租户商铺设计指南

1、精选优质文档-倾情为你奉上 租户商铺设计指南一、 设计原则1. 对店面进行创新设计，结合陈列设施、海报及其他摆设。让其呈现出独具吸引力的个性特征。2. 店面须采用独特的创新设计，吊顶、地面装饰、墙面装饰、橱窗、立柱、照明及标识等结合并融入到整体设计中。(如下图)二、 设计要求1. 陈列1）.商铺立体装修区域，应设有陈列橱窗、陈列饰物、陈列柜及海报等，以吸引顾客。2）.商品的陈列应有高低层次、落错有致（如重叠排列、前后排列、并列排列等），并结合海报、模特及其它道具等设施。3）.商品应按类别、颜色、主题进行陈列，以取得组合上的创新及平衡感。4）.商铺陈列柜与顶之间的空档处应做相应的设计处理。5）.

2、推荐在商铺的后墙部分设置大型海报或独特的陈列饰物，以创造内部空间的焦点，吸引潜在的客户。6）.禁止使用二手陈列柜。2.陈列分类、原则、方法介绍1）.陈列包括填充式陈列（一般开架式陈列）；展示陈列(展示重点商品)；强调陈列（强调商品特色或季节性）三种。2）.陈列时要注意把握顾客对于商品的选购重点，以宽大面示人，利用内衬来陈列、以配色漂亮面示人等原则、3）.陈列的方法根据市场情况各有不同，大体有如下形式：科学分类法经常变换法、连带方便法、循环重复法、衣柜组合法、装饰映衬法、模特展示法、效果应用法、曲径通幽法等。2. 店面门面立体装修区域1租赁线以内1米的空间需注重并利用此区域将店面设计成富有层次深

3、度的立体效果，以吸引提高顾客的注意力。2.设计必须包括橱窗、吊顶、地面、标识、立柱、边墙、灯具及其他装饰物等。3.店面禁止采用刷漆或乳胶漆等简易装饰材质的饰面处理。4 最大开启范围不得超过租赁边缘线，不允许全封闭处理。5 设计完成后的店面能呈现出立体的空间效果和独特的视觉吸引力。6 门头材质推荐使用烤漆玻璃或其他有艺术质感的门头。店面橱窗及入口设计1. 店面需要独特的橱窗或装饰元素，店面橱窗或展示陈列设施不低于店面总宽度的50%。2. 采用半封闭式与封闭式橱窗的，根据需要，克结合液晶屏幕，突出时尚。3. 转角位置的商铺需采用通透设计，临公共走廊的墙面、陈列等需保证店铺内可见度不受影响。4. 挨

4、着商铺消防通道门相应店面的墙体须纳入到整体设计中（实际以现场为准）。5. 如入口采用100%开放式的设计，该方案须事先得到万达广场的审批。6. 外立面设计风格符合万达商业步行街风格定位，同时彰显品牌个性。7. 消防防火卷帘门下不能陈列障碍物，设计装修要浑然一体。橱窗六大要素概念1. 创造舒适 橱窗设计时要充分站在顾客的立场，让设计的橱窗能提供给顾客一种舒适美好的视觉享受。2. 保持简单 橱窗设计尽量简单直接的表达鲜明主题、只有易懂的橱窗作品才能引起顾客的关注。3. 带来愉悦 随着人们对自身感受的管制，现在人们更在意精神层面的满足。当一个顾客站在某一品牌的橱窗面前时，把自己想象成橱窗里德模特，相

5、信能带给顾客无限的愉悦。4. 告诉顾客一个故事 通过橱窗布置来讲述品牌是重要的途径之一，通过橱窗视觉推广讲述完整的产品故事，而不是让消费者孤立地选择某一件产品。5. 体现品牌个性，以我为本 橱窗设计一定要以我为本，告诉你的顾客只属于你品牌的风格与主张，争取在众多品牌橱窗视觉竞争中脱颖而出。6. 给顾客一个未来 一个号的橱窗作品能反映顾客未来一段时间的生活状态，做到比竞争对手领先半步去关注社会的流行话题，寻求到真正的流行独立精神，这才是橱窗设计创意的本质。3. 吊顶1. 商铺内吊顶高度不得低于公共区域的吊顶2. 吊顶建议采用轻钢龙骨、铝合金龙骨，为可上人吊顶，或采用不吊顶喷漆方式施工，不得采用木

6、龙骨、石膏板顶棚施工。3. 采用石膏板方式施工的吊顶，应在有水阀、风阀和设备等处须预留不小于500*500mm检修口。4. 吊顶的灯具、空调风口布局应合理、美观，材质应满足消防防火规范要求。5. 吊顶上方除正常使用设备、灯具外，不得设置夹层，另作它用。4. 地面装饰1. 商铺内地面不得高于公共区域地面，尽量持平，与公共区域地面的接缝处增加不锈钢条收边，或与公共区域砖缝一致。2. 地砖建议用多种地面材料，地砖、大理石、花岗石、地板或木地板等均可，与吊顶、立面整体协调一致，具有高雅、美观、整体和谐的效果。3. 地砖下如有地漏、预埋电源线、管线等，应先将其按规范要求处理，并作明显标识。4. 地面饰材

7、应具有防水性能，富有吸引力。5. 货柜高度1. 装修无吊顶的商铺，墙壁柜高度不得低于3米。2. 装修吊顶商铺，以顶部高度为准，墙壁柜高度不得低于顶部40mm，按品牌分类形象为准6. 墙面/立柱1. 禁止将墙面/立柱作单调处理，导致室内视觉效果差。2. 墙面/立柱的装饰材料应符合消防规范防火要求。3. 建议采用多元化、新颖、独特材料作装饰面，有艺术感、质感，工艺精美，表面清洁，接缝顺直、清晰，衔接紧密、不露缝隙。4. 门面立柱与铺内墙面/立柱装饰应协商一致，融入整体设计中。7.LED发光标识1.LED发光标识厚度不能高出门前柱面15cm,高度不得超过70cm,高度不得超过店招总高度的50%.2.

