固定资产的账务处理

1、固定资产业务的账务处理固定资产业务的账务处理l一一 固定资产的概念和特征固定资产的概念和特征l二二 固定资产的成本固定资产的成本l三三 固定资产的折旧固定资产的折旧l四四 固定资产业务账户设置固定资产业务账户设置l五五 固定资产业务账务处理固定资产业务账务处理 一、固定资产的概念与特征一、固定资产的概念与特征 （背、选择题背、选择题）P73P73 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 使用寿命超过一个会计年度使用寿命超过一个会计年度 有形资产有形资产交通工具交通工具机器、设备机器、设备房屋、建筑物房屋、建筑物固固定定资资产产外购外购取得取得固定资

2、产固定资产自建自建接受投资接受投资/ /捐赠捐赠需要安装需要安装不需要安装不需要安装运杂费运杂费, ,包装费这包装费这么多单子么多单子, ,到底怎到底怎么记账么记账? ?固定资产的取得成本固定资产的取得成本 运杂费运杂费包装费包装费买价买价相关税费相关税费 购入固定资产实际支付的全部价款购入固定资产实际支付的全部价款P73 P73 背背 达到预定可使用状态前达到预定可使用状态前 所发生的一切所发生的一切合理、必要合理、必要的支出的支出P74 P74 注意注意 （理解，牢牢记住）（理解，牢牢记住）l增值税：增值税：2009 2009 年年1 1月月1 1日增值日增值税转型改革后，企业购建（包税转

3、型改革后，企业购建（包括购进、接受捐赠、实物投资、括购进、接受捐赠、实物投资、自制、改扩建和安装）自制、改扩建和安装）生产用生产用固定资产发生的增值税进项税固定资产发生的增值税进项税额可以从销项税额中抵扣，支额可以从销项税额中抵扣，支付的进项税额不计入固定资产付的进项税额不计入固定资产成本。成本。购入购入不需要安装不需要安装的固定资产的固定资产某企业购入不需要安装的设备一台某企业购入不需要安装的设备一台, ,价款价款为为1000010000元元, ,支付的增值税为支付的增值税为17001700元元, ,另支另支付运杂费付运杂费300300元元, ,包装费包装费500500元元. .款项以银行款

4、项以银行存款支付存款支付. .固定资产成本价固定资产成本价 = 10000+ 300+500 = 10800= 10000+ 300+500 = 10800元元借借: : 固定资产固定资产 1080010800 应交税费应交税费-应交增值税应交增值税( (进项税进项税)1700)1700 贷贷: :银行存款银行存款 1250012500 固定资产业务账户设置固定资产业务账户设置 1.“1.“固定资产固定资产”账户账户P78P78 是核算固定资产的是核算固定资产的原始价值原始价值增减变增减变动和结存情况的资产类账户动和结存情况的资产类账户。借借 固定资产固定资产 贷贷固定资产原始固定资产原始价值

5、的增加额价值的增加额 固定资产原始固定资产原始价值的减少额价值的减少额企业现有固定企业现有固定资产的原始价值资产的原始价值 在建工程在建工程各项在建工程各项在建工程的实际支出的实际支出工程达到预定可使用工程达到预定可使用状态时转出的成本状态时转出的成本尚未达到预尚未达到预定可使用状定可使用状态的在建工态的在建工程的成本程的成本4.“在建工程在建工程 ”账户账户 P77用来核算企业进行在建工程时发生的用来核算企业进行在建工程时发生的实际支出。实际支出。 （了解）在建工程（了解）在建工程建筑工程建筑工程 安装工程安装工程 在安装设备在安装设备 待摊支出待摊支出购入需要安装的固定资产某企业购入一台需

