中国移动施工组织设计课件

1、 江西省二建 中国移动宜春分公司第二通信楼工程施工组织设计 一 编制说明及编制依据1.1 编制说明为了全面履行施工合同，实现工程总目标，根据本公司程序文件要求，编制本施工组织设计。同时，按照质量体系要求，对工程质量目标进行策划，制订相应措施，以保证质量目标地实现，即质量计划。项目部在施工管理过程中，应严格按照本施工组织设计（质量计划）组织施工。同时，严格按照设计图纸施工，严格按照国家和地方政府的法律、法规、标准、规范施工。1.2 编制依据1.2.1建设工程招标文件、施工合同、补充协议书和答疑文件。1.2.2武汉大学设计研究总院和广东人防建筑设计院有限公司江西分公司设计的该工程设计图纸。1.2.

2、3 建筑业推广应用的十项新技术。1.2.4国家现行的建筑施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准。1.2.5本公司长期积累的施工经验和施工能力。1.2.6现场踏勘资料。1.3 工程施工所需的主要标准、规范、规程本工程所需的主要标准、规范、规程如下：建筑工程质量检验评定统一标准 (GB50300-2001)混凝土结构施工质量验收规范 (GBJ50204-2002)砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002)建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2001)屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2002)建筑地基基础工

3、程施工质量验收规范 （GB50202-2002）工程测量规范 (GB50026-93)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ130-2011)钢筋焊接及验收规范 (JGJ18-2003)地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）砌体工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99)建筑施工高处作业安全技术规程 (JGJ80-91)建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2001)塔式起重机操作使用规程 （JG/T-1999）龙门架及井架物料提升机安全技术规程 （JGJ88-92） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005

4、）砼外加剂应用技术规范 （GBJ119-88）普通砼用砂质量标准及检验方法 （JGJ52-92）普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 （JGJ53-92） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 （C/T29-98） 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92） 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 （GB50168-92） 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 （GB50169-92） 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 （G

5、B50259-96） 有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94） 民用闭路监控电视系统工程技术规范 （GB50198-94） 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 （GB50275-98） 通风与空调工程施工及验收规范 （GB50243-2002） 施工现场临时用电安全技术规范 （GBJ46-2005） 建筑施工高处作业安全技术设规范 （GBJ80-91） 工业金属管道工程质量检验评定标准 （GB50184-93）工业设备及管道节热工程质量检验评定标准 （GB50185-93）自动喷水灭火系统施工及验收规范 （GB50261-2005）工程建设标准强制性条文 （2002版）1.4 编

6、制内容 本工程施工图纸所包含的土建、水电、智能化、暖通工程、消防及人防工程。包括：桩基、地下室（含人防）工程、土方工程、屋顶及外墙节能保温、玻璃幕墙、内外墙面和粗粉刷、屋面防水、消防（含气消）、暖通、水电安装，不包括：外墙装饰、外墙钢构、门及框安装（不含人防门）、洁具安装、空调安装、电梯安装。二 工程概况2.1简介2.1.1 工程名称： 中国移动宜春分公司第二通信楼工程 2.1.2 业主单位： 中国移动宜春分公司 2.1.3 设计单位： 武汉大学设计研究总院 2.1.4 施工单位： 江西省第二建筑工程公司 2.1.5 监理单位： 江西省赣建工程建设监理有限公司 2.1.6 质量监督单位： 宜春

7、市质量监督站 2.1.7 安全监督单位： 宜春市安全监督站 2.1.8建设地点： 宜春市青山路中段 2.2 工程概况本工程为中国移动宜春分公司第二通信楼工程，位于宜春市明月北路东侧、青山路北侧。本工程为办公综合楼，地下一层，为设备用房和平战结合人防地下室，地上十五层。工期为360日历天，自2010年6月29日开工至2011年6月24日竣工。2.3建筑概况本工程总建筑面积19621.04m2 ，其中地上部分17526.04m2、地下部分2095.00m2，建筑总高63.015米，本工程为一类建筑，耐火等级一级，按六度抗震设防，合理使用年限为50年，屋面防水等级二级，耐久年限为15年。2.4结构概

8、况本工程结构安全等级一级，主体工程采用现浇钢筋砼框架剪力墙结构，框架抗震等级级。桩基采用冲击钻孔桩桩径为80CM、100CM两种，深度8米-50米。桩顶上设有承台和地梁，承台断面为1300×1300×1000、1600×1300×1000、1500×1500×1000、11000×2000×2000、4000×4000×1600、5000×8000×1600mm、4000×6400×1600mm、4000×1600×1200mm等，地梁

9、断面为400×750、450×700、500×700mm等，承台、地梁顶标高同地下室面标高。地下室底板厚400mm ,局部500mm，双层配筋；墙板厚350、300、250mm，顶板框架梁断面为300×（700、800）、350×（800、900）、500×（1000、1100）、350×（800、900）mm等，板厚200mm；地下室底板、外墙、顶板设有两道后浇带，将地下室分成三大块。地下室采用C45-P8抗渗砼。主体为框架剪力墙结构。框架柱断面为500×500、600×600mm、700×7

