、3.2/109.6=130657（元）n（2）用环比物价指数计算：n被评定资产重置成本=100000n（119.7%109.5%106.3%n101.6%98.1%97%97%）n=130661.5（元）3、功能价值法n成本和生产能力呈线性关系成本和生产能力呈线性关系n被评估资产的重置成本参照物资产的重置成被评估资产的重置成本参照物资产的重置成 本本参照物资产的生产能力被评估资产的生产能力n4、规模经济效益指数法、规模经济效益指数法n是根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本是根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。计算公式为：的方法。计算公式为：n 被评估设备重置成本

13、被评估设备重置成本n =参照物重置成本参照物重置成本n 式中：式中：X规模经济效益指数规模经济效益指数n当当X=1时，时， 被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系；被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系；n当当X1时，设备价格上涨速度大于设备生产能力上涨速度；时，设备价格上涨速度大于设备生产能力上涨速度；n当当X1时，设备价格上涨速度小于设备生产能力上涨速度；时，设备价格上涨速度小于设备生产能力上涨速度；n 规模经济效益指数规模经济效益指数X是功能比较法中的一个重要参数。是功能比较法中的一个重要参数。参照物的生产能力被评估设备的生产能力Xn二、机器设备各项贬值的计算二、机器设备各项贬值的计

14、算n 机器设备有三种类型的贬值：实体性贬值、机器设备有三种类型的贬值：实体性贬值、功能性贬值、经济型贬值。功能性贬值、经济型贬值。n1.实体性贬值实体性贬值n1）使用年限法）使用年限法n 使用年限法是指从使用寿命估算其贬值。使用年限法是指从使用寿命估算其贬值。n被评估资产实体性贬值被评估资产实体性贬值=贬值率贬值率（重置成本预计残值）（重置成本预计残值）n贬值率贬值率=实际已使用年限实际已使用年限（实际已使用年限（实际已使用年限+尚可使用年尚可使用年限）限）n实际已使用年限实际已使用年限=名义已使用年限名义已使用年限资产利用率资产利用率n资产利用率资产利用率=截止评估基准日资产累计实际使用时间

15、截截止评估基准日资产累计实际使用时间截止评估基准日资产累计法定使用时间止评估基准日资产累计法定使用时间使用年限法1、总使用年限n使用寿命：机器设备从开始使用到淘汰的整个过程，分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。n1）物理寿命物理寿命：机器设备从开始使用到报废为止经历的时间，主要取决于机器设备的自身质量与运行过程中的使用、保养和正常维修情况。n2）技术寿命技术寿命：机器设备从开始使用到技术过时经历的时间，很大程度上取决于社会技术进步和技术更新的速度和周期，可以通过现代化改造予以延长。n3）经济寿命经济寿命：机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间。经济上不合算指维持机器设备的继续使

16、用所需要的维持费用大于机器设备继续使用所带来的收益。n一般来讲，经济寿命要小于物理寿命和技术寿一般来讲，经济寿命要小于物理寿命和技术寿命。命。n使用年限法应注意的问题：使用年限法应注意的问题：n尚可使用年限是根据资产的有形损耗因素，预计资产的尚可使用年限是根据资产的有形损耗因素，预计资产的继续使用年限；继续使用年限；n对于大型复杂设备或各组成部分使用寿命差异较大的，对于大型复杂设备或各组成部分使用寿命差异较大的，应分别计算各部分的贬值率，再按各部分的价值量计算加应分别计算各部分的贬值率，再按各部分的价值量计算加权贬值率；权贬值率；n对于那些在使用中经过大修，特别是经过技术改造的设对于那些在使用

17、中经过大修，特别是经过技术改造的设备，其已使用年限指的是投资后的使用年限的加权平均值，备，其已使用年限指的是投资后的使用年限的加权平均值，即加权投资年限。其计算公式为：即加权投资年限。其计算公式为：尚可使用年限）（加权投资年限加权投资年限实体性贬值率限投资后设备的已使用年重置成本加权重置成本重置成本加权重置成本加权投资年限n例：某企业1997年购入一台设备，账面原值为30000元，2002年和2005年进行两次更新改造，当年投资分别为3000元和2000元，2007年对该设备进行评估，假定：从从1997年年至至2007年年通货膨胀率为年年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6

18、年，试估算设备的实体性贬值率和成新率。n实体性贬值率实体性贬值率+成新率成新率=1n1.估算设备的各投资部分的复原重置成本（考虑价格考虑价格指数的调整指数的调整）（元）置成本至评估年限该设备的重（元）（元，重置成本年原始投资额（元）（元，重置成本年原始投资额（元）（元，重置成本年原始投资额85250242048307800024201.212000%10120002000200548301.613000%10130003000200278000.6230000%101300003000019972510第三节 成本法在机器设备评估中的应用n2.计算加权重置成本n3.计算加权投资年限n4.该设备

19、的实体性贬值率=9.5/（9.5+6）100%=61%；n成新率=1实体性贬值率=161%=39%（元）该设备的加权重置成本80899022420548301078000（年）该设备的加权投资年限.59852508089902 2）修复费用法）修复费用法n1.使用前提：假设设备所发生的实体性损耗是可使用前提：假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。发生的费用就是设备的实体性贬值。 2.注意区分可补偿（修复）性损耗和不可补偿注意区分可补偿（修复）性损耗和不可补偿（修复）性损耗。（修复）性损耗

20、。可补偿（修复）性损耗：是指可以用技术上可补偿（修复）性损耗：是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。和经济上可行的方法修复的损耗。不可补偿（修复）损耗：从经济上来讲是修不可补偿（修复）损耗：从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗 n3.计算方法计算方法 n实体性贬值实体性贬值可补偿（修复）费用不可补偿（修复）损耗可补偿损耗（重置成本可补偿费用）即不可补偿部分的实体性损耗采用“使用年限法”来计算。 n例：一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用了2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元（折合人

