房屋单体验收标准

1、房屋单体验收标准培训房屋单体验收标准培训郗 辉门、窗门、窗l开启自如l与墙地面接触牢固、无晃动和裂缝l门锁与门连接牢固、开启灵活、 零配件装配齐全 l表面洁净、光滑、平整、无刮痕擦伤、角部无开裂、角部连接高低小于0.5，缝隙小于0.5l门窗关闭时，扇与框无明显缝隙，密封面上的胶条处于压缩状态l框、扇装配合页部位（未装密封）的配合间隙3-4.5l密封胶条与玻璃及槽口接触平整、无卷边、脱槽、接口严密平整l防盗门的无明显的凹痕，密封条、防尘盖及门上的配件完好，开关无噪声 l安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃要平整，安装牢固，表面要清洁，玻璃表面双面贴膜，玻璃夹层不得有灰尘和水气。玻璃尺寸要正确，中空

2、隔条不得翘曲l窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔通常、表面无毛刺、位置正常、尺寸正常，排水孔长度为：25-30，排水孔设在窗框拐角20-140处，间距600l拼接处紧密接触，不松动，螺丝间距小于600MM,拼接之间应有密封胶或密封胶条嵌缝，两相邻构建高低差小于0.5l框扇垂直、水平：尺寸小于1800，允许偏差正负1.5，尺寸大于1800，允许偏差正负1.5l框扇对角线：尺寸小于2000，允许偏差正负2.0，尺寸大于2000，允许偏差正负2.5l铝合金外门窗铝型材接缝处均应打上防水胶做防水处理，并保持美观l玻璃与铝合金之间的缝均应采用合格的建筑密封胶密封，不得采用胶条密封l窗上方有鹰嘴

3、或滴水线带滴水槽l窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷l 窗的底部滑道平滑 栏杆、扶手栏杆、扶手l安装牢固，无锈蚀弯曲，装饰件完好，焊缝饱满光滑，无砂眼、气孔，面漆均匀，无脱皮和漏刷现象，色泽光亮l木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手，无污染踏步（块料）面层踏步（块料）面层l粘贴牢固、无缺角掉棱l面层无裂纹，损伤、色泽一致l对缝砂浆饱满，线条顺直l踏面、踢面无破损，阴阳角无缺口和断裂屋面屋面l屋面防水层无渗漏。l排水管畅通，管道完好。l屋面扶栏无破损、变形，无明显锈蚀 l泛水坡度正常，地面无积水l女儿墙泛水坡度正常，无反坡现象l墙面有滴水线、及鹰嘴l屋面避雷网（接闪器）焊接饱满光

4、滑、美观防腐漆无脱落现象l避雷网引下线标识醒目清晰顶棚顶棚l抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无空鼓l无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍l塑料扣板安装牢固，拼接密实，无裂纹，无刮花，无污渍l无钢筋外露 墙面墙面l抹灰面平整，无面层剥落，无裂缝，面层涂料均匀无色差，无漏刷、无空鼓、无污渍 l阴阳角是否平直l无霉点、无渗水痕迹（特别是窗台处及给排水管口处） 地面地面 l抹灰平整、压光均匀、无空鼓、无裂纹、起沟等缺陷。l地面有走线的标示卫生间、厨房和前后阳台地面卫生间、厨房和前后阳台地面l低于室内地坪2厘米，不应有积水，防止倒返水、渗漏 l向地面冲水，观察水流坡向地漏，不应有积水、倒泛水l墙面和地面

5、无潮湿渗漏现象室内给水系统室内给水系统l生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准l冷热水管道同时安装，上下平行安装时，热水管应在冷水管上方，垂直平行安装时热水管应冷水管左侧l管道接头无渗水，管道预埋无凸出地面l管井内给水管排列整齐，安装牢固，可靠、便于检修l阀门、水表应安装在便于检修，不受曝晒、污染和冻结地方，且无渗漏现象l水龙头、水阀、莲蓬头、阀门流水畅通，接头无漏水l管道支架、吊架安装应平整牢固室内排水系统室内排水系统l立管检查口的朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应安装检修门l管井内排水管排列整齐、美观、安装牢固、可靠便于检修l排水塑料管道支、吊架应牢固、美观l雨水管道不得与生活污

6、水管道相连接l雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏 室内强电分部室内强电分部l总电表箱、分户箱盖板安装牢固、开启灵活、油漆无损，回路标志清晰，开关分断灵活可靠，电表运转正常l照明灯具：灯位按图施工、灯具固定安全可靠l未装修：电源接通、所吊白炽灯明亮l开关面板安装牢固、无晃动并紧贴墙面（目视面板与墙体无黑线）面板无损，开关开启灵活接触良好l连接开关、螺口灯具导线时，相线应先进开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端子上l单联或多联单控开关与所控制的照明灯应相对应l声光空开关灵敏可靠、安装美观l插座面板安装牢固、无晃动并紧贴墙面（目视面板与墙体无黑线）l安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N线），右侧应接相线（L线），中间上方应接保护地线（PE线）l所用火线（相线）用黄、绿、红线，零线（N线）用黑色或浅蓝色，接地线（PE线）用双色线（黄绿相间线）。l开关、插座、空开及导线的选择应符合设计要求。l导线与开关、插座、空开的接头处应无线芯裸露，并作相应绝缘处理。l强电桥架安装牢固、美观，接地可靠。l11.电动道闸：安装牢固、配件齐全、开启灵活，道闸栏无损伤室内弱电分部室内弱电分部l弱电箱体的连接应加锁母或护口，箱体接地良好可靠