6、要安装的设备,取得的增值税专用发票上注明的设备买价为50000元,增值税额为8500元,支付的运杂费为1300元.设备由供应商安装,支付安装费4300元.成本 = 取得成本 + 安装调试成本买价 + 运杂费1.1.支付设备款支付设备款, ,税金税金, ,运杂费运杂费借借: :在建工程在建工程 5130051300 应交税费应交税费-应交增值税应交增值税( (进项税进项税) 8500) 8500 贷贷: : 银行存款银行存款 5980059800 2.支付安装费借: 在建工程 4300 贷: 银行存款 4300 3.设备安装完毕交付使用借: 固定资产 55600 贷: 在建工程 55600 固定

7、资产价值 = 51300 + 4300 = 55600元企业购入需要安装的设备一台,设备买价80000元,增值税额为13600元,支付运杂费2000元,支付包装费400元,安装费1150元.款项均以银行存款支付,设备安装完毕交付使用.编制支付设备款,税金,运杂费,安装费和交付使用的会计分录.1.支付设备款,税金,运杂费企业购入需要安装的设备一台,设备买价80000元,增值税额为13600元,支付运杂费2000元,支付包装费400元,安装费1150元.款项均以银行存款支付,设备安装完毕交付使用.借: 在建工程 82400 应交税费-应交增值税(进项税) 13600 贷: 银行存款 96000 2

8、.支付安装费借: 在建工程 1150 贷: 银行存款 1150 3.设备安装完毕交付使用借: 固定资产 83550 贷: 在建工程 83550 自建自建固定资产的核算固定资产的核算P80P80l企业自行建造的固定资产是指自行建企业自行建造的固定资产是指自行建造房屋、建筑物、各种设施以及进行造房屋、建筑物、各种设施以及进行大型机器设备的安装工程（如大型生大型机器设备的安装工程（如大型生产线的安装工程）等，按实施的方式产线的安装工程）等，按实施的方式不同分为不同分为自营工程自营工程和出包工程两种。和出包工程两种。l自营工程：企业自行组织工程物资采自营工程：企业自行组织工程物资采购、自行组织施工人员

9、施工的建筑工购、自行组织施工人员施工的建筑工程和安装工程，主要通过程和安装工程，主要通过“工程物资工程物资”和和“在建工程在建工程”科目进行核算。科目进行核算。3.“3.“工程物资工程物资”账户账户P78P78 用来核算企业为在建工程准备的各用来核算企业为在建工程准备的各种物资的成本。包括工程用材料、尚未安种物资的成本。包括工程用材料、尚未安装的设备以及为生产准备的工器具等。装的设备以及为生产准备的工器具等。工程物资工程物资购入工程物资购入工程物资的成本的成本在建工程领用工程在建工程领用工程物资的实际成本物资的实际成本剩余工程物资的剩余工程物资的实际成本实际成本（了解）工程物资（了解）工程物资

10、专用材料专用材料 专用设备专用设备 工器具工器具 安达公司自建厂房一幢，购入为工程准备的各安达公司自建厂房一幢，购入为工程准备的各种物资种物资100 000100 000元，支付的增值税额为元，支付的增值税额为17 00017 000元，元，以银行存款支付，全部用于工程建设。工程人员以银行存款支付，全部用于工程建设。工程人员应计工资应计工资12 00012 000元，支付的其他费用元，支付的其他费用4 0004 000元。元。工程完工并达到预定可使用状态。工程完工并达到预定可使用状态。 根据上述经济业务，安达公司应作如下账务处理：根据上述经济业务，安达公司应作如下账务处理：（1 1）购入工程物

11、资时：）购入工程物资时：借：工程物资借：工程物资 100 000 100 000 应交税费应交税费应交增值税（进项税额）应交增值税（进项税额）17 00017 000 贷：银行存款贷：银行存款 117 000 117 000（2 2）工程领用工程物资时：）工程领用工程物资时： 借：在建工程借：在建工程 117 000 117 000 贷：工程物资贷：工程物资 117 000 117 000(3) (3) 计提工程人员工资：计提工程人员工资： 借：在建工程借：在建工程 12 000 12 000 贷：应付职工薪酬贷：应付职工薪酬 12 000 12 000(4)(4)支付工程发生的其他费用：支付

