SYP第八章ABS融资解析

1、第八章第八章 ABSABS融资融资一一 ABSABS融资的基本要素融资的基本要素二二 ABSABS融资的主要当事人融资的主要当事人三三 ABSABS融资的运行程序融资的运行程序四四 ABSABS融资的使用范围及种类融资的使用范围及种类五五 ABSABS融资的特点及其在金融市场中的作用融资的特点及其在金融市场中的作用 ABSABS是英文单词是英文单词Asset-Backed SecuritizationAsset-Backed Securitization的缩写，具体是指以目标项目所拥有的资产为基的缩写，具体是指以目标项目所拥有的资产为基础，以该项目资产的未来收益为保证，通过在国础，以该项目资产

2、的未来收益为保证，通过在国际资本市场发行际资本市场发行高档债券高档债券等金融产品来筹集资金等金融产品来筹集资金的一种项目证券融资方式。的一种项目证券融资方式。 ABSABS模式的目的在于通过其特有的提高信用等模式的目的在于通过其特有的提高信用等级的方式，使原本信用等级较低的项目照样可以级的方式，使原本信用等级较低的项目照样可以进入高档证券市场，并利用该市场信用等级高、进入高档证券市场，并利用该市场信用等级高、债券安全性和流动性高、债券利率低的特点，大债券安全性和流动性高、债券利率低的特点，大幅度降低发行债券和筹集资金的成本。幅度降低发行债券和筹集资金的成本。一一 ABSABS融资的基本要素融资

3、的基本要素资产支持证券化融资的基本构成要素主要包括：资产支持证券化融资的基本构成要素主要包括：1 1、标准化的合约。、标准化的合约。2 2、资产价值的正确评估。、资产价值的正确评估。3 3、具有历史统计资料的数据库。、具有历史统计资料的数据库。4 4、适用法律的标准化。、适用法律的标准化。5 5、确定中介机构。、确定中介机构。6 6、可靠的信用增级措施。、可靠的信用增级措施。7 7、用以跟踪现金流量和交易数据的计算机模型也是促进证券化交易、用以跟踪现金流量和交易数据的计算机模型也是促进证券化交易增长的重要基础。增长的重要基础。二二 ABSABS融资的主要当事人融资的主要当事人 6 6、信用强化

4、机构。在资产证券化过程中，一个尤为关键的环节就、信用强化机构。在资产证券化过程中，一个尤为关键的环节就是信用增级，而信用增级主要由信用强化结构来完成。是信用增级，而信用增级主要由信用强化结构来完成。 信用增级一般采用两种方式：发行人提供的信用增级即内部信用增信用增级一般采用两种方式：发行人提供的信用增级即内部信用增级和第三者提供的信用增级即外部增级。级和第三者提供的信用增级即外部增级。 （1 1）内部信用增级。有两种基本方法，即直接追索权和超额担保。）内部信用增级。有两种基本方法，即直接追索权和超额担保。 案例：珠海高速公路收费证券化珠海高速公路收费证券化 1996年8月，珠海市人民政府在开曼

5、群岛注册了珠海市高速公路有限公司，成功地根据美国证券法律的144a规则发行了资产担保债券。 该债券的国内策划人为中国国际金融公司，承销商为世界知名投资银行摩根斯坦利添惠公司。 珠海高速公路有限公司以当地机动的管理费及外地过境机动车所缴纳的过路费作为支持，发行了总额为2亿美元的债券，所发行的债券通过内部信用增级的方法，将其分为两部分： 其中一部分为年利率为9.125%的10年期优先级债券，发行量是为8500万美元；另一部分为年利率为11.5%的12年期的次级债券，发行量为11500万美元。 该债券发行的收益被用于广州到珠海的铁路及高速公路建设，资金的筹资成本低于当时从商业银行贷款的成本。三三 A

6、BSABS融资的运行程序融资的运行程序借款人发起人发行人投资者服务人受托管理人信用增级机构归还贷款本息提供贷款归还本息资产的出售或担保发行收入出售证券发行收入信用增级发行收入发行收入总付本息兑付证券的本息图31 资产证券化融资流程图向投资者进行证券融资的过程一般要经过以下阶段：向投资者进行证券融资的过程一般要经过以下阶段：1 1、确定资产证券化融资的目标。原则上，投资项目所附的、确定资产证券化融资的目标。原则上，投资项目所附的资产只要在未来一定时期内能带来稳定可靠的现金收入，资产只要在未来一定时期内能带来稳定可靠的现金收入，都可以进行都可以进行ABSABS融资。融资。2 2、组建特别项目公司、

7、组建特别项目公司SPVSPV。成功组建。成功组建SPVSPV是是ABSABS融资的基本条融资的基本条件和关键因素。因此，件和关键因素。因此，SPVSPV一般是由在国际上获得了权威一般是由在国际上获得了权威资信评估机构给予了较高资信评定等级的投资银行、信托资信评估机构给予了较高资信评定等级的投资银行、信托投资公司、信用担保公司等与证券投资相关的金融机构组投资公司、信用担保公司等与证券投资相关的金融机构组成。成。3 3、实现项目资产的、实现项目资产的“真实出售真实出售”。SPVSPV成立之后，与原始权益人签订买成立之后，与原始权益人签订买卖合同，原始权益人据此将资产池中的资产过户给卖合同，原始权益

