建设工程质量管理法律制度

1、LOGO第5章建设工程质量管理法律制度建设工程质量管理法律制度朱忆宁2016年5月地震考验建筑质量社会各界呼吁加强学校建筑质量监管社会各界呼吁加强学校建筑质量监管v四川汶川地震，有很多学生丧生于倒塌的校舍之四川汶川地震，有很多学生丧生于倒塌的校舍之下，令人心碎。痛定思痛，社会各界呼吁加强学下，令人心碎。痛定思痛，社会各界呼吁加强学校建筑质量监管，提高防震标准。校建筑质量监管，提高防震标准。 丧子父母坚守聚源中学废墟丧子父母坚守聚源中学废墟 要求彻查建筑质量要求彻查建筑质量 v 如果我们的建筑质量能好一点，在地震中坍如果我们的建筑质量能好一点，在地震中坍塌的房屋就会少一些。塌的房屋就会少一些。理

2、想家园 ？v大楼倒塌暴露了什么？ 1.1.政府监督力量不足，监管不力。政府监督力量不足，监管不力。 2.2.建设单位（开发商）的责任。建设单位（开发商）的责任。 3.3.施工单位的责任。施工单位的责任。 4.4.监理单位的因素。监理单位的因素。 5.5.法律法规的不健全。法律法规的不健全。 6.6.预售制度的因素。预售制度的因素。l比如：l决策、设计、材料、机械、地形、地质、施工工艺、操作方法、技术措施、人员素质、管理制度l即五大因素：即五大因素：l人、机械、材料、方法和环境l思考：如何协调好这五大因素，以确保建筑工程的质量呢？工程质量工程质量标准标准监督监督企业企业责任责任竣工验收竣工验收质

3、量保修质量保修1.1.工程质量标准化制度工程质量标准化制度2.2.企业质量体系认证制度企业质量体系认证制度3.3.工程质量监督制度工程质量监督制度4.4.工程质量责任制度工程质量责任制度5.5.工程竣工验收制度工程竣工验收制度6.6.工程质量保修制度工程质量保修制度5.1 工程建设标准化管理制度工程建设标准化管理制度v工程建设标准工程建设标准：对基本建设过程中的事项所制定的标准，由政府或立法机关颁布，是对新建建筑物的最低技术要求，以从技术上确保工程建设质量。v工程建设强制性标准：工程建设强制性标准：按国家法律规定建设工程必须达到的技术标准。 建筑工程质量标准化制度 v我国工程建设强制性标准的实

4、施情况：我国工程建设强制性标准的实施情况：v v2000年5月，工程建设标准强制性条文正式公布，2000年8月又公布了实施工程建设强制性标准监督规定，对其执行作出规定。2001年9月，在全国范围内进行了建设工程质量大检查中，强制性条文的执行情况被列为重点的检查项目，表明了领导部门对强制性条文的高度重视。工程建设标准强制性条文工程建设标准强制性条文：它作为建设工程质量管理条例的一个配套文件，它以摘编的方式将必须严格执行的强制性规定汇集在一起，是参与建设活动各方执行工程建设强制性标准和政府机关对执行情况实施监督的依据。其中房屋建筑部分由建筑设计、建筑防火、建筑设备、勘察和地基基础、结构设计、房屋抗

5、震设计、结构鉴定和加固及施工质量和安全8篇构成，共包括强制性条文1549条。工程建设强制性标准的实施 实施工程建设强制性标准的监督管理建设工程质量管理条例第44条规定，“国务院建设行政主管部门和国务院铁路、交通、水利等有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督管理。”建设工程质量管理条例第47条规定，“县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。”监督机构实施工程建设强制性标准监督规定实施工程建设强制性标准监督规定 监督检查内容建设工程质量责任制度 v施工单位的质量责任和义务施工单位的质量

6、责任和义务v1.1.遵守执业资质等级制度遵守执业资质等级制度v2.2.建立质量保证体系建立质量保证体系v3.3.严格按图施工严格按图施工v4.4.总承包与分包的责任关系总承包与分包的责任关系5.2施工单位的质量责任和义务v 施工单位必须在其资质等级许可范围内承揽施工单位必须在其资质等级许可范围内承揽工程施工任务，不得超越本单位资质或假借其他工程施工任务，不得超越本单位资质或假借其他施工单位名义承揽工程。施工单位名义承揽工程。v 施工单位应当建立质量责任制，确定工程项施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。5.2施

