福锦花园6#楼供暖、通风监理细则

1、梧桐苑二期三、四标段供暖、通风监理细那么编制人：审核总监：监理单位：陕西信远建设工程管理集团编制日期2022年6月26日1、工程工程概况 32、监理编制依据 33、监理通风工程 44、监理供暖工程 65、监理控制措施 106、监理工作流程 117、 监理施工质量控制标准 12&监理资料收集整理 139、工程验收 14、工程概况：福锦花园位于泾渭四路，6#楼工程总建筑面积为11668.85 m2其中地下408.32 m,地上11260.53 m，建筑层数为地上 26层、 地下1层，建筑高度，属于一类高层居住建筑，主楼结构形式为剪力 墙，小区为单路供水、给水压力 ，相对标高+0.000，等

2、 于绝对标高值黄海系。场地地震根本烈度7度，建筑抗震设防烈 度为7度，水平地震影响系数最大值0.12，场地特征周期0.35 , 结构环境类别上部结构为室内一类，外露构件二 b类，根底、地下室 外墙、顶板二b类，地下室室内二a类，建筑耐火等级地上一级地 下一级，建筑物场地类别为H级，建筑结构设计合理使用年限为50年。陕西贝尔科技有限责任公司投资福锦花园6#楼工程，由西北综合勘探设计研究院勘察，北京华城博远建筑设计设计及中煤主包施工。委托陕西恒瑞建设工程监理有限责任公司对该工程全过程的监理工作。本工程地下一层丙类库房采用自然通风、机械通风系统；一二 十六层住宅的的低辐射采暖系统的设计；商业采用电空

3、调采暖；防烟楼梯间及其合用前室正压送风为防烟系统；厨房及卫生间均设有排烟 道。二、编制依据： ?采暖通风与空调设计标准? GB50019-2003 ?民用建筑节能设计标准?采暖居住局部JGJ26-95; ?住宅建筑标准? GB50368-2005； ?高层民用建筑设计防火标准? GB50045-952005版 业主对本专业设计的要求；三、通风1、地下一层丙类库房满足自然排烟条件的采用自然排风系统；不满足自然排烟条件的采用机械排风。水泵房、无外窗的卫生间及屋面 电梯机房设排风系统。2、住宅的排油烟及卫生间的排风系统均采用建筑专业选型的集中 风道详见建施，图中所注风管的标高，圆形是以中心线为准，矩

4、 形是以管顶为准；送风、排风管道的材料采用镀锌钢板，厚度按?通 风与空调工程施工质量验收标准?GB50243-2002表-1规定执行。3、风管边长630mm勺风管，当每节长度1200mnfi寸，风管壁上 应加工对角凸掕；风机软接头为 150200mm长防火人造革，软接头 的联结应严密，在软接头处不得变径；风管上的所有可拆卸接口，不 得位于墙体或楼板之内；风管的支吊架，由安装单位在保证牢固的原 那么上根据具体情况选定，做法详见国标03K132,防火阀安装时需单独设置支吊架；风管支吊架不能位于连接法兰、测量孔、调节阀等处。4、风管支吊架的跨距，不能超过下表规定:风管类型最大跨距圆形风管直径或矩形大

5、边长度< 400>400水平风管竖风管5、所有风口均采用路合金，所有土建风道应确保内壁光滑，密 实不得漏风，并清理底部赃物；安装调节阀、多叶阀、蝶阀等时，必 须注意将操作手柄配置在便于操作的位置； 一般钢板制作的风管、 配 件、金属支架等镀锌钢板制作者除外均需进行除锈，然后刷樟丹 防锈漆两遍；对于非保温风管、配件、金属支架，外外表还应刷调和 漆两遍；所有弯管及消声弯头的内曲半径均为R=200mm6、所有屋面的风机进口均设铜丝网， 送风机进出口均设过滤网， 屋面上电机均做防水雨罩，做法详见国标 94K101。7、风管与混凝土风道连接处应预埋 L50X 5角钢法兰盘；与砖砌 风道联结处

