湖里19月经济运行分析定稿

1、湖里区经济运行情况分析及预测(2009年1-9月)2009年1-9月份湖里区经济运行呈现工业生产企稳回升，商贸业平稳增长，固定资产投资按序时推进，财政收入形势有所好转等特点。1-9月份全区共实现生产总值304.56亿元，同比增长0.51%，实现今年内经济由负增长向正增长转变。一、经济运行情况回顾（一）工业生产企稳回升2009年1-9月份以来，在各项政策有力引导下，全区工业抑制了年初大幅回落态势，整体下降幅度逐月收窄，趋势持续向好。19月规模以上工业实现增加值653.08亿元，比降13.92%，降幅较上半年上升了4.2个百分点。1-9月主要经济指标完成情况表（湖里区发改局）指 标 名 称单位累计

2、完成 比增%年度目标完成进度%生产总值亿元304.56 0.51 47064.80 工业总产值亿元683.08 -12.56 111758.47 规模以上工业总产值亿元653.08 -13.92 社会消费品零售额亿元93.69 12.63 12873.20 商业营业额亿元560.47 29.98 672 83.40 固定资产投资亿元110.31 5.04 120 91.93 合同外资金额万美元15536 -41.84 23000 67.55 实际到资万美元19054 33.49 17500 108.88 引进内资亿元51.40 -2.10 60 85.67 合同利用内资亿元126.00 60

3、110.00 财政总收入万元320029 4.39 450700 71.01 区级收入万元73138 2.19 103800 70.46 财政总支出万元82523 -12.77 122000 67.64 注:9月正常序时进度为75.00%。合同利用内资为市下达指标。1、骨干企业生产趋稳向好19月湖里区11家年产值十亿元企业实现产值452.30亿元，比降16.59%，比二季度提升5.9个百分点，其中宸鸿科技保持翻倍增长态势，净增12.25亿元，厦华电子、太古可乐分别增长13.87%、10.01%，戴尔（中国）、太古飞机、松下电工、建松电器降幅也逐步缩小。在十亿元以上企业生产回暖的影响下，全区亿元

4、以上企业实现产值573.81亿元，比降14.58%，降幅较二季度收窄4.64%。2、成长型企业表现强劲由于内需的逐步扩大，使一批配电设施、市政工程设备等内销型企业逆势增长，如阿海珐输配电、珀珽机械、敏讯信息等仍然保持50%以上的增幅；研发能力强，拥有自主定价权的企业受影响较小，增势依然强劲，如唯美制衣（增长53.34%）；拥有成熟品牌和以内销为主的欣悦服饰连续四年高速增长，产值从2000多万元成长为目前的4.82亿元的中型企业，在严峻的宏观经济形势下，1-9月增速仍高达40.10%。3、企业生产继续回暖43%的企业单月环比呈现正增长，金融危机以来，企业订单减少，缩减加班时间，一线工人待遇普遍下

5、降纷纷离职，随着经济回暖，一些大中型企业面临着工人紧缺，招工难问题。宸鸿、迈昕缺口上千人，东林、天能、尚贸等中型企业也反映招工困难。厦华、吉致、华信等反映融资困难。4、岛外园区吸附器作用日益显现同安工业集中区湖里园目前共入驻123家，投产119家，在乔丹实现产值5.98亿元的带动下1-9月份同安湖里园共实现工业产值25亿元，比增30%，预计全年将完成40亿元，占整个同安工业集中区产值总量的40%。环东海域16家正在装修，12家投产，其中5家是原湖里辖区规模以上企业，共实现产值1.09亿元。（二）消费市场总体活跃，服务业发展态势良好 随着湖里区产业结构调整步伐的不断加快、中心城区功能日渐提升，服

6、务业正加速发展。1、商贸业保持高位增长2009年19月全区实现商贸营业额560.47亿元，比增29.98%，社会消费品零售总额93.69亿元，比增12.63%。商贸业发展呈现以下特点：消费市场稳中趋旺。自3月份起，随着宏观经济探底回升和各级促内需政策效应的释放，消费者信心逐步增强，消费市场日渐回暖，社会消费品零售总额由负转正并逐月攀升，月均保持在10%以上增幅，高于全市平均水平，呈现了持续、稳定的良好发展态势。消费结构持续升级，市场消费热点纷呈。19月，刚性消费商品销售平稳，与民生相关的日用品和医药类，实现营业额25.36亿元和10.98亿元，分别比增7.79%和3.91%；服装鞋帽纺织品类表