12、工程发生的其他费用： 借：在建工程借：在建工程 4 000 4 000 贷：银行存款贷：银行存款 4 000 4 000(5)(5)达到预定可使用状态：达到预定可使用状态： 117 000+12 000+4 000=133 700 117 000+12 000+4 000=133 700 借：固定资产借：固定资产 133 700 133 700 贷：在建工程贷：在建工程 133 700 133 700牛刀小试牛刀小试l某企业为一般纳税人，某企业为一般纳税人，20152015年年3 3月购入一台不需要月购入一台不需要安装的设备，取得的增值税专用发票注明：买价安装的设备，取得的增值税专用发票注明：

13、买价4000040000元，增值税元，增值税68006800元，另支付运杂费元，另支付运杂费12001200元，元，保险费保险费600600元。则该设备的入账价值为（元。则该设备的入账价值为（ ）元）元lA A、41800 B41800 B、46800 C46800 C、48000 D48000 D、4120041200l在所建造的固定资产达到预定可使用状态之前发生在所建造的固定资产达到预定可使用状态之前发生的一切合理费用，必要的支出，记入（的一切合理费用，必要的支出，记入（ ）账户）账户l A A、在建工程、在建工程 B B、工程物资、工程物资 l C C、固定资产、固定资产 D D、暂不作

14、处理、暂不作处理AA 多选题多选题 l外购的固定资产成本包括（外购的固定资产成本包括（ ）lA A、购买价款、相关税费、购买价款、相关税费 lB B、运输费、装卸费、安装费、运输费、装卸费、安装费lC C、专业人员服务费、专业人员服务费lD D、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理必要的支出理必要的支出l自建的固定资产成本可能包括（自建的固定资产成本可能包括（ ）lA A、耗费的材料、耗费的材料 B B、工人的工资、工人的工资 C C、水电费、水电费lD D、为建造固定资产而发生的借款及利息、为建造固定资产而发生的借款及利息ABCDABC

15、D那么问题来了那么问题来了l假如有人以固定资产作价对你的假如有人以固定资产作价对你的公司进行投资，你如何确定固定公司进行投资，你如何确定固定资产的成本呢？资产的成本呢？l接受投资者投入固定资产的成本接受投资者投入固定资产的成本按照投资合同协议约定的价值确按照投资合同协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公定，但合同或协议约定价值不公允的除外。允的除外。（P74 P74 背背）get二、固定资产折旧二、固定资产折旧 P74 P74固定资产固定资产折旧折旧固定资产折旧理论固定资产折旧理论固定资产折旧方法固定资产折旧方法（一）固定资产折旧的概念（一）固定资产折旧的概念 P74 P74固定资产折旧

16、是指在固定使用寿命内，按照确定固定资产折旧是指在固定使用寿命内，按照确定 的方法对应计折旧额进行的系统的方法对应计折旧额进行的系统分摊分摊。应计折旧额应计折旧额是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。其预计净残值后的金额。 已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定扣除已计提的固定资产减值准备资产减值准备累计金额。（背背）应计折旧额）应计折旧额= =固定资产原值固定资产原值- -预计净残值预计净残值- -固定资产减值准备固定资产减值准备预计净残值预计净残值:指假定固定资产的预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业目前从该项

17、资产的处置中获得的扣除预计处置费用后的金额获得的扣除预计处置费用后的金额。l【例题】【例题】20152015年年1 1月月1 1日，固定资产原值日，固定资产原值120120万，万，预计净残值为预计净残值为1010万，预计使用万，预计使用9 9年。年。 l20152015年年1 1月月1 1日，此项日，此项固定资产减值固定资产减值2020万。万。应计折旧额应计折旧额12012010102020= =9 90 0应计折旧额应计折旧额=1=12 20-10=0-10=11110 0 折旧方法折旧方法平均折旧法平均折旧法加速折旧法加速折旧法年限平均法年限平均法工作量平均法工作量平均法年数总和法年数总和

