香港豪宅参观分享课件

1、香港豪宅参观分享Residential Sales&Marketing南區南區山頂山頂中環中環尖沙咀尖沙咀九龍塘九龍塘金鐘金鐘跑馬地跑馬地港島區港島區九龍九龍貝沙灣貝沙灣單位總數：單位總數：2,742平均呎價：平均呎價：9,234陽明山莊陽明山莊單位總數：單位總數：780平均呎價：平均呎價：9,660凱旋門凱旋門單位總數：單位總數：1,054平均呎價：平均呎價：13,276禮頓山禮頓山單位總數：單位總數：544平均呎價：平均呎價：13,514京士柏京士柏九龍站九龍站半山半山平均呎價以近期促成的成交個案計算平均呎價以近期促成的成交個案計算傳統豪宅區域傳統豪宅區域新晉豪宅區域新晉豪宅區域天

2、玺天玺單位總數：單位總數：825平均呎價：未定平均呎價：未定南區南區山頂山頂中環中環尖沙咀尖沙咀九龍塘九龍塘金鐘金鐘跑馬地跑馬地港島區港島區九龍九龍貝沙灣貝沙灣單位總數：單位總數：2,742平均呎價：平均呎價：9,234陽明山莊陽明山莊單位總數：單位總數：780平均呎價：平均呎價：9,660凱旋門凱旋門單位總數：單位總數：1,054平均呎價：平均呎價：13,276禮頓山禮頓山單位總數：單位總數：544平均呎價：平均呎價：13,514京士柏京士柏九龍站九龍站半山半山平均呎價以近期促成的成交個案計算平均呎價以近期促成的成交個案計算傳統豪宅區域傳統豪宅區域新晉豪宅區域新晉豪宅區域天玺天玺單位總數：單

3、位總數：825平均呎價：未定平均呎價：未定贝沙湾总平面高层塔楼25346711118881.水濂瀑布2.缤纷喷泉玩乐池3.60米长水天一色无边界泳池4.全海景日光浴台5.儿童嬉戏泳池6写意休闲泳池7特色鱼池8全海景露天水力按摩浴池贝沙湾8号景观总平面景观设计公共空间极简白色现代艺术 大堂 首层电梯厅公共空间极简白色现代艺术 标准电梯厅公共空间极简白色现代艺术电梯 刷卡感应 “无楼层”数字 珠母贝饰面单元装修 入户门单元装修 厨房Miele单元装修 厨房带烧烤的 全能灶头单元装修 厨房新型多功能洗涤器单元装修 厨房- 电话- 折叠式 电视/DVD单元装修 卫生间利用整堵墙面的镜柜来增加空间感极简

4、现代洁具单元装修 卫生间- 恒温控制系统- 侧面笼头提供浴缸更长空间- 弧形收边避免水渍外流单元装修 卫生间- 下沉式淋浴房地台- 一体式Rainshow- 超强吸力淋浴房门封条单元装修 卫生间- 内藏式镜柜及液晶电视单元装修 卫生间齐全配件（电话、电热毛巾架、吹风机）单元装修 3.5米净高增强豪宅空间感 York分体空调全内置管线别墅产品露天观海平台全海景客厅全海景客厅西式open kitchen中式封闭厨房主卫空间（4个液晶电视）主卫空间（独立分割）会所 电梯厅游泳池 双池设计Jacuzzi 灯光设计 池底拼花会所餐厅Ball Room健身房 两层跳空 残障电梯儿童天地其他空间 桌球室一角

5、- 红酒柜- 车模柜- LV古董皮箱其他空间其他空间 门禁系统 车库通道- 灯光设计- 彩石铺地Marketing & Promotions会所会所 (普踏进由设计普踏进由设计)Art ClubWine ClubGourmet ClubDream Car Club & Yacht ClubJet ClubKidsClub南區南區山頂山頂中環中環尖沙咀尖沙咀九龍塘九龍塘金鐘金鐘跑馬地跑馬地港島區港島區九龍九龍貝沙灣貝沙灣單位總數：單位總數：2,742平均呎價：平均呎價：9,234陽明山莊陽明山莊單位總數：單位總數：780平均呎價：平均呎價：9,660凱旋門凱旋門單位總數：單位總數

6、：1,054平均呎價：平均呎價：13,276禮頓山禮頓山單位總數：單位總數：544平均呎價：平均呎價：13,514京士柏京士柏九龍站九龍站半山半山平均呎價以近期促成的成交個案計算平均呎價以近期促成的成交個案計算傳統豪宅區域傳統豪宅區域新晉豪宅區域新晉豪宅區域天玺天玺單位總數：單位總數：825平均呎價：未定平均呎價：未定礼顿山 三C木球會 聖保祿書院 香港足球會 時代廣場 崇光百 貨 利園 聖保祿中學 瑪利曼中學 皇仁書院 聖保祿書院 香港華仁書院 香港靈糧堂幼稚園 香港會議展覽中心 新鴻基中心 香港賽馬會總部大樓 聖瑪加利教堂 養和醫院 聖保祿醫院车库大堂信箱公共区域细节电梯房间内部标准卫生间

