圣莫丽斯3广告执行案090120

1、圣莫丽斯三期广告执行案圣莫丽斯三期广告执行案0901200202月月3 3月月4 4月月4.14.1开盘开盘形象期形象期 轰炸期轰炸期 开盘热销期开盘热销期09.2.2009.2.20园林正式开放园林正式开放 2.28 2.28 样板房开放样板房开放认筹（定金）认筹（定金） 5.15.1加推加推广告执行总纲广告执行总纲核心诉求核心诉求 推广调性推广调性 硬广硬广 软文软文 T T牌牌 拔高区位价值拔高区位价值建立生态权利占位建立生态权利占位品质决胜品质决胜中央别墅区中央别墅区 比肩世界比肩世界生态权利生态权利 全城唯一全城唯一 细节决定世界细节决定世界 中央别墅区 是深圳，更是世界 2 2版版

2、 3 3版版 3 3版版 一部生态权利宣言 883位生态贵族的世界 建筑与原山的距离， 决定圣莫丽斯与生态的距离 圣莫丽斯3 海拔高度=生态高度 五个人，一天，一米路 关于六角石的时间美学 三级叠水，已惊为天人； 十二叠泉，只为证明我们更用心一块石，三十吨， 留下的不到1000公斤圣莫丽斯3的诞生是一个生态事件没有生态权利，不能称之为中央别墅区圣莫丽斯3，中央别墅区的生态综合体以钟表技艺做房子房子中的“百达翡丽”时间美学 精刻园林方向建议方向建议 方向建议方向建议 中央别墅区，是深圳，更是世界 视界决定世界圣莫丽斯3三面三面一个城市的生态权利宣言 中央别墅区 原山大宅圣莫丽斯3 视界决定世界三

3、面三面开盘信息 圣莫丽斯3 中央别墅区 原山大宅 视界决定世界 三面三面一个城市的生态权利宣言0202月月3 3月月4 4月月4.14.1开盘开盘形象期形象期 轰炸期轰炸期 开盘热销期开盘热销期09.2.2009.2.20园林正式开放园林正式开放 2.28 2.28 样板房开放样板房开放认筹（定金）认筹（定金） 5.15.1加推加推广告执行总纲广告执行总纲巡展巡展 活动活动航空杂志航空杂志 地点：万象城地点：万象城+ +益田假日广场益田假日广场主题：视界决定世界形式：通过引入瑞士圣莫丽斯生活方式，全面导入项目区位特点、生态价值以及圈层生活方式。欧洲名车试驾展与中汽南方合作，展开圈层活动，共享客

4、户资源。已经出刊方案一：私家地理配合生态权利的主题，以实景动人，重点传播项目的生态资源。名厨、名酒、名园在亿元园林展示区，盛大举办法式美食鉴赏汇。（可由承办，导入高档餐饮界客户资源）方案二：生态权利宣言以理性的诉求风格，凝炼楼书中关于生态权利的卖点表述，建立生态高度。生态权利宣言首发式邀请媒体、同行，制造舆论影响力，拉开生态权利炒作的帷幕。各节点路牌执行稿及主题表达各节点路牌执行稿及主题表达各节点报广执行稿及主题表达各节点报广执行稿及主题表达标题：中央别墅区中央别墅区是深圳，更是世界是深圳，更是世界内文： 放眼全球，从香港浅水湾到洛杉矶的比弗利山，再到巴黎十 六区， 每个作为国际大都会，总会有

5、唯一的中央别墅区。 深圳中央别墅区，以享有城中几近完美的生态权利， 在世界顶级住宅区的名录中，铭刻下了自己的名字。 圣莫丽斯3，生于中央别墅区，在领袖全城的上游疆土上， 以天赋自然与顶级生活无缝结合，迈入了世界级居住社区的行列。广告文案广告文案比肩全球中央别墅区，拔高区位价值比肩全球中央别墅区，拔高区位价值形象期，结合区位诉求亮相形象期，结合区位诉求亮相广告设计广告设计第一个形象版第一个形象版广告设计广告设计标题：一部生态权利宣言一部生态权利宣言883883位生态贵族的世界位生态贵族的世界 内文： 圣莫丽斯3并非只为生态而生，但天赋非凡的生态血脉， 已然呈现出了一部只为圣莫丽斯3而撰写的“生态

6、权利宣言” ， 跌宕起伏120km2的塘朗-羊台山系、社区内近35000的线性湖体， 多种生态特权，开创深圳社区多项生态权利之最， 883户纯平大宅，883位生态贵族，私享深圳最大生态综合体， 选择1/883而获无穷。广告文案广告文案承接形象期承接形象期“世界观世界观”式的大气表达式的大气表达轰炸期，建立生态垄断站位轰炸期，建立生态垄断站位广告设计广告设计一部环绕着圣莫丽斯一部环绕着圣莫丽斯3 3的生态宣言书，展开的生态宣言书，展开883883份生态贵族的生活份生态贵族的生活理想。理想。标题：建筑与原山的距离建筑与原山的距离决定圣莫丽斯与生态的距离决定圣莫丽斯与生态的距离 内文： 与多数人只能