7、现抢眼，实现营业额79.37亿元，比增30.37%，仅英南进出口一家企业就实现营业额10.91亿元，比增24.96%。而受经济回暖以及汽车消费政策的出台，给一度低迷的车市注入“强心针”，汽车零售市场大幅上扬，限额以上汽车类商品实现零售额29.82亿元，增长18.45%。销售达亿元以上企业有中达丰田、空港航星、盈众、大邦通用、信达诺汽车等11家汽车企业，成为支撑湖里区商贸零售的主导力量。同时，随着湖里大道厂房“腾巢换凤”的逐步推进也为湖里区新兴汽车零售圈的形成提供了契机，一批汽车企业聚集落户的趋势日益明显。2、交通物流业继续回暖宏观经济环境的持续向好带动了湖里区交通物流业的继续回暖，19月实现营

8、业额21.81亿元，比降9.05%，较上半年回升了8.27个百分点，其中9月单月完成营业额2.72亿元，比增3.03%，实现了自7月份由负转正后连续三个月的正增长。速传股份、华贸国际、惠航国际等亿元企业的恢复性增长，成为拉动全区营业额止跌企稳的主要动力。值得关注的是部分以内贸货运为主的物流企业受冲击较小，一直保持着稳定增长态势，如中邮物流完成1.34亿元，比增14.53%，顺丰速运完成0.76亿元，比增33.33%，宏高货运完成0.06亿元，比增17.65%。（三）固定资产投资提速，房地产投资放大2009年19月份，湖里区全社会固定资产投资完成110.31亿元，完成年度计划的91.93%，全年

9、完成数有望超出年初计划。1、重点项目总体进展顺利2009年19月市、区两级重点项目完成投资52亿元，占全社会固定资产投资额的44%。产业园区和平台建设进展顺利，湖里高新技术园、环东海域湖里工业园、象屿国际物流中心、海峡西岸电子生产资料市场等项目按计划推进；旧村改造项目取得新突破，钟宅旧村改造项目拆迁较快推进，后埔枋湖旧村改造金山国际安置房一期景观工程施工基本完成，二期主体结构施工至六层；商贸业龙头项目特易购购物中心缴清地价，完成方案设计；保障性住房高林居住区一期交付使用。2、房地产投资回暖截止9月底，全区房地产项目完成投资53.6亿元，比增32%，其中土地购置费缴交32亿元，成为主要支撑。今年

10、以来，房地产市场逐步复苏，尤其是土地一级市场逐渐由冷转热，一改去年频频流拍的颓势。19月，湖里区11幅地块挂牌成交，出让土地面积达45.8万平方米，成交金额81.37亿元，比去年全年数还高出66.18亿元。3、基础设施投资回落成功大道、集美大桥、杏林大桥等重大交通干道相继建成通车后，湖里区辖区内基础设施建设投资逐步回落，机场三期及五缘湾、湖边水库等片区基础设施建设成为投资重点。至9月底，五缘湾片区骨干路网基本形成，环岛干道、环湖里大道全线通车；湖边水库片区道路、绿化景观带等基础设施建设全面展开；机场三期回填工程基本完成；航空港物流园市政配套工程施工；翔安隧道右线贯通，预计年底全线通车；五通海空

11、联运码头扩建工程一期完工；湖里大道改造全面铺开。19月，基础设施项目完成投资26亿元，比降24%。（四）内外资进展不一，引资结构向现代服务业倾斜 今年来，湖里区多渠道、多方式拓展招商资源，19月全区实现合同利用外资15536万美元、实际到资19054万美元、内资51.4亿元。招商引资呈现以下特点：1、实际利用外资好于合同利用外资和历年来合同利用外资总是高于实际利用外资不同，今年来，全区实际利用外资在特易购、中骏集团等几个大项目的有力带动下一路超越合同利用外资，实际利用外资17500万美元。2、引进内资先抑后扬和今年来总体经济走势基本一致，全区引进内资呈现先抑后扬的特点，尤其是8、9两个月，引资

12、额分别为8.6亿元和5.9亿元。注册资本500万元以上项目大幅增加，19月新增注册资本500万元以上项目168个，远远超过去年全年的127个，其中仅9月份就新增28个。合同利用内资（市口径）126亿，居全市各区之首。3、引资结构向现代服务业倾斜招商引资紧扣产业优化、结构调整，向现代服务业倾斜，引进项目大主要集中物流、商贸、投资担保等三产项目上，大盛行物流担保、特易购、灿坤旅游等新引进项目大为丰富了湖里区的业态。二、存在问题及原因（一）传统制造业企业外迁岛外，发展面临更大的挑战作为特区发祥地的湖里面临着外向型经济受金融危机影响大，传统制造业企业外迁后形成“真空”，现代服务业发展仍然较慢的不利局面