7、卫生间客卫客卫卫生间：大面积镜子毛巾架 淋浴房门Logo1. 浴缸高度低会所-Dinning Hall会所-游泳池会所-儿童游乐服务 只要客户需要的，就是我们要做的！服务细节南區南區山頂山頂中環中環尖沙咀尖沙咀九龍塘九龍塘金鐘金鐘跑馬地跑馬地港島區港島區九龍九龍貝沙灣貝沙灣單位總數：單位總數：2,742平均呎價：平均呎價：9,234陽明山莊陽明山莊單位總數：單位總數：780平均呎價：平均呎價：9,660凱旋門凱旋門單位總數：單位總數：1,054平均呎價：平均呎價：13,276禮頓山禮頓山單位總數：單位總數：544平均呎價：平均呎價：13,514京士柏京士柏九龍站九龍站半山半山平均呎價以近期促成

8、的成交個案計算平均呎價以近期促成的成交個案計算傳統豪宅區域傳統豪宅區域新晉豪宅區域新晉豪宅區域天玺天玺單位總數：單位總數：825平均呎價：未定平均呎價：未定位置天玺天玺 香港最高的住宅（约香港最高的住宅（约 270 米）米） 玻璃幕墙设计玻璃幕墙设计 825伙单位伙单位物业平台的巨型玻璃幕墙内藏特大金黄色物业平台的巨型玻璃幕墙内藏特大金黄色天玺徽号，该徽号由天玺徽号，该徽号由20多万块珍贵黄宝石多万块珍贵黄宝石水晶镶嵌砌成，整个徽号高水晶镶嵌砌成，整个徽号高35米，阔米，阔15米，并由米，并由18组组LED灯点缀。灯点缀。 音乐系统音乐系统每个单位都装置有音乐系统，由主人套间、每个单位都装置有

9、音乐系统，由主人套间、客房、客饭厅、厕所、厨房以至空中花园，客房、客饭厅、厕所、厨房以至空中花园，均能创透过极高质素的音响效果聆听音乐，均能创透过极高质素的音响效果聆听音乐，而不同房间或区域都可按住客的喜好收听而不同房间或区域都可按住客的喜好收听不同乐曲。不同乐曲。天玺天玺I纯住宅项目纯住宅项目划分为五个独立尊座划分为五个独立尊座 “彗钻玺彗钻玺”(12至至38楼楼) “月钻玺月钻玺” (15至至38楼楼) “星钻玺星钻玺”(15至至38楼楼) “皇钻玺皇钻玺”(67至至82楼楼) “日钻玺日钻玺”(67至至93楼楼)每个独立尊座均设有本身的住客大堂、专属住户电梯，以确保各每个独立尊座均设有本

10、身的住客大堂、专属住户电梯，以确保各区的独立性和私稳性，住户只能透过智能卡识别进入自己所住的区的独立性和私稳性，住户只能透过智能卡识别进入自己所住的专区及相关楼层。专区及相关楼层。住宅标准层由住宅标准层由9伙至伙至14伙不等。伙不等。间隔由约间隔由约800呎呎1房至逾房至逾2,200呎呎4房单位。房单位。 天玺天玺II综合性建筑综合性建筑1至至38楼楼: 香港香港W Hotel 共设有393个房间 于2009年1月19日正式开业。 设施包括两间特式餐厅(FIRE及Kitchen)、酒吧、健身室、售卖W品牌产品的The Store及在76楼设有香港最高的游泳池。50至至70楼：服务式住宅楼：服务

11、式住宅“港景汇港景汇” 共设266个房间 间隔包括开放式、1房、2房，3房及总统套房，单位面积464至3,270方呎。 50楼为住客设施层，内置健身室、阅读室、休闲区及洗衣房。住户若需使用泳池，需与香港W Hotel共用。 “海钻玺海钻玺”(12至至38楼楼)“天钻玺天钻玺”(67至至93楼楼)每个独立尊座亦设有本身的住客大堂、专属住户电梯。会所会所“dOro” 占地接近占地接近10万方呎万方呎 3层（层（6/F-8/F） 耗资耗资5亿元打造亿元打造 设施：设施：“银影池银影池”和和“金镜池金镜池”泳池，占地近泳池，占地近2万方呎。万方呎。“千卡运动园千卡运动园”，专为小孩、甚至婴儿而设的运动