7、工单位的质量责任和义务5.2施工单位的质量责任和义务v 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。有差错的，应当及时提出意见和建议。v 施工单位必须按照工程设计要求、施工技术施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录备和商品混凝土进行检验，检

8、验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。使用。 5.2施工单位的质量责任和义务v 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。v倘若主体施工过程中发生质量问题时，发包人应倘若主体施工过程中发生质量问题时，发包人应当按合同规定及时通知承包人进行返工或采取其当按合同规定及时通知承包人进行返工或采取其他补救措施而不能擅自返工。若发包人通知主体他补救措施而不能擅自返工。若发包人通知主体承包人应及时返工而承包人未及时返工

9、时，发包承包人应及时返工而承包人未及时返工时，发包人则可以指定其他承包人返工，所需费用从主体人则可以指定其他承包人返工，所需费用从主体承包人应得的工程款中扣除。承包人应得的工程款中扣除。v 建设工程实行总承包的，总承包单位应当对建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。设备的质量负责。v 分包单位按分包合同对其分包工程质量向总分包单位

10、按分包合同对其分包工程质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。程的质量承担连带责任。5.2施工单位的质量责任和义务施工单位的质量责任和义务 分包工程质量与分包单位责任分包工程质量与分包单位责任v建筑法建筑法第五十五条规定：第五十五条规定：v建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总

11、承包单位的质量管理。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。v v 对于分包工程，建筑工程质量受到总承包单位对于分包工程，建筑工程质量受到总承包单位和分包单位的双重保护。受到损害的当事人既可以和分包单位的双重保护。受到损害的当事人既可以向总承包单位索赔，也可以向有关的分包单位索赔。向总承包单位索赔，也可以向有关的分包单位索赔。v施工单位或承包人方面的原因：施工单位或承包人方面的原因：v1 1、施工单位脱离设计图纸、违反技术规范以及、施工单位脱离设计图纸、违反技术规范以及在施工过程中偷工减料。在施工过程中偷工减料。v2 2、施工单位不具备相应资质进行施工和其他相、施工单位不具备相应资质进行施工和其

12、他相关违法活动。关违法活动。v3 3、施工单位未履行属于自己在施工前产品检验、施工单位未履行属于自己在施工前产品检验的强化责任。的强化责任。v4 4、施工单位对于在质量保修期内出现的质量缺、施工单位对于在质量保修期内出现的质量缺陷不履行质量保修责任。陷不履行质量保修责任。v （一）建设单位的质量责任与义务（一）建设单位的质量责任与义务v 1. 依法对工程进行发包 2. 依法对材料设备招标 3. 提供原始资料 4. 不得干预投标人 5. 送审施工图 6. 依法委托监理 7. 确保提供的物资符合要求 8. 不得擅自改变主体和承重结构进行装修 9. 依法组织竣工验收 10. 移交建设项目档案 5.3

13、建设单位及相关单位的质量责任和义务v建设单位或发包人方面的原因：v1 1、建设单位不顾实际地降低造价，缩短工期。、建设单位不顾实际地降低造价，缩短工期。v2 2、建设单位不按建设程序运作。、建设单位不按建设程序运作。v3 3、在设计或施工中提出违反法律、行政法规和建、在设计或施工中提出违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求。筑工程质量、安全标准的要求。v4 4、将工程发包给没有资质的单位或者将工程任意、将工程发包给没有资质的单位或者将工程任意肢解进行发包。肢解进行发包。v5 5、建设单位未将施工图设计文件报县级以上人民、建设单位未将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者

14、其他有关部门审查。政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。v6 6、建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备、建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备不合格或给施工单位指定厂家，明示、暗示使用不合格或给施工单位指定厂家，明示、暗示使用不合格的材料、构配件和设备。不合格的材料、构配件和设备。（二） 勘察、设计单位的质量责任与义务1 1、勘察设计单位遵守执业资质等级制度的责任、勘察设计单位遵守执业资质等级制度的责任 勘察设计单位必须在其勘察设计单位必须在其资质等级允许范围内资质等级允许范围内承揽工程勘承揽工程勘察设计任务，不得擅自超越资质等级或以其它勘察、设察设计任务，不得擅自超越资质等级或以其

