xx项目景观优化案例

1、xx项目成本优化分享XXX公司一、一、xxxx组团景观成本分析组团景观成本分析1 1、xxxx组团景观工程组团景观工程整体成本情况整体成本情况2 2、xxxx组团景观工程组团景观工程硬景工程硬景工程成本分析及建议成本分析及建议3 3、xxxx组团景观工程组团景观工程软景工程软景工程成本分析及建议成本分析及建议1、 xx组团景观工程总造价约972972万元万元，景观面积30693m2，单方造价约317317元元/m2/m2。软硬比约为7：3。 2 2、xxxx组团景观工程硬景工程组团景观工程硬景工程 1） xxxx组团景观工程硬质铺装，造价约组团景观工程硬质铺装，造价约484484万元万元，单方

2、造价约，单方造价约600600元元/m2/m2。硬景总面积为硬景总面积为8023m28023m2其中主要费用分布主要费用分布如下：已经取消的花溪叠瀑已经取消的花溪叠瀑造价约造价约8484万万, ,其中自其中自然石砌筑约然石砌筑约4141万万; ;留水曲香造价约留水曲香造价约5252万万元元, ,其中自然石砌筑其中自然石砌筑约约2929万元万元建议后期可减少此类建议后期可减少此类水系做法，前期可节水系做法，前期可节约工程成本，后期可约工程成本，后期可节约维护成本。节约维护成本。自然石驳自然石驳岸堆砌岸堆砌2 2）别墅景观硬景工程）别墅景观硬景工程建议建议A、目前景观设计石材用量太大，建议可在一些

3、园路采用彩色透水砖，彩色压印地彩色透水砖，彩色压印地坪，彩色透水地坪坪，彩色透水地坪, ,文化砖文化砖等铺设，一些主景点部位可部分采用石材铺设，减少石材使用量,降低工程造价。透水砖，材料透水砖，材料费约费约3030元元/m2/m2彩色压印地坪，彩色压印地坪，材料费约材料费约4040元元/m2/m2彩色压印地坪彩色压印地坪彩色压印地坪彩色压印地坪是一种在混凝土 表层依靠彩色强固剂，彩色脱膜粉，专用膜具，专业工具及密封保护剂，在现铺设混凝土时在表面层上造出逼真，自然各种纹理的表面材料。该产品易施工，一次成型，使用期长，抗压，抗折，耐磨，防滑，抗冻，不易施工，一次成型，使用期长，抗压，抗折，耐磨，防

4、滑，抗冻，不变色。且色彩和花纹有广泛选择，成本低和绿色环保性等特点变色。且色彩和花纹有广泛选择，成本低和绿色环保性等特点彩色透水地坪彩色透水地坪人行人行5 5公分厚约公分厚约8080元元/m2/m2车行车行7 7公分厚约公分厚约9090元元/m2/m2彩色透水地坪彩色透水地坪是一种新型的环保地坪，它拥有约20%孔隙，下雨时能够快速补充城市地下水资源，并能吸收车辆行驶产生噪音，能减少地面阳光反射热能，降低地面温度，减少“热岛效应”。彩色透水地坪还能提供过滤效果，避免汽车及工业排放重金属，轮胎磨损及工业粉尘等直接流入河流中。 经国家检测机关鉴定, 整体性高承载透水艺术地坪能够达到C25以上混凝土的

5、承载标准,整体承载力显著优于一般透水砖的承载能力。同时，这种铺装系统也具有抵抗土壤冻胀对刚性路面产生破坏的能力。彩色透水地坪性能特点彩色透水地坪性能特点1 1、高透水性、高透水性透水地坪拥有15%-25%的孔隙，能够使透水速度达到31-52升/米/小时，远远高于最有效的降雨在最优秀的排水配置下的排出速率。2 2、高承载力、高承载力经国家检测机关鉴定，透水地坪的承载力完全能够达到C20-C25混凝土的承载标准，高于一般透水砖的承载力。3 3、良好的装饰效果、良好的装饰效果透水地坪拥有色彩优化配比方案，能够配合设计师独特创意，实现不同环境和个性所要求的装饰风格。这是一般透水砖很难实现的。4 4、易

