销售说辞-模板

1、销售说辞精简版口径用途：外展场上门客户您好！欢迎光临水漪润园工程，请问您是第一次来我们的工程 吗？我是置业参谋张军铭， 您叫我小张就可以了。 下面由我将工程的 整体情况向您做一个全面的介绍。 请问怎么称呼您？在得到回复后， 继续下面介绍X先生X女士，您好！我首先给您简单介绍一下工程情况。片区:、秦州生肖文化、秦我们工程位于天水市的麦积区， 麦积区地处天水市的东南部， 属 于天水的核心城区， 是名副其实的城市豪宅片区。 作为天水市的城市 名片，麦积区绝对是天水人心目中的骄傲。 中外闻名的麦积山是天水 市内最大的名胜风景休闲区，麦积区便是“东方艺术雕塑馆麦积山 石窟所在地。 国家级风景名胜区麦积山

2、景区， 就镶嵌在东南部的 林海群峰之中。景区内，著名中外的麦积山石窟，秦州“第一洞天福 地仙人崖，享有“小黄山美誉的石门，曲溪，小陇山植物园以及 净土寺、蛟龙寺等，麦积还有街亭温泉、甘泉、马跑泉以及新开发的 中滩温泉等。 境内还有诗圣杜甫流寓秦州时的东柯草堂、 国画大师齐 白石题匾的双玉兰堂、牧马滩秦汉古墓葬等许多古遗址、古建筑、古 墓葬，麦积区还有麦积石窟、卦台山、仙人崖、石门山、净土寺、曲 溪龙园、香积山等景点。麦积区还有深厚的历史文化积淀，麦积卦台 山举行民间祭祀伏羲大典、 美学视界里的麦积山艺术、 先秦文化三国 文化、伏羲文化“上九朝观会、“浴佛节州秧歌 、秦州小曲生活在麦积区，没有工

3、业污染，也没有城市噪音，有的只是自然 人文景观，历代的文化沉淀。无论从历史文脉、居住环境，还是从政 府规划以及未来开展的因素， 都有足够的理由认为， 麦积区是天水市 最顶级和最适于人居住的高端尊贵居住区。位置:我们的水漪润园工程就处于麦积区的最核心位置 渭河河畔，就位于成纪大道东路的天水经济开发区下曲生活效劳区， 整个工程依 山傍水，沿渭河河畔而建，独揽渭河美丽的河景；背靠北山，有山有 水，山水交融，出门即景，情景交融，在自然风景资源方面可以比肩 天水任何一个城市的顶尖豪宅。 从小区出门就是渭河河畔， 步行仅仅 几分钟的距离，在闲暇之余，一起和家人在公园里散步，不仅能享受 生活的乐趣，减轻工作

4、的压力，还能增进家人的感情，真是一件不可 多的的美事啊。 相信你作为一个成功人士慧眼识珠， 也一定能够看出 其巨大的开展潜力。品牌： 咱们水漪润园工程的开发企业是由甘肃二十一冶房地产开发公 司所开发的。而咱们的施工单位更是由国有一级大型施工企业甘 肃二十一冶建设施工总承包的， 作为国家大型综合性施工总承包一级 企业，甘肃二十一冶建设历经五十多年的开展，在冶金、建筑、建筑 安装领域拥有雄厚的实力。 公司从上世纪六十年代建设白银有色金属 公司开始，陆续承建了首钢、酒钢、抚铝、兰铝等三百多个国家重点 工程。创立了一大批国家级、省部级优质工程和文明工地，获评多项 国家级、省部级施工方法。无论是从信誉还

5、是从规模，在我们甘肃地 区都是非常知名的企业。 因为是本地知名企业， 所以无论是从建筑质 量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。规划:负责咱们水漪润园工程的建筑规划设计的是中国建筑西北设计 研究院，这是一家国有大型的甲级建筑设计公司， 是一家专业从事轨 道交通建筑、 城市综合体、 高档公寓住宅等领域创新设计以及与国际 事务所合作设计的大型企业。 整个小区的建筑设计， 无论是从建筑外 里面，还是从内部结构，都是采用了目前国内最科学，最实用的建筑 设计理念， 使整个房屋的居住舒适度得到最大程度的表达。 水漪润园 以人性化的开发理念，树立天水人居新标杆，立志打造更适合居住、 更具投资价值潜力的标