8、人据此将资产池中的资产过户给SPVSPV。这一交易必。这一交易必须以真实出售方式进行，买卖合同中应明确规定：一旦原始权益人须以真实出售方式进行，买卖合同中应明确规定：一旦原始权益人发生破产清算，资产池不列入清算范围，从而达到发生破产清算，资产池不列入清算范围，从而达到“破产隔离破产隔离”的的目的。目的。实现项目资产或收益的实现项目资产或收益的“真实出售真实出售”具体有三种操作方式：具体有三种操作方式：（1 1）债务更新（）债务更新（2 2）转让（）转让（3 3）从属参与）从属参与无论采取何种形式，资产的出售均要由有关法庭判定其是否为无论采取何种形式，资产的出售均要由有关法庭判定其是否为“真实出

9、真实出售售”，以防范资产证券化涉及的发起人违约破产风险的产生。，以防范资产证券化涉及的发起人违约破产风险的产生。4 4、完善交易结构，进行内部评级。、完善交易结构，进行内部评级。5 5、划分优先证券和次级证券，办理金融担保。、划分优先证券和次级证券，办理金融担保。6 6、进行发行评级，安排证券销售。、进行发行评级，安排证券销售。7 7、SPVSPV获得证券发行收入，向原始权益人支付购买价格。获得证券发行收入，向原始权益人支付购买价格。8 8、实施资产管理。、实施资产管理。9 9、按期还本付息，并对聘用机构付费。、按期还本付息，并对聘用机构付费。四四 ABSABS融资的使用范围及种类融资的使用范

10、围及种类 到目前为止，运用最多的还是以抵押贷款为标的的抵押支付证券MBS方式，这是ABS融资的主要领域。一种资产如果具有以下特征，进行证券化的可能性将大大折扣。1. 服务者经验缺乏和财力单薄；2. 资产组合中资产的数量较少和金额最大的资产所占的比例过高；3. 本金到期一次偿还；4. 付款时间不确定或付款间隔期过长；5. 金融资产的债务人有修改合同条款的权利。MBS主要有以下三种： 1、抵押过手证券，是指贷款发放人对抵押贷款组合及其每月还款现金流拥有直接所有权,但在证券化过程中,需要将抵押贷款中产生的现金流“过手”给证券的投资者。 下面我们以图对抵押过手证券作进一步分析: 购买信用增级信托实体受

11、托管理人出售贷款发起人/服务人信用增级贷款合同下权益的转让信用增级机构投资银行评级机构投资者抵押过手证券发行示意图抵押过手证券发行示意图发行证书级别公布证券发行在这一过程中，发起人将资产出售给信托机构，然后，受托管理人代表信托机构签发证书给投资者，证书代表整个贷款组合的利益，随着贷款的出售，为了维护投资者的利益，在信用增级的前提下，发起人把资产的各项权利如资产所有权和利息以及收取所有到期应付款的权力，都转让给信托机构。2、资产支持债券。它是发行人的负债义务,这项义务必须以贷款组合为抵押，有时以政府抵押协会的过手证券组合为抵押，作为抵押的贷款组合仍在发行人的帐簿上以资产表示，资产支持债券以负债表

12、示。评级机构级别发布资产组合抵押应收款受托管理人投资银行投资者发行人通过投资银行对投资者发行债券100所有权资产支持证券的一般结构资产支持证券的一般结构3、转付债券.它既有过手债券的特征，也有资产支持债券的特征。它是由一组资产组合作担保,并且作为负债仍保留在发行人的资产负债表中,这一点与资产支持债券相似，但资产的现金流是用来支付为债券服务的支出，投资者承担因被证券化的资产提前偿还而产生的再投资风险。这一点与过手证券相似。随着金融市场和证券化交易的进一步发展，抵押支付证券又出现了许多新的衍生结构形式。其中比较流行的有两种形式：担保抵押债务和剥离式抵押担保证券。1、担保抵押债务。最典型的担保抵押债

13、务结构包括四个“正规”级债券和一个“剩余”级债券。2、剥离式抵押担保证券。是在20世纪80年代出现的一种新技术，它是在抵押担保债务基础上进一步创新的金融工具。最典型的剥离形式是发行利息证券和本金证券。五五 ABSABS融资的特点及其在金融市场中的融资的特点及其在金融市场中的作用作用1.ABS融资的主要特点： （1）ABS融资方式的最大优势是通过在国际市场上发行债券筹集资金，债券利率一般较低，从而降低了筹资成本。 （2）通过证券市场发行债券筹集资金，是ABS不同于其他项目融资方式的一个显著特点。 （3）ABS方式隔断了项目原始权益人自身的风险使其清偿债券本息的资金仅与项目资产的未来现金收入有关，