6、维护性、易维护性人们所担心的孔隙堵塞问题是没有必要的，特有的透水性铺装系统使其只需通过高压水洗的方式就可以轻而易举的解决。5 5、抗冻融性、抗冻融性透水性铺装比一般混凝土路面拥有更强的抗冻融能力，不会受冻融影响面断裂，因为它的结构本身有较大的孔隙。6 6、耐用性、耐用性透水性地坪的耐用耐磨性能优于沥清，接近于普通的地坪，避免了一般透水砖存在的使用年限短，不经济等缺点。7 7、高散热性、高散热性B、目前设计中选用的锈石黄全部为莆田锈，建议后期石材改为普通锈石黄:地面铺装材料建议采用山东锈石山东锈石替代。立面材料重要部位为增强效果，锈石部份建议用黄金麻黄金麻等材料替代。附表为对本项目使用的锈石黄材

7、料价差的对比附表为对本项目使用的锈石黄材料价差的对比C、建议所有人行部位需采用花岗石铺设时，选用20厚，减少25及30厚花岗石材料例如此类位置为接市政例如此类位置为接市政人行道的人行铺装，建人行道的人行铺装，建议可改为议可改为20厚花岗石厚花岗石D、建议减少不规则石材应用减少不规则石材应用，例如入户门头石材为660*110*100，710*110*100锈石黄荔枝面花岗石，很多台阶为340等规格，此类石材加工过程损耗较大，造成成本增加，建议后期设计减少此类材料的使用。建议建议花岗石的规格尽量使一边为600的模数，如600、300、200、150、100等。另外尽量设计时材料规格至少有一边尺寸控

8、制在600以内，四边都大于600的材料市场上基本没有。1 1、xxxx组团共组团共127127户，户，254254个门头，景观工程门头使个门头，景观工程门头使用石材费用总共约用石材费用总共约2626万元万元，单个门头石材费用约单个门头石材费用约10231023元元。2 2、其中线条倒边较多，仅、其中线条倒边较多，仅此项费用就约此项费用就约2.52.5万元万元。E、路沿石建议可多采用重庆本地的青石路沿，既可控制成本，也能达到很好的景观效果。青石路沿材料费 600*150*200 约12001200元元/m3/m3, 约3636元元/m/mF、小区内红色沥青砼红色沥青砼一方面成本很高，另量少的情况

9、下搅拌站不会专门把所有搅拌设备、运输设备及铺设设备全部用柴油清洗后来供应红色的沥青砼，且小区内主道路上采用黑色沥青比红色沥青耐脏，清洗后效果便会很好。3 3、xxxx组团景观工程软景工程组团景观工程软景工程 1 1） xxxx组团景观工程软景工程，造价约组团景观工程软景工程，造价约384384万元万元，单方造价约，单方造价约170170元元。软景总面积为软景总面积为22610m222610m2其中主要费用分布如下：2 2）别墅景观软景设计）别墅景观软景设计建议建议A、别墅景观所有未临公共面的草坪，建议直接撒播草籽。如私家花园后花园部位，业主接房后大多会改造，可不做草坪,降低工程造价。草坪综合单

10、价1212元元/m2/m2,草籽综合单价约8 8元元/m2/m2B、在选用乔木时，因乔木分区段价格不一致，会有比如直径18和19价格就会相差几百上千的情况，所以在设计时乔木规格慎重选择。例如香樟，直径15-17价格为900900元元左右，直径18-19价格为16001600元元左右。 直径20-24价格为19001900元元左右，直径25-27价格为34003400元元左右。例如黄桷树，直径35-39价格为65006500元元左右，直径40-44价格为91009100元元左右。以下为了解的部分乔木各规格区间的价格对比以下为了解的部分乔木各规格区间的价格对比：例如此香樟例如此香樟规格如变更规格如

11、变更为为20-2420-24左左右，苗木单右，苗木单价可减少价可减少15001500左右左右，总造价可节总造价可节省约省约1111万元万元例如此皂角规格如变更例如此皂角规格如变更为为3030左右，苗木单价可左右，苗木单价可减少减少40004000左右左右，总造价，总造价可节省约可节省约5 5万元万元例如此小叶榕规格如变例如此小叶榕规格如变更为更为12-1412-14左右，苗木左右，苗木单价可减少单价可减少400400左右左右，总造价可节省约总造价可节省约6 6万元万元例如此茶条槭规格如变例如此茶条槭规格如变更为更为20-2420-24左右，苗木左右，苗木单价可减少单价可减少10001000左右

