质量通病专题会议纪要

1、塘厦碧桂园豪园 项目会议记要时 间:2014.5.28地 点:项目部会议室主持人:周 杰记录人:李大强会议主题:局上海会议精神传达及项目质量专题会参加人:（见会议签到表）会议内容：一、局上海会议精神传达：（1）质量通病相关内容：1、渗水漏水：主体结构渗漏主要体现在地下室底板、侧板、顶板、屋面、卫生间沉箱；l 地下室剪力墙后浇带：是应力集中区域，极易导致新老混凝土接触面产生裂缝，是漏水高发区，该位置进行加厚处理，防水效果更好；l 地下室底板后浇带：地下室底板后浇带因清理困难，清理不干净，也是导致漏水的原因之一，结构施工中为防止杂物掉入后浇带内，混凝土浇筑完成后沿后浇带边缘砌筑一皮砌块，及时用就模

2、板进行覆盖；l 施工缝错毛处理：地下室后浇带浇筑混凝土之前，必须认真打凿清理，以增强新老混凝土粘结力；l 地下室外墙必须施工止水螺杆，严禁使用PVC套管或普通的螺杆；安装套管必须焊接止水片；2、空鼓开裂：l 混凝土浇筑完成后必须进行相关的养护，特别是高温季节，浇筑完成12小时后浇水养护或用保水材料进行覆盖；大体积混凝土浇筑完成后，及时覆盖麻袋薄膜，减少内外温差，减少裂缝产生；l 加气块墙体抹灰空鼓开裂：剪力墙、框柱沿高度每500mm设置拉墙筋，填充墙高于4m设置腰梁；不大于5m设置构造柱；采取以上措施可以防止墙面因沉降、干燥收缩引起的墙面开裂； l 顶砖7天后方可斜砌施工；墙体开槽要使用专用的

3、机械进行，防止抹灰脱落；l 修补线槽时，先将槽内杂物用毛刷清理干净，然后刷素水泥浆一道，再先采用1：2水泥砂浆分层抹平墙面，最后，在外侧张挂镀锌钢丝网进行加强。l 墙体抹灰后，应加强养护，可派专人用喷雾器喷水养护，每天至少三遍，干燥季节还应增加养护次数，养护时间至少7天。l 楼地面找平层施工前，首先应将地上的所有杂物清理干净，若基层太光滑，先进行机械或人工凿毛处理，再用清水冲洗干净。找平层施工时，应对结构基层面进行扫浆处理。l 找平层施工完后，应及时进行养护，连续养护时间不应少于7天；当环境温度高于25时，宜采用蓄水养护。3、蜂窝麻面：l 混凝土模板要涂刷脱模机，控制好拆模时机，所有构件必须按

4、照设计图纸尺寸形状施工，以免局部模板过短过长，伸入混凝土构件中，导致后期无法拆除；l 模板周转前要及时清理碎渣；浇筑混凝土过程中，蜂窝麻面极易出现在梁、柱、剪力墙交界位置，浇筑此部位时必须做好振捣工作，坚决避免漏振现象；控制好混凝土塌落度；4、尺寸偏差：l 模板方案设计中切实做好参数验算，为防止柱脚偏移，在模板内侧焊接定位筋，模板外侧钉方形的模板条既能定位又能防止漏浆；l 砌体墙定位务必做好技术复核工作，并有复核记录；墙体砌筑过程中加强垂直度平整度的检查，严格控制偏差；对灰饼进行检查，严格控制抹灰前的工序验收；（2）局领导对现场一线人员的要求：1、看图纸：所有的管理人员必须安排时间熟悉图纸，做

5、到心中有数；必须用图纸具备现场指导施工的能力；2、看规范：项目部必须配备相关的建筑施工规范，管理人员方便查阅、使用。3、做方案：一线管理人员必须具备做一般施工方案的能力，并能指导于施工；4、下现场：一线管理人员必须在现场指导施工，做好过程控制，所示掌握施工动向；二、 现场质量问题反馈：1、 1-6#楼窗边渗漏；外墙砖漏贴（4#楼18-19、21层）；外立面飘台板面抹灰涂料开裂；2、 1-6#楼大堂精装修入户门门坎石未伸到位；栏杆安装进度缓慢； 3、 7-11,33#楼外墙砖观感质量差（分隔缝太宽、错缝、缝隙不均匀、平整度很差）；4、 7-11,33#楼门洞尺寸、空鼓、砂浆强度不足；屋面、楼梯间梁、外力面墙涂料观感质量差；外架上的垃圾请及时清理；三、现场质量问题控制措施：1、项目部存在的质量通病：渗漏（体现在主体结构、屋面、沉箱、底板、顶板等），精装修渗漏主要体现在窗边，还有其它问题如空鼓、开裂、厨卫尺寸偏差等，针对现场出现的质量问题，请分包单位配合处理完；后续施工作业的，请分包严格根据要求保证质量过关，避免再次出现类似问题；2、从技术部（做方案性交底）至现场施工管理人员（详细工艺交底），一定要求做好质量技术交底；3、做好现场工序验收记录，对未施工的工序，先做好样板引路，由技术部进行统筹指导，现