21、民币16.5万元），其他部分工作正常。该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，数控系统损坏是可修复性损耗数控系统损坏是可修复性损耗。另外，该机器运行2年，可以采用使用年限法使用年限法来确定由此引起的不可修复性损耗。试估算该数控折边机的总体实体性贬值率。第三节 成本法在机器设备评估中的应用%.919150/5.8295.8295.313.5165.313202.516150.516150实体性贬值率（万元）实体性贬值（万元）贬值：（不可修复性损耗引起的万元值：可修复性损耗引起的贬万元重置成本：功能性贬值n三、机器设备功能性贬值的估算n例：某一生产控制装置拟作为评估对象，其正常运行需6名操作人员。

22、2007年同类新式控制装置所需的操作人员定额为3名。假设该被评估装置与参照物在运营成本的其他支出项目方面大致相同，操作人员人均年收入为6000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税税率为33%，适用的折现率为10%。试测算2007年被评估控制装置的功能性贬值额。第三节 成本法在机器设备评估中的应用n三、机器设备功能性贬值的估算（元），（功能性贬值：净额折现累加，估算其额运营成本剩余使用年限内的年超）将被评估控制装置在（元）（的年超额运营成本净额）测算被评估控制装置（元）（的年超额运营成本额）计算被评估控制装置（29992869.42120603%10P/A12060312060%3311800

23、02180006000361经济性贬值1.原因：外部因素外部因素q由于市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；q原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；q国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规使产品生产成本提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。n2.表现：生产能力降低或者收益减少生产能力降低或者收益减少经济性贬值n3.生产能力降低引起的经济性贬值n1）内容：当机器设备因外部因素，即经济衰退、产业结构调整、国家环保政策限制等影响，出现开工不足，致使设备的实际生产能力明显低于其额定或设计能力时，其价值低于充分利用时的价值而产

24、生的经济性损耗。n2）计算公式：经济性贬值率功能性贬值）实体性贬值（重置成本经济性贬值额设备原设计生产能力产能力设备预计可被利用的生经济性贬值率%1001x经济性贬值n2）计算公式：上述公式中x为规模效益指数，实践中多用经验数据，机器设备的x指数一般选取0.60.8.n例9：某家电生产厂家其家电生产线年生产能力为10万台，由于市场竞争加剧，该厂家电产品销售量锐减，企业不得不将生产量减至年产7万台（销售价格及其他条件未变）。这种局面在今后很长一段时间难以改变，如果规模效益指数取0.6，试估测该生产线的经济性贬值率。经济性贬值n3.生产能力降低引起的经济性贬值%19%100)81. 01 (%10

25、01000007000016 . 0经济性贬值率n4.收益减少造成的经济性贬值n由于企业外部原因，虽然设备生产负荷并未降低，但出现如原材料涨价、劳动力费用上升等情况导致生产成本提高，或部分产品被迫降价出售等，使设备创造的收益减少，进而产生经济性损耗。第三节 成本法在机器设备评估中的应用n计算公式计算公式：）（所得税税率）（设备年收益损失额经济性贬值额nr,P/A1n例：被评估设备购建于例：被评估设备购建于1997年，账面价值为年，账面价值为100000元，元，2002年进行了技术改造，追加技改投资年进行了技术改造，追加技改投资50000元。元。2007年对该设备进行了评估，根据评估人员的调查、

26、年对该设备进行了评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据：检查、对比分析，得到以下数据：n1）1997-2007年每年的设备价格上升率为年每年的设备价格上升率为10%；n2）该设备的月人工成本比其替代设备高）该设备的月人工成本比其替代设备高1000元；元；n3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为规模效益指数为0.7，所得税税率为，所得税税率为33%；n4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用，经技术检测，该设备尚可使用5

27、年，年，在未来在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。年中，设备利用率能够达到设计要求。n根据上述条件，估测该设备的各有关参数以及评估值。根据上述条件，估测该设备的各有关参数以及评估值。（元）评估值计算该设备的评估值：。，经济性贬值额为经济性贬值率为求，因此利用率能够达到设计要该设备在评估后的设计（元）（）（计算功能性贬值：计算成新率（年）计算加权投资实际年限（年）计算加权投资名义年限（元）（）（加权重置成本（元）（）（重置成本和加权重置成本：计算该设备的重置成本2.815011092.30477%3.15346.7339899. 700. 692.304775%,10,P/A%331121

28、000. 5%3.153%10051.445. 41.44%502.88. 32.8846.7339899/96.2996396. 296.29963965%1015000010%10110000046.7339899%10150000%101100000. 1510510n1、最小年平均费用法n年平均费用=年均运行维护费+年均折旧费n2、低劣化数值法nK0原始价值 性能下降导致运转费用增加年平均值TBVCI)(2/100)/2(KT 二、市场法1.基本思路：在市场上选择近期内交易的若干相同或近似的设备作为参照物，针对各项价值的影响因素，将被评估设备分别与参照物逐个进行价格差异的比较调整，然后综合分析各项调整结果，从而确定设备评估值。2.适用范围：具备成熟市场的机器设备（如交易活跃、广泛的通用机器设备）的评估。3、市场法评估机器设备的步骤1）明确鉴定评估对象：设备类别、名称、规格型号、生产厂家、生产日期、设备性能、现时技术状况及有效役龄。2）选择参照物（可比性可比性）：设备的规格型号设备的生产厂家设备的制造质量设备的零部件、配件情况设备的有效役龄即实际已使用年限2）选择参照物（可比性可比性）：设备的技术状况设备的成新率设备的出售目的和出售