合同履约与管理要求及工程索赔

1、合同履约与管理要求及工程索赔 建造工程中合同管理要求和工程索赔是什么？有哪些详细要求？请看下文建设通为您编辑的文章。 施工阶段合同履约与管理要求及工程索赔的应用 一、施工阶段合同履约与管理要求 （一）发包人义务 1.遵守法律；2.发出开工通知，发包人托付监理人向承包人发出开工通知；3.供应施工场地； 4.帮助承包人办理证件和批件；5.组织设计交底；6.支付合同价款；7.组织竣工验收。 （二）合同变更与评价 承包方按照施工合同，向监理工程师提出变更申请；监理工程师举行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方签发变更令。 二、工程索赔 （一）程序 1.提出索赔意向通知 索赔大事发生28d内，

2、向监理工程师发出索赔意向通知。逾期提出时，监理工程师有权否决承包方的索赔要求。 2.提交索赔申请报告及有关资料 在发出索赔意向通知的28d内向监理工程师报出索赔申请报告及有关资料。 3.审核索赔申请 监理工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后，于28d内赐予答复，或要求承包方进一步补充索赔理由和证据。监理工程师在28d内未予答复或未对承包方作进一步要求，视为该项索赔已经认可。 4.当索赔大事持续举行时，承包方应该阶段性向监理工程师发出索赔意向通知，在索赔大事终了后28d内，向监理工程师提出索赔的有关资料和终于索赔报告。 （二）同期记录 1.索赔意向书提交后，仔细做好同期记录。天天均应有记

3、录，并经现场监理工程师的签认；索赔大事造成现场损失时，还应做好现场照片、录像资料。 2.同期记录的内容有：大事发生及过程中现场实际情况；导致现场人员、设备的闲置清单；对工期的耽误；对工程伤害程度；导致费用增强的项目及所用的人员、机械、材料数量、有效票据等。 （三）终于报告应包括的内容 1.索赔申请表：填写索赔项目、依据、证实文件、索赔金额和日期。2.批复的索赔意向书。3.编制说明。4.附件。 （四）索赔的管理 1.索赔台账应反映索赔发生的缘由，索赔发生的时光、索赔意向提交时光、索赔结束时光，索赔申请工期和费用，监理工程师审核结果，发包方审批结果等内容。 2.对合同工期内发生的每笔索赔均应准时记

4、下。工程完工时应形成完整的资料，作为工程竣工资料的组成部分。 【速记点评】可能发生索赔的项目：延期发出图纸产生的索赔；恶劣的气候条件导致的索赔；工程变更导致的索赔；以承包方能力不行预见引起的索赔；由外部环境而引起的索赔；监理工程师指令导致的索赔。 【经典例题】 1.索赔申请表应填写（）内容。 A.设备闲置清单 B.索赔项目 C.索赔金额和日期 D.证实文件 E.有效票据 【答案】BCD 【解析】本题考查的是工程索赔的应用。索赔申请表：填写索赔项目、依据、证实文件、索赔金额和日期。 2.背景资料： A公司中标某城市污水处理厂的中水扩建工程，合同工期10个月，合同价为固定总价。工程主要包括沉淀池和过滤池等现浇混凝土水池。拟建水池距现有建（构）筑物最近距离5m，其地下部分最深为3.6m，厂区地下水位在地面下约2.0m. 施工过程中发生以下大事： 大事一：混凝土提供商未能供应集料的产地证实和有效的碱含量检测报告，被质量监督部门明令停用，造成两周工期损失和两万元的经济损失； 大事二：考虑到外锚施工对现有建（构）筑物的损坏风险，项目部参照以往阅历将原基坑施工方案的外锚护坡改为土钉护坡；实施后发生部分护坡滑裂事故； 大事三：在确认施工区域地下水位普遍升高后，设计单位重新举行抗浮验算