楼盘开盘促销方案 策划书范文案例

1、楼盘开盘促销方案 策划书范文案例楼盘开盘促销计划策动书范文案例楼盘开盘前为了有一个更好的销售成绩，一定会搞很多促销活动的。则怎样才能策动出一篇另老板称心的楼盘开盘促销活动策动计划呢?今天给大家带来了一篇楼盘开盘促销策动书范文，以供大家参考。一、工程概况二、促销总体方案根据工程项目进度以及制定的售楼部开放节点和工程开盘节点，将工程整个营销推广分为四个阶段，具体如下：第一阶段：销售启动期时间：20xx年11月中旬20xx年12月中旬内容：启动临时售楼部，并开展准备宣传资料，逐步落实户外广告及报纸媒体的初步推广。目的：工程形象初步展示，前期客户积累。第二阶段：产品预热期时间：20xx年12月中旬20

2、xx年1月中旬内容：围绕售楼厅的开放，利用元旦国假，全面发布工程核心信息，扩大工程的宣传度，顶峰造势。目的：工程形象全面展示，全面开始积累客户，为强势开盘做好一切准备工作。第三阶段：开盘及持续热销期时间：20xx年1月中旬20xx年2月底内容：工程开盘，利用春节、元宵节等节日正式开始销售目的：尽快完成销售第四阶段：工程回火期时间：20xx年3月20xx年4月内容：采取软文跟踪的形式，保持一定的宣传度目的：工程销售进入尾盘销售阶段，通过后续推广到达售罄。三、分段促销计划1、第一阶段：销售启动期(20xx年11月中旬20xx年12月中旬)活动名称：售楼部启用及销售活动启动仪式(工程网站同期启用)活

3、动目的：传播工程出名度，同时进行初步客户积累活动内容：工程形象展示，工程细节分析广告配合：户外广告为主，报纸软文为辅2、第二阶段：产品预热期活动一：通过与新浪网、扬州市搜房网、腾讯房网扬州站、各大论坛等专业房产网站合作，通过网络营销抄热工程，吸引客户的关注活动二：活动名称：产品品鉴会活动目的：进一步建立意向客户的购置信心，形成良好口碑效应活动内容：工程规划设计、建筑、园林景观的讲解(由各设计公司安顿相关人员);建筑质量承诺(施工方);工程开发理念的介绍。活动三：活动名称：国庆节有奖大放送活动目的：口碑宣传，扩大出名度，另一方面还可以提高小区的人文色彩，全面展开客户积累活动内容：利用国庆长假期间

4、，发动市民加入知识有奖问答比赛，答对者可获赠礼品一份，礼品上印有xx工程的宣传。广告配合：报纸广告和软文炒作为主3、第三阶段：开盘及持续热销期(20xx年1月中旬20xx年2月底)活动一：活动名称：开盘迎春节活动目的：加强与业主之间的感情交流，抓住最珍贵的客户资源，使老客户产生主人翁的认同感，增强自豪感，并自觉或不自觉地传播工程价值;增强意向客户的购置信心，最终促进销售量的提高。活动内容：在春节来临之际，组织一些演出、购房送车、送名家书法对联、送新年礼物、吃小年饭等活动。广告配合：报纸整版广告宣传，电视台及播送电台现场直播开盘盛况活动二：活动名称：庆元宵，赏灯会活动目的：到达热销目的活动内容：

5、凡在此期间前来购房者，以及带新客户前来购房的老客户可在元宵节品汤圆，放花灯。4、第四阶段：工程回火期(20xx年3月20xx年4月)活动名称：最后的"田园之争"活动目的：进一步宣传xx，消化残余房源活动内容：在闹市张贴海报进行宣传，同时集中派单员在竞争楼盘密集的地方进行派单;严格要求派单人员，不能盲目追求派单量，求量更要求质"，制定了15秒、30秒和2分钟规范销讲词，在派单的同时进行讲解，声"、图"并茂。四、费用预算户外广告预算费用：30万报纸媒体广告预算费用：90万元销售展示中心预算费用：60万元工程网站建设预算费用：5万元楼书、折页及促销单

6、预算费用：10万元产品品鉴会、国庆节活动费用：15万元迎新春、庆元宵活动费用：50万元主持人及演员费用：30万不可预见费用：10万元总计：300万元五、效果预期xx是新能源在扬州市开发的第一个田园式格调的工程，工程的市场定位是建造一个适合中高收入人群居住的绿色舒适高科技的精品住宅区。通过本次促销组合活动策动，旨在宣传一个足不出户就能使市民享受到一种全新的、具有突破性的在工业园区过上田园式生活的生活方式。通过各项活动和媒介宣传，提高工程的出名度，调动市民的购房热情，积累客户，到达短期内楼盘销售、旺销以至售罄的目的，使得本工程能够融入到扬州市民的家居生活，为市民的住宅品质及享受略尽绵薄之力。此外，由于国家近期相继出台房地产调控政策，影响了房地产市场消费信心与消费预期，可能会对本工程的销售造成一定影响。以