产业投资概述

1、 流动资产投资流动资产投资 无形资产投资无形资产投资固定资产指在社会再生产过程固定资产指在社会再生产过程中，可供长期使用，而且不改中，可供长期使用，而且不改变原有的实物形态的生产资料，变原有的实物形态的生产资料，它具有三个特点：在生产过程它具有三个特点：在生产过程中发挥劳动手段的作用；可以中发挥劳动手段的作用；可以多次反复地参加生产过程，并多次反复地参加生产过程，并始终保持原有的实物形态，直始终保持原有的实物形态，直到完全报废才需要更换；在整到完全报废才需要更换；在整个发挥作用的时期内，其价值个发挥作用的时期内，其价值是按损耗程度逐渐地转移到产是按损耗程度逐渐地转移到产品中去。品中去。固定资产

2、投资是指购置或建造固定资产投资是指购置或建造固定资产的投资。固定资产的投资。 固定资产投资固定资产投资 递延资产投资递延资产投资 流动资产投资流动资产投资 无形资产投资无形资产投资流动资产指在一次生产过程就改流动资产指在一次生产过程就改变或消失其原有实物形态的生产变或消失其原有实物形态的生产资料，它具有三个特点：在生产资料，它具有三个特点：在生产过程中起着劳动对象的作用过程中起着劳动对象的作用 ；只；只能参加一次生产过程，并在生产能参加一次生产过程，并在生产过程中改变或消失原有的实物形过程中改变或消失原有的实物形态，而且在每个生产周期后都必态，而且在每个生产周期后都必须重新购买新的原材料须重新

3、购买新的原材料 ；只参加；只参加一次生产过程，它的价值则是一一次生产过程，它的价值则是一次全部转移到产品中去次全部转移到产品中去 。流动资产投资是增加流动资产的流动资产投资是增加流动资产的投资，其中主要是增加存货的投投资，其中主要是增加存货的投资。资。 固定资产投资固定资产投资 递延资产投资递延资产投资 流动资产投资流动资产投资 无形资产投资无形资产投资无形资产是指在生产过程中能无形资产是指在生产过程中能够长时间发挥作用，并能为所够长时间发挥作用，并能为所有者带来收益，而没有实物形有者带来收益，而没有实物形态的资产，它具有四个特点：态的资产，它具有四个特点：没有实物形态没有实物形态 ；垄断性；

4、垄断性 ；必；必须以有形资产为依托才能发挥须以有形资产为依托才能发挥作用作用 ；其价值在于它为企业以；其价值在于它为企业以现有的有形资产获得高于正常现有的有形资产获得高于正常投资报酬率的超额收益提供了投资报酬率的超额收益提供了可能可能 。无形资产投资是为了获取无形无形资产投资是为了获取无形资产而进行的投资资产而进行的投资 。 固定资产投资固定资产投资 递延资产投资递延资产投资 流动资产投资流动资产投资 无形资产投资无形资产投资递延资产是指不能一递延资产是指不能一次计入当年损益，应次计入当年损益，应在以后年度分期摊销在以后年度分期摊销的支出如开办费、租的支出如开办费、租赁固定资产的改良支赁固定资

5、产的改良支出等。出等。递延资产投资指形成递延资产投资指形成递延资产的投资递延资产的投资 。 固定资产投资固定资产投资 递延资产投资递延资产投资 高新技术产业投资高新技术产业投资 风险投资风险投资房地产又称不动产，包括地产房地产又称不动产，包括地产和房产。地产是指对土地的所和房产。地产是指对土地的所有权或使用权；房产包括住宅有权或使用权；房产包括住宅和非住宅两大类和非住宅两大类 。房地产投资是指以盈利为目的，房地产投资是指以盈利为目的，用于形成不动产为目的的投资。用于形成不动产为目的的投资。它包括两种基本类型：一种是它包括两种基本类型：一种是房地产开发投资，主要指房地房地产开发投资，主要指房地产

6、企业用于房地产开发的投资；产企业用于房地产开发的投资；另一种是房地产交易投资，指另一种是房地产交易投资，指为了获取租金或增值收益而购为了获取租金或增值收益而购置房地产的投资。置房地产的投资。 房地产投资房地产投资 高新技术产业投资高新技术产业投资 风险投资风险投资高新技术包括高技术和新技术高新技术包括高技术和新技术两个不同的范畴。高技术是以两个不同的范畴。高技术是以科学最新成果为基础的技术。科学最新成果为基础的技术。目前比较公认的高技术包括信目前比较公认的高技术包括信息技术、生物技术、新材料、息技术、生物技术、新材料、新能源技术、航空航天技术和新能源技术、航空航天技术和海洋开发技术等。新技术是

7、某海洋开发技术等。新技术是某一领域和范围相对较新的技术，一领域和范围相对较新的技术，并不是一定是高技术。高新技并不是一定是高技术。高新技术产业是指研究和开发高新技术产业是指研究和开发高新技术产品的企业的集合；高新技术产品的企业的集合；高新技术产业投资则是高新技术产业术产业投资则是高新技术产业部门的投资。部门的投资。 房地产投资房地产投资风险投资风险投资(Venture Capital (Venture Capital Investment)Investment)是指为了促进高新技术是指为了促进高新技术成果尽快商品化，获取高额资本收成果尽快商品化，获取高额资本收益，而将资金投向高新技术企业的益，