10、00、800×800、900×900、1000×1000等矩形柱、圆柱及剪力墙内的暗柱，柱存在变截面；框架梁断面为200×（400、500）、250×（500、550、600、850）、300×（550、600、700、750、800、850）、350×（550、600、650）mm等，板厚90、100、110、120、150mm；剪力墙厚250、300mm。层高分别为：5.4米、5.0米、4.4米、3.8米2.2.3 材料砼强度等级：桩基：C35水下混凝土9.47米（含）标高以下： C45；9.47米-27.47米（含）：

11、墙柱C40；27.47米-42.67米（含）：C35；构架、圈梁、构造柱：C20；垫层：C15钢筋强度等级：HPB235、HRB335、HRB400钢筋。墙体：-0.03米以下为MU10灰砂砖，-0.03米以上墙体采用加气混凝土砌块砌筑， Mb5.0专用建筑砂浆。2.5 装饰工程概况外墙保温采用30厚胶粉聚苯颗粒，面层为干挂陶板（外包银色铝塑板）、干挂花岗岩面层、玻璃幕墙，内墙装饰粉灰刷白墙面、瓷砖墙面；地面：玻化砖、花岗岩楼地面、水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面；天棚：粉灰刷白顶棚；门窗：门采用硬木夹板门、防火门、铝合金门；窗采用铝合金窗。所有门洞和易碰撞的部位的阳角，均做水泥砂浆粉2.0m

12、高边宽50的保护角，面层同旁边的墙面粉刷。屋面：分有保温上人屋面：地砖面层、40厚细石混凝土保护层内配6150钢筋网片、50厚挤缩聚苯乙烯泡沫板、3厚APP防水卷材、憎水型泡沫混凝土2%找坡；有保温不上人屋面：40厚细石混凝土保护层内配6150钢筋网片、50厚挤缩聚苯乙烯泡沫板、防水卷材、憎水型泡沫混凝土2%找坡；非上人非保温屋面：20厚水泥砂浆面层、掺5%防水剂的水泥砂浆找坡；有保温坡屋面：深灰色瓦屋面、40厚挤缩聚苯乙烯泡沫板、1.5厚911非焦油双组分聚氨脂防水涂料、水泥砂浆找平；瓦屋面、水泥砂浆找平。雨水管采用PVC水落管。地下室防水：混凝土抗渗等级为S6级；再加2层1.2厚聚氯乙烯防

13、水卷材。2.6 水电安装工程概况本工程设置：室内外给排水系统、消防喷淋系统、电气照明、弱电（综合布线、有线电视、闭路监控电视等）防雷接地系统、火灾自动报警系统、暖通系统。2.6.1 给排水系统1、排水系统采取清污分流制，生活污水经化粪池处理后排入室外污水排水管网，厨房污水经隔油池处理后排入室外污水排水管网，所有污水达到污水排放标准后方可进入城市排水系统；2、屋面雨水采用内排水系统，由专用雨水管汇集排入室外雨水管；3、消防电梯的排水由电梯底部泄水管将水排至室外集水池内，由排水泵抽排至室外雨水管网；2.6.1.1 尺寸单位及标高基准1、图中尺寸单位：标高以米计，其余尺寸以毫米计；2、图中所标注标高

14、以毫米计，以一层大厅地面标高；±0.000为准，室外地面相对标高：-0.615米；3、管道标高：给排水以管中心计，排水管以管内底计（除注明外）；2.6.1.2 管材及管道安装1、给水管大于DN65管径采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔连接，小于等于DN65采用PP-R管系列S5，热熔连接；2、地下室给水管采用薄壁不锈钢管，接口采用环压连接；3、室内消防给水管均采用内外壁热镀锌钢管及无缝钢管内外镀锌，凡管径DN小于等于80者采用螺纹连接，管径DN大于80的地上明装管采用沟槽式卡箍连接件连接；4、埋地部分的消防给水管，选用给水铸铁管（球墨铸铁），胶圈柔性接口连接；5、水箱溢流管，泄流管和消防

15、系统排水管采用热镀锌钢管，螺纹连接或法兰连接；6、潜水泵排水管采用焊接管，焊接或法兰连接；7、排水主立管、通气管、横干管均采用W型离心铸铁排水管，不锈钢加强卡箍连接，立管底部的弯头、三通及中间每层专用通气管的连接部位均要求采用加强型碳钢卡箍，8、其它排水支管采用UPVC芯层发泡排水管，承插粘结；9、凡管径管径DN大于等于100塑料给排水管道穿越楼板或防火墙时，应设置阻火圈；10、给排水管道穿越地面、墙体、楼板和屋面板时，须配合土建预埋防水套管，管道穿越沉降缝处在两侧采取柔性连接；11、卫生间内的给水管采取暗敷，暗敷时应与土建配合施工，应在楼面找平层或墙面抹灰施工前完成敷设和水压试验，竣工时应在