18、法双倍余额递减法双倍余额递减法固定资产折旧方法的种类固定资产折旧方法的种类 P75企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式合理选择折旧的方法，期实现方式合理选择折旧的方法，固定资产的固定资产的折旧方法已经确定，不得随意更改。（折旧方法已经确定，不得随意更改。（P75）企业应当根据固定资产的性质企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。产的预计净残值。预计净残值预计净残值一经确定，不得随意变更。一经确定，不得随意变更。P74预计净残值率：指固定资产预计净残值率：指固定资产预预计净残值额占其原价的

19、比率。计净残值额占其原价的比率。1 1预计净残值率预计净残值率预计使用年限预计使用年限年折旧率年折旧率= =相对数公式相对数公式月折旧率月折旧率= =年折旧率年折旧率1212月折旧额月折旧额= =固定资产原价固定资产原价 月折旧率月折旧率 绝对数公式绝对数公式月折旧额月折旧额= =年折旧额年折旧额1212原价预计净残值原价预计净残值预计使用年限预计使用年限年折旧额年折旧额= =1 1、计算公式、计算公式年限平均法年限平均法又称直线法，是指将固定资产的应计折旧额又称直线法，是指将固定资产的应计折旧额均匀地分摊均匀地分摊到固定资产预计使用寿命内的一种方法到固定资产预计使用寿命内的一种方法 P75

20、P75 企业有一设备，原值20000元，预计可使用10年，根据有关规定，该设备报废时的净残值率为%。假设企业采用平均年限法核算，请计算该设备的月折旧率和月折旧额年折旧率1 1 2 210109.8%9.8%月折旧率9.89.8 12 12 0.82%0.82%月折旧额2000000.82% =1640元根据实际工作量计提固定资产折旧额的一种方法。优点: 这种方法弥补了年限平均法只重使用时间不考虑使用强度的缺点。计算公式每单位工作量折旧额=固定资产原值（1净残值率）预计工作量某项固定资产月折旧额= 该项固定资产当月工作量每单位工作量折旧额工作量法工作量法某企业的一辆运货卡车原值为100000元，

21、预计总行驶里程为50万公里，其报废时的净值率为5%，本月行驶4000公里.计算该辆汽车的月折旧额单位里程折旧额=本月折旧额=40000.19=760元100000（1-5%）500000=0.19元/公里（二）影响折旧的因素（二）影响折旧的因素 P74 P74计提固定资产折旧的那些事儿计提固定资产折旧的那些事儿 P75 P75 划书，很重要划书，很重要固定资产应该固定资产应该按月计提按月计提折旧，并根据用途折旧，并根据用途计入相关资产的成本或者当期费用。计入相关资产的成本或者当期费用。 当月增加当月增加的固定资产，的固定资产，当月不计提当月不计提折旧，折旧，从下月起计提从下月起计提折旧；折旧；

22、当月减少当月减少的固定资产，的固定资产，当月仍计提当月仍计提折旧，折旧，从下月起不再计提从下月起不再计提折旧折旧固定资产固定资产提足折旧后提足折旧后，无论能否继续使用，均，无论能否继续使用，均不再计不再计提折旧提折旧 提前报废提前报废的固定资产也不在不提折旧。的固定资产也不在不提折旧。单独计价入账的土地单独计价入账的土地 和和 持有待售的固定资产不需计持有待售的固定资产不需计提折旧提折旧l已达到预定可使用状态的固定资产，如果在年已达到预定可使用状态的固定资产，如果在年度内尚未办理竣工决算的，应该按照估计价值确度内尚未办理竣工决算的，应该按照估计价值确认成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按认

23、成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整照实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原来已计提的折旧额。原来已计提的折旧额。l处于处于更新改造更新改造过程停止使用的固定资产，应将过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按照重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可再按照重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧。使用寿命计提折旧。l因进行因进行重大修理而停用重大修理而停用的固定资产，应照常提的固

