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文档简介

1、E物业公司工程部职责E物业公司工程部职责1.目的明确工程部日常工作任务和相关责任，确保平安、高质、高效完成日常工作。2.适用范围适用于E物业服务有限公司工程部。3.内容主管3.1工程组织架构领班强电工弱电工修理工电梯工3.2工程部职责3.2.1负责所辖区域的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备设施的运行管理、保养及修理，对业户供应有偿服务及装修工程的监督管理工作。3.2.2负责楼宇设备施交接验收，建立具体的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。3.2.3制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作

2、、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。3.2.4负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、选购方案、资金支付方案、设备设施维护保养方案和设备大中修方案。3.2.5对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按方案进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满意业户使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必需符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、准时的处理，在紧急状况发生时，能够按应急处理方案实施有效掌握处理，确保人员、设备设施平安。3.2.6按标准完成对业主服务事项，修理准时率、返修率、业主满足率必需达到公司规

3、定标准。3.2.7负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。3.2.8负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工方案进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。3.2.9实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡察、维护保养、检修记录制度，记录做到清楚、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、爱护、查阅和处置。3.2.10协作政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项平安检测，使污水、噪音达到环保要求。3.2.11负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。3.2.12负责本部门的修理工具、检测仪器、备用零配件的日常

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