15、它勘察、设计单位的名义承揽工程，不得允许其它单位或个人以本计单位的名义承揽工程，不得允许其它单位或个人以本单位的名义承揽工程，也不得转包或违法分包自己所承单位的名义承揽工程，也不得转包或违法分包自己所承揽的工程。揽的工程。 2、建立质量保证体系的责任、建立质量保证体系的责任 勘察设计单位应建立健全质量保证体系，加强设计过程勘察设计单位应建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。注册建筑设计文件的审核会签制度。注册建筑师、注册结构工程师等执业人员应在设计文件上签字，师、注册结构工程师等执业人员应在设计文件上签字，对设计文件的质量负责。对设计文件的质

16、量负责。v 勘察设计单位必须按照工程建设强制性标准及有关规定进勘察设计单位必须按照工程建设强制性标准及有关规定进行勘察设计行勘察设计。v 工程勘察文件要反映工程地质、地形地貌、水文地质情况工程勘察文件要反映工程地质、地形地貌、水文地质情况，其勘察成果必须真实准确，评价应准确可靠。，其勘察成果必须真实准确，评价应准确可靠。v 设计单位要根据勘察成果文件进行设计设计单位要根据勘察成果文件进行设计，设计文件的深度，设计文件的深度应符合国家规定，满足相应设计阶段的技术要求，并注明应符合国家规定，满足相应设计阶段的技术要求，并注明工程合理使用年限；所完成的施工图应配套，细部节点应工程合理使用年限；所完成

17、的施工图应配套，细部节点应交待清楚，标注说明应清晰、完整。凡设计所选用的建筑交待清楚，标注说明应清晰、完整。凡设计所选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应注明规格、型号、性能等技材料、建筑构配件和设备，应注明规格、型号、性能等技术指标，其质量必须符合国家规定的质量标准；除有特殊术指标，其质量必须符合国家规定的质量标准；除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位设计单位不得指定生产厂家或供应商。不得指定生产厂家或供应商。 v 设计单位应就审查合格的施工图向施工单位做出详细说明，设计单位应就审查合格的施工图向施工单位做出详细说明，做好设计文件

18、的技术交底工作做好设计文件的技术交底工作，对大中型建设工程、超高层，对大中型建设工程、超高层建筑以及采用新技术、新结构的工程，设计单位还应向施工建筑以及采用新技术、新结构的工程，设计单位还应向施工现场派驻设计代表。当其所设计的工程发生质量事故时，设现场派驻设计代表。当其所设计的工程发生质量事故时，设计单位应参与质量事故分析并对因设计造成的质量事故提出计单位应参与质量事故分析并对因设计造成的质量事故提出相应的技术处理方案。相应的技术处理方案。 v 勘察设计单位应对本单位编制的勘察设计文件的质量负责勘察设计单位应对本单位编制的勘察设计文件的质量负责。当其违反国家的法律、法规及相关规定，没有尽到上述

19、质量当其违反国家的法律、法规及相关规定，没有尽到上述质量责任时，根据情节轻重，将会受到责令改正、没收违法所得责任时，根据情节轻重，将会受到责令改正、没收违法所得、罚款、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等处、罚款、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等处罚；造成损失的，依法承担赔偿责任。罚；造成损失的，依法承担赔偿责任。v 注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员因过错造成质注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业量事故的，责令停止执业1年；造成重大事故的，吊销执业年；造成重大事故的，吊销执业资格证书，资格证书，5年内不予注册；情节特别恶劣的，终身不

20、予注年内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。册。勘察、设计单位违反国家规定，降低工程质量标准，造勘察、设计单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故、构成犯罪的，要依法追究直接责任人员的成重大安全事故、构成犯罪的，要依法追究直接责任人员的刑事责任刑事责任。 （三）监理单位的质量责任与义务（三）监理单位的质量责任与义务v1.遵守执业资质等级制度v2.回避责任(工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系的或其他关系的，不得承揽该项工程的监理业务）v3.依法监理的责任v（四）材料、设备供应商的质量责任和义务（四）材料、设备供应商的质量责任和义

21、务v 供应商对其产品质量负责。供应商对其产品质量负责。v 1.1.供应商要具备相应的生产条件、技术供应商要具备相应的生产条件、技术装备和质量保证体系；装备和质量保证体系；v 2.2.具备必要的检测人员和设备，把好产具备必要的检测人员和设备，把好产品质量关；品质量关；v 3.3.供需双方要签订购销合同，并进行质供需双方要签订购销合同，并进行质量验收。量验收。案例案例1v 某施工企业在温州承建某商业用房工程项目中，发某施工企业在温州承建某商业用房工程项目中，发现部分梁拆除模板后，出现较多细裂纹。细裂缝主要沿现部分梁拆除模板后，出现较多细裂纹。细裂缝主要沿梁侧面由下至上延伸，大致与梁方向垂直。梁侧细