24、定资产，应照常提折旧，计提的折旧计入相关资产成本或相关损益。折旧，计提的折旧计入相关资产成本或相关损益。l所谓所谓“单独估价作为固定资产入帐的土地单独估价作为固定资产入帐的土地”是指企业购是指企业购入土地单独作为固定资产入账。入土地单独作为固定资产入账。 对单独估价作为固定对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为：资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为：根据根据中华人民共和国土地法中华人民共和国土地法的规定，土地属国家所的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得

25、计入固定资产。而企业符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土入账。我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其能计

26、提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。不存在损耗问题，因此无需计提折旧。 l 【例题例题单选题单选题】下列固定资产中，下列固定资产中，本月应计提的折旧（本月应计提的折旧（ ） A.A.本月购进的新设备本月购进的新设备 B.B.本月报废的旧设置本月报废的旧设置 C.C.经营性租入的设置经营性租入的设置 D.D.已提足折旧的设备已提足折旧的设备B Bl【例题例题多选题多选题】下列固定资产，应当下列固定资产，应当计提折旧的有（计提折旧的有（ ） A.A.闲置的固定资产闲置的固定资产 B.B.单独计价入账的土地单独计价入账的土地 C.C.经营租出固定资产经营租出

27、固定资产 D.D.已提足折旧仍继续使用的固定资产已提足折旧仍继续使用的固定资产ACAC根据用途计入相关资产的成本或损益2.“2.“累计折旧累计折旧”账户账户 是是“固定资产固定资产”账户的备抵调整账户，用来账户的备抵调整账户，用来核算企业固定资产计提的累计折旧数额。核算企业固定资产计提的累计折旧数额。借借 累计折旧累计折旧 贷贷因减少固定资产而转出因减少固定资产而转出的折旧额的冲销数的折旧额的冲销数 折旧额的折旧额的 增加数增加数 企业现有固定资产企业现有固定资产的累计折旧额的累计折旧额 某企业采用年限平均法提取固定资产折某企业采用年限平均法提取固定资产折旧旧.2008.2008年年8 8月份

28、月份 “固定资产折旧计算表固定资产折旧计算表”中确定的应提折旧额为中确定的应提折旧额为: :车间车间1500015000元元, ,厂部厂部管理部门管理部门60006000元元. .编制会计分录编制会计分录. .借借: :制造费用制造费用 1500015000 管理费用管理费用 60006000 贷贷: :累计折旧累计折旧 2100021000固定资产折旧的账务处理固定资产折旧的账务处理计提本月固定资产折旧计提本月固定资产折旧, ,其中其中: :生生产车间产车间2420024200元元, ,行政管理部门行政管理部门1160011600元元借借: :制造费用制造费用 2420024200 管理费用

29、管理费用 1160011600 贷贷: :累计折旧累计折旧 3580035800平均年限法工作量法双倍余额递减法年数总和法折旧的概念折旧种类2015固定资产折旧固定资产折旧加速折旧法加速折旧法 复习提问一、固定资产折旧的影响因素一、固定资产折旧的影响因素应计折旧额应计折旧额=原价原价预计净残值预计净残值 1.固定资产原价固定资产原价取得固定资产时的原始成本取得固定资产时的原始成本 2.预计净残值预计净残值企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额 3.预计使用寿命预计使用寿命经济年限而不是物理年限经济年限而不是物理年限 4.固定

30、资产减值准备固定资产减值准备二、折旧的计算方法二、折旧的计算方法 直线法直线法 平均年限法平均年限法 工作量法工作量法 例5-125-12l华泽有限公司为经理提供汽车一辆，原值为华泽有限公司为经理提供汽车一辆，原值为20万元，预万元，预计使用年限为计使用年限为10年，预计净残值率为年，预计净残值率为4%，采用年限平均，采用年限平均法集体折旧每月折旧。法集体折旧每月折旧。l年折旧率年折旧率=（1-4%）/10*100%=9.6%l年折旧额年折旧额=20*9.6%=19200（元）（元）l月折旧额月折旧额=19200/12=1600（元）（元）例5-135-13l华泽有限公司为经历提供汽车一辆，原

