中技集团18楼东头办公空间装饰项目

1、中技集团18楼东头办公空间装饰项目施工合同发包方（甲方）：中技能源股份有限公司承包方（乙方）：二O八年八月施工合同发包方（甲方）：联系电话：6中技能源股份有限公司负责人:承包方（乙方）：负责人:联系电话：签订时间：2018年8月27日签订地点：长沙市湘府路117号高升金典12楼根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。第一款工程概况工程名称：中技集团公司18楼东头办公空间装饰项目1. 工程地点：长沙市

2、湘府路117号高升金典12楼2. 工程建筑范围：本工程总面积为600吊，主要内容含室内精装修、电气、给排水、智能化、消防和空调改造、原有房屋内结构与建筑的拆除及垃圾清运等，具体以甲方招标文件、施工图纸、相关规范为依据。3. 工程造价：人民币大写（RMET）。本工程造价包含人工费、材料、机械、管理费、利润、规费、税金、合同范围内的风险等费用。4. 承包方式：包工包料，总价承包。5. 保修承诺：按建设部2000年80号令保修。第二款施工准备甲方工作：1. 甲方协助乙方办理临时水电及垂直运输（垂直运输费用及水电费用已进入合同总价），提供建筑图纸及有关隐蔽障碍物的资料。2. 开工前天，甲方向乙方进行现

3、场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。3. 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、签署文件、登记手续和其他事宜。4. 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，协助到有关部门办理相应审批手续。5. 协助乙方在相关部门办理施工进场手续。乙方工作：1. 负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；2. 组织施工管理人员和材料、施工机械进场；3. 编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），送甲方。4. 负责在装修期间保持公共地方清洁及每天负责将施工废料弃置于由物业管理

4、处指定的垃圾收集处。5. 指派为乙方项目负责人及驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项装修事宜。6. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。7. 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。8. 施工中拆改原建筑物结构及各种设备管线需经甲方同意，且由此引发的责任及损失由甲方承担。9. 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。10. 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定

5、，交工前清理现场达到建设行政主管部门的相应要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。11. 乙方应做的其他工作，双方另行约定，但不限于此上述工作。第三款工程期限1. 根据工期和使用需要，商定工程总施工期为天（以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间），自年月日开工至年月日，月日竣工验收。2. 如遇下列情况，工期相应顺延： 按施工准备规定，甲方未协助乙方办理临时水电及垂直运输，影响进场施工； 因甲方提出增减项目而造成较大设计变更，因而影响进度； 非乙方原因而对隐蔽工程验收不及时影响下一道工序施工； 未按合同规定支付工程款而影响施工； 在施工中如因停电、停水1小时以上或连续间歇性停水、停

6、电1天以上，影响正常施工； 不可抗力的现象出现而延误工期。第四款工程质量1. 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2. 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。3. 乙方在施工过程中必须遵守下列规定： 由乙方提供给甲方的材料要求封样，施工材质应按封样样品购买，未按要求购买严禁使用； 隐蔽工程必须经甲乙双方检查，并拍照、留存，方可进行下一道工序。第五款建筑材料、设备的供应、验收和费用处理1工程所需的材料由乙方提供；（以报价单的说明为准）第六款工程价款的支付1. 按形象进度和主材进场情况每两周

7、支付一次进度款,付款额为发包人确认的工程进度款的70%，且累计额不应超过合同总造价的70%。2. 工程竣工验收合格后，工程款付至合同总造价的_80_%;结算审计完成后付至工程总造价的95%，甲方扣留_5%作为质保金，竣工验收满一年后，未出现施工质量问题，付1.0万元，质保期满后余款付清（不计利息）。3. 合同价款中包括的风险范围：雨季施工因素、一般自然灾害；施工方案变化引起的施工费用增加（除甲方原因或现场施工条件受限外）；清单综合单价描述内容相对于清单计价规范所涵盖的内容有漏项或清单综合单价计算错误；清单综合单价内容描述错误；清单工程量增减等因素（但不限于）。合同履行中，如出现风险范围因素，合

