总部大厦地下停车场经营管理方案_第1页
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文档简介

1、精选横琴总部大厦停车场经营管理方案-可编辑修改-一、地下停车场概况及使用情况分析1-可编辑修改-精选珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司2016-4-19目录二、地下停车场物业管理成本分析三、地下停车场收费方案四、停车场经营合作模式精选4915-可编辑修改-精选一、地下停车场概况及使用情况分析1、地下停车场概况（1）车场位置总部大厦（一期）地下停车场共分三层，位于大厦楼宇的负一、二、三层。共有2组进出口。分别位于大厦的北面及西面，出口限高2.1米及3米各一个。（2）车位分布地下停车场共配置车位489个，其中中型车位18个，子母车位15个。大厦户数与车位配比率为1：1.5，车位分布情况如下：B

2、1层：小型车位：60个，中型车位18个，无障碍车位6个，-可编辑修改-B2层：小型车位195个,B3层：小型车位210个，合计共489个车位。(3) 车场配套设施设备情况a. 停车场收费系统b. 停车场消防系统c. 停车场智能巡车系统d. 停车场照明系统e. 停车场通风系统f. 停车场监控系统2地下停车场车位使用情况分析(1)车场用户分析a. 办公用户：即大厦办公楼各公司员工b. 商业用户：即商场消费的客人c. 其他用户：即口岸综合体内有停车需求的客户精选（2）车场使用分析横琴总部大厦地处横琴口岸综合体黄金地带，来往口岸车辆故对停车场的使用时段做以下分析：a.工作日（周一至周五）使用情况分析如下：用户类别使用时间使用比例备注办公用户AM8:00-PM18:0045%商业用户AM10:00-PM10:0035%其他用户不固定时间20%b.节假日（周六、日及国假）使用情况分析如下：用户类别使用时间使用比例备注办公用户AM8:00-PM18:005%商业用

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