31、值为华泽有限公司为经历提供汽车一辆，原值为20万元，预万元，预计净残值计净残值8千元，预计总行驶里程千元，预计总行驶里程120万千米，当月行驶万千米，当月行驶8千米。问：每千米折旧额是多少，当月折旧额是多少？千米。问：每千米折旧额是多少，当月折旧额是多少？l每千米折旧额每千米折旧额=l本月折旧额本月折旧额=201547指在不考虑固定资产净残值的情况下，根据每期期初固定资产账面净值（固定资产账面余额减累计折旧）和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法计算公式年折旧率=2预计折旧年限 100%月折旧额=固定资产账面净值月折旧率双倍余额递减法20154848/47某企业进口设备一台，价值为80

32、000元，预计使用年限为5年，预计残值收入3000元。该设备用双倍余额递减法计算折旧额双倍直线折旧率= 2/5 100%= 40%案例分析年折旧率=2预计折旧年限 100%2015使用年份年初账面余额年折旧率年折旧额累计折旧额年末账面净值12345案例分析双倍直线折旧率= 2/5 100%= 40%40%40%40%32000320004800080000-32000192005120032000+19200288002880048000800001152062720 1728071407140 17280 69860 10140 10140 77000 3000201550指将固定资产的原价

33、减去预计净残值后的余额乘以一个逐年递减的变动折旧率计算每年折旧额的一种方法年数总和法20155151/47年数总和法计算公式固定资产各年的折旧率固定资产各年初尚可使用年数固定资产预计使用年限各年数字之和 100%=固定资产预计使用年限已使用年数固定资产预计使用年限 （预计使用年限+1) 2 100%固定资产月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）月折旧率201552/47某企业进口设备一台，价值为80000元，预计使用年限为5年，预计残值收入3000元。该设备用年数总和法计算折旧额案例分析第1年折旧率 固定资产预计使用年限已使用年数固定资产预计使用年限 （预计使用年限+1) 2 100%=5 -

34、 05 *( 5+1) /2 100%=5 15201553/47案例分析第1年折旧率 = 5/15第2年折旧率 = 4/15 第3年折旧率 = 3/15 第4年折旧率 = 2/15 第5年折旧率 = 1/15 201580000 - 300054/47使用年份应计提折旧总额年折旧率年折旧额累计折旧额年末账面净值1770005/1525666.6725666.6754333.332770004/1520533.3346200338003770003/151540061600184004770002/1510266.6771866.678133.335770001/15513.337700030

35、00案例分析固定资产 固定资产的处置 将出售，报废和毁损的固定资产转入清理 核算发生的清理费用 核算出售收入和残料 核算保险赔偿 核算清理净损益转入清理的固定资产的净值清理过程中发生的清理费用以及应交的税金清理固定资产的变价收入保险公司或过失人的赔偿款等企业尚未清理完毕的固定资产价值 / 清理的净损失清理净收益固定资产清理 宏远股份有限公司2006年12月将一辆吉普车对外出售，收到款项84000元存入银行，该固定资产原价为125000元，已计提折旧为36360元.根据销售发票，银行存款收款凭证等编制会计分录固定资产处置的基本程序（1）固定资产转入清理 借：固定资产清理 88640 累计折旧 36360 贷：固定资产 125000（2）收到价款 借：银行存款 84000 贷：固定资产清理 8400061/47（3）结转固定资产清理后的净收益 借：营业外支出非流动资产处置损失 4640 贷：固定资产清理 4640某企业出售一座建筑物，原价2000000元，已使用6年，计提折旧300000元，支付清理费用10000元，出售收入为1900000元，营业税率为5%.根据房屋销售发票