14、加之，在国际市场上发行债券是由众多的投资者购买，从而分散了投资风险。（4）ABS方式是通过SPV发行高档债券筹集资金，这种负债不反映在原始权益人自身的资产负债表上，从而避免了原始权益人资产质量的限制。（5）作为证券化项目融资方式的ABS，由于采取了利用SPV增加信用等级的措施，从而能够进入国际高档证券市场，发行那些易于销售、转让以及贴现能力强的高档债券。（6）由于ABS融资方式是在高档证券市场筹资，其接触的多为国际一流的证券机构，有利于培养东道国在国际项目融资方面的专门人才，也有利于国内证券市场的规范。2.ABS融资在金融市场中的作用 （1）降低发行成本。 （2）证券化能够使金融机构减少甚至消

15、除其信用的过分集中，同时继续发展特殊种类的组合证券，促进金融市场的创新与发展。 （3）证券化使得金融机构能够更充分的利用现有的能力，实现规模经济。 （4）证券化能将非流动资产转换成为可流动证券，使其资产负债表更具有流动性，而且能改善资金来源。 （5）证券出售后，将证券化的资产从其资产负债表中移出，可以提高资本比率。 案例：美国奥林皮亚公司办公楼案例：美国奥林皮亚公司办公楼的的ABS融资案例分析融资案例分析 1、项目背景：、项目背景： 奥林皮亚公司以一般合伙人身份设立了一家有限合伙人性质的公司-奥林皮亚迈德兰公司，专门经营管理位于纽约市迈德兰街59号的一幢44层的办公楼。 奥林皮亚迈德兰公司修建

16、这幢楼的资金来自所罗门不动产金融公司，采取的是不动产抵押贷款方式。贷款将于1985年底到期，而奥林皮亚迈德兰公司资金紧张，它如何进入资本市场再融资？ 如何为到期的抵押贷款再融资？ 资产证券化融资 Asset-backed securitilization 公司决定不再采用抵押贷款方式来借新还旧，而是借助发行资产支持证券方式，从证券市场筹集资金，偿还所罗门不动产金融公司提供的抵押贷款，以达到节约筹资成本的目的。 2、资产证券化的基本结构、资产证券化的基本结构 奥林皮亚公司设立迈德兰财务公司作为此次证券发行的特别目的公司（SPV），基本结构如下表所示：表5.1 迈德兰财务公司设计的楼宇担保证券表

17、发行证券（Issue） 票面利率为10.375%的资产支持证券 发行人（Issuer） 迈德兰财务公司 发行日期（Offering Date） 1985年12月23日 S&P的信用评级（S&P） AA级 金额（Principal amount） $200,000,000 担保品（Collateral） 位于迈德兰街59号的办公楼 期限（Maturity） 10年起，持有证券8年后可以要求偿还 支付频率（Payment frequency） 每年年终支付一次利息 发行日与同期国债的利差 141个基本点 信用增级（Credit enhancement） 亚特兰灾害保险公司提供 30,380,000

18、的保险 主承销商（Managing underwriter） 所罗门兄弟国际证券公司 3、证券化程序、证券化程序 奥林皮亚公司于1985年12月11日设立一家全资子公司奥林皮亚迈德兰财务公司，作为此次资产支持证券化融资证券发行的SPV，该财务公司的唯一业务就是发行上述资产支付证券并处理与此相关的事务。 1.设设立立S SP PV V 2.设设计计证证券券 欧洲债券 过手债券 经营账户 租金收入 奥林皮亚迈德兰财务公司将证券设计为过过手证券结构手证券结构。 证券发行收入通过贷款的方式提供给奥林皮亚迈德兰公司，后者用该笔资金偿还所罗门不动产金融公司提供的贷款，并收回迈德兰街59号的办公楼的抵押权,

19、然后修订抵押合同，将该办公楼的抵押权转让给奥林皮亚迈德兰财务公司，并最终转让给作为证券持有人代表的汉挪威信托公司。 奥林皮亚迈德兰财务公司与汉挪威信托公司签订一份信托契约，契约上明确规定，办公楼的所有租金收入必须进入以汉挪威信托公司名义设立的经营帐户经营帐户 办 公 楼 的 客 户 月 租 金 奥 林 皮 亚 迈 德 兰 财 务 公 司 （ 服 务 人 ） 年 利 息 到 期 还 本 汉 挪 威 信 托 公 司 （ 受 托 人 ， 证 券 持 者 的 代 表 ） 到 期 还 本 每 年 支 付 1 0 . 3 7 5 % 的 利 息 奥 林 皮 亚 迈 德 兰 财 务 公 司 的 证 券 持 有 人 为了保证办公楼的租金收入能够用于支付证券持有人的利息，租金被存入受托人汉挪威信托公司的专门帐户，业主只能在严格的监督下从该帐户支取办公楼的经营管理费用。 3.破破产产保保护护 4.信用增级信用增级奥林皮亚迈德兰财务公司发行的证券获得了标准普尔公司AA级评级。标准普尔公司给予这样的评级主要有三个依据：