16、现场标明管道敷设的位置；12、热水系统除室内暗敷的支管外，其余均须保温，室外或屋面明敷的给水管道，消火栓管道及有冰冻和结露可能的室内明装给排水管道应采取保温措施，管外壁包裹50MM厚聚氨酯泡沫塑料；13、排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，均应采用45度三通或90度斜三通，立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头，排水管每层设一个伸缩节，长度大于2米的排水横支管应设横管伸缩节；14、室内排水管道坡度如下：（注明除外） DN50，i=0.026; DN75，i=0.026; DN100，i=0.015; DN150，i=0.010; DN200， i=0.010;15、通气管以i=0.0

17、10的上升坡度坡向通气立管；2.6.1.3 人防给水工程，防空地下室以市政自来水作供水水源，战时贮水箱选用食品级不锈钢水箱，设电动泵及手摇泵各一台，战时给水管采用热镀锌钢管、明设、管径小于等于DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理，管径大于DN100采用法兰或卡箍连接，镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。2.6.1.4 战时排水系统，排除平时及战时生活污水，设置染毒集水池，防毒通道，洗消间及各密闭通道则设置防爆波地漏，排水管采用低压给小铸铁管，石棉水泥接口，潜水泵出水管采用焊接钢管。2.6.2 消防、喷淋系统2.6.2.1消防管DN>100均采用无缝钢管

18、镀锌，卡箍连接，DN100采用镀锌钢管，丝扣连接；消防环网入口设防污隔断阀，消防电梯前室等处设有消防箱，箱内配置DN65消火栓，DN65、L=25m长衬胶水龙带，消防泵动按钮以及自救式消防软管卷盘，消火栓减压孔板设置如下：-1F2F孔板直径22；5F8F孔板直径22×2；9F14 F孔板直径22。2.6.2.2喷淋管DN>100均采用无缝钢管镀锌，卡箍连接，DN100采用镀锌钢管，丝扣连接；喷淋泵设在地下泵房内，裙房及地下车库房、主楼地下库房及主楼均设有自动喷淋，喷头为玻璃球闭式喷头，标准型公称动作温度680C；车库每点设均设上喷头，（风管下为下喷头，吊顶下采用下垂型喷头，上喷

19、头溅水盘距顶板75150mm。2.6.3 电气系统2.6.3.1 供电系统1、本大楼双电源进线均采用YJV22-1KV低压电缆由建筑物附近不同回路低压电源节点引来地下室变配电房。电缆进户时穿钢管保护；2、本大楼内电力及照明电源为0.4/0.23KV，TN-C-S或TN-S系统；3、本大楼内的消防负荷由室外变电所引入两条不同变压器的380V电源至进线室。各消防负荷用电设备由进线室放射式供给，保证末端切换；2.6.3.2 线路敷设1、 线路敷设方式：由电缆竖井至各分配电箱线路用桥架在吊顶内敷设，室内线路出桥架穿钢管沿墙、柱暗敷或吊顶内敷设；2、配电箱配出回路导线均采用BV-500V或ZRBV-50

20、0V型铜芯塑料绝缘导线，一般情况：照明线路、插座线路均采用线槽在天棚内走线；3、电气竖井内桥架缝隙必须用防火材料封堵；2.6.3.3 设备安装1、配电设备安装高度：落地配电箱均落地安装，并用15#槽钢作底座支架，悬挂式配电箱竖井内挂墙明装，其余均暗装，底边距地1.4米，插座嵌墙或柱安装，照明开关嵌墙或柱暗装，所有暗装配电箱砖墙上预留；2、工作照明：办公部分由工作采用双(单)管（节能型）日光灯吸顶安装，由本层照明箱供电，公共部分采用节能型日光灯。设置应急照明（应急照明灯、安全出口标志灯、疏散指示灯），应急照明由消防模块控制自动点亮，所有应急照明灯具均自带蓄电池，连续供电时间不小于30分钟，且所有

21、灯具节能型光源。楼梯间照明选用半圆罩吸顶灯，要求带有玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩，配高效节能光源。控制开关采用带指示的延时触摸节能开关，距地1.4米，安装高度低于1.8米的插座均采用安全型插座。3、所有用电设备断路器均带分励脱扣器，消防设备的供电回路只作用于报警，不动作。2.6.3.4 防雷接地1、防直击雷：在高层屋顶上沿女儿墙四周用10镀锌圆钢敷设避雷带，作为接闪器，屋面上可导电体（消防水箱，水泵等）均规范实施；2、利用结构柱内钢筋作引下线，采用16以上两根一组，应通长焊接，下与基础接地装置，上与避雷带连接，接地电阻应不大于1欧姆，引下线间距不大于18米。3、防雷电波入侵，在每栋楼总进线

22、箱内设SPD保护，并作总等电位联结，各弱电进线箱内设SPD保护，进出建筑物的各种金属管道，电缆钢管等均于入户处与总等电位联结端子板MEB(JFG410)连接，电梯轨道上下均与总等电位端子板MEB(JFG410)连接；4、建筑物防雷电感应及防侧击雷的措施： 按国标中二类防雷建筑物的防雷措施执行； 所有进出建筑物的线缆、金属管道、构架等金属物，应就近作等电位连接，室内接地干线与接地装置的连接不应少于2处； 建筑物钢构架和混凝土、梁、板、柱内的钢筋应相互连接，形成电气通路，利用柱内钢筋作引下线； 竖井敷设的金属管、线、电梯导轨及金属物的顶端和底端应与防雷装置相互连接； 对二类防雷建筑物：应将45米及