6、杆小区。为了打造优美的自然生态环境， 咱们水漪润园小区建筑采用了现 代园林景观设计， 在规划中以环境生态为先导， 充分利用了楼与楼之 间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使优美的 园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。工程采用大组团式 规划，小邻里式空间组合方式，小区中的东、西、南面均有水系景观 组团。小区内设有主题景观小品、 景观小品与景观小品之间以主题景 观相连，并配以活水系，点缀其中，大大加强了小区的城市花园式社 区环境特色；同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及 组团水系， 且都有景观节点， 使每一栋楼的景观既能成为一个相对独 立的景观单元，又能使中心景

7、观与宅前宅后的景观相结合融为一体； 自然与景观相互交融， 生活情趣在建筑与林间延伸。 午后的恋日花园， 绿树环绕，阳光洒在大草坪上，人在自然中尽情舒展。在景观植物的选择上首先选择易生长， 易成活的乔木植物作为植 被主体组团， 高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配， 在上下层次色彩 上形成一道美丽的风景线， 提高小区的品质与业主的生活质量。 与此 同时还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、廊 亭等丰富的园林元素点缀园中。 同时为了提高小区的人文环境， 在小 区的内部的小区还修建了休闲景观走廊， 丰富了社区周边的休闲和观 景空间；同时与水景、楼景和园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。在规

8、划设计方面， 咱们水漪润园小区更是采用了人车分流人性化 设计理念，小区内部不允许停车，车辆进入小区后，直接进入地下停 车场、然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，方便客户出行，人车 分流最大的好处就是 : 一方面最大限度的减少了噪音的污染，另一方 使是你的家人的平安得到了保障，真正实现人流与车流完全分隔开， 互不干扰地各行其道。水漪润园工程总占地约80亩，总建筑面积17万6千多川。其中 一期也就是1-7#地块的建筑面积69252川；总户数407户，共 分 1-7 号楼，一号楼是 15 层的商住混合楼， 1-2 楼为商业住宅，以 上13层为住宅楼面积区间为m2J；二号楼是 6层的商住混合楼， 1-

9、2层为商业住宅，以上4层为住宅楼面积区间为m；三号楼是 6层住宅楼面积为m；四号楼是16层的商住混合楼，1-2楼是商 业住宅，以上14层是住宅楼面积区间为川；五号楼是 14层的住 宅楼面积区间为川；六号楼是 8层的住宅楼面积区间为川； 七号楼是 26层的商住混合楼， 1-2 层为商业住宅，以上 24层为住宅 楼面积区间为町。从低至高的排列配合渭河的地理环境，使建筑 与河景融为一体、相得益彰。配套：为了方便小区业主的购物，咱们水漪润园工程还规划有1万多川商业街区，超市、诊所、餐饮、娱乐一应俱全让生活更周到便利。形 成一个功能完整的居住社区空间，最大限度的满足你高尚品味的生 活。水漪润园的交通环境

10、是十分方便的， 距天水火车站仅 3公里，开 车 7 分钟即可到达；咱们水漪润园到天水机场也仅仅 7.7 公里左右， 开车也就 14 分钟。小区门口就是公交车站牌，包括 31 路公交车，方 便小区业主的出行。咱们水漪润园的商业娱乐配套是最完善， 均属于顶级配置。 随着 商业地铺的招商工作的深入， 配套设施的完善， 城市环境的建设及交 通的便利， 为您今后的购物休闲、 文娱活动及商务谈判提供了最有力 的保障。由此可见，咱们小区的升值潜力无疑是巨大的。在教育方面， 水漪润园紧邻着天水市麦积区的天成学校 包括小 学、初中，下曲小学，还有蓝天艺术幼儿园等皆在此区域云集，它 们将为您的孩子提供全面且优质的

11、教育保障。住在水漪润园， 就医也是非常方便的， 距离我们水漪润园最近的就有麦积区妇幼保健所、 天水同仁医院、 天水协和医院和多个专业诊 所，方便咱们小区业主的就医。 与此同时小区在物业管理上充分与城市生活接轨， 引进现代城市 社区管理理念，聘请著名的 XX物业参谋管理公司管理，让居住在社 区里的居民享受到统一的物业管理和效劳， 有统一的保安巡逻、 统一 的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政效劳等， 小区设置安防系统，包括周边防逾越系统，无死角监控系统，单元可 视门禁系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障平安的 同时使居住不受外部嘈杂环境影响， 得以安居乐业。 是一个完全独立 的封闭式小区。贴心的物管效劳完美细节提升你的居住品质。 一句话总结： 纵观麦积区，保值和增值前景利好的楼盘，无外乎地段优越，交 通便捷和过硬的物业品质