买居民房合同标准文本

买居民房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的居民房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意出售该标的房屋给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1甲方同意购买标的房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，甲方支付总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整；

（2）标的房屋过户登记手续办理完毕后，甲方支付总价款的__________%作为尾款，即人民币__________元整；

（3）甲方按照本合同约定支付相关税费。

三、交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房屋后__________日内办理标的房屋的过户登记手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付价款的，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

4.3乙方未按约定交付标的房屋的，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记申请表；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的居民房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意出售该标的房屋给甲方，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1甲方同意购买标的房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，甲方支付总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整；

（2）标的房屋过户登记手续办理完毕后，甲方支付总价款的__________%作为尾款，即人民币__________元整；

（3）甲方按照本合同约定支付相关税费。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的甲方支付义务提供连带责任担保。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至标的房屋过户登记手续办理完毕之日止。

3.3若甲方未按约定支付价款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，代为支付剩余价款。

四、交付及过户

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房屋后__________日内办理标的房屋的过户登记手续，并承担相关税费。

五、甲方的权益保护条款

5.1甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，提供房屋相关权属证明、房屋质量检测报告等必要文件。

5.2甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改。

5.3甲方有权要求丙方在担保期限内，提供书面担保函，证明其担保能力。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定交付标的房屋的，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方在标的房屋交付前，擅自处分标的房屋或其相关权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方未按约定办理标的房屋过户登记手续的，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买标的房屋过程中获得充分保障。第三方丙方的介入，为本合同提供了更加坚实的担保，降低了甲方在交易过程中面临的风险。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自身权益的实现。同时，对乙方的违约及限制条款的设定，有助于维护甲方的合法权益。本合同的签订，有助于促进房地产市场的健康发展，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的居民房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售该标的房屋给乙方，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1乙方同意购买标的房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整；

（2）标的房屋过户登记手续办理完毕后，乙方支付总价款的__________%作为尾款，即人民币__________元整；

（3）乙方按照本合同约定支付相关税费。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方支付义务提供连带责任担保。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至标的房屋过户登记手续办理完毕之日止。

3.3若乙方未按约定支付价款，丙方应在收到乙方书面通知之日起__________日内，代为支付剩余价款。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋后__________日内办理标的房屋的过户登记手续，并承担相关税费。

五、乙方的权益保护条款

5.1乙方有权要求甲方在交付标的房屋前，提供房屋相关权属证明、房屋质量检测报告等必要文件。

5.2乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改。

5.3乙方有权要求丙方在担保期限内，提供书面担保函，证明其担保能力。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

6.2甲方在标的房屋交付前，擅自处分标的房屋或其相关权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方未按约定办理标的房屋过户登记手续的，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的签订，旨在保障乙方的权益，确保乙方在购买标的房屋过程中获得充分保障。第三方丙方