23、以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物直接或通过预埋件（圆钢不小于12，扁钢不小于25*4mm）与防雷装置相连，45米及以下就按规范施工（与本层圈梁钢筋相连接）；5、 接地 防雷接地、弱电系统接地、等电位联接、保护接地等，均采用公用接地系统，要求接地电阻1欧姆，如不足应增设人工接地极； 进线电源于进线箱处PEN线作重复接地，引出PE线，此后PE线与N线严格分开，楼内实施TN-S保护； 卫生间设局部等电位联结，LEB端子板采用JFG-11型； 总等电位联结按国标施工，局部及辅助等电位连接端子板采用JFG-11型； 接地装置：利用应沿建筑物外墙基础四周敷设人工接地带（采用-40*4镀锌扁钢）； 在外墙

24、柱子适当部位应预留接地端子板（采用JFG-210），作为测试接地装置电阻及增设人工接地极使用； 四至六层机房内的接地系统由专业单位设计安装；2.6.3.5 弱电系统1、 电话及计算机网络系统： 在一层弱电井设置总集成线架，各电气竖井设置层集线架，由总集线架至各层集线箱的通讯支干线缆均沿阻燃桥架在电气竖井敷设； 由各层集线箱（配线架）至通讯接口之间采用分隔线槽沿墙敷设，出线槽穿镀锌钢管延墙至通讯接口。 一、二、三层的电话及网络通讯插座由二次装修设计； 户外电话、网络设备及线路，由电信局或宽带运用商设计选型； 弱电（电话、网络、共用天线）系统总进线箱内、进线端口，装设信号SPD电涌保护器；2、 紧

25、急呼叫广播系统在残疾人卫生间设呼救按钮，呼叫按钮距地0.5米。2.6.4 消防系统1本建筑物按一级保护对象设防。在本建筑物每层设置火灾报警接线箱及声光报警器。在消防控制中心内可以显示火灾位置完成对栋楼所有消防联动设备的启停并接受其反馈信号。2消防控制设有独立对外出口，全套消防报警及控制设备均在消防控制室内，均采用琴台式结构。3. 消防控制室内设置M型等电位网络，在地板下面设置600×600m铜排，各机架分别采用BV-6m铜导线接至M型网络。在机房内至少引出两点与本层附近的等电位连接端子板相连接通风及排烟系统，综合接地电阻R14该工程火灾自动报警系统及消防联动系统的设计资料采用有关单位

26、的微机控制火灾自动报警及消防联动系统，CRT报警显示系统。5在本建筑每层社区域报警控制器，在消防控制内可以显示火灾位置完成对整栋大楼所有消防联动设备的启停并接受其反馈信号。每层区域报警控制器至消防控制室线路均穿管埋地至消防控制中心。6本工程设计线路敷设要求层间均套钢管，埋板，梁，墙暗敷设，在垂直方向套钢管，沿竖井墙中暗装去各层端子箱。7控制模块配置数量：广播每层各一块安装在接线端子箱附近，安装在设备附近，其余每个外控配一块。8.多线模块安装在设备附近，短路隔离器安装在接线端子箱内。9安装高度：接线端子箱距地1.8m，手动报警按钮距地1.5m，警铃距地2.4m。10联动要求：（1）消防控制室(盘

27、)，应能显示水流指示器、压力开关、信号水阀、消防水池及水箱水位，有压气体管道的气压，以及电源和设备动力等是否处于正常状态的反馈信号，并能控制水泵、电磁阀、电动阀等操作。（2）确认火灾发生时，且消火栓按钮动作时，启动消防泵。（3）确认火灾发生时，电梯迫降至底层，待命。（4）确认火灾发生时，切断非消防电源。（5）确认火灾发生时，自动或手动打开相关应急广播。同时切断背景音乐广播。11设备布置：除图中已布置外，今后该建筑各层如有另外改变功能及分隔房间或大间分隔成小间时，均应另外布置各类型火灾探测器或经有关人员同意另外布置。12电气竖井内强电电缆桥架内设线型感温探测器。13系统编码及显示:该工程所有设备

28、均有地址编码，要求控制显示均为楼层号码及地址编码，如果今后有可能改变其编码时，应经有关人员同意。14安装调试：应参阅生产厂家提供资料及合格调试人员进行安装调试，以达到本设计之目的：15本工程设计达到的目的：A：火灾自动报警，安装在现场火灾探测器能自动把有关部位的火灾信号送至消防控制设备，并在控制器上自动显示，打印报警的时间地点。B：消防联动自动控制：（1）手动联动系统:发生火灾后，现场救火，人员在动用消火栓时应同时按下安装在该箱内的消防按钮，这时经过延时（人工判别阶段）后会联动下述动作命令：切断该防火分区非消防电源，强制电梯停首层，接通火灾事故照明灯及疏散指示灯，事故广播系统等。启动消防水泵，