8、而将资金投向高新技术企业的投资行为。投资行为。投资方向主要集中于高新技术领域；投资方向主要集中于高新技术领域；投资对象主要为新兴的、迅速发展投资对象主要为新兴的、迅速发展的、有巨大竞争潜力的中小企业；的、有巨大竞争潜力的中小企业；投资方式主要为股权投资；重点支投资方式主要为股权投资；重点支持处在开发和试生产阶段的科技成持处在开发和试生产阶段的科技成果迅速进入商品化推广应用阶段；果迅速进入商品化推广应用阶段；主要通过在风险企业公开上市后转主要通过在风险企业公开上市后转让股权获取投资收益让股权获取投资收益 。 高新技术产业投资高新技术产业投资 风险投资风险投资 房地产投资房地产投资投资前期投资前期

9、 可行性研究可行性研究资资 金金 筹筹 措措投投 资资 期期投资回收期投资回收期 机会可行性研究机会可行性研究初步可行性研究初步可行性研究详细可行性研究详细可行性研究机会可行性研究的主要任务是对投资方机会可行性研究的主要任务是对投资方向进行规划设想，鉴别和确定一个项目向进行规划设想，鉴别和确定一个项目的投资机会，并将项目设想转变为概略的投资机会，并将项目设想转变为概略的投资建议简介，散发给潜在的投资者，的投资建议简介，散发给潜在的投资者，以激发广泛的投资响应。机会可行性研以激发广泛的投资响应。机会可行性研究是相当粗略的，往往是根据调查得到究是相当粗略的，往往是根据调查得到的当时情况，通过与类似

10、现有项目的比的当时情况，通过与类似现有项目的比较来获得总的估计数据。但是对投资额较来获得总的估计数据。但是对投资额估计的误差一般在估计的误差一般在30%30%以内。机会研以内。机会研究的时间短，一般是究的时间短，一般是1-31-3个月；花钱也个月；花钱也不多，所花的研究费一般占总投资的不多，所花的研究费一般占总投资的0.2%-1.0%0.2%-1.0%。 机会可行性研究机会可行性研究初步可行性研究初步可行性研究详细可行性研究详细可行性研究初步可行性研究是在更为详尽的研究报告中初步可行性研究是在更为详尽的研究报告中系统阐述项目的设想，其目的是对项目设想系统阐述项目的设想，其目的是对项目设想进行初

11、步估计，判明投资机会是否有这样的进行初步估计，判明投资机会是否有这样的前途，以便可以在详细阐明资料的基础上作前途，以便可以在详细阐明资料的基础上作出投资决策，或确定需要通过诸如市场调查、出投资决策，或确定需要通过诸如市场调查、实验室实验、试验工厂试验等手段，进行深实验室实验、试验工厂试验等手段，进行深入研究和深入调查，使项目设想具有足够的入研究和深入调查，使项目设想具有足够的吸引力。初步可行性研究只需概括地研究，吸引力。初步可行性研究只需概括地研究，在初步可行性研究的基础上，对项目的各种在初步可行性研究的基础上，对项目的各种方案可以进行初次筛选。以确定对其中较优方案可以进行初次筛选。以确定对其

12、中较优的方案作进一步的比选。初步可行性研究对的方案作进一步的比选。初步可行性研究对投资估算的误差要求在投资估算的误差要求在20%20%以内，所需时以内，所需时间约间约3 34 4个月，研究费用占总投资的个月，研究费用占总投资的0.25%0.25%1.25%1.25%。机会可行性研究机会可行性研究初步可行性研究初步可行性研究详细可行性研究详细可行性研究详细可行性研究报告是投资者作出详细可行性研究报告是投资者作出投资决策的主要依旧。它必须全面投资决策的主要依旧。它必须全面研究并详细回答六个方面的问题，研究并详细回答六个方面的问题，即说明六个即说明六个“W”W”：WhyWhy、WhatWhat、Wh

13、ereWhere、WhenWhen、WhoWho、HowHow。详细可行。详细可行性研究对投资估算的误差要求在性研究对投资估算的误差要求在10%10%以内，所需时间和经费随项目以内，所需时间和经费随项目的大小及复杂程度有所不同，时间的大小及复杂程度有所不同，时间少则几个月，多则几年，经费占项少则几个月，多则几年，经费占项目总投资的目总投资的0.2%0.2%3%3%。投资前期投资前期 投投 资资 期期投资回收期投资回收期 投资期是投资的实投资期是投资的实施阶段，其主要任施阶段，其主要任务是通过编制设计务是通过编制设计委托书、委托设计、委托书、委托设计、委托施工和竣工验委托施工和竣工验收等活动，形成具收等活动，形成具有生产能力的固定有生产能力的固定资产。资产。 投资前期投资前期 投投 资资 期期投资回收期投资回收期 投资期是投资的实投资期是投资的实施阶段，其主要任施阶段，其主要任务是通过编制设计务是通过编制设计委托书、委托设计、委托书、委托设计、委托施工和竣工验委托施工和竣工验收等活动，形成具收等活动，形成具有生产能力的固定有生产能力的固定资产。资产。 拦河大坝为混凝土重力坝，坝轴线全长拦河大坝为混凝土重力坝，坝轴线全长2309