13、。虽然目前工业生产、财政收入等逐月好转，但是经济回升的速度不快，还落后于全市平均水平。（二）招商引资形势依然严峻全区合同利用外资仅完成全年任务的67.5%，落后于序时进度，离完成全年任务尚有近8000万美元的差距。企业增资意愿不强。全区合同增资额仅占合同外资总额的10%，大大低于去年全年70%的增资比例。全年招商引资形势不容乐观。（三）财政资金平衡压力加大一是金融危机波及实体经济，特别是区内重点企业生产受到影响，去年1-9月份纳税超过500万元的重点企业达91家，今年仅为75家，纳税额比降14.46%。二是税收政策调整的影响，今年以来国家出台增值税改革新措施，包括企业购置机器设备直接可进行税前

14、抵扣，调低小规模纳税人税率，提高出口退税率等因素，也相应减少了财政收入，财政资金平衡压力日益加大。（四）产业整体素质不高、布局不合理产业集群处于较低层次，产业链短，配套企业规模小，高端配套明显不足，企业自主创新能力不强。产业、企业之间的分工协作关系不够密切，区内跨国企业所需的零配件特别是关键性的配件大多都是从国外进口，没有真正形成专业化产业网络，核心竞争力较弱。企业规模小、效益差。区内中小企业众多，占企业总数的80%以上，遍地开花的小企业耗用湖里大量宝贵资源，而其投入产出效益并不理想，同时给产业布局调整带来一定难度。当初统一集中建设工业厂房时，未考虑各层次管理人员和一般员工的居住生活问题，导致

15、目前违章建筑多、“城中村”密集、改造难度较大。区内生产、生活、商贸、社会事业布局混乱、缺乏统一规划。这些问题需要通过产业结构和产业布局调整，全面改进，逐步优化。三、 对策和建议（一）湖里区作为厦门中心城区的有机组成部分，应致力于发展高新技术产业和现代服务业，与本岛定位和产业选择保持一致。（二）培育壮大文化创意产业集聚区。要优化空间布局，形成湖里老工业区、乌石浦村、五缘湾片区等特色鲜明的现代服务业产业集聚区。打造湖里老工业区成为“海峡两岸文化创意产业合作与发展基地”，促进创意设计产业项目孵化。（三）通过举办一系列商贸活动，如“金秋欢乐购”、五缘湾金秋之旅、时尚生活汇、湖里区本土服装品牌设计展示等

16、，进一步激活湖里区消费市场，拉动内需，促进商圈繁荣和商贸业发展。（四）全力以赴保持工业稳定增长。力促戴尔、厦华、太古等龙头工业企业稳产；加快完善同安工业集中区湖里园、环东海域湖里工业园的建设与配套，跟踪促进乔丹等一批新增工业项目投产，加快培育壮大一批亿元以上企业；加快湖里高新技术园、金山新技术新产品研发中心建设，引进发展研发中心项目和品牌企业，提升企业创新能力，努力壮大高新技术产业集群。促进湖里高新技术园与台湾新竹科技园的合作，打造湖里高新技术园为“海峡两岸科技合作示范基地”。（五）着力培育打造百亿产业、产业链和重点产业群。要围绕扶优做强龙头企业策划招商项目，促进上下游配套企业集聚，充实和延伸

17、产业链。发挥戴尔计算机、厦华电子、太古飞机维修、宸宏科技、ABB开关等一批龙头企业的引领带动作用，进一步提高IT、视听通讯、飞机维修、光电、输配电等相关企业和配套企业的发展壮大。（六）充分发挥海峡西岸经济区先行先试优势，加快与台湾产业投资基金的合作，以海峡两岸金融资本的合作带动两岸高科技产业的合作与发展，从而加快湖里区产业结构升级。四、2010年发展预测与展望近期公布的全球一系列经济数据表明，全球经济在各国政府大规模的救助拉动下出现整体性复苏势头，但要实现全面复苏还需较长过程，特别是世界大多数国家就业状况仍在恶化，短期内国际需求不会有明显恢复。尽管国家出台了一系列支持外贸出口发展的政策措施，带动了出口降幅连续多个月的收窄，但湖里全区出口状况没有显著改善。预计2010年湖里区宏观经济形势仍然具有不确定性，经济增长既有上行动力，也有下行风险，经济总体回升向好的势头还不稳定、不巩固、不平衡，湖里区高度外向型的工业生产仍将受外需影响。预计明年全年规模以上工业产值下滑速度较今年将有所放缓。鉴于湖里区社会消费品零售额增幅逐月攀升，说明消费信心