12、左右，总造价可节省约总造价可节省约3 3万元万元 C、灌木选择，建议种类不要太繁杂，可多种植易活可扦插的植物，降低成本。例如种植冷水花，此花可以扦插繁植,易生长，后期且能增加绿量。靠近人活动区域重点配置，在绿地较深部位可采用一些廉价的品种进行绿化。冷水花，冷水花，易易活，易繁枝活，易繁枝可扦插可扦插D、小区内很多乔木是落叶树，这样在冬季景观效果很差，建议后期多用一些常绿的树种，增强冬季景观效果。一期B1落叶乔木约839839株，常绿树种约417417株E、重庆夏天炎热，重庆人喜好林荫，建议在人行道路边可根据需要设计行道树，考虑遮荫效果。80米绿化带此段人行道，全部配置红李李A，造价约89008

13、900* *1919169100169100元元。遮荫效果不佳，且为落叶乔木，冬天都变得光秃秃的，效果不佳。80米绿化带此段人行道，全部配置水杉，造价约380380* *34341292012920元元。遮荫效果不佳，且为落叶乔木，冬天都变得光秃秃的，效果不佳。二、景观设计优化意向二、景观设计优化意向1 1、栏杆优化意向、栏杆优化意向2 2、入户门头优化意向、入户门头优化意向3 3、分户绿篱及护栏优化意向、分户绿篱及护栏优化意向4 4、花园坡度控制及挡墙砌筑、花园坡度控制及挡墙砌筑5 5、植物配置优化方向、植物配置优化方向1.1.栏杆优化意向栏杆优化意向1 1）样板房栏杆使用木护手）样板房栏杆

14、使用木护手2 2）施工过程中栏杆优化，）施工过程中栏杆优化， 使用现场焊接的矩管护手使用现场焊接的矩管护手3 3）以后的扶手设计方向考虑）以后的扶手设计方向考虑 与建筑风格相应的成品扶与建筑风格相应的成品扶 手安装，厂家批量生产，手安装，厂家批量生产， 工期快，成本低。工期快，成本低。2.2.入户门头优化意向入户门头优化意向1 1）一期别墅）一期别墅B1B1组团门头设计组团门头设计2 2）以后门头设计优化意向）以后门头设计优化意向优化方向：尽量用石材的材质搭配代优化方向：尽量用石材的材质搭配代替石材线条的拉槽、打磨及磨边等工替石材线条的拉槽、打磨及磨边等工艺，优化造型设计，便于施工及提高艺，优

15、化造型设计，便于施工及提高工期，节约成本。工期，节约成本。3.3.分户绿篱及护栏优化意向分户绿篱及护栏优化意向 设计优化方向：在两户花园之间高设计优化方向：在两户花园之间高差低于差低于450mm450mm高时，可取消喷塑网安装，高时，可取消喷塑网安装，直接采用植物绿篱进行分隔。直接采用植物绿篱进行分隔。1 1）B1B1组团分户绿篱及护栏设计组团分户绿篱及护栏设计2 2）绿篱意向图）绿篱意向图3 3）成品护栏意向图）成品护栏意向图4.4.花园坡度控制及挡墙砌筑花园坡度控制及挡墙砌筑此段为平地此段为找坡1 1）一期别墅）一期别墅B1B1组团花园挡墙设计组团花园挡墙设计2 2）花园坡度控制示意图）花园坡度控制示意图 挡墙设计时高度偏低，导致花园坡度挡墙设计时高度偏低，导致花园坡度较大，以后设计中将坡度控制在较大，以后设计中将坡度控制在8%8%以内的以内的前提下确定挡墙高度。前提下确定挡墙高度。5.5.植物配置优化方向植物配置优化方向1 1）乔木：根据成本部提供的数据，合理控制大乔木杆径的选择，尽量节约成本；）乔木：根据成本部提供的数据，合理控制大乔木杆径的选择，尽量节约成本；