29、喷淋泵。手动联动系统：有关火灾信号送至控制器后，经消防值班人员确认，判别后可以不经过延时，而手动控制所有动作命令，同时动作后会有一系列回答信号。（2）消防专用水池的最低水位报警信号送至消防中心，在联控台上显示。（3）消防控制设备对自动喷水的水喷雾灭火系统应有下列显示、控制功能：a控制统的启、停；b显示消防水泵的工作、故障状态；c显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态。（4）火灾报警后，消防控制设备对防烟、排烟设施应有下列控制、显示功能；a停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接受其反馈信号；b启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等，并接受其反馈信号；16 消防直通对讲电话系统（1）

30、在消防中心设置消防直通对讲电话总机， 除地下室各防火分区走廊疏散口附近适当位置等处设置直通对讲电话插口外，并且在配电房、弱电及消防中心、电梯机房、电梯轿厢内等有人值班的重要机房分别设置消防直通对讲电话分机；（2） 要求消防中心电话总机及各分机，对讲电话插口可以相互呼叫对讲；消防电话分机，采用红色无拨号话机，话机及对讲插口上设有“火警”专用明显标志，采用总线制电话系统，消防电话及插孔经控制模块控制；（3）在消防控制室内设专用消防报警外线电话。17对消防中心、弱电中心另应配设UPS供电。2.6.5 通风及排烟系统1地下室通风及防排烟系统 地下车库分为一个防火区，一个防烟分区，车库平时采用排风机排风

31、，车道进出口自然排风，车道断面风速05M/S。一个防烟分区布置一台排风机，排风机为高温轴流风机（兼排烟风机），风机启停可根据设在车库适当位置的废气浓度报警器或定时开关来决定。火灾时，利用排风系统排烟，建筑在车道入口不设防火卷帘且车道部分有喷淋系统。火灾时可利用车道做火灾补风，补风量大于排烟量的一半。当烟气温度超过280时，排烟风机入口处的280排烟放火阀自动关闭，同时输出电讯号，排烟风机停止运行。 水泵房设送风及排风系统。 地下室E、F轴跟3、4轴之间的防烟楼梯间设加压送风系统JY-1，地下室E、F轴跟10、11轴之间的防烟楼梯间设加压送风系统JY-6，C、D轴跟1、2轴之间的防烟楼梯间设加压

32、送风系统JY-9，风机均布置在一层。2地上部分通风及防排烟系统 地上部分E、F轴跟3、4轴之间的防烟楼梯间设加压送风系统JY-2，合用前室设加压送风系统JY-3，风机布置在机房屋面。 地上部分E、F轴跟10、11轴之间的防烟楼梯间设加压送风系统JY-5，合用前室设加压送风系统JY-4，风机布置在机房屋面。 地上部分C、D轴跟1、2轴之间的防烟楼梯间设加压送风系统JY-7，C、D轴跟10、11轴之间的防烟楼梯间设加压送风系统JY-8。风机布置在裙房屋面。 一、二、三层营业大厅据防火及防烟分区的划分，各设排烟系统一个，最大防烟分区的面积均控制在250平方米以下，排烟量按最大防烟分区面积×

33、120m3/(h)设计.一层火灾时,利用外门自然补风,二、三层设机械补风系统,补风量大于排烟量的一半. 四层电池室设机械进、排风系统. 七至十五层内走道设机械排风系统. 四、五、六层通讯机房设事故排风系统,自然进风. 前室的家压送风口常闭,火灾时手动或消防控制中心开启火灾层及其相邻上下层送风口,并联动加压送风机进行加压送风. 加压送风竖井采用金属风道,风道必须严密;加压送风井道不得作为其它管道使用. 加压送风的前室余压力值为20-30Pa,防烟楼梯间为40-50Pa,运行调试时,应保证各加压风机在维持此压差的工况运行. 风机的单位风量耗功率最大值为0.30. 冷源采用高效螺杆式冷水机组，能效比

34、>4.6；机组选用两大一小，节能运行；热源采用燃气热水机组，机组选用两台，额定热效率>90%；空调风管水管均采用难燃或不燃保温材料进行保温。 通风管均采用镀锌钢板制作，风管配件，钢板厚度和允许漏风量等均应符合规范；接风口的软风管采用带有弹簧撑筋的铝箔风管长度不大于2m；用于保温的风管上时应采用外部带有铝箔保护层的厚30mm的离心玻璃棉套管，安装时软管应尽量平直不得有瘪管和急弯。软管两头连接应密封，牢固。地下室的通风管道及排风管道采用不燃型无机玻璃钢制作，产品表机应平整光滑，厚度均匀，一般风管的法兰之间可采用厚3-5mm的闭孔海锦橡胶板作密封垫圈，防火阀及排烟风管的法兰垫圈采用厚3-