8、标识可独立设计,与店铺整体效果协调一致,须报万达广场审核.3.店铺里面图注明施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法.4.隐藏五金及设备的位置,如变压(镇流)器、电线护管、检修板的位置.5.标识内功必须过万达广场审核,不允许采用任何广告标语、公司名称等作为商铺的标识.6.标识在征得万达广场的审核后,可采用独特的设计,与店面立体设计融为一体,各允许采用一个标志或标识,标识可同时采用不用语言.7. 标识须是立体发光式设计,以提高可见度,但光源必做隐藏处理,立体刻字凸出部分至少有20mm厚. 不得使用如下标识 裸露的霓虹灯 连续的水平门楣式标识 布料、纸板或贴纸等标识 平面灯箱

9、 活动标识 边缘未经处理的标识或字体 喷漆标识等8.照明及机电设施设备1.空调回风口应与出风口在同一房间内,控制开关应方便操作,滤网拆卸方便.2.立面照明照度应高与公共区域照度,建议在500LX以上,提高整体效果.3.照明线路应采用铁线管穿管保护,线管之间应跨接.4.店铺内应急照明应与普通照明分回路控制或配置充电蓄电池.5.灯具色温、照度应灵活配置,合理搭配,营造绚丽温馨的经营环境.6.插座、照明、空调线路应分回路控制,并标明回路用途.7.用电负荷不得大与原则预留负荷,如确需增加负荷才能满足实际使用需求,应提交书面申请.餐饮特殊要求1.餐饮类商户需提交排油烟管路、油烟净化器安装方式、平面布局图

10、。排油烟管路应采用不锈钢或镀锌铁皮，厚度不小于1mm，预留500*500mm检修口便于油烟管清洗，烟灶出口处安装具有国家认可单位检测合格且符合环保要求的油烟净化器、风机。安装应牢固，具有独立支架。烟灶需采用不锈钢材质，并配备挡油滤网或格栅，大型中餐应采用运水烟罩。2给排水系统提供给水、排水点位及系统图，标明给水、排水的管径及位置。在厨房排水方案中必须有排水明沟、地漏、隔油池的安装方式，地漏处必须安装不可拆卸滤网，隔油池安装方式及规格详见后图。3消防系统提供消防排烟、喷淋、消火栓、烟温感、疏散指示、应急照明等的平面布局图，并送交消防局报验后实施，装修完工须上报验收合格报告。4.土建结构厨房隔墙需

11、采用实体墙隔断到顶，地面荷载不得超过4000kg/，提交地面防水施工方式。5.燃气在提交厨房设备布局图中须包含灶具安装位置、型号，提供每小时总耗气量需求，注明灶具耗气量、规格、名称及生产厂家。6.材料材料清单说明（阻燃证书材料或说明）注意事项不遵照本设计指南的设计方案，将作为特殊案例，经万达广场审批后方可执行。本租户商铺设计指南仅作参考用途，租户的具体设计方案必须提交万达广场审批。租户必须确保其设计完全符合有关部门规定，有关部门的批文必须在装修前提交至万达广场客户中心。租户必须确保其设计及装修工作不会对已建设施造成不良影响，且不阻挡消防通道的畅通。租户需现场确认所有装修工作的尺寸。内装设计必须

12、符合消防安全相关国家规范。油烟净化器、排烟灶安装要求、图片1. 餐饮业厨房操作间排烟罩后须安装初级油烟净化器，达到最初效果；铺内初级除油与屋顶的二级除油组合，在实际中除油效果较好。2. 餐饮业排油烟风管弯头三通尽量采用45度操作，降低局部阻力。3. 建议采用目前国内静电式油烟净化器，生产厂家以一线品牌“台湾苏八”、杭州“蓝保”、浙江上虞“金科”以及金东方为准。装修前围挡设计要求1. 在店铺装饰期间考虑整体效果，统一形象，外围挡必须参照下方图案。2. 在制作安装围挡需注意不得影响、损坏原有装修物，如有损坏必须复原。3. 装修围挡门口必须放置防尘地垫。场地交付条件 场地为现状交付商铺 需对门头 橱

13、窗 地面 墙面 立柱子 吊顶做相应设计 租户入场装修流程图客户提交门头设计效果图 平面布置图 整体彩色效果图报万达广场客户中心审核通过 提交吊顶平面图及灯具布置图 立面图 剖面图 电位图 围挡效果图 消防 安防设计图 配电系统图 给排水图 排烟系统图 施工说明 标识设计及安装图等 到万达广场客户中心签署安全协议 缴纳费用并办理相关入场手续安装图等制作安装围挡 入场装修并接受管理公司现场管理监督 资料解释 1平面图 包括总内部布置 电器平面图 地面平面布局图(餐饮商户应提交给排水 灶具平面布局) 2剖面图 标明橱窗 墙面货柜剖面图 标明材质 高度 间距等参数 货柜高度应低于吊顶40cm 3天花板平面图 标明喷淋头和烟/温感探测器的位置 空调风口和通气格栅的位置