22、裂缝梁侧面由下至上延伸，大致与梁方向垂直。梁侧细裂缝多的有三十余条，少的也有十余条。多的有三十余条，少的也有十余条。v 该质量事故发生以后，发包人认为质量事故应当由该质量事故发生以后，发包人认为质量事故应当由施工企业负责，并且承担由此引起的损失。施工企业则施工企业负责，并且承担由此引起的损失。施工企业则认为施工企业不应当承担责任，因为设计图纸的一部分认为施工企业不应当承担责任，因为设计图纸的一部分主梁与次梁的受力钢筋直径偏小，是设计原因造成了梁主梁与次梁的受力钢筋直径偏小，是设计原因造成了梁裂缝问题。裂缝问题。 双方争持不下，那么，在本案中施工企业是否应承双方争持不下，那么，在本案中施工企业是

23、否应承担质量责任呢？担质量责任呢？分析分析v施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位对建设工程的施工质量负责。v我国合同法采用严格责任归责原则，一旦工程质我国合同法采用严格责任归责原则，一旦工程质量有缺陷，推定是由于建筑商原因导致工程质量量有缺陷，推定是由于建筑商原因导致工程质量责任。责任。v所谓严格责任原则，一般被认为是过错推定原则，所谓严格责任原则，一般被认为是过错推定原则，在建设工程施工合同质量责任中，就是推定建筑在建设工程施工合同质量责任中，就是推定建筑商存在过错，并需要承担责任，除非建筑商能够商存在过错，并需要承担责任，除非建筑商能够证明存在法定免责事由。证明存在法定免责事由。v关

24、于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释解释在第十二条规定：在第十二条规定：v“发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量质量缺陷，应当承担过错责任：v1.提供的设计有缺陷；v2.提供或者指定购买的建筑建筑材料、建筑建筑构配件、设备不符合强制性标准；v3.直接指定分包人分包专业工程。v承包人有过错的，也应当承担相应的过错责承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。” 解释规定明确发包人提供的设计有缺陷时，发包解释规定明确发包人提供的设计有缺陷时，发包人承担过错责任，但是，并不意味着施工单位就绝人承担过错责任，但是，并不意味着施工单位就绝对没有

25、责任。施工企业如有过错，也应当承担责任。对没有责任。施工企业如有过错，也应当承担责任。 判断建筑商是否有过错的标准在于：判断建筑商是否有过错的标准在于：设计缺陷是否设计缺陷是否明显，如果设计缺陷较为明显则施工单位是否曾经明显，如果设计缺陷较为明显则施工单位是否曾经提醒发包人注意。提醒发包人注意。隐情透视隐情透视v若本案中，存在下述情形：若本案中，存在下述情形：v在发现设计问题后，即发现有一在发现设计问题后，即发现有一部分主梁与次梁的受力钢筋直径部分主梁与次梁的受力钢筋直径偏小，施工单位向发包方进行了偏小，施工单位向发包方进行了通报和提醒，要求发包方敦促设通报和提醒，要求发包方敦促设计单位重新核

26、查。但发包人回函计单位重新核查。但发包人回函称，该工程相关梁的受力钢筋经称，该工程相关梁的受力钢筋经设计单位重新计算无误，没有必设计单位重新计算无误，没有必要作相应的设计变更。要作相应的设计变更。结论结论v本案中，施工单位只有证明工程质量缺陷是由设计本案中，施工单位只有证明工程质量缺陷是由设计原因引起的，施工单位才可以免责。原因引起的，施工单位才可以免责。从司法解释看，虽然质量责任由施工单位承担，但从司法解释看，虽然质量责任由施工单位承担，但是在发包人提供的设计有缺陷时，发包人应当承担是在发包人提供的设计有缺陷时，发包人应当承担过错责任。过错责任。v根据根据解释解释确定的本条免责事由，确定的本