35、5mm的石棉橡胶板制作。 常压热水机组的排烟风管选用5mm厚耐热钢板制作，采用厚度为50mm的离心玻璃棉保温，外覆0.3mm铝板。防火阀连接的过墙（楼板）风管应采用厚度不小于1.6mm的钢板制作，风管（保温风管的保护壳）与墙或楼板处的空隙应采用不燃材料进行密封处理。 人防通风：手动密闭阀前的风管均采用3mm厚钢板焊接成型，管路与设备间的连接法兰垫橡胶垫圈密封；风管及所有铁制件除锈后内外型刷红丹防锈漆两道；外壁复刷灰色调和漆两道。三 工程目标及施工部署3.1 工程总目标3.1.1 工期目标：本工程开工日期：2010年6月29日本工程竣工日期：2011年6月24日3.1.2 质量目标 本工程质量目

36、标为确保结构达到“宜春市优良”工程，争创“江西省优良工程”。我们将围绕该目标，运用现代化的管理手段和方法，配备精良设备，组织精干且经验丰富的施工队伍，以ISO9000质量管理体系为标准，按项目法组织施工，全面履行施工合同各项条款，确保质量目标的实现。（1） 检验批验收合格率100。（2） 分项工程验收合格率100，优良率85以上。（3） 分部工程验收合格率100，优良率90以上。 其中：基础分部工程、主体分部工程、装饰分部工程为优良（4） 单位工程验收一次通过。 我公司将围绕该目标，充分发挥技术、装备及管理优势，严格执行国家现行规范、标准和规程，认真贯彻GB/T9001-2008质量体系，采取

37、各种有力措施，确保质量目标的实现。3.1.3安全生产控制管理目标切实抓好安全生产，杜绝重伤及死亡事故，杜绝机械、火灾事故，月轻伤率控制在1.5以内，目标：宜春市文明施工工地。3.1.4文明施工控制管理目标切实抓好安全生产，做到文明施工，创出安全文明标准化工地，我们将严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，按照建筑施工安全检查标准及江西省、宜春市建筑工地施工管理条例要求进行布置和管理。3.1.5环保施工控制管理目标1、施工污水做到达标排放。2、施工噪声符合环保要求。3、空气粉尘含量符合国家标准。3.1.6大力推进技术革新大力推广应用新技术，新工艺，不断提高企业的技术水平，这是企业在市场经

38、济体制下求发展的战略手段，我们将结合工程实际在施工中大力推广应用新工艺，新技术，以提高经济和社会效益。3.1.7优质服务严格遵守合同，在施工过程中积极为业主分忧解难，认真履行承包方职责，做好施工配合协调工作，虚心接受业主、监理、质监部门及社会各相关部门的监督检查。工程竣工后，认真按要求搞好工程回访、保修及维修服务。3.2 施工部署3.2.1工程特点分析1、该项目为高层建筑，总规模大，且涉及专业较多，因此施工组织及各专业的协调配合问题显得尤为突出。强有力的施工组织及科学合理的计划安排是项目顺利完成的关键。2、该项目结构类型为框架-剪力墙结构，总建筑面积较大，钢筋混凝土工作量大，因此在砼的浇筑工艺

39、的选择方面应作认真考虑，必须能充分满足工程施工需要。3、该项目占地面积较大，因此现场施工平面布置的合理性对工程施工也影响较大，这就要求在制定总平面布置时作全盘周密考虑，尽量做到科学合理，减少二次搬运且便于施工。4、该项目工作量大、工期紧，人力、物力等各方面投入大，因此，在施工前应做好详细的资源计划，并根据计划落实到位，确保所需资源能够及时进场。另外施工前还必须做好充分的技术准备。5、该项目施工经历冬雨季，施工可能遇到恶劣的气候环境，施工时应采取可靠的施工组织和技术措施，确保工程质量和工期要求。3.2.2 部署安排1、任务划分：根据专业划分任务，土建任务由土建队伍承担，水电安装、屋面防水、装饰等

40、由相应各专业队伍承担，在项目经理部的统一管理下,各专业之间做到互相协调、密切配合。2、施工组织计划本项目桩基础施工在平面上不分施工段，在施工顺序上采取由远及近，先打试桩后工程桩的顺序进行施工。桩基检测合格后且进行交接后，方可开始承台、地下室施工。地下室底板以后浇带为界分三段组织施工，每段连续施工，不留施工缝。主体结构施工在平面上不分段施工；在竖向上每层均分为柱和楼盖二个施工层组织施工。主体结构完成十一层后，开始从下往上穿插进行墙体砌筑，并组织分段验收，并开始内粉刷，组织立体交叉作业；砌筑完工后开始外粉刷。外墙装饰按照从上往下的顺序分架段组织施工。室内装饰按先顶棚、墙面再地面的顺序以楼层为段组织

41、流水施工。3、砼供应和浇筑：本项目砼采用商品砼，主体结构砼浇筑采用泵送工艺浇注。墙体砌筑和装饰阶段现场设2台JZC350型砼搅拌机拌制砂浆和零星砼，可满足工程施工需要。4、 钢筋施工：本项目钢筋加工制作拟安排在现场进行。柱主筋连接拟采用电渣压力焊工艺，梁钢筋连接采用闪光对焊、搭接焊。5、模板选择：本项目模板主要采用新型木胶模板，楼板模板采用钢管支撑体系。6、垂直运输：（1）本工程安装一台TC4808型施工塔吊作为主要垂直运输工具，负责地下室和主体施工。（2）配置一台HBT-60型地泵输送泵负责砼的水平和垂直运输。（3）在砌筑和装饰阶段增设1座井架，作为主要垂直运输工具；具体位置详施工总平面布置