6、应预埋240X 240X 180混凝土块，其内埋L50X 5角钢法 兰盘。安装单位应配合土建施工单位进行预埋。 通风管道德配件应遵 照?全国通风管道配件图表? 、?通风与空调工程施工质量验收标准?GB50243-2002有关规定执行。8、防烟楼梯间及其合用前室分别设置正压送风防烟系统，防烟楼梯间为剪刀楼梯间，其送风系统的送风量为：26189n3/h。当地上出现火警时，由消防控制中心控制开启地下室多叶送风口关闭地上多 叶送风口同时启动屋面送风机； 当地下室出现火警时， 由消防控制中 心控制开启地下室多叶送风口关闭地上多叶送风口同时启动屋面送 风机。合用前室送风量为： 24726m3/h ，当地上

7、出现火警时，由消防 控制中心控制开启着火层及其相邻层多叶送风口同时启动屋面送风 机；裙房商业仅地下室为防烟楼梯间设置正压送风机防烟系统， 其送 风系统的送风量为： 25467m3/h ，当出现火警时，由消防控制中心控制开启正压送风机，地下室丙类二项库房开窗面积?库房面积2%采用自然排烟； 不满足自然排烟的采用机械排烟， 每个防火分区设置 一个机械排烟系统+ 机械补风系统，排烟量为库房面积x 60m3/h，补 风量不小于排烟量的 50%；正压送风系统，排风排烟系统采用混凝土 风道，风道做法详见建筑施工图。四、供暖1、供暖入口 R1, R1采暖系统分为高、低两个区，其中三层为低区，十四二十六层为高

8、区。系统的热负荷及系统阻力为，高区：Q=215.9KWAP=38.6KPa 彳氐区：Q=220.4KW P=47.9KPa 卧 室、起居室温度为20C，卫生间25 C,厨房15 C。2. 供暖热媒采用热水55/45 C。均由热交换站提供，供暖入口 处设调压装置， 安装详见陕 02N1/24；R1 系统形势均为共用立管下供 下回异程式，总干管敷设在地下一层梁下，坡度 0.003，共用立管敷 设在水暖合同管井内， 户内的系统形式为低辐射采暖系统， 水平管均 敷设在该层地板垫层内，无坡度敷设。每户均设热量表，热量表设在 管井内。3、采暖系统的高区工作压力为 0.9MPa,低区采暖系统工作压力 为0.

9、5MPa管材：供暖总干管，总立管及每户支管在组合式活接 头之前均采用碳素钢管，工称直径DNV50者采用焊接钢管；工称直径 DN> 50者，采用无缝钢管。4、 管井埋地管道到分集水器之前的管道采用XJL PE-RT耐热 增强聚乙烯，应耐温80C，使用寿命在50年以上，管材系列为S4, 规格：De25XX壁厚；室内垫层内管道采用 XJL PE-RT耐热增强 聚乙烯，应耐温80C，使用寿命在50年以上，管材系列为S4,外径 20，壁厚，集分水器采用铜质集分水器，管材与分配器连接采用专用 插接式管件，分集水器及安装详见安装示意图，加热管不应有接头。5、敷设在垫层内的PE-RT管不应设置连接管件；

10、从垫层出地面 的里管处设硬质塑料套管， 套管管井比立管大两号。 管道穿越内墙及 楼板需设套管， 套管管井应比管道管径大两号。 穿越内墙的套管与内 墙面平，穿越楼板的套管应高出楼板 50mm。6、地辐射采暖 地辐射采暖地面构造由：楼板、保温层、加筋铝箔放射层配 钢丝网，加热盘管，豆石混凝土垫层，装修面层组成。与土壤相邻 的地面，必须设绝热层，且绝热层下部必须设置防潮层，具体厚度见 详图。辐射供暖地板面积超过30川或边长超过6m时填充层应设置宽 度?8mm间距w 6m的伸缩缝中填充弹性膨胀材料发泡聚乙烯， 地辐射房间的地地面、卧室、书房按复合木地板考虑；客厅、餐厅、 抽放、卫生间按瓷砖考虑。 地辐