27、条免责事由，在发包人提供在发包人提供设计有缺陷情形下，施工单位已经尽提醒义务，发设计有缺陷情形下，施工单位已经尽提醒义务，发包人仍坚持采用原设计，过错完全属于业主，施工包人仍坚持采用原设计，过错完全属于业主，施工单位无需承担质量责任。单位无需承担质量责任。建筑工程质量监督制度（补充）建筑工程质量监督制度（补充）v 某市花园小区工程，开发商为A房地产开发公司，施工单位为B建筑公司，监理单位为C监理公司。市市质量监督站质量监督站在检查过程中发现该工程施工现场管理混乱，存在严重的安全隐患，于是责令B公司停工整改。但B公司仍然继续施工。一周后，质量监督站第二次来检查时发现B公司并未进行整改，于是当场对

28、B公司进行了罚款的处理。v（一）政府的质量监督管理体制（一）政府的质量监督管理体制v建设工程质量监督工作的主管部门：建设工程质量监督工作的主管部门：在国家为建在国家为建设部；在地方为各级人民政府的建设主管部门。设部；在地方为各级人民政府的建设主管部门。v目的目的 - 确保建筑工程使用安全和环境质量；确保建筑工程使用安全和环境质量；v依据依据 - 法律、法规和强制性技术标准；法律、法规和强制性技术标准；v方式方式 - 由政府认可的第三方强制监督；由政府认可的第三方强制监督；v内容内容 - 地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各主主体的质量；程

29、建设各主主体的质量；v手段手段 - 施工许可制度和竣工验收制度。施工许可制度和竣工验收制度。v建设行政主管部门质量监督管理的职责：建设行政主管部门质量监督管理的职责：1.制定并贯彻实施有制定并贯彻实施有关工和质量和法律法关工和质量和法律法规和政策等；规和政策等；2. 制定工程质量监督制定工程质量监督机构和质监工程师的机构和质监工程师的考核办法，并对其考考核办法，并对其考核、认定；核、认定；3. 委托质量监督机构具体实施工程质量监督工作；4. 工程竣工验收后，接受质量监督机构的监督报告和建设单位竣工验收备案的申请审批；5. 对质监机构上报的需实施行政处罚的报告进行审核，并对相关责任主体实施行政处

30、罚。 （二）工程质量监督机构（二）工程质量监督机构 市、县工程质量监督站工程质量监督站是建设工程质量监督的实施机构，是经省级以上建设行政主管部门或有关专业部门考核认定的独立法人独立法人。 它接受主管部门的委托，受理建设工程项目质量监督。v工程质量监督机构的工作职责：工程质量监督机构的工作职责：v1.制定监督工作方案。v2.检查施工现场工程建设各方主体的质量行为。v3.检查建设工程的实体质量。v4.监督工程竣工验收。v5.向委托部门报送工程质量监督报告。v v质量监督机构在监督工作中发现违反质量管理规定的行为和工程质量问题时，有权采取责令改正、局部暂停施工等强制性措施，直至问题得到改正。需要给予

31、行政处罚的，报告委托部门批准后实施。v（三）建筑工程质量群众监督制度（三）建筑工程质量群众监督制度v 建筑法建筑法第六十三条第六十三条 ：v 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。告、投诉。v 这里所讲的建筑工程质量事故，是指由于建筑工程质量不合格而造成的人身伤亡、经济损失的事件。这里讲的质量缺陷，是指工程不符合国家或行业的有关技术标准、设计文件以及合同约定的质量要求的状况。 5.5 建设工程质量保修制度v建设工程自建设工程自办理交

32、工验收手续后办理交工验收手续后，只要在，只要在规定的保修期内，则无论是因施工造成的规定的保修期内，则无论是因施工造成的质量缺陷，还是因勘察设计、材料等原因质量缺陷，还是因勘察设计、材料等原因造成的质量缺陷，都应由施工单位负责维造成的质量缺陷，都应由施工单位负责维修。此处所称的修。此处所称的质量缺陷质量缺陷，是指工程，是指工程不符不符合国家或行业的有关技术标准、设计文件合国家或行业的有关技术标准、设计文件及合同中对质量的要求及合同中对质量的要求。v保修期从竣工验收交付使用之日算起，具体保修期保修期从竣工验收交付使用之日算起，具体保修期限由发包方与承包方约定，但其最低保修期限不得限由发包方与承包方

33、约定，但其最低保修期限不得低于国务院规定的下述标准：低于国务院规定的下述标准： v（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； v（2）房屋防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外）房屋防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为墙面的防渗漏，为5年；年； v（3）供热与供冷系统，为）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；个采暖期、供冷期；v（4）电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，）电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为为2年。年。1、因施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工、因施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工而造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经