强制精修分项标准

1、http:/ 强制精修分项标准工程管理中心工程管理中心 2013 2013年年6 6月月http:/维修标准工序样板先行清单http:/ 维修标准工序样板先行清单http:/维修标准工序样板先行c-1.c-1.乳胶漆分项工程：乳胶漆分项工程：精修标准： 乳胶漆表面需平整均 匀，无开裂问题，无较明显颗粒状，无刷痕或波浪纹，且阴阳角须方正顺直。分项工程名称/精修标准文字交底 样板先行交底http:/c-2.c-2.乳胶漆与墙面饰面交接分项：乳胶漆与墙面饰面交接分项：精修标准：阴角需顺直、清爽利落，墙面饰面无交叉污染。维修标准工序样板先行http:/c-3.c-3.矿棉板分项工程：矿棉板分项工程：精

2、修标准：整体表面平整，拼缝顺直贯通，无起鼓、表面污染等问题。维修标准工序样板先行http:/c-4.c-4.铝板安装分项工程铝板安装分项工程精修标准：表面需平整，拼缝顺直贯通，无起鼓、表面污染等问题。维修标准工序样板先行http:/c-5.c-5.铝板与乳胶漆及墙面交接分项：铝板与乳胶漆及墙面交接分项：精修标准：交接阴角处需顺直、清爽利落，无交叉污染，无明显缝隙。维修标准工序样板先行http:/c-6.c-6.墙面石材分项：墙面石材分项：精修标准：同一区域表面无明显色差及纹路不贯通问题，如有建议更换；无爆边、破损等瑕疵，工艺缝需顺直贯通，且缝隙内需清理干净利落。维修标准工序样板先行http:/

3、c-7.c-7.石材阴阳角分项：石材阴阳角分项：精修标准：石材阴阳角需方正顺直、填缝需均匀不宜过饱满，且必须清理干净。维修标准工序样板先行http:/c-8.c-8.石材线条分项：石材线条分项：精修标准：接缝处填缝修补处理须调整颜色最大限度保证过度自然，且不能有线条错位问题，打磨后须整体抛光处理，不允许出现侧光污染问题。维修标准工序样板先行http:/c-9.c-9.石材门套分项：石材门套分项：精修标准：石材门套拼角需打磨到位，拼缝填缝须注意颜色与石材最大可能一致或接近，且线条无爆边、破损等问题，线条需保证顺直。维修标准工序样板先行http:/c-10.c-10.石材与木饰面交接：石材与木饰面

4、交接：精修标准：交接线需顺直，交接处须顺直清爽无污染，缝隙较大或缝隙不均的需做不打胶处理，且必须保证接缝均匀顺直，宽窄一致。维修标准工序样板先行http:/c-11.c-11.石材台面分项：石材台面分项：精修标准：石材台面需打磨光滑，拼缝填缝处理注意调整颜色，弧形转角台面需打磨保证过度自然顺滑，表面不宜用棉丝球打磨表面会出现漩涡痕。表面不应有划痕，如有需打磨后打蜡处理。维修标准工序样板先行http:/c-12.c-12.石材柱脚与地面与台面交接：石材柱脚与地面与台面交接：精修标准：交接处不允许有朝天缝，补胶处理后需清爽利落，无胶污染痕迹。维修标准工序样板先行http:/c-13.c-13.石材

5、晶面：石材晶面：精修标准：a石材表面色泽统一、润泽、光亮如新，手感细腻、光滑并带有水质效果。b石材表面光亮度一致，石材构成结构完好，目测可清晰反映（倒影）物体，且无明显扭曲现象。c测光仪测量整体镜面光泽度80度5度向石材表面泼撒适量中性液体（禁止酸碱性），即刻形成水珠状，2小时后无明显渗入。维修标准工序样板先行http:/c-14.c-14.地面木纹石结晶处理：地面木纹石结晶处理：精修标准：木纹石需纹路贯通，无返碱等问题，在清缝处理后必须进行防护处理，且须足量均匀；云石胶填缝后打磨平整，用石材抛光粉做湿抛处理后清洁地面晾干；晶面处理用k2、k3在钢丝棉配合下做处理。维修标准工序样板先行http

6、:/c-15.c-15.石材拼角处理：石材拼角处理：精修标准：拼角无错位现象，补缝需调色使之过渡自然，且考虑综合布局的对缝问题。维修标准工序样板先行http:/c-16.c-16.不同颜色石材交界处理：不同颜色石材交界处理：精修标准：表面须平整，无错位现象，填缝处理须调整颜色，保证交接处界限清晰顺直，且过渡自然。维修标准工序样板先行http:/c-17.c-17.地面石材与石材或木饰面柱地面石材与石材或木饰面柱脚交接：脚交接：精修标准：交接处须无朝天缝，填缝处理后须无胶污染，交接线顺直利落。维修标准工序样板先行http:/c-18.c-18.石材地面与木饰面踢脚交接：石材地面与木饰面踢脚交接：