42、图。 7、外脚手架：本工程一四层采用落地式双排脚手架，五层以上采用悬挑式双排外架，外脚手架采用密目网实行全封闭。8、针对目前建筑工程施工中的一些质量通病(比如外墙、卫生间、屋面渗漏水，粉刷空鼓开裂，垂直度偏差较大等)采取可靠措施，尽力避免质量通病的出现。四 项目经理部组织机构4.1项目经理部机构4.1.1施工管理组织机构成立以项目经理为首的施工管理组织机构见下图： 在签定施工合同后即组建项目经理部，在工程施工的过程中按项目法和ISO9001：2008、ISO14001：2004、OHSMS28001：2001管理体系标准进行施工过程的严格管理。本项目经理部代表公司在中国移动宜春分公司第二通信楼

43、工程中对业主履约，接受内、外部相关部门和组织的管理，对现场协调管理。施工管理原则：1、按项目法模式组建项目经理部，配备施工经验丰富的专业技术人员和职能人员，组织各职能部门，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效有计划的组织协调和管理。2、在施工过程中接受业主、监理单位及公司各职能部门的调度、监督以及对施工中的工程项目进行安全、技术质量检查。3、项目部根据工程施工的进度、施工条件、技术要求，协调各作业队间及对外的关系。调配各种施工机具、加工构件、配件、材料等，以保证供应及时，不影响工程进度。4、施工中各作业队交叉作业时，服从协调和平衡、统一步调，本着为工程服务的宗旨积极主动配合，保

44、障工程顺利圆满完成。5、制定管理制度及岗位责任制，做好项目实施的一切准备工作，强化管理，杜绝或减少不必要的返工，以优质按期完成施工任务。4.1.2项目部管理人员配置项目经理部管理人员配备如下表：序号岗 位人数姓 名备 注1项目经理1孙 超项目全面管理2项目总工程师1董燕群分管技术、质量3施工员3孙 聪现场施工管理、协调4安全员3万良桂安全、环境、消防管理5质检员3曾 超质量检查、验收6材料员2刘月芽材料管理7预算员2熊 欣预算、核算管理8资料员1熊 欣资料管理9测量员2施工测量、放线10机管员1设备管理4.2项目部管理人员职责与权限4.2.1项目经理项目经理是项目经理部的最高决策者和组织者，是

45、对施工管理全面负责的管理者，是本工程项目中人、财、物、技术、信息等所有生产要素的组织管理者，其职责主要有：1、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制定的各项规章制度、自觉维护企业和职工的利益，确保公司下达和各项经济技术指标的全面完成。2、组织工程施工，合理配置各项资源，对工程的质量、安全、进度、成本负全面责任。组织对工程的进度、质量、安全成本等进行监督管理，考核验收。3、组织编制工程施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。4、根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划，据此与有关部门

46、签订供需承包和租赁合同，并严格履行。审批、主持项目部的管理评审及改进措施的落实。5、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物等资源，协调分包单位之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调配和供应，及时解决施工中出现的问题，保证履行与公司签订的承包合同，提高综合经济效益，圆满完成任务。6、履行工程合同，对履行合同负直接责任。7、执行公司的管理方针，负责项目经理部贯彻和实施公司管理体系文件的各项规定，确保所承担的工程质量目标的实现。8、负责公司和分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻。9、参加工程回访，负责工程维修工作。4.2.2项目副经理 协助项目经理管理现场，对生产、安全负责。4.2.3项目总

47、工程师1、确保实现公司在本工程的质量方针、质量目标，对所领导管辖的各部门作出制订质量目标的要求，并执行公司管理体系程序文件的规定。2、主持编制施工组织设计（质量计划）和作业文件。3、领导技术管理、图纸会审和技术交底工作。4、主持较大不合格品的处置及紧急放行的审批。5、组织技术人员学规范、学标准，积极开展技术革新。6、督促、检查项目部贯标责任部门工作。7、组织学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制定的建设法规、规章和规范、规程、技术标准。8、熟悉图纸，参与图纸会审，主持编制施工组织设计，对施工过程中产生的技术问题负责与业主和设计单位联系，协商得出结果。9、掌握工程的重点、难点，细节问题，指导施

48、工员处理施工过程中的问题。10、指导施工员向各班组技术交底，指导施工员组织各班组的自检、互检工程。4.2.5施工员施工中建筑产品生产过程中的直接参与者与组织者，在整个施工过程中起到至关重要的作用，其职责主要有：1、对工程的质量、进度和成本负具体责任。2、严格按已会审的设计图纸施工。3、做好对施工班组的技术交底工作。4、及时填写施工过程中的各项质量记录。5、参加施工各阶段的质量检查工作。6、负责不合格品的处置工作。7、参加QC小组活动。8、学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制订的建设法规、规章和各种规范、规程、技术标准，熟悉基本程序，施工程序和自然规律，并在施工过程中加以执行和运用。9、熟悉