7、欣赏自然不同，圣莫丽斯3的“生态视界”，亦可向“纯粹生态世界”完美转身。“纯粹”意指完全置身、完全私享，将居民无缝地嫁接为圣莫丽斯3生态链中的一部分。或者说，别人的理想是“种”房子，我们的理想是“树”人。让人人拥有生态，让生态拥有人人， 这是圣莫丽斯特立独行的生态价值观。广告文案广告文案承接形象期承接形象期“世界观世界观”式的大气表达式的大气表达轰炸期，建立生态垄断站位轰炸期，建立生态垄断站位标题：建筑与原山的距离建筑与原山的距离决定圣莫丽斯与生态的距离决定圣莫丽斯与生态的距离 内文： 与多数人只能欣赏自然不同，圣莫丽斯3的“生态视界”，亦可向“纯粹生态世界”完美转身。“纯粹”意指完全置身、完

8、全私享，将居民无缝地嫁接为圣莫丽斯3生态链中的一部分。或者说，别人的理想是“种”房子，我们的理想是“树”人。让人人拥有生态，让生态拥有人人， 这是圣莫丽斯特立独行的生态价值观。广告文案广告文案承接形象期承接形象期“世界观世界观”式的大气表达式的大气表达轰炸期，建立生态垄断站位轰炸期，建立生态垄断站位标题：圣莫丽斯圣莫丽斯3 3海拔高度海拔高度= =生态高度生态高度 内文： 在圣莫丽斯3，海拔高度等于生态高度。 傍山而建的清一色平层大宅，十五幢摩天宏宇， 犹如山旁的一架云梯，与山势比肩而上。 城市相临，建筑为体，山湖为心，更阔自然视界，更高生态境界， 如果说中央别墅区已成经典，那么圣莫丽斯3，无

9、疑将会是更高的经典。广告文案广告文案承接形象期承接形象期“世界观世界观”式的大气表达式的大气表达轰炸期，建立生态垄断站位轰炸期，建立生态垄断站位广告设计广告设计一把生态之尺，一把生态之尺，分出境界高低。分出境界高低。标题：五个人，一天，一米路五个人，一天，一米路关于六角石的时间美学关于六角石的时间美学内文： 五个熟练的技工，不知疲倦的劳作，一天也只能铺一米路。 普通园林将其视为不可思议，然而这却是豪宅最坚定的精工灵魂。 将这些原石，不远万里从国外运至圣莫丽斯3的园林， 再经由园艺大师逐个精雕细琢，以近乎艺术家的偏执， 追求色泽、纹理、触感上的细节完美， 从步道到广场，从堤岸到山墙，经过长年累月

10、，最终打磨出一条六角石的艺术之路， 而这就是圣莫丽斯3，以钟表般精雕技艺造园的时间美学。广告文案广告文案以故事传达亿元园林的精工美学以故事传达亿元园林的精工美学开盘热销期，品质决胜开盘热销期，品质决胜广告设计广告设计以钟表般精雕技艺造园以钟表般精雕技艺造园的时间美学的时间美学。标题：三级叠水，已惊为天人三级叠水，已惊为天人十二叠泉，只为证明我们更用心十二叠泉，只为证明我们更用心内文： 为了建造这条前所未有的十二叠泉，圣莫丽斯3特意从各地采集了巨量的石材， 精选后，依循景观团队的设计，由专业石雕工匠，层层细细雕刻成形。 不仅在深圳，甚至在全国，多达十二级的社区叠水艺术，定是惟独此地才能得享的手笔

11、， 而这就是圣莫丽斯3，以钟表般精雕技艺造园的时间美学。广告文案广告文案以故事传达亿元园林的精工美学以故事传达亿元园林的精工美学开盘热销期期，品质决胜开盘热销期期，品质决胜广告设计广告设计以钟表般精雕技艺造园以钟表般精雕技艺造园的时间美学的时间美学。标题： 一块石，三十吨，一块石，三十吨， 留下的不到留下的不到10001000公斤公斤内文： 如果沙盘是一只百达翡丽，圣莫丽斯3就是刻度上最奢侈的时间。 在圣莫丽斯3，最昂贵的建筑材料是时间。 光是一个岩羊广场就动用了近30吨原石， 采集这些石材、再挑过、再建造、再雕刻耗尽无数人工心力， 而这就是圣莫丽斯3，以钟表般精雕技艺造园的时间美学。广告文案广告文案以故事传达亿元园林的精工美学以故事传达亿元园林的精工美学开盘热销期期，品质决胜开盘热销期期，品质决胜广告设计广告设计以钟表般精雕技艺造园以钟表般精雕技艺造园的时间美学的时间美学。广告设计广告设计附上一张对登山径卖点附上一张对登山径卖点的报版表达的报版表达。本次执行案，包含了三阶段户外主题方案，并且重点本次执行案，包含了三阶段