7、精修标准：踢脚线下口应保证无缝隙，且阴角无污染，清爽利落。维修标准工序样板先行http:/c-19.c-19.墙砖分项处理：墙砖分项处理：精修标准：a、表面洁净,不得有划痕,色泽均匀,图案清晰,接缝均匀,板块无裂纹、缺棱掉角等现象;b、墙砖粘贴时,平整度用2M靠尺检查,平整度2,相邻间缝隙宽度1,平直度2,接缝高低差0.5。c、墙砖粘贴时必须牢固,无歪斜。空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%。d、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度,墙砖粘贴阳角必须45碰角,碰角严密,缝隙贯通。e、墙砖镶贴时,与门洞的交口应平整,缝隙顺直均匀。维修标准工序样板先行http:/c-20.c-20.墙砖

8、勾缝处理：墙砖勾缝处理：精修标准：填缝一律选用墙砖配套填缝剂，且填缝不宜过饱满，需保证缝隙顺直贯通，宽窄均匀一致，且表面不允许有污染。维修标准工序样板先行http:/c-21.c-21.墙砖与木饰面门套交接处理：墙砖与木饰面门套交接处理：精修标准：交接处如存在缝隙的采用不打胶处理，保证接缝均匀顺直。维修标准工序样板先行http:/c-22.c-22.地砖分项处理：地砖分项处理：精修标准： 1、表面洁净,纹路一致,无划痕,无色差,无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 2、地砖边与墙交接处缝隙合适,踢脚板能完全将缝隙盖住,宽度一致,上口平直。 3、地砖平整度用2M水平尺检查,误差不得超过2,相邻砖高差

9、不得超过1。 4、地砖粘贴时必须牢固,空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%(主要通道上不得有空鼓)。 5、地砖缝宽1,不得超过2,勾缝均匀,顺直。 6、水平误差不超过3。 7、厨房、厕所的地坪不应高于室内走道或厅地坪;最好比室内地坪低10-20mm。 维修标准工序样板先行http:/c-23.c-23.木饰面分项：木饰面分项：精修标准：木饰面表面应平整，无木皮翘曲等现象；油漆应均匀，表面无色差现象，木皮纹理要追纹追理，且油漆无流油问题；表面无破损、划痕、污染等瑕疵。维修标准工序样板先行http:/c-24.c-24.木饰面线条：木饰面线条：精修标准：木饰面线条应顺直，且油漆均匀，无色

10、差、流油、污染等瑕疵；拼角处理应无错位，拼接应打磨平整并油漆处理到位。维修标准工序样板先行http:/c-25.c-25.木饰面阴角处理及与顶面交木饰面阴角处理及与顶面交接处理：接处理：精修标准：阴角应保证顺直方正，清爽无污染；与顶面交接处阴角应顺直利落无污染。维修标准工序样板先行http:/c-26.c-26.木饰面线条与周边银镜收口木饰面线条与周边银镜收口处理：处理：精修标准：收口采用不打胶处理，保证接缝均匀顺直，宽窄一致。维修标准工序样板先行http:/c-27.c-27.木饰面门套与木饰面面板之木饰面门套与木饰面面板之间收口处理：间收口处理：精修标准：收口存在缝隙的，调木饰面类似色调不

11、打胶收口，保证接口顺直、均匀，且须宽窄一致。维修标准工序样板先行http:/c-28.c-28.木饰面与墙纸收口：木饰面与墙纸收口：精修标准：木饰面与墙纸采用木饰面抽槽收口，木饰面槽口内应清理干净利落，且墙纸深入槽口部分应切割整齐，无翘边问题。维修标准工序样板先行http:/c-29.c-29.木饰面面板工艺槽处理：木饰面面板工艺槽处理：精修标准：木饰面表面工艺槽内需贴皮油漆处理，保证无光线影响外的色差问题，且槽内须清理干净利落。维修标准工序样板先行http:/c-30.c-30.墙纸裱糊分项：墙纸裱糊分项：精修标准：.裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折

12、及斑污，斜视时应无胶痕；阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝，阴阳角需保证方正笔挺；与顶面交接阴角处理阴角需顺直、清爽利落，墙面饰面无交叉污染。维修标准工序样板先行http:/c-31.c-31.硬包分项：硬包分项：精修标准：(1)软包工程表面应平整、洁净，表面无明显凹凸不平及皱折，图案应清晰、无色差，整体应协调美观。 (2)边框、压条应平整、顺直、接缝吻合，贯通。（3）拼角应饱满笔挺。维修标准工序样板先行http:/c-32.c-32.软包与周边线条收口处理：软包与周边线条收口处理：精修标准：软包与周边线条收口应无缝隙或缝隙均匀一致且看不到基层，交接处须清理干净利落；对于周边收口缝隙稍大能看到基

