2025购物中心商铺租赁合同

2025购物中心商铺租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于购物中心的商铺一事，签订本合同，以资共同遵守。第一条商铺基本情况甲方将位于购物中心第层号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一《商铺平面图》。该商铺的使用权归乙方所有，但所有权仍归甲方所有。第二条租赁用途乙方承租该商铺的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规及购物中心的经营管理规定。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租用该商铺，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式该商铺的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按租金总额的%向甲方支付违约金。第五条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，乙方无违反本合同条款且按时交还该商铺的，甲方应在日内全额退还押金，不计利息。若乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿。第六条双方权利和义务甲方的权利和义务：甲方应确保该商铺的产权清晰，不存在权利瑕疵，并有权出租该商铺。甲方应提供该商铺的水、电、燃气、空调等设施，并协助乙方办理相关使用手续。甲方有权对该商铺进行定期检查、维护，以确保该商铺的安全和正常使用，但应提前日通知乙方。甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权督促乙方遵守购物中心的管理规定。乙方的权利和义务：乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用该商铺及设施，不得擅自改变该商铺的结构或用途。乙方应遵守购物中心的管理规定，包括但不限于营业时间、公共卫生、安全消防等要求。乙方应自行办理相关经营手续，并承担相应费用。乙方不得将该商铺转租、转借或以其他形式转让给第三方，不得在该商铺内存放危险物品或从事违法活动。第七条维修与维护银理，如因乙方使用不当或管理不善导致该商铺及设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。甲方对该商铺进行维修时，应提前通知乙方，乙方应予配合。因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。若甲方因法定事由需提前收回该商铺，应提前日书面通知乙方，并协助乙方办理撤离手续。租金按实际使用时间计算，多退少补。若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意后方可撤离，否则乙方应支付剩余租赁期内的租金作为违约金。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的实际损失。若因乙方原因导致该商铺闲置超过日的，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，