2018年一级建造师《工程法规》考点精讲：质量责任的损失赔偿_第1页
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1、本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!2018 年一级建造师工程法规考点精讲：质量责任 的损失赔偿【摘要】任何人的未来都不是来自你以为，而是你作为！ 20182018 一级建造师备考竭尽全力， 相信我们收获到的除了知识， 还有证 书！下面我们一起来学习 20182018 年一级建造师工程法规考点 精讲：质量责任的损失赔偿。一、对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：1.1.由于设计问题造成的质量缺陷， 先由施工单位负责维修，其经 济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。2.2.因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工

2、单位采购的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责 任。3.3.因使用单位使用不当造成的损坏问题。先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。二、建设工程质量保证金1 1、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为 6 6 个月、1212 个月或 2424 个月，具体可由发承包 双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发

3、包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告 9090 天后，工程自动进入缺陷责 任期。2 2、预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%5%左右的比例预留保证金。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人 可按合同约定扣除保证金， 并由承包人承担违约责任。 承包人维 修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用， 且发包人不得从保证金中扣除费用。3 3、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人

4、认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 1414 日内会同承包 人按照合同约定的内容进行核实。 如无异议，发包人应当在核实 后 1414 日内将保证金返还给承包人， 逾期支付的，从逾期之日起， 按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。【20142014 真题】关于建设工程质量保修的说法，正确的是（）（）。A.A.全部或者部分使用政府本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!投资的建设项目，按工程价款结算总额3%3%的比例预留保证金B.B. 由他人原因造成的缺陷， 发包人负责组织维修，并从保证金中 扣除维修费用C.C. 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取

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