13、层的用木线条压边收口。维修标准工序样板先行http:/c-33.c-33.硬包与石材线条收口：硬包与石材线条收口：精修标准：硬包与石材收口应无缝隙或缝隙均匀但不见基层，不允许打胶。维修标准工序样板先行http:/c-34.c-34.墙纸与软硬包表面面板安装墙纸与软硬包表面面板安装分项：分项：精修标准：面板应压在墙纸或软硬包上面，侧边无缝隙，存在缝隙的予以调整，且考虑到同一墙面面板的横平竖齐综合布局。维修标准工序样板先行http:/c-35.c-35.不锈钢：墙面硬包与石材收不锈钢：墙面硬包与石材收口不锈钢处理：口不锈钢处理：精修标准：不锈钢收口条应安装牢固，且突出硬包和石材墙面，不锈钢表面应清

14、理干净；与硬包收口不允许打胶，保证接缝均匀顺直，宽窄一致。维修标准工序样板先行http:/c-36.c-36.木饰面之间分割不锈钢收口木饰面之间分割不锈钢收口条处理：条处理：精修标准：不锈钢收口条应安装牢固，保证与面板在同一平面，且表面需清理干净；不锈钢拼缝应不明显，拼接处应平整。维修标准工序样板先行http:/c-37.c-37.木饰面表面不锈钢分割条阳木饰面表面不锈钢分割条阳角处理：角处理：精修标准：阳角采用增加不锈钢阳角条收口，应安装牢固表面清洁。维修标准工序样板先行http:/c-38.c-38.顶面软膜与矿棉板收口不锈顶面软膜与矿棉板收口不锈钢：钢：精修标准：不锈钢条应安装牢固，整体

15、顺直，表面清洁。维修标准工序样板先行http:/c-39.c-39.消防卷帘收口不锈钢：消防卷帘收口不锈钢：精修标准：不锈钢折边宽度压过两侧石材缝隙，安装应牢固，表面清洁。维修标准工序样板先行http:/c-40.c-40.不锈钢护栏、扶手分项：不锈钢护栏、扶手分项：精修标准：不锈钢护栏、扶手应安装牢固，金属扶手表面应光滑细腻，无形变，镀膜金属色泽光亮一致，烤漆颜色均匀一致表面无剥落、划痕，拐角处及接头处的焊口应吻合密实，弯拐角圆顺光滑，弧形扶手弧线自然流畅。金属栏杆，扶手连接处的焊口表面、形状、平整度、光洁度、色泽同连接件一致。维修标准工序样板先行http:/c-41.c-41.不锈钢踢脚线

16、分项：不锈钢踢脚线分项：精修标准：不锈钢安装牢固无脱落，饰面板板缝、接口处高差不大于0.5mm，平整不大于0.5mm、接缝宽度不大于1mm；阳角拼角无缝隙，与墙面收口局部缝隙不打胶收口，保证接缝顺直、均匀；不锈钢表面应清洁无污染 。维修标准工序样板先行http:/c-42.c-42.银镜与线条之间收口处理银镜与线条之间收口处理：精修标准：银镜与线条收口采用不打胶收口，保证接缝均匀顺直，且宽窄一致；玻璃表面应清洁无污染。维修标准工序样板先行http:/c-43.c-43.菱形玻璃分项菱形玻璃分项：精修标准：应保证拼缝贯通，十字拼角贯通且平整；与周边线条无胶收口；表面应清洁无污染。维修标准工序样板

17、先行http:/c-44.c-44.顶面软膜分项：顶面软膜分项：精修标准：软膜应保证内和外表面清洁，且软膜内灯光无阴影。维修标准工序样板先行http:/c-45.c-45.地毯安装分项地毯安装分项：精修标准：地毯表面应平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合；表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致， 毯面干净，无污染和损伤；拼缝。维修标准工序样板先行http:/c-46.c-46.地毯与地面石材收口：地毯与地面石材收口：精修标准：地毯面略高于石材面，与石材收口采用U字形不锈钢压条收口，保证地毯边顺直平齐和压接密实。维修标准工序样板先行http:/c-47.c-47

18、.地板安装分项：地板安装分项：精修标准：地板表面无胶迹、污斑、掉角、龟裂、漆膜脱落、划痕等外观质量问题；与周边预留伸缩缝隙且保证切边平齐。维修标准工序样板先行http:/c-48.c-48.地板与石材收口处理：地板与石材收口处理：精修标准：之间采用铜条收口，铜条拼角应与围边石材对缝且保证平整。维修标准工序样板先行http:/c-49.c-49.回光灯槽分项回光灯槽分项：精修标准：应保证灯槽内灯光连贯无阴影。维修标准工序样板先行http:/c-50.c-50.墙面开关插座面板分项：墙面开关插座面板分项：精修标准：面板应安装牢固，保证使用功能；周边无缝隙，且同排面板须上下口平齐之间无缝隙或缝隙均匀一致。维修标准工序样板先行http:/c-51.c-51.地面面板分项地面面板分项：精修标准：安装符合电气工程规范要求，整体与房间布局方正，周边无缝隙，地板插座的跳框与方盖之间、跳框与面板之间、滑舌托板与面板之间的联结，均采用螺钉紧固联结，所有螺钉联结处不得松动或自动脱落；地板插座作打开操作时，插座体应能有力弹出；插座体也应能可靠收进地板插座内。维修标准工序样板先行http