2025物业管理服务合同书 合同范本

2025物业管理服务合同书合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业服务委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（物业服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需要对其位于市区的小区（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方同意依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同服务范围1.1乙方为甲方提供物业管理服务的物业项目包括但不限于以下内容：物业区域：物业类型：物业面积：1.2乙方提供的物业服务范围包括但不限于：a)物业区域内的日常管理服务；b)公共区域的环境卫生维护；c)公共绿化区域的养护；d)公共设施设备的维护与管理；e)安全护卫服务；f)客户服务与咨询。第二条服务内容与标准2.1乙方应按照不低于《物业服务质量标准》（以下简称“标准”）的要求提供物业服务，确保物业项目的正常运行。2.2乙方应定期向甲方提交工作报告，包括但不限于服务内容、服务效果、存在问题及改进措施。2.3乙方应建立完善的物业服务体系，确保服务人员具备相应的专业技能和资质。第三条服务费用与支付方式3.1物业服务费用（以下简称“服务费”）由甲方按以下标准支付：物业管理费：每月人民币元，具体收费标准详见合同附件。特约服务费：根据乙方提供的额外服务内容，另行协商确定。3.2付款方式：a)甲方应于每月日前支付当月物业服务费；b)付款方式为：□银行转账□支票□现金；c)付款账户：。3.3逾期支付物业服务费的，甲方应按日支付滞纳金，滞纳金计算方式为：。第四条权利与义务4.1甲方权利：a)监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；b)要求乙方按照合同约定提供服务；c)对乙方的服务质量进行考核，并有权要求乙方改进或终止服务；d)有权要求乙方提供与物业服务相关的资料和报告。4.2甲方义务：a)按时支付物业服务费；b)配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；c)不得干涉乙方的正常物业服务活动；d)依法履行与物业项目相关的其他义务。4.3乙方权利：a)要求甲方按时支付物业服务费；b)要求甲方提供必要的协助和支持；c)对甲方提出的不合理要求有权拒绝或要求补偿；d)有权要求甲方对其员工的行为负责，确保乙方服务人员的安全与权益。4.4乙方义务：a)按照合同约定和相关标准提供物业服务；b)定期向甲方提交工作报告，并接受甲方的监督和检查；c)保证服务人员的专业素质和服务质量；d)依法履行与物业服务相关的其他义务。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。5.2本合同在下列情况下可以解除：a)甲乙双方协商一致并签署书面协议；b)一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍不予改正；c)因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、服务交接等。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应服务费，并要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按合同约定支付物业服务费的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金及违约金。6.3因乙方原因导致物业项目发生重大事故或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4合同解除后，双方应按照实际履约情况结算费用，违约方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业项目所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释和适用以中华人民共和国相关法律法规为准。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.4本合同的附件包括：，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：