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文档简介

1、物业管理费用预算方案（一） 概念解说: 物业管理费预算方案是企业将其物业的管理外包给他人(物业管理公司),并由物业管理公司制作物业管理费用的预算方案(报价),作为双方确定物业管理费用的依据。 物业管理费开支预算方案 受公司的托付我们依据开展管理服务工作所需要的工作量,结合本物业公司实际状况,现将有关管理费用开支预算列排如下: 一、设管理员0.5名(含工资福利等) 0.52500=1250元/月 水电工0.5名(含工资福利等) 0.51800=900元/月 二、保安员7名(含工资福利、装备、培训等) 71500=10500元/月 三、清洁工2名(含工资、福利、物料损耗等) 12022=2400元

2、/月 四、清洗水池 上水池30立方米2=60立方米,下水池202=40立方米共100立方米7元/立方米/月 71003=233元/月 五、市政管道清疏3.8元/户/月 共123户 3.8123=467.4元/月 六、抽粪共8组300元/组(一年一次) 830012=200元/月 七、公共环境灭四害费用100元/月 100l=100元/月 八、绿化保养200元/月 1200=200元/月 九、公共设备保养(水泵、浮球、相关开关、机本体、翻新等) 1元/户/月 按123户算为 1123=123元 十、公用楼层开关、灯泡更换等l元/户/月 按123户算为 1123=123元 十一、低压电房保养费约20元/月 十二、办公费用、水电、纸张文具及电话费等约为150元/月 以上支出共16666.40元/月 零星修理占总额1%=16666.40l%=166.66元 税费占总额5.7%=16666.405.7%=949.99元 公司酬金占总额10%=16666.4010%=1666.64元/月 总支出:16666.40+166.66+949.99+1666.64=19449.63元/月 注明: 1.对大院内的公司将供应有偿服务,详细见附页。 2.室内疏通部分,将免费为租户做疏通处理。 3.对于部分设施修缮,我处将依据详细项目以人工费和材料费的方式进行报价。人工详细费用如下(包材料): 砌单

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