12、设施。，专为小孩、甚至婴儿而设的运动设施。会所安排会所安排“米芝兰推介食肆米芝兰推介食肆”的厨师，为住客炮制各式的厨师，为住客炮制各式美食。美食。交房标准南區南區山頂山頂中環中環尖沙咀尖沙咀九龍塘九龍塘金鐘金鐘跑馬地跑馬地港島區港島區九龍九龍貝沙灣貝沙灣單位總數：單位總數：2,742平均呎價：平均呎價：9,234陽明山莊陽明山莊單位總數：單位總數：780平均呎價：平均呎價：9,660凱旋門凱旋門單位總數：單位總數：1,054平均呎價：平均呎價：13,276禮頓山禮頓山單位總數：單位總數：544平均呎價：平均呎價：13,514京士柏京士柏九龍站九龍站半山半山平均呎價以近期促成的成交個案計算平均呎

13、價以近期促成的成交個案計算傳統豪宅區域傳統豪宅區域新晉豪宅區域新晉豪宅區域天玺天玺單位總數：單位總數：825平均呎價：未定平均呎價：未定 由新鸿基地产(新地)发展的凯旋门位于机铁九龙站上盖，地盘面积172,000平方尺，由四幢大楼(1, 1A, 2, 2A)组成。 物业共计1,054个单位，大部份单位均可饱览维港无敌景致。标准单位面积由约500至2,300平方尺，以三房单位为主； 提供少量特色单位，包括五个面积由约3,300至5,500平方尺的天际独立屋，12个面积由约3,300至3,400平方尺的至尊门和21个面积超过2,500平方尺的大宅门建筑期2001-2005楼板面积1M 平方尺电梯数

14、每座6部电梯建筑师Ove Arup & Partners Hong Kong Ltd1A 大堂现代与典雅结合电梯厅无敌海景公共部位小品及走廊海景厅 新地精心策划的凯旋门，每个环节均一丝不苟，由规划至完成历时四年。在规划初期，新地派出专人前往伦敦、东京等大都市，考察当地顶级豪宅及酒店的设计和用料，又派出专人到意大利米兰家俬展览，选购欧洲名牌家俬和装饰。此外，并邀请日本一级云石专家Masao Otani来港两个月，教授铺砌云石技术，务求凯旋门每个环节都达到世界级豪宅的最高水平。以凯旋门的摩天会所为例，其建筑连装修已耗资达3亿元，比一般住宅会所贵重接近40%，较礼顿山亦高逾10%。 凯旋门每

15、一角落都尽显心思，设计用料名贵考究。日本著名艺术家Hirotoshi Sawada，为会所创作了三组揉合时尚与艺术的金属装饰。会所大堂置有雕琢精湛的艺术石刻，配搭维也纳的水晶。摩天会所亦装置8盏法国水晶名牌 Baccarat吊灯，格调高雅。 新地并引进为杜拜六星级帆船酒店提供家俬的名牌Colombostile制造法拉利名车真皮座椅的品牌Cappellini及国际时装品牌Versace等，彰显贵族风范。空中恒温天池的天花亦利用了不同的钢铁和铝等物料塑造出飞机在天空翱翔的形态；摩天会所更是首个在泳池及其它设施装上德国高级隔声设备的住客会所，对每位住户都照顾周全。 此外，分布于全屋苑的多个艺术铜像，

16、则分别由本港设计师刘有权和IZEN ART创作设计。四幢大厦大堂更悬挂了由捷克名厂Preciosa出产的黑色水晶大灯，气派超凡。 为隆重其事，新地特于传媒参观期间安排四位世界顶级舞蹈员在摩天会所的室内恒温天池，表演揉合杂技与舞姿，配合美妙的音乐，带领观众进入奇幻旅程。Sky club 入户宴会厅公共区云中花园阅读室餐厅南區南區山頂山頂中環中環尖沙咀尖沙咀九龍塘九龍塘金鐘金鐘跑馬地跑馬地港島區港島區九龍九龍貝沙灣貝沙灣單位總數：單位總數：2,742平均呎價：平均呎價：9,234陽明山莊陽明山莊單位總數：單位總數：780平均呎價：平均呎價：9,660凱旋門凱旋門單位總數：單位總數：1,054平均呎價：平均呎價：13,276禮頓山禮頓山單位總數：單位總數：544平均呎價：平均呎價：13,514京士柏京士柏九龍站九龍站半山半山平均呎價以近期促成的成交個案計算平均呎價以近期促成的成交個案計算傳統豪宅區域傳統豪宅區域新晉豪宅區域新晉豪宅區域天玺天玺單位總數：單位總數：825平均呎價：未定平均呎價：未定上世纪80年代的豪宅代表，建成于198