11、射供暖系统支路设分集水器、 分水器和集水器采用铜材制 作，其上自带球阀和手动跑风阀。 地辐射保温层为聚苯乙烯保温板，其物理性能应符合以下要求：表观密度?20kg/m3 导热系数 <> 100KPA吸水率w 4% 氧指 数 > 30%7、管道及阀门安装要求 热镀锌钢管连接采用卡环式管件或卡套式，插入式管件连接， 其连接应防止轴向扭曲，同事要考虑热胀冷缩，碳素钢管连接方式： 公称直接DNC 32者，采用丝扣连接，公称直径 DN>32者，采用焊接 连接。 PE-RT管道的连接应防止轴向扭曲，同时要考虑热胀冷缩。管 道安装前，应去除管材及管件内外的污垢和杂物，防止油漆、沥青等

12、污染管材或管件。 阀门除特别指明外，供回水总干管上的阀门 DNC 50者采用铜 质球阀或截止阀PN1.6MPDN>50者均采用蝶阀。所有阀门的位 置。应设置在便于操作与维修的部位，分水器和集水器上的阀门，安 装时务必安装在地面上便于操作维修。 埋地管采用U型卡或固定卡，支管段固定管卡间距为 0.5 0.7m，弯曲管段笃定管卡间距为0.20.3m。在分集水器附近以及其 他局部加热管排列比拟密集的部位，当管间距小于100mn时应在加热 管外设置柔性隔热套管。 豆石混凝土填充层应由由资质的土建施工单位承当施工，地板辐射供暖系统安装单位应密切配合所有地面预留洞应在填充层施工 前完成，设置伸缩缝，

13、具体设置要求见?地面辐射供暖技术规程? JGJ142-2004。 地板辐射供暖系统管道必须由专业施工单位安装， 施工应安排 在室内安装的最后阶段， 不宜与其他的施工作业同时交叉进行， 且不 宜安排在冬季施工，施工的环境温度应高于 5C,在低于0C的环境 下施工时， 现场应采取升温措施， 施工时应防止泥沙等污物进入管道 内，地板辐射供暖系统管道施工过程中，严禁人员踩踏加热。 填充层施工中，加热管内的谁呀不应低于 0.60MPA填充层养 护过程中，系统谁呀不应低于0.40MPA在加热管的铺设区内，严禁 穿凿、钻孔或进行射钉作业，地面辐射供暖系统未经调试，严禁运行 使用。 管道系统的最高点，应设置自

14、动排气阀，型号： E121(DN20), 系统的供回水总立管设波纹型补偿器， 具体位置见系统图， 图中所住 的管道安装标高均指管中心标高，以米计。8、试压：系统安装完毕后，须进行打压试验。高区系统试验压力：1.35MPA低区系统试验压力：0.75MPA试压1h内，压降不超 过0.05MPA稳压2h,压降不超过0.03MPA且检查，不漏、不渗为 合格。9、防腐：油漆前先去除金属外表的油垢，铁锈。 需保温钢管在外表除锈后，刷樟丹漆两遍。 非保温的钢管在外表除锈后， 刷樟丹漆两遍，再刷银粉漆两遍。10、保温：敷设在非采暖环境下的热力管道及阀门均保温，保温 材料采用岩棉管壳，保温做法见陕 02N1/1