49、施工图纸、参加图纸会审。10、参与编制施工组织设计，并按施工组织设计组织综合施工，保证施工进度。11、对质量安全等方面措施的实施进行监督检查，负责组织班组开展质量自检、互检及分部分项工程质量检验评定和隐蔽工程验收，并做好记录。4.2.5项目工程师1、负责本项目部的材料送试和计量管理工作。2、参加施工组织设计和各专项施工方案的编制，督促施工过程中的实施。3、参加图纸会审，负责图纸会审记录的整理，并将图纸更改内容及时填写在图纸上。4、组织对本项目部施工员、特殊过程人员的技术交底工作。5、参与不合格品的处置和各项质量检查活动。6、领导资料员，做好本项目部技术资料、图纸的整理归档工作和文件的管理工作。

50、7、参加QC小组的选题、活动及小结工作。4.2.6质检员1、掌握现场施工质量动态，发现不合格品和重大质量问题须及时纠正或向主管部门报告。2、贯彻执行公司制定的各项质量管理制度和管理体系文件的规定。3、负责对单位工程质量资料的记录和搜集整理。4、负责对分项工程进行检查和评定，对不合格品有拒收和停工权。5、参加公司对本项目每月一次的质量检查，并对检查中发现的问题，提出建设性意见。在项目总工程师领导下整改、提高。6、参加QC小组活动。7、学习和贯彻执行国家、建设行政管理部门颁布的有关工程质量控制和保护的各种规范、规程条例和验收规范。8、掌握施工顺序、施工方法和保证工程质量的技术措施，做好开工前的各种

51、质量保证工作。9、参与图纸会审，督促与检查严格按图施工。10、严格执行技术规范和操作规程，坚持对每一道工序按规程、规范施工和验收，会同施工员，组织各施工班组进行自检，互检工作，发现质量问题应采取纠正措施并同施工员、项目工程师对分部分项工程质量进行评定，由质检员核定质量等级。4.2.7安全员1、学习和贯彻国家和建设行政管理部门颁发的安全生产、劳动保护的政策、法令、法规、安全操作规程和本单位制订的安全生产制度，并督促贯彻落实。2、经常对职工进行安全生产宣传教育，切实做好新工人、学徒工和民工的安全教育的具体工作，并及时督促检查各班组、各工种安全教育实施情况。3、参加单位工程的安全技术措施交底，并提出

52、贯彻执行的具体方案和措施。4、按安全操作规程和安全标准、要求，结合施工组织设计和现场的实际，正确、合理地布置和安排现场施工中的安全工作。5、深入施工现场及时了解与掌握安全生产的实施情况，发现违章作业和不安全隐患，及时提出改进措施。6、负责组织各班组的安全自检，互检和施工队的月检，通过检查发现的问题，及时提出分析报告和处理意见。4.2.8材料员1、做好各类材料堆放、标识工作，保持库容整齐。2、做好进场材料的验收、保管工作，有权拒收不合格的产品。3、定期做好各种材料报表，建立材料台帐，按时进行盘点，做到帐、物、证相符。4、做好限额领料工作，控制材料成本，及时报告材料成本信息。5、及时将进场材料的合

53、格证或质保书送交有关人员，协助做好材料的送试和跟踪管理工作。6、参加合格分供方的选择和评审工作。7、根据单位工程材料预算和月旬施工进度，编制材料采购计划，报项目经理审批。8、根据施工组织设计和现场实际情况，做好材料的合理堆放及入库物资搬运和贮存，为文明施工创造条件。9、负责对采购产品的验证，并向供货商索取质保合格证。10、严格执行材料、工具等现场验收，保管和发放制度，建立材料购进、消耗台帐，做到有据可查。4.2.9预算员1、学习和贯彻执行国家以及建设行政管理部门制订的建筑经济法规、规定、定额、标准和费率。2、熟悉施工图纸（包括其说明及有关标准图集），参加图纸会审。3、熟悉单位工程的有关基础材料

54、（包括施工图、施工组织设计和有关工程甲乙双方的文件）和施工现场情况，了解采用的施工工艺和方法。4、掌握并熟悉各项定额，取费标准的组成和计算方法。5、根据施工图预算的费用组成、取费标准、计算方法及编制程序编制施工预算。6、经常深入现场，对设计变更、现场工程施工方法更改材料价差，以及施工图预算中的错算、漏算、重算等问题，能及时做好调整方案。 4.2.10 资料员1、 负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。2、负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。3、规范工程项目开发施工期间的各类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面文件资料的收发，保管制度。4、对各种工程资料进行科学的规范的编号、登记、复印。5、负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用。6、发放的图纸资料必须留原件一份，连同发放清单一起存档。7、相关部门借阅图纸及工程资料，应报工程主管工程师同意，登记相关借阅内容及时间，到期归还时，须经双方签名确认。4.2.11