8、同综合单价不作调整。4. 工程造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整后，在下一次付款时，将变更时产生的费用按形象施工进度款付给乙方。5. 其他风险：5.1施工期间人工、机械不论涨降幅如何均不予调整的风险。5.2政策性调价不予调整的风险。5.3乙方投标报价不平衡报价等因素。6. 甲方支付工程款时，乙方公司必须提供符合要求的增值税发票。第七款变更与结算1. 工程造价变更与结算1.1依据湖南省建设厅湘建价2014113号文件湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省建设工程计价办法及湖南省建筑工程消耗量标准、2014年湖南省建筑装饰装修消耗量标准、2014年湖南省安装消耗量标准及湖南省住房和城乡建设厅关

9、于调整建设工程销项税额税率和材料综合税率计费标准的通知（湘建价2018101号），与计价办法、消耗量标准相关配套资料及解释说明，进行变更结算。变更结算中具体细则如下：1.2设计变更引起的工程量增减时，甲方提供的工程量清单中有相同或类似综合单价的，参照相同或类似综合单价结算，按投标报价相同条件计算（即取费费率，所涵盖的内容）。1.3设计变更引起的工程量增减时，没有类似综合单价的的由甲方与乙方依据湖南省建设厅湘建价2014113号文件湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省建设工程计价办法及湖南省建筑工程消耗量标准、2014年湖南省建筑装饰装修消耗量标准、2014年湖南省安装消耗量标准、乙方投标报价时

10、相应取费费率确定；结算时所有人工工资单价按120元/工日，材料价格按2018年第9期长沙建设造价或甲方确认的买价确定，同时增加或减少工程造价，总价优惠5%进行结算。1.4主要材料标准、档次的变更调整，只考虑材料价差的调整。1.5小型、零星包干费及纯经济签证、计时工签证，均独立结算，只计算税金。1.6计日工资单按300元/工日，独立结算，只按计价规定计算税金。2. 结算方式：本工程为总价合同，结算方式为合同总价加变更签证。2.1凡属图纸和清单内容外增加的项目，要求乙方施工的增加部分，必须办理现场签证，甲乙双方现场管理人员及甲方工程师签字确定，方能作为增加项目结算的依据。3. 施工与设计变更3.1

11、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织签字认同和甲乙双方作出会审纪要，作为施工的补充依据，甲乙双方均不得擅自修改。3.2由甲方及时同乙方等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，待甲方认可后，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增减费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机构设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由甲方负责，并调整合同造价,按上述“第七款变更结算，第一条工程造价变更与结算”处理。3.3乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方同意后方可实施，且因此造成的费用增减由甲方承担，按上述“第七款变更结

12、算，第一条工程造价变更与结算”处理。3.4甲方有权提出设计变更，但必须出具正式的“修改通知书及修改新图纸”，乙方且因此造成的增减费用由甲方承担，按上述“第七款变更结算，第一条工程造价变更与结算”处理。3.5甲方增减或移动某部位、某构件，必须作出具正式“联系函件”确认，乙方有义务配合甲方提出施工方案、和具体操作的可行性书面意见，因此造成的增减费用由甲方承担，按上述“第七款变更结算，第一条工程造价变更与结算”处理。3.6在施工过程中的洽商，乙方给甲方递交的书面洽商单7工作日内未作出答复，则视为甲方默许。4. 为方便、统一管理，乙方提出的工程签证资料、变更申请，均由甲方统一编号处理，并加盖各有关单位

13、公章。第八款工程验收1. 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐敝或中间验收前48小时以书面形式或口头通知甲方验收。通知包括隐敝和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。2. 甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式或口头通知向乙方提出延期要求，延期不能超4小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，并拍照留存，甲方应承认验收记录。3.经甲方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24_小时后，甲

14、方不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。4. 工程竣工验收合格后，甲方方可使用，如工程未经甲乙双方严守甲方提前使用或擅自动用，则视为验收合格，乙方验收通知书送达甲方2工作日内，不进行验收的，则双方视为验收合格。5. 工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起，保修期二年。6. 在规定的保修期内，凡因施工造成的质量缺陷应由乙方无常保修，其保修条件、范围和期限，按建筑工程施工合同(GF-1999-0201)规定执行。第九款纠纷解决办法任何一方违反合同规定，经双方协商可申请仲裁；双方协商不成，均可向甲方所在地人民法院起诉。第十款附则1. 本合同一式叁份，甲方执正本贰份，乙方执正本一份。2. 本合同自双方代表签字并加