15、24,根据?民用建筑节能 设计标准?JGJ26-95管道最小保温厚度为45mm管井内各户的过 滤器，热量表，阀门均需保温，保温材料采用橡塑制品，保温厚度： 15mm埋地敷设的PEX管均保温。做法：管道安装完毕并试压合格后， 用水泥珍珠岩填实沟槽。11、管道穿墙及楼板时，需与土建配合预埋套管，总立管的固定支架的预埋件，应与土建配合施工。12、图中按说明陕02N1/13 “说明，其他各项施工要求，应 严格遵守?建筑给睡排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002的有关规定。五、监理预控措施：1、认真审核采暖工程的设计图纸， 找出设计图纸中存在的问题。 力求在设计交底时得以解决；2、审核

16、采暖工程分包单位的资质。认真审查“采暖安装工程施 工方案。必须有健全的质量保证体系和技术管理体系。责任落实到 人，严格执行方案的审批程序；3、做好向采暖安装工程分包单位技术人员的监理交底，严格执行?建筑安装分包工程施工工艺规程?，工程工程监理工作管理遵照 ?工程建设管理规程?要求。施工技术资料依据质量验收标准的要求 执行；4、采暖安装工程中所用的材料及设备，必须符合国家现行技术 标准的规定，设备需经国家商检部门签发检验合格证。 严格执行工程 材料、设备的进场报验制度；5、深入施工现场催促、检查协调采暖专业与其它专业的配合关系，明确职责分工及时指出工程中存在的问题不留隐患。六、监理工作流程：1

17、、施工准备阶段：阅读有关采暖图纸 一检查安装单位采暖工种组织网络 检查安装采暖施工机具检查采暖原材料、设备或半成品复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸准备采暖质量检验表格和试验、检查工具。2、施工阶段：采暖安装检查一隐蔽配管一管道铺设检查一 道支架安装检查 一-管道安装坡度检查 一管道冲洗、加热 系统管道交付前阀门、管道、设备水压试验检查 进行试运行、调试 安装资料整理齐全七、施工质量控制标准：采暖系统：1. -本工程供暖建筑面积为川，供暖热负荷为：215.00KW建筑面积热指标q=28.06W/讥2. 管材：地辐管采用交联聚乙烯PEX管，管径0 20mm壁厚，应保证工作温度80C,工作压力0.6

18、MPa时管材寿命在50年以上。供回水干管及立管采用镀锌钢管。低温热水地板辐射采暖绝热层铺设在土壤上时，绝热层下应作防潮层。低温热水地板辐射采暖覆盖层应作伸缩缝，在面积 30川或长度>6m时，应设间距w 6m宽度?5mm勺伸缩缝。加热管穿出伸缩缝时，应设长度?100mm勺柔性套管。加热管穿出地面时，应设长度?200mn的勺柔性套管。加热管每个回路管长不超过120m3. 阀门：分集水器进出水支管上均安装铜质截止阀PN1.6MPa。承包地辐管安装单位，必须向设计单位提交管材的理化测试报告，必须将各室地面的向上和向下传热的电脑计算结果与盘管施工图 一起提交设计院进行审核，经设计院暖通专业认可并会

19、签后， 反复可 作为施工依据，由专业施工单位施工图进行施工。4. 在集水器上设置5080型自动排气阀。5阀门的安装应安排在便于操作和维修的地方。 回水立管上、下 部的阀门，务必安装在平顶下地面上便于操作维修处。 系统在安装竣 工经试压合格后，应反复冲水清洗系统内的泥沙等杂质， 直至排除的 水不浑浊方为合格。冲洗合格后的系统可进行试运行，在试运行期间 要认真做好调试。6. 地辐射采暖局部，应参照北京标准?低温热水地板辐射供暖应 用技术规程?DBJ/T01-49-2000丨中规定执行。施工细那么遵照?建筑 给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002。7. 地辐射铺设埋管距楼板20mm距苯板保温层20mm豆石混凝 土 50mm距苯板保温层20mn中铺设钢丝网网孔小于50X 5；以上 地面层为20mm在铺设交联聚乙烯管道中，应设置固定卡。8. 地下铺设的