房地产项目开发工作职责

1、房地产项目开发工作职责 更多精品源自 表格 项目开发工作职责 1、依据公司进展需要，进行市场调研，为确立公司投资策略，投资方案供应依据。 2、组织投资机会讨论，新项目酝酿、选择，项目的策划包装，帮助公司领导做好招商引资工作。 3、进行新项目可行性讨论：包括选址看地，对外谈判，进行技术、经济、社会全方位可行性分析。 4、帮助公司领导确立项目：协调合同、协议的签署，公司内部项目报批手续。 5、负责开发项目从立项到开工阶段全过程质量掌握管理，全部托付、报批手续工作。详细包括： (1)、申请立项。 、拟写申请立项的请示。 、托付编写项目建议书。 、预备其他相关材料。 (2)、托付编写项目申请报告。 、

2、整理项目申请报告的资料。 、分别托付做上下水、电、气、热、电讯供应询问方案。 (3)、办理规划设计条件要点。 (4)、办理选址规划条件通知书。 (5)、办理建设用地规划许可证。 (6)、规划局划桩位并给钉桩条件后，托付测绘院钉桩。 (7)、依据项目全方位的可行性分析，确定并办理设计条件，需： 、立项批复。 、拟建方案及说明。 、地形图等材料。 (8)、依据总工办编制的、经公司批准的设计任务托付书托付建筑方案设计。 (9)、审查规划方案是否符合规划设计条件，是否能符合规划方案的深度要求，审查方案的可行性，参与总工办组织进行的规划设计方案审查，讨论并提出对规划方案的修改看法。 (10)、报送设计方

3、案(附总图1份)。 (11)、办理审定设计方案通知书。 (12)、办理土地出让手续以及申请列年度方案。 (13)、按要求报送总图给人防、消防、环保、交通、园林、市政、通讯等部门审批盖章认可或取得有关协议。 (14)、协调、参与首规委召开的初步设计审查会。 (15)、协调参与组织市政协调会。 (16)、托付审查、报批施工图设计。 (17)、办理建设工程规划许可证。 (18)、到市政监理所、自来水公司、热力公司、自然气公司(煤气公司)盖章落实四源费。 (19)、到供电局办理用电协议，交费、盖章。 (20)、到电讯局办理审核看法。 (21)、帮助预算部.到招标办办理招标手续看法。 (22)、到统计局

4、、建设局、房产科办理报表手续。 (23)、到质监总站办理托付质监事宜。 (24)、办理税务登记，领取固定资产投资许可证。 (25)、了理粘土砖限制使用费。 (26)、办理电、绿化、.道路、上下水、热力、锅炉房、煤气、自然气等二次托付设计。 9、负责全公司在开发经营过程中公共关系的工作。 (1)、常常对业务单位进行礼节性的访问，征求他们的看法，亲热与他们的关系，盼望得到他们业务上的关照、支持和惠顾。 (2)、凡节日与大的纪念性活动，要向有业务联系的单位、个人和老客户发贺电、贺信或贺年卡，有的可以邀请他们参与本公司组织的庆祝或纪念活动。 (3)、负责组织和参与来访人员的接待，并将他们的状况转告各有关部门。向客人介绍本公司的状况，了解他们的需要，尽可能赐予满意。 (4)、对来本公司学习考察和参观的客人要热忱友好，向他们介绍状况要仔细细致，给客人以良好的印象。 (5)、利用一切机会和场所进行公关活动。如在宴会、酒会、茶话会、展览会、洽谈会、座谈会、纪念会、庆祝会等一切社交活动中进行宣扬。 (6)、负责组织本公司产品宣扬材料的编写、摄影、录音、印刷及宣扬，并与宣扬、新闻界建立良好关系，取得他们的支持和关心。 (7)、负责公关资料的收集、积累，文件、材料的整理、编写等工作。 (8)、负责检查本公司的广告牌、指示牌语句有无差错;字体是否端正、清楚、美观;设计是否高雅，与公司的格调